मास्को में 10 सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंसियां

रिस्पेक्ट रियल एस्टेट 1996 में मास्को में खोला गया। कंपनी ने विभिन्न बजटों के लिए कुलीन और मानक अपार्टमेंट, वाणिज्यिक अचल संपत्ति का डेटाबेस एकत्र किया है। फर्म के अपने वकील हैं जो खरीद, विनिमय और बिक्री, अनुबंधों के निष्पादन, बंधक, राज्य पंजीकरण में मदद करते हैं। एजेंसी आवेदन के क्षण से एक दिन के भीतर आवास के मोचन की गारंटी देती है। कंपनी की सेवाओं में यह भी शामिल है: कानूनी सहायता (ऑनलाइन और व्यक्तिगत रूप से), बीमा, विनिमय, खरीद / बिक्री और आवासीय, गैर-आवासीय परिसर का किराया / पट्टा।

समीक्षाओं को देखते हुए, कंपनी कुछ ही मिनटों में एक ऑनलाइन आवेदन का जवाब देती है।एक रियाल्टार एक व्यक्ति का दौरा करता है, एक परीक्षा की जाती है, और एक अनुमानित लागत पर चर्चा की जाती है। ग्राहक अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है, अग्रिम भुगतान करता है। खरीदार ध्यान दें कि विशेषज्ञ राज्य पंजीकरण करने में मदद करता है। हालांकि, अगर लेनदेन नहीं हुआ, तो अग्रिम भुगतान बहुत लंबे समय तक वापस नहीं किया जाता है। कुछ ग्राहकों को 3-4 सप्ताह तक इंतजार करना पड़ा। और उपयोगकर्ताओं का एक और हिस्सा सेवा की गुणवत्ता, राज्य में बेईमान realtors की उपस्थिति से असंतुष्ट है। इसलिए कम रेटिंग। लेकिन एजेंसी में ईमानदार विशेषज्ञों की तुलना में ऐसे कर्मचारी कम हैं।

एजेंसी को चयन में सबसे विश्वसनीय और सिद्ध में से एक माना जाता है। न केवल राजधानी में, बल्कि पूरे रूस में कंपनी की बड़ी संख्या में शाखाएँ हैं। सेवाओं की लागत, निश्चित रूप से, यहाँ औसत से बहुत दूर है। लेकिन कंपनी प्रलेखित दायित्वों की पूर्ति के लिए गारंटी प्रदान करती है। यहां, रियाल्टार को एक समान संपत्ति मिलती है यदि दूसरे के साथ समस्याएं हैं। कंपनी के कमीशन का आकार: राजधानी मॉस्को क्षेत्र में कमरे और अपार्टमेंट की खरीद / बिक्री के लिए अचल संपत्ति (कम से कम 120,000 रूबल) के मूल्य का 3%; भूमि भूखंडों, घरों के संचालन के लिए 4-6%।

लेन-देन समर्थन के लिए, एजेंसी 100,000 रूबल से शुल्क लेती है, प्रत्येक अतिरिक्त सेवा की लागत 30,000 रूबल है। फर्म देश के विभिन्न हिस्सों में स्थित ग्राहकों के बीच अचल संपत्ति का आदान-प्रदान करने में मदद करती है। कंपनी के पास राजधानी के केंद्र में लक्जरी आवास का एक बड़ा चयन है, लेकिन बहुत कम सस्ते अपार्टमेंट हैं। छोटे ग्राहक आधार के कारण, हमने एमआईईएल-रियल एस्टेट को सर्वश्रेष्ठ नहीं कहा, हालांकि एजेंसी ध्यान देने योग्य है। कंपनी को राज्य में विशेषज्ञों से जुड़ी छोटी-मोटी समस्याएं हैं। लेकिन एजेंसी हमेशा ग्राहकों के पक्ष में संघर्षों को सुलझाने की कोशिश करती है। सच है, यह हमेशा सफल नहीं होता है।

मॉस्को, मॉस्को क्षेत्र और अन्य रूसी शहरों में शाखाओं वाली एक बड़ी एजेंसी। कंपनी कुलीन और सस्ती अचल संपत्ति में लगी हुई है, ग्राहक के किसी भी बजट के लिए सर्वोत्तम प्रस्तावों का चयन करती है। बड़ी संख्या में समीक्षाओं की बदौलत एजेंसी TOP में आ गई। यह न केवल राजधानी में, बल्कि देश में भी सबसे अधिक मांग वाली कंपनियों में से एक है। एजेंट और रीयलटर्स यहां ग्राहकों को कानूनी सुरक्षा की गारंटी के साथ लेन-देन के तार्किक निष्कर्ष पर ले जाते हैं। फर्म की कीमतें औसत हैं, और प्रारंभिक परामर्श निःशुल्क हैं।

यहां अचल संपत्ति की बिक्री / खरीद के लिए टर्नकी समर्थन की लागत 150,000 रूबल से है, बंधक पंजीकरण - 30,000 रूबल, आवास किराए पर लेने का कमीशन इसके मूल्य का 100% है (एकमुश्त शुल्क के रूप में भुगतान किया गया)। वैसे, लेनदेन पूरा होने के बाद भुगतान किया जा सकता है। कंपनी के पास कुछ विपक्ष हैं, लेकिन वे सहयोग के समग्र प्रभाव को बहुत खराब करते हैं। अनुभवहीन रियाल्टार एजेंसी की शाखाओं में काम करते हैं, और कुछ विशेषज्ञ धोखे से ग्राहक से पारिश्रमिक प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं। हालांकि, ग्राहक-उन्मुख एजेंटों की तुलना में कंपनी में ऐसे बेईमान विशेषज्ञ अभी भी कम हैं।

Azbuka आवास में प्राथमिक, द्वितीयक बाजार में वाणिज्यिक और निजी सहित अचल संपत्ति का एक बड़ा आधार है। कंपनी खरीद और बिक्री, किराया, विश्लेषण और परामर्श की सेवाएं प्रदान करती है। Realtors और अन्य पेशेवर ग्राहक के साथ शुरू से अंत तक काम करते हैं, बंधक प्राप्त करने, सब्सिडी और दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने में मदद करते हैं। समीक्षाओं में, यह अक्सर ध्यान दिया जाता है कि आवास के एबीसी में न केवल एक रियाल्टार को काम पर रखने का अवसर है, बल्कि एक वित्तीय, निवेश और वास्तु सलाहकार भी है।वह दस्तावेजों की जांच करता है, रहने की सुविधा के संदर्भ में अपार्टमेंट और क्षेत्र का मूल्यांकन करता है।

विशेषज्ञ ग्राहक द्वारा निर्धारित मानदंडों के अनुसार आवास चुनने में सहायता करता है। यह एजेंसी लंबे समय से बाजार में है और इसने एक सम्मानित कंपनी के रूप में ख्याति अर्जित की है। हालांकि, कुछ ग्राहक कंपनी की सेवाओं को काफी महंगा मानते हैं, और कुछ रीयलटर्स - अक्षम। तथ्य यह है कि एजेंसी के युवा विशेषज्ञ सौदे में देरी कर सकते हैं, अचल संपत्ति चुनते समय गलतियाँ कर सकते हैं। लेकिन पिछले 2 वर्षों में कंपनी के काम के बारे में ज्यादातर सकारात्मक समीक्षाएं हैं। कंपनी अपनी प्रतिष्ठा बनाए रखने की कोशिश कर रही है, इसलिए यह सक्रिय रूप से आपत्तियों और ग्राहक असंतोष के साथ काम करती है।

बिक्री, किराये और अचल संपत्ति की तत्काल खरीद के क्षेत्र में बड़ी संख्या में सेवाओं के कारण आर्क डी ट्रायम्फ को सर्वश्रेष्ठ की सूची में शामिल किया गया है। मॉस्को एजेंसी क्लाइंट द्वारा इंगित क्षेत्र में एक सस्ता अपार्टमेंट खोजने में सक्षम है (बजट विकल्पों का चयन है), एक कमरा किराए पर लेने और एक भूमि भूखंड, एक घर खरीदने में मदद करें।साइट कैफे, सौंदर्य सैलून, कार्यालयों और होटलों सहित वाणिज्यिक अचल संपत्ति का एक बड़ा चयन प्रस्तुत करती है। विशेषज्ञ नियमित रूप से उन्नत प्रशिक्षण पाठ्यक्रमों में भाग लेते हैं, प्रत्येक का औसत अनुभव 15 वर्ष है।

आर्क डी ट्रायम्फ में बड़ी संख्या में मुफ्त सेवाएं हैं, जो शायद ही कभी ऐसी एजेंसियों में पाई जाती हैं। कंपनी की वेबसाइट में एक गाइड है, वकीलों और अनुभवी रीयलटर्स से सलाह पोस्ट की गई है। कंपनी के कार्यालय में आने पर परामर्श ऑनलाइन (प्रश्नों के मुफ्त उत्तर) और व्यक्तिगत रूप से किया जाता है। प्रत्येक ग्राहक को एक रियाल्टार सौंपा जाता है, जो दस्तावेजों की कानूनी शुद्धता की जांच करता है, अचल संपत्ति के निजीकरण में मदद करता है, एक शेयर और विरासत की व्यवस्था करता है। साइट पर सस्ते दाम पर विशेष ऑफर हैं। हालांकि, कभी-कभी कंपनी क्लाइंट के चुने जाने के बाद अपार्टमेंट की लागत बढ़ा देती है।

मास्को में सबसे सिद्ध कंपनियों में से एक। रियल एस्टेट एजेंसी ईमानदारी और खुले तौर पर काम करती है। प्रत्येक ग्राहक को एक विशेषज्ञ सौंपा जाता है जो किसी व्यक्ति के साथ अग्रिम भुगतान करने से लेकर चाबियां प्राप्त करने तक का होता है।दस्तावेजों की सक्षम तैयारी के कारण सभी लेनदेन तुरंत राज्य पंजीकरण से गुजरते हैं। मालिक एक अपार्टमेंट के किराए का मुफ्त में विज्ञापन कर सकता है, किरायेदार सेवाओं के लिए ब्याज का भुगतान करते हैं। ग्राहक की उपस्थिति वैकल्पिक है, वकील को खरीदार की ओर से प्रॉक्सी द्वारा कार्य करने और दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने का अधिकार है।

कंपनी की सेवाओं की सूची बहुत व्यापक है: किराए, बिक्री से लेकर विनिमय तक, आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति के पेशेवर चयन से। समीक्षाओं के अनुसार, एक नि: शुल्क परामर्श के दौरान, एक विशेषज्ञ विस्तार से बताता है कि बिक्री, खरीद, किराए या पट्टे के लिए विज्ञापन कहां प्रस्तुत किया जाता है, कितनी राशि का भुगतान करना आवश्यक है। कंपनी की वेबसाइट में सभी प्रकार के लेनदेन के बारे में लेख हैं, परामर्श से पहले ही ग्राहक सेवा पर निर्णय ले सकता है। हालांकि, समीक्षाओं में वे लिखते हैं कि किसी भी ऑपरेशन में 1-2 सप्ताह लगते हैं, इसलिए पंजीकरण प्रक्रिया में देरी हो रही है। इसके अलावा, ग्राहक सेवाओं की बहुत अधिक लागत के बारे में शिकायत करते हैं: यहां एक अनुबंध तैयार करने की लागत 3,000 रूबल से है।

मास्को में एक छोटी अचल संपत्ति एजेंसी जो लक्जरी और मध्य-बजट संपत्तियों की बिक्री में विशेषज्ञता रखती है। व्यापारियों के लिए सर्वोत्तम समाधान प्रदान करता है।कंपनी के एजेंट ग्राहकों को वास्तविक मूल्य को कम करके आंकने के बिना एक अपार्टमेंट या एक निजी घर बेचने में मदद करते हैं। विशेषज्ञ डंप नहीं करते हैं, वे अचल संपत्ति के फायदे ढूंढते हैं और उन्हें खरीदार के लिए और भी आकर्षक बनाते हैं। यहां लेनदेन समर्थन सस्ता नहीं है: कमीशन 10% तक हो सकता है। लेकिन ज्यादातर बिक्री एजेंसी से संपर्क करने की तारीख से 2-3 सप्ताह के बाद सफलतापूर्वक पूरी हो जाती है।

सच है, लेन-देन के लिए अचल संपत्ति कानूनी रूप से साफ होनी चाहिए। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि कंपनी समस्याग्रस्त आवास के साथ काम नहीं करती है। नीलामी और साधारण बिक्री में केवल सत्यापित और 100% बिक्री के लिए तैयार अपार्टमेंट और घर शामिल हैं। इसके अलावा वस्तुओं की सूची में एक व्यावसायिक संपत्ति है। फर्म अपने लाभप्रद प्रस्तावों और सौदों को बंद करने की गति के साथ काफी आकर्षक है। लेकिन एजेंसी के सभी ग्राहक भाग्यशाली नहीं हैं। समीक्षाओं में बहुत महंगी अचल संपत्ति की बिक्री के लिए लंबे इंतजार के बारे में शिकायतें हैं, वस्तु के वास्तविक मूल्य के बीच विसंगति और जो साइट पर इंगित की गई है।

फर्म अचल संपत्ति की बिक्री और पट्टे के लिए मानक सेवाएं प्रदान करती है, साथ ही लेनदेन के लिए कानूनी सहायता प्रदान करती है, रहने की स्थिति में सुधार करने में मदद करती है। एजेंसी आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति के साथ काम करती है, गिल्ड ऑफ रियलटर्स ऑफ मॉस्को (राज्य रूसी संग्रहालय का पेशेवर संगठन) का सदस्य है। कंपनी लेनदेन की कानूनी शुद्धता की गारंटी देती है और सर्वोत्तम पेशकश की तलाश में है। वह मातृत्व पूंजी और बंधक के साथ काम करती है, अपार्टमेंट के आदान-प्रदान में भाग लेती है। सीडीएन अपने ग्राहकों को छूट प्रदान करता है, आरामदायक ब्याज दर के साथ सबसे अधिक लाभदायक ऋण का चयन करता है।

समीक्षाओं को देखते हुए, साइट पर कॉल का आदेश देना पर्याप्त है ताकि ग्राहक से जल्दी से संपर्क किया जा सके। कंपनी के पास अपार्टमेंट का एक बड़ा चयन है, ज्यादातर मध्यम वर्ग। हालांकि, खरीदार चेतावनी देते हैं कि सीडीएन बहुत अधिक कमीशन लेता है, किराए पर लेने के मामले में यह 100% तक पहुंच जाता है, कई सेवाओं के लिए वे 50% मांगते हैं। मॉस्को क्षेत्र और मॉस्को में आवास के आदान-प्रदान के लिए, कंपनी के विशेषज्ञ अपार्टमेंट की बिक्री / खरीद के लिए 2 वस्तुओं की कुल लागत का 2% लेते हैं - 2-3%। किराए के लिए उच्च ब्याज दरों के अलावा, कंपनी के पास व्यावहारिक रूप से कोई कमियां नहीं हैं। शिकायत करने के लिए केवल एक अन्य चीज अक्षम रीयलटर्स है, लेकिन राज्य में उनमें से कुछ ही हैं।

लक्जरी अचल संपत्ति की बिक्री के लिए मास्को में सबसे लोकप्रिय एजेंसियों में से एक। साधारण रीयलटर्स क्लाइंट्स के साथ काम नहीं करते, बल्कि अनुभवी ब्रोकर्स के साथ काम करते हैं। समीक्षाओं को देखते हुए, कंपनी टॉप ऑफ द बेस्ट में व्यर्थ नहीं है। कंपनी के पास वस्तुओं का एक प्रभावशाली डेटाबेस है। यहां आप न केवल राजधानी में, बल्कि लंदन, संयुक्त अरब अमीरात में भी एक अपार्टमेंट, एक देश का घर, एक हवेली खरीद सकते हैं। हां, कीमतें लोकतांत्रिक से बहुत दूर हैं, लेकिन कंपनी केवल महंगे सेगमेंट के साथ काम करती है।

यहां सेवाओं की कीमतें बंद हैं - केवल ग्राहक ही वास्तविक लागत के बारे में जानता है। लेकिन सहयोग की शर्तें काफी पारदर्शी हैं। वैसे, यहां आप किरायेदार से अतिरिक्त कमीशन के बिना मास्को में आवास किराए पर ले सकते हैं। इसके अलावा, आवास सीधे मालिक से किराए पर लिया जाता है। केवल एक गंभीर माइनस है - सेवाओं की लागत पर खुले डेटा की कमी और लेनदेन का वास्तविक समय। इसके अलावा, बहुत चौकस दलालों के बारे में अलग-अलग शिकायतें हैं।

अधिकांश ग्राहकों की समीक्षाओं को देखते हुए मास्को में सबसे अच्छी एजेंसी। मध्यम मूल्य खंड और लक्जरी अचल संपत्ति के अपार्टमेंट के साथ काम करता है। कंपनी को TOP में सबसे विश्वसनीय में से एक माना जाता है - इसकी गतिविधियों के बारे में व्यावहारिक रूप से कोई नकारात्मक समीक्षा नहीं है। एजेंसी अपार्टमेंट और घरों, वाणिज्यिक अचल संपत्ति को किराए पर लेने, खरीदने / बेचने में माहिर है। सेवाओं के लिए कीमतें बाजार के लिए औसत हैं।

आवास को किराए पर देने / किराए पर लेने का कमीशन 100% एक बार है, एक अपार्टमेंट बेचना - 3-4%, घर बेचना - 5-6%, घर खरीदना - इसके मूल्य का 3%। एकमुश्त कानूनी सेवाओं की लागत 5000 रूबल से है। कंपनी की न्यूनतम नकारात्मक प्रतिक्रिया है। बार-बार कॉल करने से ही ग्राहकों की इकाइयां असंतुष्ट रहती हैं। साथ ही, कुछ लोग संभावित खरीदारों/किरायेदारों को आवास के प्रदर्शन में व्यवधान की शिकायत भी करते हैं। लेकिन यह मुख्य रूप से मास्को में आवास की उच्च मांग के कारण है।