Die 10 zuverlässigsten Entwickler in St. Petersburg

Der Markt für im Bau befindliche Wohnungen in St. Petersburg wird allmählich von Monopolunternehmen besetzt, die Dutzende von Projekten gleichzeitig leiten. Nur im Jahr 2018 errichteten 5 große Organisationen 40 % der Immobilien, die Zahl wird voraussichtlich im Jahr 2019 steigen. Es wird festgestellt, dass Unternehmen dem Economy-Class-Wohnraum mehr Aufmerksamkeit schenken und erschwingliche Wohnungen in den Industriegebieten von St. Petersburg anbieten. Wir haben herausgefunden, welchen der Entwickler Sie vertrauen können, und die Top der zuverlässigsten gesammelt.

Das Rating umfasst Unternehmen, die bereits mehrere Dutzend Objekte in Auftrag gegeben haben. Wir haben die Anzahl der Verspätungen und gebrochenen Versprechen überprüft. Wir haben die Foren der Anteilseigner durchsucht und Firmen mit massiven Beschwerden ausgeschlossen.Trotz der Tatsache, dass jeder Entwickler die Fristen verschiebt, informieren gewissenhafte Organisationen die Kunden über den Arbeitsfortschritt. Am Ende haben wir uns die Bewertungen angesehen, die schwächsten Seiten und negativen Punkte hervorgehoben, die es zu beachten gilt.

Top 10 der zuverlässigsten Entwickler in St. Petersburg

10 FSK-Führer

Öffnet die Bewertung des besten FSK-Leaders, der sowohl günstige als auch luxuriöse Wohnungen anbietet. Kunden lockt das Unternehmen mit modernen Quartieren, die sich durch eine große Grünfläche, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung auszeichnen. Die Häuser haben Panoramaverglasung, hinterlüftete Fassaden, monolithische Bauweise. Mehr als 25 Objekte wurden in Betrieb genommen, die Preise variieren zwischen 1,5 und 20 Millionen Rubel. Offiziell wird alles pünktlich übergeben, obwohl die Schlüsselübergabe ein halbes Jahr später erfolgt. Es gibt viele Klauseln im Vertrag, die das Unternehmen bei Problemen schützen.

Käufer in den Bewertungen warnen davor, dass ab dem Zeitpunkt der Inbetriebnahme und bis zur Unterzeichnung der Abnahmebescheinigung die Kosten des Hauses vom Eigentümer der Wohnung getragen werden. Das bedeutet, dass der Auftraggeber sechs Monate lang die Kosten für eine nicht bezugsfähige Wohnung trägt. Die Verarbeitung leidet, es gibt Löcher in der Decke und in den Rohren, zerbrochene Türen. Das Unternehmen verspricht einen geschützten Bereich, aber jeder kann hindurchgehen. Obwohl bei allen Problemen Käufer die Firma weiterempfehlen, weil am Ende alle besetzt sind, sind die Grundstücke in einem guten Zustand.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB hat aufgrund der vielen in Auftrag gegebenen Gebäude einen Platz an der Spitze erreicht. Das Unternehmen ist Teil des Vereins „Basic Element“ und baut bürgerliche Wohnbauten. Während des Baus werden doppelt verglaste Fenster, Schallschutz installiert, Ziegel-Monolith-Technologie verwendet. Die Seite prahlt mit zahlreichen Auszeichnungen, unter anderem für Zuverlässigkeit und Qualität. Projektdokumentation, Eigenschaften der Wohnungen, Kosten sind frei verfügbar. Die Führung erscheint häufig in den Medien. Die Preise reichen von 2,5 bis 7 Millionen Rubel.

Laut den Bewertungen ist klar, dass Häuser vermietet werden, Anteilseigner Wohnungen erhalten. Viele Versprechen werden jedoch nicht gehalten. Der Bau von Kindergärten und Schulen verzögert sich. Die Grünflächen sind der Wald, in dem die Arbeiter ihren Müll entsorgen. Aus niedrigen Gebäuden sind Wolkenkratzer geworden. Viele Käufer nehmen Wohnungen beim ersten Mal nicht an und warten mehrere Monate auf die Mängelbeseitigung. Die Qualität der Verarbeitung leidet, es wird empfohlen, die Reparatur selbst durchzuführen. Es gibt sehr wenige Parkplätze.

8 Polis-Gruppe

Einer der besten war die Polis Group, die für ihren hervorragenden Marktstart mehrfach ausgezeichnet wurde. Nach der Eröffnung im Jahr 2014 hat das Unternehmen bereits 770.000 m² fertig gestellt. Meter. Sie hat mehr als 3 Tausend Plätze in Kindergärten und Schulen. Die Website enthält alle Dokumente zu fertiggestellten und im Bau befindlichen Häusern. Gemeinfrei sind Projekterklärungen mit den Namen der Leiter. Obwohl es nur sehr wenige Informationen über die neuesten gibt. Die Polis Group hat Beziehungen zu den besten Banken aufgebaut, indem sie Hypothekendarlehen anbietet. In jeder Einrichtung werden Kameras installiert, Online-Übertragungen werden durchgeführt.Beliebte Wohnkomplexe sind Polis auf Komendantskoye und Polis auf der Newa, der Bau von ParkLand steht kurz vor dem Abschluss.

Es ist möglich, Wohnungen mit einem Rabatt von 20 % zu kaufen, wenn Sie eine Vorauszahlung von 100 % leisten. Die Veredelungsmaterialien lassen jedoch zu wünschen übrig. Es werden die billigsten chinesischen Briefmarken verwendet, auf denen Dellen und Drucke zurückbleiben. Aufzüge funktionieren oft nicht und die Häuser sind hoch. Viele Menschen haben Probleme mit der Belüftung. Spielplätze befinden sich in der Nähe der Fahrbahnen, die Beleuchtung ist minimal. Die Verwaltungsgesellschaft gehört zur Polis-Gruppe, hat es aber nicht eilig, Probleme zu lösen. Es lohnt sich, Wohnungen zu bezahlen, das Interesse des Unternehmens geht verloren.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest erschien an der Spitze aufgrund der anständigen Qualität des monolithischen Gehäuses, des Rahmens und des Panels. Das Unternehmen verwendet eigene Materialien, die in der Gatschina SSK hergestellt werden. Die Kosten variieren zwischen 1.700.000 und 11 Millionen Rubel. Der Standort verfügt über eine ganze Reihe von Auszeichnungen für die Zuverlässigkeit und Qualität nicht nur der Wohnungen, sondern auch der Umgebung. Die Firma bevorzugt den skandinavischen Stil, die beliebtesten Projekte sind IQ Gatchina, Yutteri und New Ton.

Käufer in den Bewertungen warnen, dass sich die Wohnungen in den Vororten von St. Petersburg befinden, es ist unbequem, in die Stadt zu gelangen. Die Firma vergisst Versprechen, Kindergärten und Geschäfte zu bauen. Aber es macht einen guten Job, Grünflächen, Sport- und Spielplätze auszustatten. Es gibt sogar Radwege und Hundeauslaufgebiete. Wir haben uns jedoch aufgrund mehrerer Rechtsstreitigkeiten entschieden, das Unternehmen nicht höher einzustufen.Der Vertrag besagt, dass LST Gatchina am Bau beteiligt ist, obwohl das Geld an Lenstroytrest geht. Infolgedessen wird die Verantwortung von der ersten Firma getragen, die kein Guthaben auf dem Konto hat. Käufer gewinnen Gerichtsverfahren, erhalten aber kein Geld. Es wird empfohlen, vorsichtig zu sein und keine Wohnungen in der Anfangsphase des Baus zu kaufen.

6 L1 SC №1

Wir konnten L1 SK No. 1 nur gewissenhaft nennen, da das Unternehmen in jahrzehntelanger Arbeit mehr als 200 Häuser geliefert hat. Viele Projekte haben eine einzigartige Architektur für St. Petersburg, zum Beispiel der Wohnkomplex Emerald Island, Amber Coast, Imperial. Seit 2012 hat der Bauträger die Schlüssel für 6.700 Wohnungen ohne größere Verzögerungen übergeben. Gleichzeitig werden 4-5 Komplexe gebaut, der letzte war der Wohnkomplex Marshal.

Käufer sagen, dass das Unternehmen zuverlässig ist, aber die Arbeit muss überwacht werden. Die Wohnung wird von verschiedenen Teams bewohnt, daher variiert die Qualität der Ausstattung in den Zimmern. Der Prozess bewegt sich langsam, friert aber nicht vollständig ein. Es gibt regelmäßig Probleme mit der Heizungsversorgung, zwischen Inbetriebnahme und Schlüsselübergabe vergehen bis zu sechs Monate. Es gibt keine ernsthaften Pfosten, aber es gibt viele Kommentare zum Finish. Es wird empfohlen, ohne es zu nehmen. Nicht alle Arbeiter halten sich an das Regime, manchmal machen sie spät in der Nacht oder früh morgens Lärm. Soziale Einrichtungen werden nur sehr langsam gebaut, Kindergärten und Schulen gibt es in den neuen Stadtteilen nicht.

5 nördliche Stadt

Northern City, das 1993 im RBI-Konzern auftauchte, hielten wir für eines der gewissenhaftesten. Das Unternehmen baut Häuser der Komfortklasse mit Fokus auf Ökologie und Komfort. Es gibt Wohnungen in St. Petersburg und der Region. Das Unternehmen stattet „Städte in der Stadt“ aus, die über eine ausgebaute Infrastruktur verfügen: soziale Einrichtungen, Sportplätze, Parkplätze, Geschäfte und Parks. 2017 gewann die Organisation den Consumer Trust Award. Wir waren etwas verlegen über eine nicht sehr informative Seite, es gibt nicht genügend Informationen über die Objekte, die Anzahl der Wohnungen, ihre Fläche. Aber die beliebtesten Projekte heißen: "Haus an der Biegung der Newa", Mistola Hills und "Time House in der Nähe von Moskau".

In den Jahren 2017-2018 hatte der Entwickler Probleme mit Fristen, die jedoch in 6 Monaten behoben wurden. Gleichzeitig unterliefen dem Unternehmen in der Eile Planungsfehler: Löcher in den Wänden, Risse in den Rohren, Betonkonstruktionen schief. Viele weigerten sich, den Aufnahmevertrag zu unterschreiben und warteten noch mehrere Monate. Das Unternehmen berichtet nicht über den Baufortschritt, ignoriert Fragen oder schickt den Vertrag zum Lesen. Ihre sozialen Netzwerke sind für Kommentare geschlossen. Die Dokumente enthalten Klauseln, die es Ihnen ermöglichen, FZ-214 zu umgehen. Im Allgemeinen ist es am sichersten, Wohnungen zu kaufen, ohne in den letzten Bauphasen fertig zu werden.

4 Stadt Setl

Wir betrachteten eine der zuverlässigsten Städte Setl, die 1994 in St. Petersburg erschienen und Immobilien in allen Preissegmenten verkauften. Sie haben die Wahl zwischen Komfort- und Business-Class-Apartments sowie Elite-Optionen in Premium-Bereichen.Das Portfolio des Unternehmens umfasst 200 Wohnimmobilien, das Territorium ist mit Parkanlagen und Unterhaltungsmöglichkeiten veredelt. Kindergärten und Parkplätze werden gebaut. Das Unternehmen arbeitet mit den besten Banken des Landes zusammen und bietet rentable Hypotheken an. Die Kosten für Wohnungen variieren zwischen 2 und 90 Millionen. Wir freuen uns über das stabile finanzielle Wachstum und die Umsatzsteigerung.

Käufer raten davon ab, für "Arten"-Wohnungen in den oberen Stockwerken zu viel zu bezahlen, da die Aufteilung des Gebiets es Ihnen nicht erlaubt, die Natur oder den Fluss zu genießen. Aber auf der Baustelle gibt es eine Sendung von der Baustelle. Das Unternehmen hat bereits mehrere Krisen überstanden und alle Häuser übergeben. Es gab Verzögerungen, aber große Skandale wurden vermieden. Beim schlüsselfertigen Kauf gilt es, alles genau zu prüfen, selten wird die Wohnung beim ersten Mal abgenommen. Zum Beispiel gibt es ein aufgequollenes Laminat, gebogene Fliesen im Badezimmer, zerkratztes Glas. Leider sind Sanitär, Türen und Fenster selbst in Häusern der Komfortklasse aus billigen Materialien.

3 Bezug

Den Titel eines gewissenhaften Entwicklers hat sich der Standard aufgrund einer ganzheitlichen Herangehensweise an den Bau von Gebäuden verdient. Das Unternehmen umfasst 65 Firmen, die sich mit Entwicklung, Design, Vorbereitung, Materialien, Konstruktion und Betrieb befassen. Der Standard konzentriert sich auf Komfort- und Business-Class-Gehäuse, eines der hellsten Beispiele ist der Botanika-Komplex. Die Website veröffentlicht regelmäßig Finanzdaten, es gibt Informationen über das Management. Uns hat gefallen, dass die Projekterklärungen und ihre Änderungen veröffentlicht wurden. Monatlich wird das „Bau-Bulletin“ aktualisiert, in dem der Baufortschritt in Bildern beschrieben wird. Neben der Website aktualisiert das Unternehmen regelmäßig Daten in sozialen Netzwerken und Youtube.

Die Bewertungen zeigen, dass die besten Wohnungen ohne Ausbau verkauft werden. Es gibt viele Pfosten, und nach der Annahme von Wohnungen werden sie nicht korrigiert. Vom ersten Mal an ist es schwierig, alle Fehler zu sehen, so dass viele sie selbst korrigieren mussten. Für die Endbearbeitung werden die billigsten Materialien verwendet, wodurch Reparaturen nicht eingespart werden können. Aber der Entwickler freut sich über das stabile Wachstum, der Umsatz steigt jährlich um 20% -30%. Einige Objekte wurden unter den Markennamen „Etalon-Invest“ und „LenSpetsSMU“ übergeben, aber es handelt sich um dieselbe Firma.

2 CDS

Wir platzieren CDS, das 1999 eröffnet wurde und regelmäßig neue Projekte liefert, einen würdigen Platz an der Spitze. In dieser Zeit hat das Unternehmen mehrere hundert Häuser gebaut. 2018 verkaufte CDS Wohnungen in 18 Komplexen, von denen die meisten über eine gute Infrastruktur verfügen. Dabei vergisst der Entwickler auch Kindergärten, Kliniken und Schulen nicht. Das Unternehmen konzentriert sich auf wirtschaftliches Wohnen und kooperiert mit allen gängigen Banken und bietet mehr als 50 Programme an. Das Unternehmen begrüßt Mutterschaftskapital und Militärhypotheken.

Käufer sprechen von einem anständigen Finish des Entwicklers, es gibt keine ernsthaften Beschwerden. Die Materialien sind einfach und erschwinglich. Allerdings hat die Firma die Fristen mehrmals ernsthaft versäumt, was die Käufer nervös machte. Es gibt Probleme mit Parkzonen, ein Haus mit 600 Wohnungen kann 60 Parkplätze haben. Dadurch wurden benachbarte Höfe, Parkplätze und Spielplätze verstopft. Es ist wichtig zu beachten, dass die auf der Website angegebenen Preise auf einer 100-prozentigen Pauschalzahlung basieren. Unter anderen Bedingungen sind sie bei weitem nicht so rentabel, die Endkosten können eine unangenehme Überraschung sein.

1 YIT St. Petersburg

Wir hielten YIT Saint-Petersburg für den besten Entwickler, der etwa 200 Objekte veröffentlichte. Die Haupttätigkeitsbereiche sind Komfort- und Business-Class-Gebäude, die Gestaltung des angrenzenden Territoriums. 2017 gewann das Unternehmen mehrere Wettbewerbe für Arbeitsqualität und Zuverlässigkeit. Es ist möglich, eine Hypothek aufzunehmen, einen Ratenzahlungsplan zu vereinbaren oder einen Rabatt auf die vollständige Zahlung zu erhalten. Häuser werden pünktlich übergeben, Schlüssel schnell übergeben. Käufer haben Beschwerden über das Finish, aber es gibt viel weniger Pfosten als andere. Die Wände sind eben, die Materialien hochwertig. Das Unternehmen hat das Recht, die Fläche der Wohnung um 1 Meter zu ändern, wie im Vertrag angegeben.

Käufer warnen, dass Sie bei Reparaturen durch den Entwickler vorsichtig sein müssen. Der Vertrag spezifiziert Analoga von Materialien, die qualitativ schlechter sind als die Originale. Die Wände und die Kommunikation sind "intelligent", daher sollten Sie nicht ohne Vorbereitung Nägel bohren und hämmern. Die Häuser sind gut gemacht, die Umgebung ist gepflegt, es gibt Grünflächen. Das Unternehmen achtet auf die Art der lauten Arbeit, stört nachts nicht. Allerdings herrscht immer ein Mangel an oberirdischen Parkplätzen, ein typisches Problem für St. Petersburg.

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YIT St. Petersburg

CDS

Bezug

Stadt Setl

nördliche Stadt

L1 SC №1

Lenstroytrest

Polis-Gruppe

Glavstroy SPB

FSK-Führer

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