মস্কোর 10টি সেরা রিয়েল এস্টেট সংস্থা

রেসপেক্ট রিয়েল এস্টেট 1996 সালে মস্কোতে খোলা হয়েছিল। কোম্পানি বিভিন্ন বাজেটের জন্য অভিজাত এবং মানসম্পন্ন অ্যাপার্টমেন্ট, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের একটি ভিত্তি সংগ্রহ করেছে। ফার্মটির নিজস্ব আইনজীবী রয়েছে যারা ক্রয়, বিনিময় এবং বিক্রয়, চুক্তি সম্পাদন, বন্ধক, রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন সহ সাহায্য করে। এজেন্সি আবেদনের মুহূর্ত থেকে এক দিনের মধ্যে আবাসন খালাসের নিশ্চয়তা দেয়। কোম্পানির পরিষেবাগুলির মধ্যে রয়েছে: আইনি সহায়তা (অনলাইন এবং ব্যক্তিগতভাবে), বীমা, বিনিময়, ক্রয়/বিক্রয় এবং আবাসিক, অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের ভাড়া/লিজ।

রিভিউ দ্বারা বিচার, কোম্পানি কয়েক মিনিটের মধ্যে একটি অনলাইন আবেদনে সাড়া দেয়।একজন রিয়েলটর একজন ব্যক্তির সাথে দেখা করেন, একটি পরীক্ষা করা হয় এবং একটি আনুমানিক খরচ আলোচনা করা হয়। ক্লায়েন্ট চুক্তি স্বাক্ষর করে, অগ্রিম অর্থ প্রদান করে। ক্রেতারা মনে রাখবেন যে বিশেষজ্ঞ রাষ্ট্র নিবন্ধন চালাতে সাহায্য করে। যাইহোক, যদি লেনদেন না হয়, তবে অগ্রিম অর্থ প্রদান দীর্ঘ সময়ের জন্য ফেরত দেওয়া হয় না। কিছু ক্লায়েন্টকে 3-4 সপ্তাহ পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হয়েছিল। এবং ব্যবহারকারীদের আরেকটি অংশ পরিষেবার গুণমান, রাজ্যে অসাধু রিয়েলটরদের উপস্থিতি নিয়ে অসন্তুষ্ট। তাই নিম্ন রেটিং. কিন্তু সৎ বিশেষজ্ঞদের তুলনায় এজেন্সিতে এমন কর্মচারীর সংখ্যা কম।

এজেন্সিটিকে নির্বাচনের ক্ষেত্রে সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য এবং প্রমাণিত হিসাবে বিবেচনা করা হয়। কোম্পানির শুধুমাত্র রাজধানীতে নয়, পুরো রাশিয়া জুড়ে প্রচুর সংখ্যক শাখা রয়েছে। পরিষেবার খরচ, অবশ্যই, এখানে গড় থেকে অনেক দূরে। কিন্তু কোম্পানি বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য গ্যারান্টি প্রদান করে, নথিভুক্ত। এখানে, অন্যের সাথে সমস্যা থাকলে রিয়েলটর একটি সমতুল্য সম্পত্তি খুঁজে পায়। কোম্পানির কমিশনের আকার: রাজধানী মস্কো অঞ্চলে রুম এবং অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়/বিক্রয়ের জন্য রিয়েল এস্টেটের মূল্যের 3% (কমপক্ষে 120,000 রুবেল); ভূমি প্লট, বাড়ি সহ অপারেশনের জন্য 4-6%।

লেনদেন সমর্থনের জন্য, সংস্থাটি 100,000 রুবেল থেকে চার্জ করে, প্রতিটি অতিরিক্ত পরিষেবার জন্য 30,000 রুবেল খরচ হয়। ফার্মটি দেশের বিভিন্ন স্থানে অবস্থিত ক্লায়েন্টদের মধ্যে রিয়েল এস্টেট বিনিময়ে সহায়তা করে। কোম্পানির রাজধানী কেন্দ্রে বিলাসবহুল হাউজিং একটি বড় নির্বাচন আছে, কিন্তু খুব কম সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট আছে. ছোট ক্লায়েন্ট বেসের কারণে, আমরা MIEL-রিয়েল এস্টেটকে সেরা বলিনি, যদিও সংস্থাটি মনোযোগের যোগ্য। কোম্পানির রাজ্যের বিশেষজ্ঞদের সাথে যুক্ত ছোটখাটো সমস্যা রয়েছে। কিন্তু এজেন্সি সবসময় ক্লায়েন্টদের পক্ষে দ্বন্দ্ব সমাধান করার চেষ্টা করে। সত্য, এটি সবসময় সফল হয় না।

মস্কো, মস্কো অঞ্চল এবং অন্যান্য রাশিয়ান শহরে শাখা সহ একটি বড় সংস্থা। কোম্পানি অভিজাত এবং সস্তা রিয়েল এস্টেট নিযুক্ত করা হয়, ক্লায়েন্ট যে কোনো বাজেটের জন্য সেরা অফার নির্বাচন করে. বিপুল সংখ্যক পর্যালোচনার জন্য এজেন্সিটি শীর্ষে উঠে এসেছে। শুধু রাজধানীতেই নয়, দেশের অন্যতম চাহিদা সম্পন্ন কোম্পানি এটি। এখানে এজেন্ট এবং রিয়েলটররা ক্লায়েন্টদেরকে আইনি সুরক্ষার গ্যারান্টি সহ লেনদেনের যৌক্তিক উপসংহারে নিয়ে যায়। ফার্মের দাম গড়, এবং প্রাথমিক পরামর্শ বিনামূল্যে।

এখানে রিয়েল এস্টেটের বিক্রয়/ক্রয়ের জন্য টার্নকি সমর্থনের দাম 150,000 রুবেল থেকে, বন্ধকী নিবন্ধন - 30,000 রুবেল, হাউজিং ভাড়ার জন্য কমিশন তার মূল্যের 100% (এককালীন ফি হিসাবে দেওয়া)। যাইহোক, লেনদেন শেষ হওয়ার পরে অর্থ প্রদান করা যেতে পারে। কোম্পানির কিছু অসুবিধা আছে, কিন্তু তারা ব্যাপকভাবে সহযোগিতার সামগ্রিক ছাপ লুণ্ঠন. অনভিজ্ঞ রিয়েলটররা এজেন্সির শাখায় কাজ করে এবং কিছু বিশেষজ্ঞ প্রতারণার মাধ্যমে ক্লায়েন্টের কাছ থেকে পারিশ্রমিক নেওয়ার চেষ্টা করছেন। যাইহোক, গ্রাহক-ভিত্তিক এজেন্টদের তুলনায় কোম্পানিতে এখনও কম এমন নীতিহীন বিশেষজ্ঞ রয়েছে।

আজবুকা হাউজিং প্রাথমিক, মাধ্যমিক বাজারে বাণিজ্যিক এবং ব্যক্তিগত সহ রিয়েল এস্টেটের একটি বিশাল ভিত্তি রয়েছে। কোম্পানি ক্রয় এবং বিক্রয়, ভাড়া, বিশ্লেষণ এবং পরামর্শের পরিষেবা প্রদান করে। রিয়েলটর এবং অন্যান্য পেশাদাররা ক্লায়েন্টের সাথে শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত কাজ করে, বন্ধকী, ভর্তুকি এবং নথিতে স্বাক্ষর করতে সহায়তা করে। পর্যালোচনাগুলিতে, এটি প্রায়শই লক্ষ করা যায় যে আবাসনের এবিসিতে কেবল একজন রিয়েলটরই নয়, আর্থিক, বিনিয়োগ এবং স্থাপত্য পরামর্শদাতাও নিয়োগের সুযোগ রয়েছে।তিনি নথি পরীক্ষা করেন, বসবাসের সুবিধার পরিপ্রেক্ষিতে অ্যাপার্টমেন্ট এবং এলাকা মূল্যায়ন করেন।

বিশেষজ্ঞ ক্লায়েন্ট দ্বারা নির্ধারিত মানদণ্ড অনুযায়ী আবাসন নির্বাচন করতে সহায়তা করে। এই সংস্থাটি দীর্ঘদিন ধরে বাজারে রয়েছে এবং একটি সম্মানজনক কোম্পানি হিসাবে খ্যাতি অর্জন করেছে। যাইহোক, কিছু ক্লায়েন্ট কোম্পানির পরিষেবাগুলিকে বেশ ব্যয়বহুল বলে মনে করে এবং কিছু রিয়েলটর - অযোগ্য। আসল বিষয়টি হ'ল সংস্থার তরুণ বিশেষজ্ঞরা চুক্তিতে বিলম্ব করতে পারে, রিয়েল এস্টেট নির্বাচন করার সময় ভুল করতে পারে। তবে গত 2 বছরের কোম্পানির কাজ সম্পর্কে বেশিরভাগ ইতিবাচক পর্যালোচনা রয়েছে। কোম্পানি তার খ্যাতি বজায় রাখার চেষ্টা করছে, তাই এটি সক্রিয়ভাবে আপত্তি এবং গ্রাহক অসন্তোষ সঙ্গে কাজ করে.

রিয়েল এস্টেট বিক্রয়, ভাড়া এবং জরুরী ক্রয়ের ক্ষেত্রে বিপুল সংখ্যক পরিষেবার কারণে আর্ক ডি ট্রায়মফে সেরা তালিকায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। মস্কো এজেন্সি ক্লায়েন্ট দ্বারা নির্দেশিত এলাকায় একটি সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে সক্ষম হয় (এখানে বাজেটের বিকল্পগুলির একটি নির্বাচন রয়েছে), একটি ঘর ভাড়া দিতে এবং একটি জমির প্লট, একটি বাড়ি কিনতে সহায়তা করে।সাইটটি ক্যাফে, বিউটি সেলুন, অফিস এবং হোটেল সহ বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের একটি বড় নির্বাচন উপস্থাপন করে। বিশেষজ্ঞরা নিয়মিতভাবে উন্নত প্রশিক্ষণ কোর্সে যোগ দেন, প্রত্যেকের গড় অভিজ্ঞতা 15 বছর।

Arc de Triomphe-এ প্রচুর পরিমাণে বিনামূল্যের পরিষেবা রয়েছে, যা এই ধরনের সংস্থাগুলিতে খুব কমই পাওয়া যায়। কোম্পানির ওয়েবসাইটে একটি গাইড রয়েছে, আইনজীবী এবং অভিজ্ঞ রিয়েলটরদের কাছ থেকে পরামর্শ পোস্ট করা হয়েছে। কোম্পানির অফিসে যাওয়ার সময় অনলাইনে (প্রশ্নের বিনামূল্যে উত্তর) এবং ব্যক্তিগতভাবে পরামর্শ করা হয়। প্রতিটি ক্লায়েন্টের জন্য একজন রিয়েলটর নিয়োগ করা হয়, যিনি নথির আইনি বিশুদ্ধতা পরীক্ষা করেন, রিয়েল এস্টেটকে বেসরকারীকরণ করতে, শেয়ার এবং উত্তরাধিকারের ব্যবস্থা করতে সহায়তা করেন। সাইট একটি দর কষাকষি মূল্যে বিশেষ অফার আছে. যাইহোক, কখনও কখনও ক্লায়েন্ট এটি বেছে নেওয়ার পরে কোম্পানি অ্যাপার্টমেন্টের খরচ বাড়ায়।

মস্কো সবচেয়ে প্রমাণিত কোম্পানি এক. রিয়েল এস্টেট এজেন্সি সততার সাথে এবং খোলামেলাভাবে কাজ করে। প্রতিটি ক্লায়েন্টকে একজন বিশেষজ্ঞ নিয়োগ করা হয় যিনি একজন ব্যক্তির সাথে চাবি পাওয়ার জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদান করে।নথিগুলির উপযুক্ত প্রস্তুতির কারণে সমস্ত লেনদেন অবিলম্বে রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের মধ্য দিয়ে যায়। মালিক বিনামূল্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার বিজ্ঞাপন দিতে পারেন, পরিষেবার জন্য সুদ ভাড়াটেদের দ্বারা প্রদান করা হয়। ক্লায়েন্টের উপস্থিতি ঐচ্ছিক, আইনজীবীর অধিকার রয়েছে প্রক্সি দ্বারা কাজ করার এবং ক্রেতার পক্ষে নথিতে স্বাক্ষর করার।

কোম্পানির পরিষেবাগুলির তালিকাটি খুব বিস্তৃত: ভাড়া, বিক্রয় থেকে বিনিময়, আবাসিক এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের পেশাদার নির্বাচন। পর্যালোচনা অনুসারে, একটি বিনামূল্যে পরামর্শের সময়, একজন বিশেষজ্ঞ বিশদভাবে ব্যাখ্যা করেন যেখানে বিক্রয়, ক্রয়, ভাড়া বা ইজারার জন্য একটি বিজ্ঞাপন জমা দেওয়া হয়, কী পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে। কোম্পানির ওয়েবসাইটে সমস্ত ধরণের লেনদেন সম্পর্কে নিবন্ধ রয়েছে, ইতিমধ্যে পরামর্শের আগে, ক্লায়েন্ট পরিষেবার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে পারে। যাইহোক, পর্যালোচনাগুলিতে তারা লিখেছেন যে কোনও অপারেশনে 1-2 সপ্তাহ সময় লাগে, তাই নিবন্ধকরণ প্রক্রিয়া বিলম্বিত হয়। এছাড়াও, গ্রাহকরা পরিষেবার খুব বেশি খরচ সম্পর্কে অভিযোগ করেন: এখানে একটি চুক্তি আঁকার খরচ 3,000 রুবেল থেকে।

মস্কোর একটি ছোট রিয়েল এস্টেট এজেন্সি যা বিলাসবহুল এবং মধ্য-বাজেটের সম্পত্তি বিক্রিতে বিশেষীকরণ করে। ব্যবসায়ীদের জন্য সর্বোত্তম সমাধান অফার করে।কোম্পানির এজেন্টরা প্রকৃত মূল্যকে অবমূল্যায়ন না করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি ব্যক্তিগত বাড়ি বিক্রি করতে ক্লায়েন্টদের সাহায্য করে। বিশেষজ্ঞরা ডাম্প করেন না, তারা রিয়েল এস্টেটের সুবিধাগুলি খুঁজে পান এবং তাদের ক্রেতার কাছে আরও আকর্ষণীয় করে তোলে। এখানে লেনদেন সমর্থন সস্তা নয়: কমিশন 10% পর্যন্ত হতে পারে। তবে বেশিরভাগ বিক্রয় এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করার তারিখ থেকে 2-3 সপ্তাহ পরে সফলভাবে সম্পন্ন হয়।

সত্য, লেনদেনের জন্য রিয়েল এস্টেট আইনত পরিষ্কার হতে হবে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, কোম্পানি সমস্যা হাউজিং সঙ্গে কাজ করে না. নিলাম এবং সাধারণ বিক্রয় শুধুমাত্র যাচাইকৃত এবং বিক্রয়ের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট এবং ঘর 100% প্রস্তুত জড়িত। এছাড়াও বস্তুর তালিকায় একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি আছে। ফার্মটি তার সুবিধাজনক অফার এবং চুক্তি বন্ধ করার গতির সাথে বেশ আকর্ষণীয়। কিন্তু এজেন্সির সব ক্লায়েন্ট ভাগ্যবান নয়। পর্যালোচনাগুলিতে খুব ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেট বিক্রির জন্য দীর্ঘ অপেক্ষা, বস্তুর আসল মূল্য এবং সাইটে নির্দেশিত এর মধ্যে অমিল সম্পর্কে অভিযোগ রয়েছে।

ফার্ম রিয়েল এস্টেট বিক্রয় এবং ইজারা জন্য স্ট্যান্ডার্ড পরিষেবা প্রদান করে, সেইসাথে লেনদেনের জন্য আইনি সহায়তা প্রদান করে, জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করতে সাহায্য করে। সংস্থাটি আবাসিক এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট নিয়ে কাজ করে, মস্কোর গিল্ড অফ রিয়েলটরস (রাষ্ট্রীয় রাশিয়ান যাদুঘরের পেশাদার সংস্থা) এর সদস্য। কোম্পানি লেনদেনের আইনি বিশুদ্ধতার নিশ্চয়তা দেয় এবং সেরা অফার খুঁজছে। তিনি মাতৃত্বের মূলধন এবং বন্ধক নিয়ে কাজ করেন, অ্যাপার্টমেন্ট বিনিময়ে অংশ নেন। CDN তার গ্রাহকদের ডিসকাউন্ট প্রদান করে, আরামদায়ক সুদের হার সহ সবচেয়ে লাভজনক ঋণ নির্বাচন করে।

পর্যালোচনাগুলি বিচার করে, সাইটে একটি কল অর্ডার করা যথেষ্ট যাতে ক্লায়েন্টের সাথে দ্রুত যোগাযোগ করা হয়। কোম্পানির অ্যাপার্টমেন্টের একটি বড় নির্বাচন রয়েছে, বেশিরভাগই মধ্যবিত্ত। যাইহোক, ক্রেতারা সতর্ক করে যে CDN একটি খুব উচ্চ কমিশন নেয়, ভাড়ার ক্ষেত্রে এটি 100% পৌঁছে যায়, অনেক পরিষেবার জন্য তারা 50% চায়। মস্কো অঞ্চল এবং মস্কোতে আবাসন বিনিময়ের জন্য, কোম্পানির বিশেষজ্ঞরা 2টি বস্তুর মোট খরচের 2% নেয়, একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় / ক্রয়ের জন্য - 2-3%। ভাড়ার জন্য উচ্চ সুদের হার ছাড়াও, কোম্পানির কার্যত কোন ত্রুটি নেই। অভিযোগ করার একমাত্র অন্য বিষয় হল অযোগ্য রিয়েলটর, কিন্তু রাজ্যে তাদের মধ্যে মাত্র কয়েকজন রয়েছে।

বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের জন্য মস্কোর সবচেয়ে জনপ্রিয় সংস্থাগুলির মধ্যে একটি। সাধারণ রিয়েলটররা ক্লায়েন্টদের সাথে কাজ করে না, তবে অভিজ্ঞ দালালদের সাথে কাজ করে। পর্যালোচনা দ্বারা বিচার, কোম্পানি সেরা শীর্ষে নিরর্থক হয় না. কোম্পানির বস্তুর একটি চিত্তাকর্ষক ডাটাবেস আছে. এখানে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট, একটি দেশের বাড়ি, একটি প্রাসাদ কিনতে পারেন শুধুমাত্র রাজধানীতে নয়, লন্ডন, সংযুক্ত আরব আমিরাতেও। হ্যাঁ, দাম গণতান্ত্রিক থেকে অনেক দূরে, কিন্তু কোম্পানি শুধুমাত্র ব্যয়বহুল অংশের সাথে কাজ করে।

এখানে পরিষেবার দাম বন্ধ রয়েছে - শুধুমাত্র ক্লায়েন্ট নিজেই প্রকৃত খরচ সম্পর্কে জানেন। কিন্তু সহযোগিতার শর্তগুলো বেশ স্বচ্ছ। যাইহোক, এখানে আপনি ভাড়াটে থেকে অতিরিক্ত কমিশন ছাড়াই মস্কোতে হাউজিং ভাড়া নিতে পারেন। অধিকন্তু, বাসস্থান সরাসরি মালিকের কাছ থেকে ভাড়া দেওয়া হয়। শুধুমাত্র একটি গুরুতর বিয়োগ আছে - পরিষেবার খরচ এবং লেনদেনের প্রকৃত সময় সম্পর্কে খোলা ডেটার অভাব। উপরন্তু, খুব মনোযোগী দালাল না সম্পর্কে বিচ্ছিন্ন অভিযোগ আছে.

মস্কো সেরা সংস্থা, অধিকাংশ ক্লায়েন্টদের পর্যালোচনা দ্বারা বিচার. মধ্যম মূল্য বিভাগের অ্যাপার্টমেন্ট এবং বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটের সাথে কাজ করে। সংস্থাটিকে শীর্ষে সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য হিসাবে বিবেচনা করা হয় - এর ক্রিয়াকলাপ সম্পর্কে কার্যত কোনও নেতিবাচক পর্যালোচনা নেই। এজেন্সি ভাড়া, ক্রয়/বিক্রয় অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ি, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ। পরিষেবার দাম বাজারের জন্য গড়।

হাউজিং ভাড়া/ভাড়া দেওয়ার জন্য কমিশন 100% এককালীন, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি - 3-4%, একটি বাড়ি বিক্রি - 5-6%, একটি বাড়ি কেনা - এর মূল্যের 3%। এককালীন আইনি পরিষেবার দাম 5000 রুবেল থেকে। কোম্পানির একটি ন্যূনতম নেতিবাচক প্রতিক্রিয়া আছে. ক্লায়েন্টদের ইউনিট শুধুমাত্র ঘন ঘন কলের সাথে অসন্তুষ্ট হয়। এছাড়াও, কিছু লোক সম্ভাব্য ক্রেতা / ভাড়াটেদের আবাসন প্রদর্শনের ব্যাঘাত সম্পর্কে অভিযোগ করে। কিন্তু এটি মূলত মস্কোতে আবাসনের উচ্চ চাহিদার কারণে।