10 nejlepších oblastí Moskvy pro život

Moskva nabízí desítky tisíc bytů v jakékoli oblasti, a tak se nabízí přirozená otázka – kde je to lepší? Přestože je cena považována za jeden z hlavních faktorů, ne vždy odráží skutečný obraz. Komfort bydlení tvoří takové ukazatele, jako je lokalita, vzdálenost od centra, stanice metra, infrastruktura a kriminalita.

Zvažovali jsme všechny moskevské čtvrti, abychom se umístili jako nejlepší. Každá pozice na špici vyniká něčím jiným, ať už jde o vyspělá zábavní centra, prestižní školy nebo rozlehlé parky. Snažili jsme se, aby každé zastoupené území mělo standardní vybavení, a nastínili jsme body, které jej činí jedinečným. Při výběru ubytování s dítětem se doporučuje věnovat pozornost nejen školkám a školám, ale i obyvatelstvu. Místa ve vzdělávacích institucích v nových čtvrtích je málo, ale mladých rodin je dost.V těch starých jsou zavedené sociální instituce, ale ne tak rozvinutá infrastruktura.

Cena za metr čtvereční v Moskvě silně závisí na blízkosti centra. Východní a západní čtvrti jsou nejblíže nejprestižnějším místům hlavního města, takže náklady na bydlení jsou často velmi vysoké. Ne každá oblast poblíž centra však nabízí dobrou infrastrukturu, bezpečnost a ticho, takže cena není ukazatelem důvěryhodnosti.

Top 10 nejlepších oblastí Moskvy pro život

10 Ramenki

Otevře hodnocení nejlepší oblasti Ramenki s univerzitami, které nabízejí školákům a studentům to nejhodnotnější vzdělání. V docházkové vzdálenosti se nachází Všeruská akademie zahraničního obchodu a Moskevská státní univerzita Lomonosova. Je zde několik desítek školek, lyceí a škol, vedle obytných souborů jsou zřízeny soukromé i státní zdravotnické ústavy. Ramenki se pravidelně dostává do top 10 ekologicky čistých oblastí, protože 25 % území zabírají parky, rybníky a lesy. V blízkosti nejsou průmyslové zóny, nic neznečišťuje čistý vzduch. Samotný areál je poměrně kompaktní, vše se dá dojít pěšky.

Ceny v Ramenki nižší než ve většině ostatních oblastí, což jej odlišuje od bytů v centru. Obyvatelé ale upozorňují, že infrastruktura ještě není dostatečně rozvinutá, prakticky žádná zábava. Developeři slibují výstavbu fitness centra a několika nákupních komplexů, ale zatím jsou to pouze plány. Významnou nevýhodou je přítomnost psychiatrických klinik a lékáren v blízkosti parků, márnice se nachází nedaleko. Ramenki stále se rozvíjí, výstavba aktivně probíhá, takže hluk vás bude pronásledovat ráno a večer.V bytech je neslyšíte, ale v parcích se od nich nedostanete.

9 Dorogomilovo

Dorogomilovo se díky své výhodné poloze umístilo na druhém místě od konce. Okresem procházejí hlavní dálnice hlavního města: TTK, Kutuzovsky Prospekt a několik dalších. Z několika stran ho obklopuje řeka Moskva, podél které byly vysázeny stromy a položena dobrá silnice. Navzdory blízkosti centrálních oblastí má Dorogomilovo dobré životní prostředí díky parku vítězství. Jakékoli místo v Moskvě je dostupné z jedné ze 4 stanic metra a na území je několik velkých supermarketů a nákupních center. Zůstal tam i starý Dorogomilovský trh, který však negativně ovlivňuje bezpečnost oblasti.

Dorogomilovo osloví především dospělé s plány na kariéru. Moskva City se nachází nedaleko, největší obchodní centra a obrovský komplex Poklonka Place jsou velmi blízko. Nového bydlení není mnoho, sekundární bydlení tvoří šedé pětipatrové budovy. Uvnitř jsou však vysoké stropy, které v moderních bytech nenajdete. Přes pozitiva jsme nemohli Dorogomilovo zařadit výše kvůli vysoké kriminalitě. Oblast byla několikrát zařazena do top 10 nejnebezpečnějších, i když byla na posledním místě. Po Dorogomilově jezdí obrovské množství aut, což negativně ovlivňuje kvalitu ovzduší.

8 Fili-Davydkovo

Fili-Davydkovo je zavedená oblast s rozvinutou infrastrukturou, včetně několika velkých rekreačních center, sportovišť a kulturních atrakcí. V blízkosti každého obytného komplexu jsou mateřské školy, zdravotnické ústavy (veřejné i soukromé), obchody a několik ústavů. Fili-Davydkovo není ochuzeno ani o zelenou zónu: obyvatelé se procházejí podél řeky Setun, relaxují ve velkém jabloňovém sadu a v parku Filevsky. Je zde několik stanic metra, autobusové a tramvajové linky. Obyvatelé si všímají velkého množství volných parkovacích míst.

Fili-Davydkovo se nachází v blízkosti centra, a tam je velmi málo nových bytů, žádné zvuky výstavby v dopoledních hodinách. V tom jsou i nevýhody: najít nový byt je téměř nemožné, pouze přeprodej. Ceny bydlení jsou značně nafouknuté, ale na roky 2019-2020 je plánována masivní demolice zchátralých budov a na jejich místě se objeví nové komplexy. Hlavní nevýhodou je blízkost železnice, některé byty nemohou uniknout hluku projíždějících vlaků. Jsou tam i zácpy, ale ne tak vážné jako v centru.

7 Tagansky

Zasloužené 7. místo v čele zaujímá čtvrť Tagansky, která představuje nejlepší infrastrukturu pro rodiny s dětmi. Je zde několik desítek školek, škol, slavný Cadet Corps. Tato oblast je poměrně stará, takže mnoho velkých ruských maloobchodníků si tam stanovilo své body. Celá země zná divadlo Taganka, kromě něj je v docházkové vzdálenosti moskevské dětské pohádkové divadlo, několik kin a sportovních klubů.Obecně je architektura oblasti trochu zvláštní: od starých pětipatrových budov po moderní mrakodrapy. Nachází se zde dokonce několik činžovních domů z 19. století a starobylé kostely.

Tagansky je jednou z centrálních čtvrtí, kde bydlení nestojí desítky milionů. Apartmány jsou tam dražší než většina míst, ale stále cenově dostupné. Trh nabízí prémiové nemovitosti a sekundární bydlení. Oblast způsobuje nejednoznačné dojmy, takže jsme ji nemohli umístit na vyšší pozici. Na jedné straně - bezpečné místo, jedno z nejstarších v Moskvě, vše je po ruce. Na druhou stranu jsou tam obrovské zácpy, část za Soda Ringem je průmyslová zóna se špinavým vzduchem a nedostatkem zeleně. Nemluvě o tom, že největším parkem v oblasti je hřbitov Kalitnikovskoe.

6 Yakimanka

Yakimanka se v hodnocení objevila díky tichu a klidu, který se v hlavním městě jen těžko hledá. Oblast se přitom nachází kousek od Khamovniki (náš vůdce), do centra je to jen pár minut autem. Třetinu Yakimanky zabírají zelené plochy a lesy, včetně zahrady Neskuchny, Gorkého parky a Muzeon Arts. Pokud jde o úroveň ekologie, Yakimanka nepatří mezi první tři, ale v blízkosti nejsou žádné velké průmyslové podniky. Oblast je považována za jednu z nejbezpečnějších, turisté a imigranti se usazují na jiných místech. Domy jsou umístěny tak, že v blízkosti je školka, obchod a škola. Na Šabalovce je obrovské kino, které pojme všechny obyvatele oblasti. Yakimanka se nemůže pochlubit historickými budovami, většina domů jsou obvyklé šedé pětipatrové budovy a modernější komplexy.

Oblast se aktivně rozvíjí, na rok 2019 jsou plánovány pouze 3 rozsáhlé stavby. Yakimanka má již nyní nákupní a zábavní komplexy a sportovní stadiony pro volnočasové aktivity a v budoucnu jich bude ještě více. Ceny za byty nejsou příliš vysoké, což je jednoznačné plus. Místní ale varují, že se večer dost stmívá a pouličních světel je velmi málo. Parkovacích míst je málo pro všechny, někteří nechávají auta na trávníku. Oblast neobešly ani dopravní zácpy a večer všechny silnice na několik hodin zamrzají.

5 Arbat

Uprostřed vrcholu se nachází Arbat, který je svými památkami známý po celé zemi. Na každém kroku se obyvatelé setkávají s nějakou kulturní či architektonickou památkou. Moskevské umělecké divadlo, Velké divadlo, Ermitáž, Vachtangovovo divadlo - to je jen několik jmen, která zná každý. Pokud popíšete všechny možnosti kulturního vyžití s ​​dětmi nebo dospělou společností, budete muset vyplnit několik stránek. Ale na Arbatu jsou školky, školy, tělocvičny, nemocnice, soukromá zdravotní střediska a kosmetické salony. Tato oblast je výhodná zejména pro svou dopravní infrastrukturu, do kteréhokoli místa v Moskvě se dostanete metrem nebo tramvají, nemluvě o autobusových zastávkách každých pár set metrů.

Zdálo by se, že Arbat je ideálním místem pro ty, kteří musí za bydlení v centru zaplatit několik desítek milionů. Obrovské množství hlučných turistů, neustálé dopravní zácpy a nedostatek volných parkovacích míst však zná každý, kdo v této oblasti strávil alespoň týden.Značnou nevýhodou je vysoká kriminalita – jen v roce 2016 bylo spácháno asi 300 trestných činů na tisíc lidí. Arbat poskytuje jedinečnou možnost bydlet v elitním bytě v samém centru hlavního města, ale není to ideální místo, zejména pro rodiny s dětmi.

4 Zyuzino

Zyuzino zaujímá důstojné čtvrté místo v horní části díky velké zelené ploše. Na území se nachází několik parků, tři rybníky obklopené lesem a velká řeka. Po okolí je příjemné se projít, protože ulice jsou obklopeny historickými budovami, je zde několik starých kostelů a dalších zajímavostí. Zyuzino bylo vybudováno již dávno, od ostatních se příznivě odlišuje zavedenou infrastrukturou. Na území je 19 školek, více než 10 škol, několik klinik a lékáren, bezplatná a soukromá nemocnice. V každém ročním období na návštěvníky čekají sportovní centra a velký aquapark. Vše je pro obyvatele většiny domů v docházkové vzdálenosti.

Nedaleko Zyuzina je velký les s bezplatným sportovištěm a cyklostezkami. Prošli jsme recenze obyvatel na fórech a našli jsme kladná hodnocení na nedaleké sjezdovky, koupaliště a sportovní části pro děti. Samostatně je zaznamenána absence dopravních zácp (ve srovnání s jinými oblastmi). Zyuzino si sice zasloužil místo mezi nejlepšími, ale měl i nevýhody. Ceny bydlení jsou značně nadsazené i s přihlédnutím k vytvořeným podmínkám a zelené zóně. Některé části čtvrti ještě nejsou dokončeny, zvuky výstavby budou obyvatele provázet ještě několik let.

3 Strogino

Mezi první tři patřilo Strogino, které je jedním z nejvhodnějších míst pro život celé rodiny. Na území se nachází velké množství školek, škol, poliklinik a nemocnic. Developeři nezapomněli ani na rekreaci: obyvatelé navštěvují několik zábavních center a kin. V létě je v blízkosti velkého parku veřejná pláž. V kteroukoli roční dobu jsou sportovní areály otevřeny pro návštěvníky všech věkových kategorií. Na protějším břehu řeky Moskvy, která obklopuje Strogino, je Serebrjany Bor s nejčistším vzduchem a o něco blíž - veřejný park. Tato oblast je jednou z nejčistších, na druhém místě po vedoucím vrcholu.

Kromě zábavy pro všechny věkové kategorie a příjemného prostředí může Strogino nabídnout klidné a tiché prostředí. Nikdy nebyla zařazena do první desítky kriminálních čtvrtí, po tichých ulicích se můžete procházet ve dne i v noci. V létě jezdí obyvatelé podél řeky Moskvy, v zimě lyžují v parku. Pro ty, kteří uvažují o koupi bytu, jsou na výběr domy různých dispozic a počtu podlaží, protože areál ještě není zcela dokončen. Počítá se s výstavbou bytových komplexů vedle stávajících. Z mínusů obyvatelé zaznamenávají velmi silný vítr v kteroukoli roční dobu, zejména v zimě. Ve staré části Strogina žijí přistěhovalci a osadníci z chudších oblastí, takže tamní situace je poněkud ponurá.

2 Krylatskoe

Krylatskoe si zasloužilo důstojné druhé místo díky velkému množství zábavy pro děti všech věkových kategorií. Právě zde se nachází největší sportovní areál v Evropě, kde jsou dětem k dispozici všechny oblíbené sporty.Pokud se vám nechce trávit čas v budově, můžete se projet na veslařském kanálu, cyklostezce a cyklostezce, nebo sejít přátele a zahrát si fotbal a volejbal na jednom z mnoha hřišť. V Krylatskoye fungují sportovní školy, které nabízejí dětem, aby se naučily zápas ve volném stylu a jízdu na kole. Ti nejtalentovanější a nejaktivnější berou do školy vyššího sportovního ducha.

Samozřejmostí je v Krylatskoe a možnost pohodové dovolené. Na území se nachází chráněný park Moskvoretsky, který zahrnuje několik rezervací a lesů. Obejít celé území bude trvat déle než jeden den! Kriminalita je přitom extrémně nízká. Půlhodinovou procházkou parkem vyvěrá přírodní pramen, ze kterého si každý načerpá vodu. I přes zdánlivou idylu má oblast nevýhody, které ji neumožnily postavit na první místo. V celém Krylatském nejsou žádná nákupní centra, do velkých obchodů se pěšky nedostanete. Na místě nejsou kina ani zábava pro dospělé.

1 Khamovniki

Khamovniki jsme dali na první místo kvůli jeho jedinečnému prostředí pro hlavní město a přítomnosti rozvinuté infrastruktury. Ze tří stran je čtvrť obklopena řekou Moskva, uvnitř jsou 3 rybníky a velké náměstí Panenská pole. V Khamovnikách je příjemné se procházet a dívat se na různé architektonické památky a starobylé budovy, žádné šedé pětipatrové budovy a rozbité dřevěné domy. I bez auta se obyvatelé dostanou do jakékoli jiné oblasti z 5 stanic metra, mnoha autobusových a tramvajových zastávek. Hlavní tahy se samozřejmě nemohly vyhnout známému problému hlavního města – dopravním zácpám, ale ubíhají mnohem rychleji než v jiných oblastech.

Domy v Khamovniki jsou umístěny tak, že hlavní zábavní a vzdělávací instituce jsou dostupné pěšky. Téměř vždy do 10 minut je škola, školka, obchod s potravinami nebo lékárna. Za celou dobu své existence se Khamovniki nikdy neobjevily v top 10 kriminálních okresech, situace je zde klidná. Je vhodný jak pro mladé páry, tak i pro rodiny s dětmi, i když tam bylo také výrazné mínus. Khamovniki je považováno za drahé místo, takže ceny za metr čtvereční jsou velmi vysoké. Průměrný byt stojí asi 45 milionů, což odřízne velké množství kupujících.

Lidové hlasování – která čtvrť Moskvy je nejlepší pro život?
Hlasování!

Khamovniki

Krylatskoe

Strogino

Zyuzino

Arbat

Yakimanka

Tagansky

Fili-Davydkovo

Dorogomilovo

Ramenki

Celkem hlasovalo: 1176

Hlasování Výsledek