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1 | kirovski | 4.60 | La mejor infraestructura |
2 | leninista | 4.57 | El lugar más cómodo para vivir. |
3 | Soviético | 4.55 | La mejor proporción de infraestructura desarrollada y buena ecología. |
4 | Voroshilovsky | 4.50 | Muchos edificios nuevos |
5 | Octubre | 4.48 | La zona más tranquila y verde |
6 | Proletario | 4.45 | Hermosa zona con parques y plazas |
7 | Ferrocarril | 4.40 | Situación ambiental favorable |
8 | Pervomaiski | 4.36 | La vivienda más asequible |
Rostov-on-Don es una ciudad grande con una población de más de un millón de personas. Se divide en ocho grandes distritos, cada uno de los cuales tiene algo especial. Algunos de ellos son ideales para la residencia permanente, otros para el ocio cultural y el trabajo. La situación ecológica también difiere según la zona, no existen los mejores lugares con empresas industriales y calles verdes con aire limpio. En general, esta es una ciudad bastante desarrollada, que tiene todo lo necesario para la vida, el trabajo y la recreación. Si está pensando en comprar un apartamento en Rostov del Don, nuestra valoración le ayudará a elegir la mejor zona para vivir.
8 mejores Pervomaiski
Los precios promedio por metro cuadrado de bienes raíces en el distrito de Pervomaisky son de aproximadamente 53,000-54,000 rublos. Esto es significativamente más bajo que en otras partes de la ciudad.
- Coste medio de la vivienda: 53846 rublos/m2.
- Condiciones para los niños: 20 jardines de infancia, 19 escuelas, 5 universidades,
- Ecología y naturaleza: desfavorable, hay industrias dañinas
- Medicina: 2 centros médicos de pago
- Cultura: 1 cine, 1 teatro
- En el mapa
Una buena zona para vivir, en cuyo territorio hay un bosque de pinos, áreas forestales, varios embalses. Puedes relajarte casi en la naturaleza sin salir de la ciudad. Es cierto que esto tiene un lado negativo: después de los picnics, las personas no limpian lo que ensucian, las áreas forestales se llenan cada vez más de basura. Para la comodidad diaria, hay varios supermercados, centros comerciales, mercados. El transporte va bien, llegar a cualquier parte de la ciudad no es difícil. Puede comprar viviendas aquí a precios bastante asequibles, la elección de nuevos edificios es muy amplia. Las cosas van bien con las escuelas y los jardines de infancia, pero el ambiente para los niños no es el más adecuado, ya que hay grandes industrias en la región.
- Buen paisajismo: bosque Shchepkinsky, bosque de Tamernitskaya, bosque de pinos
- Muchos embalses, puedes relajarte sin salir de la ciudad.
- Muchos edificios nuevos, viviendas a precios asequibles.
- Abundancia de transporte, puedes llegar a cualquier zona
- Mercados, centros comerciales, supermercados, clínicas
- Hay grandes instalaciones de producción, no el mejor ambiente.
- Los vecinos se quejan de la falta de limpieza de la zona
7 mejores Ferrocarril
No hay industrias peligrosas en el distrito de Zheleznodorozhny, hay un gran sector privado, por lo que el aire aquí es limpio. Muchas plantaciones lo convierten en un lugar agradable para vivir.
- Coste medio de la vivienda: 57576 rublos/m2.
- Condiciones para los niños: 20 jardines de infancia, 10 escuelas, 12 universidades,
- Ecología y naturaleza: área limpia, sector privado, muchas plantaciones
- Medicina: 1 policlínico, 7 centros médicos pagados
- Cultura: 3 cines, 1 teatro
- En el mapa
Uno de los mejores en términos de condiciones ambientales es el distrito de Rostov-on-Don. Con una gran superficie, tiene una baja densidad de población debido al sector privado. Por la misma razón, el aire aquí es mucho más limpio. Además del sector privado, el distrito cuenta con un jardín botánico, parques, plazas, arboleda Kumzhenskaya. Y esto a pesar de que se encuentra cerca del centro. Pero llegar a otras zonas no siempre es fácil debido a la falta de transporte público. No hay muchos edificios nuevos, pero todavía hay una opción, los precios de la vivienda no son altos. Los componentes de infraestructura más necesarios están disponibles, pero no están tan desarrollados como en otras áreas. De los inconvenientes, los residentes locales también notan el mal estado de las carreteras, la abundancia de imprimaciones.
- Mucha vegetación: un gran sector privado, un jardín botánico, la arboleda Kumzhenskaya, parques
- Conveniente ubicación cerca del centro de la ciudad
- La infraestructura está bien desarrollada: hay escuelas, jardines de infancia, tiendas.
- Bajo coste de vivienda por metro cuadrado en obra nueva
- Sin empresas industriales, buena situación ecológica.
- Clínica pequeña, no están todos los especialistas.
- Malos caminos, muchos cebadores en el sector privado
- Falta de transporte público, especialmente en las noches.
6 mejores Proletario
No está mal en términos ecológicos, la zona, que tiene todo para la vida, el estudio y la recreación. Es realmente hermoso, y la atracción principal es la enorme rueda de la fortuna.
- Coste medio de la vivienda: 64415 rublos/m2.
- Condiciones para niños: 18 jardines de infancia, 19 escuelas, 13 universidades
- Ecología y naturaleza: próspera, casi cumple con los estándares ambientales
- Medicina: 1 policlínico, 7 centros médicos pagados
- Cultura: 5 cines, 3 teatros
- En el mapa
Linda, amplia área verde, que cuenta tanto con el sector privado como con barrios enteros de construcciones nuevas. A menudo se elige debido a su buena ecología, a pesar de su ubicación cercana al centro de la ciudad, la pureza del aire casi cumple con los estándares o los supera ligeramente. Hay suficientes instituciones para la educación de los niños, no hay problemas con los jardines de infancia, varios círculos funcionan en la Casa Regional de la Creatividad. Todas las tiendas necesarias también se encuentran a poca distancia. Hay muchas atracciones de la ciudad en esta área: un gran parque verde con una rueda de la fortuna, una isla privada con centros recreativos, una playa, monumentos, plazas. Hay una variedad de apartamentos, muchos edificios nuevos, pero los precios de la vivienda son altos.
- Parque popular con gran rueda de la fortuna
- Hermosa zona bien parquizada
- Isla privada con playa e instalaciones recreativas.
- Muchos edificios nuevos, hay una buena opción de vivienda
- Sin empresas industriales, buen ambiente.
- No todas las partes del área tienen buena accesibilidad al transporte.
- Precios medios de la vivienda relativamente altos
5 mejores Octubre
La mayor parte del distrito de Oktyabrsky está simplemente enterrado en la vegetación, y no solo en las calles, sino también en los patios. También hay parques y plazas donde es agradable pasear después del trabajo o los fines de semana.
- Coste medio de la vivienda: 62.330 rublos/m2.
- Condiciones para los niños: 11 jardines de infancia, 14 escuelas, 13 universidades,
- Ecología y naturaleza: el grado de contaminación no es mucho más alto que la norma.
- Medicina: 1 policlínico, 1 hospital, 8 centros médicos pagados
- Cultura: 2 cines, 1 teatro
- En el mapa
Si desea paz y tranquilidad, entonces el distrito de Oktyabrsky es perfecto para vivir. Con la excepción del nuevo, pero bastante prometedor para el futuro, el microdistrito de Suvorovsky, aquí hay muchas plantaciones. Patios, un policlínico y calles justas están enterrados en la vegetación. Por lo tanto, en términos de ecología, el área está lejos de ser la peor, los estándares de contaminación del aire se superan ligeramente. El parque de viviendas aquí es muy diferente: hay un sector privado, casas antiguas, edificios nuevos y modernos. Las cosas van bien con las escuelas y las instituciones de educación superior, pero no hay suficientes jardines de infancia. A muchos no les gusta la infraestructura subdesarrollada. No hay mercados, grandes supermercados y centros comerciales, y el estado de las carreteras deja mucho que desear.
- Abundante paisajismo en la mayor parte del área
- Patios verdes bien organizados
- Hay un sector privado, casas antiguas y edificios nuevos.
- La abundancia de parques y plazas, suficientes instituciones educativas.
- No hay grandes supermercados, centros comerciales.
- La infraestructura está subdesarrollada
- No es el mejor estado de las carreteras, aceras
- Pocos jardines de infancia, no hay suficientes plazas
4 mejores Voroshilovsky
Una zona joven de la ciudad, en la que abundan los nuevos edificios para todos los gustos y presupuestos. No será difícil comprar un apartamento a un costo relativamente bajo.
- Coste medio de la vivienda: 57.000 rublos/m2.
- Condiciones para niños: 21 jardines de infancia, 23 escuelas, 6 universidades, 4 escuelas deportivas,
- Ecología y naturaleza: espacios verdes relativamente favorables
- Medicina: 5 centros médicos de pago
- Cultura: 2 cines, 1 teatro
- En el mapa
El distrito más joven de la ciudad con muchos edificios nuevos y precios de vivienda bastante asequibles.Gracias al paisajismo, la presencia de bosques y embalses, el medio ambiente es relativamente seguro. Inicialmente, se concibió como un área para dormir, por lo que hay muchas guarderías y escuelas. La infraestructura está bien desarrollada, hay todo lo que necesita para una vida cómoda: tiendas, parques, centros comerciales, cines, cafeterías, restaurantes e incluso un parque acuático. En el Embalse Norte, algunos lugareños pescan y se quedan siempre con sus capturas. En las reseñas de la zona, puede encontrar información sobre excelente Internet en edificios nuevos. Este es un buen lugar para quedarse, si no está confundido por las malas carreteras, la mala accesibilidad del transporte al centro, los atascos y las dificultades de estacionamiento.
- Muchos edificios nuevos, no los precios de vivienda más altos
- Embalse norte de la comarca, playa propia y pesca
- Muchos centros comerciales, gran parque acuático.
- Muchas escuelas, guarderías, entorno favorable.
- Atascos de tráfico frecuentes, poca accesibilidad al transporte
- Muchos edificios nuevos, ruido a veces incluso por la noche.
- Problemas con el estacionamiento cerca de las casas
3 primeros. Soviético
El distrito soviético a menudo se compara con el centro. La infraestructura aquí está bien desarrollada y el ambiente es mucho mejor que en la parte central de la ciudad.
- Coste medio de la vivienda: 58333 rublos/m2.
- Condiciones para niños: 19 jardines de infancia, 19 escuelas, 2 universidades
- Ecología y naturaleza: contaminación atmosférica media, instalaciones industriales
- Medicina: 5 centros médicos de pago
- Cultura: 2 cines
- En el mapa
El distrito soviético de Rostov-on-Don en términos de desarrollo de infraestructura es comparable al centro de la ciudad. Aquí hay de todo para la vida: instituciones educativas, centros comerciales y de entretenimiento, grandes hipermercados.Tampoco hay problemas con el transporte, puedes llegar a cualquier parte de la ciudad. Para la recreación, hay parques, plazas, un delfinario funciona en verano y una pista de patinaje en invierno, que atrae a residentes de otras partes de la ciudad. En general, vivir aquí es conveniente y cómodo. Hay muchos edificios nuevos, incluso hay un microdistrito que consta enteramente de casas nuevas. El costo de los apartamentos es bajo, puede elegir una opción bastante económica. Las desventajas de los residentes locales incluyen la contaminación del aire debido a la presencia de instalaciones industriales y problemas de estacionamiento cerca de las casas.
- Mucho transporte público, fácil acceso a otras áreas.
- Infraestructura desarrollada, escuelas, guarderías, universidades.
- Muchos centros comerciales, hipermercados
- Hay lugares para la recreación: parques, una pista de patinaje, un delfinario
- Hay instalaciones industriales, aire contaminado
- Problemas con estacionamientos de autos en los patios
2 superiores. leninista
Hay muchas empresas municipales y privadas en la zona, por lo que puedes encontrar trabajo cerca de casa. También a poca distancia siempre hay escuelas, guarderías, tiendas y mucho más.
- Coste medio de la vivienda: 70.000 rublos/m2.
- Condiciones para los niños: 10 jardines de infancia, 12 escuelas, 24 universidades,
- Ecología y naturaleza: desfavorable, el aire más contaminado
- Medicina: 1 policlínico, 1 hospital, 16 centros médicos pagados
- Cultura: 7 cines, 2 teatros
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Leninsky comparte el nombre del centro de la ciudad con Kirovsky, por lo que limitan entre sí. Una de las partes de la zona es histórica, hay mucha arquitectura antigua. La infraestructura está bien desarrollada: el mercado central, muchos centros comerciales, cafés, cines, un zoológico, escuelas y universidades.No hay problemas con el trabajo, ya que en el distrito de Leninsky de Rostov-on-Don hay una gran cantidad de empresas, tanto municipales como privadas. Para pasear hay plazas, parques, zonas peatonales, terraplenes. Algunos lo consideran uno de los mejores lugares para vivir. Si no tiene miedo del alto costo de los bienes raíces, la elección es muy buena: edificios privados y de varios pisos. El gran inconveniente es la mala ecología.
- Zona céntrica de la ciudad, muchos atractivos
- Muchas organizaciones, no es difícil encontrar un trabajo
- Muchas zonas peatonales, parques y plazas
- Infraestructura desarrollada, mercado central
- Amplia selección de bienes raíces - sector privado, edificios nuevos, vivienda secundaria
- Altos precios de los apartamentos, unos 70.000 el metro cuadrado
- Ecología desfavorable, muchas empresas y automóviles.
Ver además:
1 superior. kirovski
El centro histórico y de negocios de la ciudad tiene una infraestructura bien desarrollada. Tiene todo lo necesario para el trabajo, estudio, recreación, deportes y compras.
- Coste medio de la vivienda: 77.773 rublos/m2.
- Condiciones para niños: 13 jardines de infancia, 13 escuelas, 21 universidades
- Ecología y naturaleza: no la mejor ecología, poca vegetación, mucho transporte
- Medicina: 1 policlínico, 1 hospital, 13 centros médicos pagados
- Cultura: 5 cines, 3 teatros
- En el mapa
El distrito más antiguo es el centro histórico y comercial de la ciudad. Aquí están todas las principales atracciones, universidades, museos, teatros, una biblioteca pública, un hipódromo. Los monumentos arquitectónicos se combinan con casas modernas. Hay de todo para una vida rica. Centros comerciales, tiendas, instalaciones deportivas, cafeterías, cines, bancos se encuentran a poca distancia.Hay suficientes escuelas y jardines de infancia dada la baja densidad de población. Hay dos terraplenes bien mantenidos para caminar. La zona es cómoda para vivir, pero el ambiente no es el más favorable, entonces hay mucho transporte, pero pocas siembras. También pueden ahuyentar los precios inmobiliarios en edificios nuevos caros y prestigiosos.
- Centro histórico de la ciudad: atracciones, museos, hipódromo y mucho más
- Hay de todo para los deportes: gimnasios, estadios, piscinas.
- Muchas instituciones de educación superior, colegios y escuelas
- Dos terraplenes bien mantenidos, hay un lugar para caminar.
- Excelente infraestructura, centro de negocios de la ciudad.
- Altos precios de la vivienda incluso en edificios nuevos
- Problemas con el estacionamiento cerca de las casas
- Contaminación del aire debido al transporte y un pequeño número de plantaciones.