|
|
|
|
1 | Amalienau | 4.75 | Det bedste sted at rejse. Smuk arkitektur |
2 | Hufen | 4.74 | Grønt område med udviklet infrastruktur. Minimum gadestøj |
3 | øvre sø | 4.70 | Monument af naturen. Frisk luft hele året rundt |
4 | Chkalovsk | 4.65 | Sikkert soveområde. Velplejede gårde og gader |
5 | Central | 4.60 | Det bedste valg for en turist. Overfloden af reservoirer, pladser og parker |
6 | Leningradsky | 4.55 | Kaliningrads største distrikt. Mange uddannelsesinstitutioner |
7 | Moskva | 4.53 | Byens næststørste distrikt. Stort udvalg af overnatningsmuligheder for enhver pengepung |
8 | selma | 4.50 | Bydel i udvikling. Udstyrede børnehaver og skoler |
Kaliningrad er en favorit blandt turister. Og for nylig stræber indbyggere i andre russiske regioner i stigende grad efter at flytte til denne by. Historiske områders prestige, nærhed til Europa og mildt klima påvirker. Men ikke alle områder af byen er egnede til permanent ophold. Især hvis du planlægger at flytte med børn.
Den bedste løsning for familier er Leningradsky og Central-regionerne. De omfatter de fleste af de grønne kvarterer, og infrastrukturen der er ret udviklet.Moskovsky er mere velegnet til unge par uden børn: dette er et ret støjende område med miljøproblemer. Men for rejsende vil de historiske distrikter være den bedste mulighed. Ja, ikke alle har råd til at leje en lejlighed her, men du kan leje et værelse i en af de gamle villaer. Det kan endda koste mindre end en nat på et hotel.
Top 8. selma
Dette er et af de hurtigst voksende distrikter i Kaliningrad. Den har alt hvad du behøver for permanent ophold med børn.
Førskole- og skoleorganisationer i området har fremragende udstyr. Næsten alle af dem er udstyret med swimmingpools, fitnesscentre med træningsudstyr.
- Gennemsnitlig pris for lejligheder: 103.000 rubler/m²
- Medicin: poliklinik med 2 afdelinger, 6 lægecentre, 2 tandpleje
- Fritid: 2 indkøbscentre, 4 caféer, legerum til børn, virtual reality-klub, lilla torv, botanisk have
- Uddannelse: 3 børnehaver, kunstskole, gymnastiksal, musik. studie, 2 alm skoler
- Sport: swimmingpool, Yantarny Sports Palace, sportssektioner, Albatros sportsklub, SRK Skypar
- På kortet
Et lille mikrodistrikt, territorialt tilhørende Leningrad-regionen. Mange borgere kalder det en by i en by: den har alt til et behageligt ophold med børn, en masse udviklende private aktiviteter og sin egen sportsklub med en swimmingpool. Samtidig vokser og genopbygger Selma hele tiden. Der er praktisk talt ingen gamle bygninger på distriktets område, men ikke langt derfra er der en smuk Lake Lesnoye, en grøn plads, Max Aschmann Park. Dette er det bedste område for familier: Hospitaler, butikker og børnehaver er i nærheden. Selma er af ringe interesse for turister: mikrodistriktet er ikke fyldt med historiske monumenter.Men her kan du leje en lejlighed til en attraktiv pris. Men så skal du bruge ekstra penge på vejen til mere interessante steder i Kaliningrad.
- Stort udvalg af sportsafdelinger
- Tilstrækkelige udgifter til lejligheder i den gamle del af bydelen
- Der er en sø
- Skoler og børnehaver med svømmebassiner, fitnesscentre
- Opskruede boligpriser i den nye del af området
- Hyppige parkeringsproblemer
- Få uddannelsesinstitutioner
Top 7. Moskva
Dette er et af de største boligområder i Kaliningrad. Med hensyn til antallet af indbyggere (177.615 mennesker) er det kun næst efter Leningrad-regionen.
Der er bygget 70 boligkomplekser i bydelen. Der er også et bredt udvalg af lejligheder på det sekundære marked.
- Gennemsnitlig pris for lejligheder: 89.000 rubler/m²
- Medicin: 12 medicinske centre og klinikker
- Fritid: 53 underholdningscentre, Museum of the World Ocean, Philharmonic Society, Museum of History and Art, Fort, 2 templer
- Uddannelse: 24 børn. børnehave, 14 skoler, 1 lyceum, 1 gymnastiksal, 2 institutter, 5 gymnasier
- Sport: 23 fitnessklubber, 2 stadioner, sportscenter
- På kortet
Et stort distrikt i Kaliningrad, som omfatter både mikrodistrikter og historiske territorier, herunder Oktyabrsky Island. Det anses for at være en af de bedste med hensyn til boligpriser: overnatning for turister er billigere end i byens centrum. Lejligheder her er relativt billige, men i nogle boligkomplekser er priserne stærkt oppustede. Distriktets område omfatter øen I. Kant, Brandenburger- og Friedlandsporten, Fiskelandsbyen, 2 katedraler, Regional Philharmonic (Holy Family Church), Ponrat-bryggeriet med det historiske distrikt af samme navn.Området ser ikke særlig attraktivt ud til rejser og rekreation, det er mere velegnet til permanent ophold for familier med og uden børn. Der er mange skoler, private uddannelsesinstitutioner, klubber, indkøbscentre og indkøbscentre. Sandt nok er der virksomheder med ikke særlig miljøvenlig produktion i nærheden af nogle LCD-skærme. Men det forhindrer ikke området i at være et af de mest attraktive.
- Bredt udvalg af ejendomspriser
- Tæt på historiske monumenter
- Hyppig offentlig transport
- Overflod af grønne områder
- Trafikpropper på broer
- Lignende huse
- Der er miljøproblemer i nogle dele af området
Top 6. Leningradsky
180918 mennesker bor i dette område af byen. (data for 2021). I området støder udviklet infrastruktur op til historiske monumenter.
Her kan du, at dømme efter anmeldelserne, vælge en skole, en børnehave eller en privat organisation med en vis bias. Der er også mange gymnasier og universiteter i området.
- Gennemsnitlig pris for lejligheder: 120.000 rubler/m²
- Medicin: 44 tværfaglige klinikker (private og offentlige)
- Fritid: Roy Joy forlystelsespark, Upside Down House, 586 restauranter og caféer, historiske monumenter
- Uddannelse: 29 mun. børnehaver og 3 private, 38 uddannelsesorganisationer (skoler + lyceum), 10 gymnasier, 27 universiteter
- Idræt: 248 idrætsorganisationer
- På kortet
Det bedste område for at bo med børn i Kaliningrad, som omfatter landsbyerne Oktyabrskoye og Pervomaisky. Det betragtes som byens centrum. Hospitaler, skoler, børnehaver og underholdning er inden for gåafstand af næsten hele territoriet. Det vil være interessant for turister at leje en lejlighed her.Der er mange attraktioner i området: Litovsky Val, tynd. galleri, Kronprinz bastion, historie- og kunstmuseum, Kongeporten, Ravmuseet. Og selvfølgelig den gamle Upper Lake. Dette område af byen er velegnet til par og singler: alle her kan finde bolig efter deres smag. Ja, priserne i centrum er langt fra overkommelige, men i de fjerneste hjørner af Leningradskoye kan du stadig finde et hus eller en lejlighed til en passende pris.
- Grønne områder
- tyske pladser og bygninger inden for bydelen
- Praktisk beliggenhed af vejen til havet
- Boligkompleks med lukkede områder
- Der er problemområder
- Nogle gange er den offentlige transport forsinket
Top 5. Central
Villaer, parker og attraktioner er koncentreret i området. På stille gader er der caféer og restauranter med lækker mad, museer med butikker.
Området anses for at være det grønneste i Kaliningrad. Her er 6 parker, 5 reservoirer og 9 pladser koncentreret.
- Gennemsnitlig pris for lejligheder: 118.000 rubler/m²
- Medicin: 34 private lægecentre, 18 stat. poliklinikker, 57 tandpleje
- Fritid: historiske steder, villaer, parker, forter, caféer og restauranter, biografer, zoo
- Uddannelse: 31 børnehaver, 14 skoler, 2 lyceums, 1 gymnasium, 5 gymnasier, 6 universiteter, 50 yderligere centre. uddannelse
- Sport: 38 fitnessklubber, 4 stadioner, 6 skøjtebaner
- På kortet
Det mest populære område blandt turister. Det kombinerer sovekvarterer med mere livlige områder. Omfatter de historiske distrikter Amalienau, Hufen samt mikrodistrikt. dem. Alexander Kosmodemyansky, som de lokale kalder Kosma.Forresten, på den tidligere landsbys område er priserne for lejligheder ret overkommelige, men miljøet er ikke særlig godt på grund af den nærliggende losseplads. Andre områder af det centrale distrikt kan meget vel betragtes som de bedste til at leve med børn og rekreation. Sandt nok er boligomkostningerne høje, villaer anses for at være særligt dyre. Området er berømt for et stort antal kaffehuse, restauranter, som ofte viser sig at være integreret i lokale attraktioner.
- Område rigt på attraktioner
- Velbevarede huse fra 20'erne
- Stort udvalg af cateringvirksomheder
- Bredt udvalg af lejlighedspriser
- ødelagte vejstrækninger
- Kvarter med problematisk økologi
Top 4. Chkalovsk
Ifølge indbyggerne i Chkalovsk er dette område et af de mest fredelige i byen. Næsten alle her kender hinanden.
Området anses for at være det bedste i arrangementet af tilstødende territorier. Næsten hvert hus har sin egen fodboldbane og legeplads.
- Gennemsnitlig pris for lejligheder: 129.000 rubler/m²
- Medicin: børnepoliklinik, bjerge. almen praksis hospital, lægecenter, tandlægeklinik
- Fritid: monumenter, mindesmærker, DK Chkalovsky, Vladimirskaya Kirke, cafe, Aviator club
- Uddannelse: børnehave med 3 afdelinger, skole
- Sport: Druzhba stadion, fodboldbaner
- På kortet
Et malerisk mikrodistrikt, som er en del af det centrale distrikt i Kaliningrad. Det består af pæne nye bygninger i en behersket stil og lejlighedsbygninger af sovjetisk, tyske konstruktion. Det stille og fredfyldte område er ikke specielt rigt på underholdning, men det har sine egne damme og skov.Turisten inviteres til at besøge kirken, WWII mindesmærket med massegraven for sovjetiske soldater, monumentet for luftfartens helte. For andre seværdigheder bliver du nødt til at gå til centrum. Heldigvis er det historiske centrum fra Chkalovsk kun 6-8 km væk. Dette mikrodistrikt blev skabt til permanent ophold: det betragtes som en af de bedste både med hensyn til miljøvenlighed og sikkerhed. Ja, her er få skoler og børnehaver, og nærheden til flyvepladsen passer ikke alle beboere. Men familier med små børn vil helt sikkert kunne lide husene i dette område.
- Lejehuse ved siden af dammen
- Pæne og smukke bygninger
- Stort set nul kriminalitet
- Indrettede boligområder
- Militær flyveplads i nærheden
- Kun 1 skole pr. kvarter
Top 3. øvre sø
Dette menneskeskabte reservoir blev bygget i 1270. Det er forædlet: der er alt til en god hvile.
Området er frit for industrivirksomheder. Her er det, at dømme efter anmeldelserne, let at trække vejret på alle tider af året.
- Gennemsnitlig pris for lejligheder: 130.000 rubler/m²
- Medicin: narc. klinik, 3 tandpleje, stat. poliklinik, 3 lægehuse
- Fritid: 5 caféer, Poseidon-komplekset, Amber Museum, Don Tower, Rossgarten Gate, Oberteich, Yunost forlystelsespark, Marcipan Museum, observationsdæk
- Uddannelse: 5 børnehaver, 3 skoler
- Sport: sportsskole, stadion, fodboldbane
- På kortet
Uofficielt område af byen nær den århundreder gamle dam, nu kaldet søen. Det tager sin historie fra 1270, i det 12. århundrede blev reservoiret brugt til fiskeopdræt. Hører til Leningrad-regionens område. Området betragtes som meget prestigefyldt: huse og lejligheder er ret dyre.Sandt nok er leje her ret overkommelig - priserne starter ved 1.300 rubler om dagen, hvilket er ret billigt for den gennemsnitlige turist. Området nær den øvre sø anses for at være et af de bedste til både rekreation og permanent ophold med børn. I området er der skoler og børnehaver, udstyrede steder til rekreation og underholdning. Ja, og hospitaler er heller ikke så langt fra boligkomplekset, huse.
- Ren luft og fantastisk udsigt
- Du kan svømme i den varme årstid
- Attraktioner og underholdning i gåafstand
- Smukke huse og rene gårdhaver
- Få historiske monumenter
- Alle huse er nye bygninger
Top 2. Hufen
Det historiske område har alt hvad du behøver for at bo: et hospital, butikker, skole, børn. haver, fitnesscentre. Luften her er også meget ren.
I anmeldelserne roser beboere og gæster i byen området for dets stilhed. Men det kan ikke tilskrives fuldgyldige "soveposer" - der er hvor man kan more sig.
- Gennemsnitlig pris for lejligheder: 125.000 rubler/m²
- Medicin: 3 tandlæger, 2 børneregionshospitaler, traumecenter, kvindesundhedsklinik, 3 lægecentre
- Fritid: Central Park of Culture and Leisure, Singing Field, 6 cafeer, Church of St. Adalbert, zoo, biograf
- Uddannelse: 2 børnehaver, skole
- Sport: udendørs skøjtebane, sportsforening Baltika, 2 fitnesscentre, 2 fodboldbaner, tennisbane
- På kortet
Et smukt område i Kaliningrad, opførelsen af huse, der går tilbage til begyndelsen af det 20. århundrede. Beliggende i byens centrum. Geografisk betragtes det som en del af det centrale distrikt: lejligheder her er ikke billige. Hufen er rig på seværdigheder: der er smukke villaer på dets område, i nærheden er der en zoologisk have med en århundredgammel historie.Elskere af frisk luft vil elske Central Park, som blev kaldt Luisenwahl i Königsberg. Her er ikke så stille som i nabolandet Amalienau. Der er mange restauranter og cafeer i området, der er hoteller og lejligheder. Dette historiske område er ret populært blandt turister, da familier med børn og alene kan slappe af her. Forresten, selv på trods af de høje boligomkostninger, betragtes det som en af de bedste til permanent ophold. Ikke alle distrikter i byen kan prale af så ren luft og god infrastruktur.
- Masser af butikker, restauranter og caféer
- Roligt miljø
- Der er alt til sport og rekreation
- Park med malerisk landskab
- Høje gensalgs- og lejepriser
- Lille udvalg af uddannelsesinstitutioner
Top 1. Amalienau
Et af de ældste distrikter i byen. Amalienau led mindst under bombningerne, skiller sig ud for sin overflod af attraktioner og miljøvenlighed.
Villaer bygget i begyndelsen af det 20. århundrede er bevaret i området. Mange bygninger er designet i Jugendstil, Art Nouveau, formidler ånden fra de gamle tyske forstæder.
- Gennemsnitlig pris for lejligheder: 135.000 rubler/m²
- Medicin: bjerge. hospital, afdeling ambulance, lægecenter
- Fritid: musical, dukketeater og kammerteatre, Kunstnernes Hus, Altes Hus Museum
- Uddannelse: 3 børnehaver, gymnasium, universitet, skole, college
- Sport: nej
- På kortet
Atmosfærisk historisk område i Kaliningrad med rolige og maleriske gader. Et af de ældste områder i byen er en del af det centrale distrikt. Området anses for at være det bedste for turister.Faktum er, at de ældste bygninger med meget smuk arkitektur er koncentreret her. Der er en Float dam her, som på Königsbergs tid blev kaldt Zwillingteich eller Tvillingernes sø, samt Central Park, mange arkitektoniske monumenter, 3 grønne pladser: Litauisk, Hviderussisk og Svensk. Dette område er også velegnet til permanent ophold med børn. Inden for Amalienaus grænser er der børnehaver, en skole, et gymnasium. Du kan købe bolig i boligkomplekset, hvoraf der er 2: Amalia og Amalienau House. Men lejlighederne her er meget dyre - eksklusiviteten af territoriet, der næsten udelukkende består af private huse, påvirker. Sandt nok kan der stadig findes mere overkommelige boliger blandt ikke-elite sekundære boliger.
- Masser af attraktioner
- Parker og gader med gamle træer
- Roligt område
- Du kan leje/købe et hus i en gammel bygning
- Dårligt udviklet infrastruktur
- Meget dyre boliger
Se også: