8 най-добри района на Калининград за живеене

Официално в Калининград има само 3 района: Централен, Московски и Ленинградски. В града има и микрорайони, които често се използват от местните за ориентир. Събрахме за вас 8 области, които са търсени сред туристите и гражданите. Всеки от тях предлага добри условия за живеене, цената на жилищата е актуална към март 2022 г.
 
  Име
  Рейтинг
  Номинация
1 Амалиенау 4.75
Най-доброто място за пътуване. Красива архитектура
2 Хуфен 4.74
Зелена зона с развита инфраструктура. Минимален уличен шум
3 горно езеро 4.70
Паметник на природата. Чист въздух през цялата година
4 Чкаловск 4.65
Безопасна зона за спане. Добре поддържани дворове и улици
5 Централна 4.60
Най-добрият избор за турист. Изобилието от резервоари, площади и паркове
6 Ленинградски 4.55
Най-големият район на Калининград. Много образователни институции
7 Москва 4.53
Вторият по големина квартал на града. Голям избор от места за настаняване за всеки бюджет
8 селма 4.50
Развиващ се квартал. Оборудвани детски градини и училища

Калининград е любим на туристите. И наскоро жителите на други руски региони все повече се стремят да се преместят в този град. Престижът на историческите райони, близостта до Европа и мекият климат влияят. Но не всички райони на града са подходящи за постоянно пребиваване. Особено ако планирате да се местите с деца.

Най-доброто решение за семейства е Ленинградски и Централен регион. Те включват повечето зелени квартали, а инфраструктурата е доста развита.Московски е по-подходящ за млади двойки без деца: това е доста шумен район с екологични проблеми. Но за пътниците историческите райони ще бъдат най-добрият вариант. Да, не всеки може да си позволи да наеме апартамент тук, но можете да наемете стая в някоя от старите вили. Може дори да струва по-малко от нощувка в хотел.

Топ 8. селма

Рейтинг (2022): 4.50
Развиващ се квартал

Това е един от най-бързо развиващите се райони на Калининград. Има всичко необходимо за постоянно пребиваване с деца.

Оборудвани детски градини и училища

Предучилищните и училищните организации в района разполагат с отлично оборудване. Почти всички са оборудвани с басейни, фитнес зали с уреди за упражнения.

  • Средна цена на апартаментите: 103 000 рубли/м²
  • Медицина: поликлиника с 2 филиала, 6 медицински центъра, 2 стоматологии
  • Свободно време: 2 мола, 4 кафенета, детски зали, клуб за виртуална реалност, Люляков площад, ботаническа градина
  • Образование: 3 детски градини, художествена школа, гимназия, музикална. студио, 2 общ училища
  • Спорт: плувен басейн, спортен дворец Yantarny, спортни секции, спортен клуб Albatros, SRK Skypar
  • На картата

Малък микрорайон, териториално принадлежащ към Ленинградска област. Много граждани го наричат ​​град в града: има всичко за комфортен престой с деца, много развиващи се частни дейности и собствен спортен клуб с плувен басейн. В същото време Селма непрекъснато расте и се преустройва. На територията на района практически няма стари сгради, но недалеч от него има красиво езеро Лесное, зелен площад, парк Макс Ашман. Това е най-добрият район за семейства: в близост има болници, магазини и детски градини. Селма не представлява голям интерес за туристите: микрорайонът не е пълен с исторически паметници.Но тук можете да наемете апартамент на атрактивна цена. Но тогава ще трябва да похарчите допълнителни пари по пътя до по-интересни места в Калининград.

Предимства и недостатъци
  • Голям избор от спортни секции
  • Адекватна цена на апартаменти в старата част на квартала
  • Има езеро
  • Училища и детски градини с басейни, физкултурни салони
  • Завишени цени на жилищата в новата част на района
  • Чести проблеми с паркирането
  • Малко учебни заведения

Топ 7. Москва

Рейтинг (2022): 4.53
Вторият по големина квартал на града

Това е един от най-големите жилищни райони в Калининград. По брой на жителите (177 615 души) той е на второ място след Ленинградска област.

Голям избор от места за настаняване за всеки бюджет

В областта са построени 70 жилищни комплекса. Има и богат избор от апартаменти на вторичния пазар.

  • Средна цена на апартаментите: 89 000 рубли/м²
  • Медицина: 12 медицински центрове и клиники
  • Свободно време: 53 развлекателни центъра, Музей на Световния океан, Филхармония, Музей на историята и изкуството, Форт, 2 храма
  • Образование: 24 деца. детска градина, 14 училища, 1 лицей, 1 гимназия, 2 института, 5 колежа
  • Спорт: 23 фитнес клуба, 2 стадиона, спортен център
  • На картата

Голям район на Калининград, който включва както микрорайони, така и исторически територии, включително остров Октябрски. Счита се за един от най-добрите по отношение на цените на жилищата: настаняването за туристи е по-евтино, отколкото в центъра на града. Апартаментите тук са сравнително евтини, но в някои жилищни комплекси цените са силно завишени. Територията на областта включва остров И. Кант, Бранденбургската и Фридландската врата, Рибното селище, 2 катедрали, Регионалната филхармония (църквата на Светото семейство), пивоварната Ponrat с едноименния исторически квартал.Територията не изглежда особено привлекателна за пътуване и отдих, тя е по-подходяща за постоянно пребиваване на семейства с и без деца. Има много училища, частни учебни заведения, клубове, търговски центрове и молове. Вярно е, че има предприятия с не особено екологично чисто производство в близост до някои LCD. Но това не пречи районът да е един от най-атрактивните.

Предимства и недостатъци
  • Широка гама от цени на имотите
  • Непосредствена близост до исторически паметници
  • Редовен градски транспорт
  • Изобилие от зелени площи
  • Задръствания по мостовете
  • Подобни къщи
  • В някои части на района има екологични проблеми

Топ 6. Ленинградски

Рейтинг (2022): 4.55
Най-големият район на Калининград

На тази територия на града живеят 180918 души. (данни за 2021 г.). Районът е с развита инфраструктура в близост до исторически паметници.

Много образователни институции

Тук, съдейки по рецензиите, можете да изберете училище, детска градина или частна организация с определени пристрастия. В района има и много колежи и университети.

  • Средна цена на апартаментите: 120 000 рубли/м²
  • Медицина: 44 мултидисциплинарни клиники (частни и държавни)
  • Свободно време: увеселителен парк Roy Joy, обърната с главата надолу къща, 586 ресторанта и кафенета, исторически паметници
  • Образование: 29 мун. детски градини и 3 частни, 38 образователни организации (училища + лицеи), 10 колежа, 27 университета
  • Спорт: 248 спортни организации
  • На картата

Най-добрият район за живеене с деца в Калининград, който включва селата Oktyabrskoye и Pervomaisky. Смята се за център на града. Болници, училища, детски градини и развлечения са на пешеходно разстояние от почти цялата територия. За туристите ще бъде интересно да наемат апартамент тук.В района има много атракции: Litovsky Val, тънък. галерия, бастион Кронпринц, музей на историята и изкуството, Кралската порта, Музей на кехлибара. И, разбира се, древното Горно езеро. Тази част на града е подходяща за двойки и необвързани: всеки тук може да намери жилище по свой вкус. Да, цените в центъра далеч не са достъпни, но в най-отдалечените кътчета на Ленинградское все още можете да намерите къща или апартамент на адекватна цена.

Предимства и недостатъци
  • Зелени площи
  • Германски площади и сгради в квартала
  • Удобно местоположение на пътя към морето
  • Жилищен комплекс със закрити територии
  • Има проблемни зони
  • Понякога градският транспорт закъснява

Топ 5. Централна

Рейтинг (2022): 4.60
Най-добрият избор за турист

В района са концентрирани вили, паркове и атракции. На тихи улици има кафенета и ресторанти с вкусна храна, музеи с магазини.

Изобилието от резервоари, площади и паркове

Районът се смята за най-зеленият в Калининград. Тук са съсредоточени 6 парка, 5 резервоара и 9 площада.

  • Средна цена на апартаментите: 118 000 рубли/м²
  • Медицина: 34 частни медицински центъра, 18 държавни. поликлиники, 57 стоматология
  • Свободно време: исторически места, вили, паркове, крепости, кафенета и ресторанти, кина, зоопарк
  • Образование: 31 детски градини, 14 училища, 2 лицея, 1 гимназия, 5 колежа, 6 университета, 50 допълнителни центъра. образование
  • Спорт: 38 фитнес клуба, 4 стадиона, 6 ледени пързалки
  • На картата

Най-популярният район сред туристите. Той съчетава спални квартали с по-оживени райони. Включва историческите квартали Amalienau, Hufen, както и микрорайона. тях. Александър Космодемянски, която местните наричат ​​Косма.Между другото, на територията на бившето село цените на апартаментите са доста достъпни, но околната среда не е много добра поради близкото сметище. Други райони на Централния район могат да се считат за най-добрите за живеене с деца и отдих. Вярно е, че цената на жилищата е висока, вилите се считат за особено скъпи. Районът е известен с голям брой кафенета, ресторанти, които често се оказват интегрирани в местните атракции.

Предимства и недостатъци
  • Район, богат на атракции
  • Добре запазени къщи от 20-те години
  • Голям избор от заведения за обществено хранене
  • Широка гама от цени на апартаменти
  • разбити участъци от пътя
  • Квартали с проблемна екология

Топ 4. Чкаловск

Рейтинг (2022): 4.65
Безопасна зона за спане

Според жителите на Чкаловск тази територия е една от най-спокойните в града. Тук почти всички се познават.

Добре поддържани дворове и улици

Районът се счита за най-добрият в подреждането на прилежащите територии. Почти всяка къща има собствено футболно игрище и детска площадка.

  • Средна цена на апартаментите: 129 000 рубли/м²
  • Медицина: детска поликлиника, план. болница по обща практика, медицински център, стоматологична клиника
  • Свободно време: паметници, мемориали, ДК Чкаловски, Владимирская църква, кафене, Авиатор клуб
  • Образование: детска градина с 3 филиала, училище
  • Спорт: стадион Дружба, футболни игрища
  • На картата

Живописен микрорайон, който е част от Централния район на Калининград. Състои се от кокетни нови сгради в сдържан стил и жилищни сгради от съветската, немска конструкция. Тихият и спокоен район не е особено богат на забавления, но има собствени езера и гора.Туристът е поканен да посети църквата, паметника на Втората световна война с масовия гроб на съветските войници, паметника на героите от авиацията. За други забележителности ще трябва да отидете до центъра. За щастие историческият център от Чкаловск е само на 6-8 км. Този микрорайон е създаден за постоянно пребиваване: той се счита за един от най-добрите както по отношение на екологичността, така и по отношение на безопасността. Да, тук има малко училища и детски градини, а близостта до летището не отговаря на всички жители. Но семействата с малки деца определено ще харесат къщите в този район.

Предимства и недостатъци
  • Еднофамилни къщи до езерото
  • Кокетни и красиви сгради
  • На практика нулева престъпност
  • Оборудвани жилищни площи
  • Военно летище в близост
  • Само 1 училище на квартал

Топ 3. горно езеро

Рейтинг (2022): 4.70
природен паметник

Този изкуствен резервоар е построен през 1270 г. Облагороден е: има всичко за добра почивка.

Чист въздух през цялата година

Територията е свободна от промишлени предприятия. Тук, съдейки по рецензиите, е лесно да се диша по всяко време на годината.

  • Средна цена на апартаментите: 130 000 рубли/м²
  • Медицина: нарк. клиника, 3 стоматологии, държав. поликлиника, 3 медицински центъра
  • Свободно време: 5 кафенета, комплекс Poseidon, музей на кехлибара, Don Tower, Rossgarten Gate, Oberteich, увеселителен парк Yunost, музей на марципана, площадка за наблюдение
  • Образование: 5 детски градини, 3 училища
  • Спорт: спортно училище, стадион, футболно игрище
  • На картата

Неофициален район на града близо до вековното езерце, сега наречено езеро. Води своята история от 1270 г., през 12 век резервоарът е бил използван за рибовъдство. Принадлежи към територията на Ленинградска област. Районът се счита за много престижен: къщите и апартаментите са доста скъпи.Вярно е, че наемът тук е доста достъпен - цените започват от 1300 рубли на ден, което е доста евтино за средния турист. Районът близо до Горното езеро се счита за един от най-добрите както за отдих, така и за постоянно пребиваване с деца. В района има училища и детски градини, оборудвани места за отдих и развлечения. Да, и болниците също не са толкова далеч от жилищния комплекс, къщите.

Предимства и недостатъци
  • Чист въздух и страхотна гледка
  • Можете да плувате през топлия сезон
  • Атракции и развлечения на пешеходно разстояние
  • Красиви къщи и чисти дворове
  • Малко исторически паметници
  • Всички къщи са ново строителство

Топ 2. Хуфен

Рейтинг (2022): 4.74
Зелена зона с развита инфраструктура

Историческият район има всичко необходимо за живеене: болница, магазини, училище, деца. градини, фитнес зали. Въздухът тук също е много чист.

Минимален уличен шум

В рецензиите жителите и гостите на града хвалят района за неговата тишина. Но не може да се припише на пълноценни "спални чували" - има къде да се забавлявате.

  • Средна цена на апартаментите: 125 000 рубли/м²
  • Медицина: 3 зъболекарски кабинета, 2 детски регионални болници, травматологичен център, клиника за жени, 3 медицински центъра
  • Свободно време: Централен парк за култура и отдих, Певческо поле, 6 кафенета, църква Св. Адалберт, зоопарк, кино
  • Образование: 2 детски градини, училище
  • Спорт: открита пързалка, спортна асоциация Балтика, 2 фитнес центъра, 2 футболни игрища, тенис корт
  • На картата

Красив район на Калининград, строителството на къщи в който датира от началото на 20-ти век. Намира се в центъра на града. Географски се счита за част от Централния район: апартаментите тук не са евтини. Хуфен е богат на забележителности: на територията му има красиви вили, наблизо има зоологическа градина с вековна история.Любителите на чистия въздух ще харесат Централния парк, който в Кьонигсберг се наричаше Luisenwahl. Тук не е толкова тихо, колкото в съседния Амалиенау. В района има много ресторанти и кафенета, има хотели и апартаменти. Този исторически район е доста популярен сред туристите, тъй като тук могат да се отпуснат семейства с деца и сами. Между другото, въпреки високата цена на жилищата, той се счита за един от най-добрите за постоянно пребиваване. Не всички квартали на града могат да се похвалят с толкова чист въздух и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци
  • Много магазини, ресторанти и кафенета
  • Спокойна среда
  • Има всичко за спорт и отдих
  • Парк с живописен пейзаж
  • Високи цени за препродажба и наем
  • Малък избор от учебни заведения

Топ 1. Амалиенау

Рейтинг (2022): 4.75
Най-доброто място за пътуване

Един от най-старите квартали на града. Amalienau пострада най-малко от бомбардировките, се откроява с изобилието си от атракции и екологичност.

Красива архитектура

В района са запазени вили, построени в началото на 20 век. Много сгради са проектирани в Jugendstil, Art Nouveau, предават духа на старите немски предградия.

  • Средна цена на апартаментите: 135 000 рубли/м²
  • Медицина: планини. болница, отделение линейка, медицински център
  • Свободно време: музикални, куклени и камерни театри, Къща на художниците, Къща-музей Altes
  • Образование: 3 детски градини, гимназия, университет, училище, колеж
  • Спорт: не
  • На картата

Атмосферен исторически квартал на Калининград с тихи и живописни улици. Една от най-старите територии на града е част от Централния район. Районът се счита за най-добрият за туристи.Факт е, че тук са концентрирани най-старите сгради с много красива архитектура. Тук има плаващо езерце, което в дните на Кьонигсберг се е наричало Zwillingteich или езерото на близнаците, както и Централният парк, много архитектурни паметници, 3 зелени площада: литовски, беларуски и шведски. Районът е подходящ и за постоянно живеене с деца. В границите на Амалиенау има детски градини, училище, физкултурен салон. Можете да закупите жилище в жилищния комплекс, от който има 2: Amalia и Amalienau House. Но апартаментите тук са много скъпи - изключителността на територията, почти изцяло състояща се от частни къщи, засяга. Вярно е, че по-достъпни жилища все още могат да бъдат намерени сред неелитните вторични жилища.

Предимства и недостатъци
  • Много атракции
  • Паркове и улици с вековни дървета
  • Тих район
  • Можете да наемете / закупите къща в стара сграда
  • Слабо развита инфраструктура
  • Много скъпо жилище
Народно гласуване - кой район на Калининград е по-добър за живеене?
Гласувайте!
Общо гласували: 15
0 Хареса ли ви статията?
внимание! Информацията по-горе не е ръководство за покупка. За всякакви съвети трябва да се свържете с експерти!

Добави коментар

електроника

Строителство

Оценки