A 10 legjobb jelzálogbank második lakásra

A Rosbank "lakásért vagy részvényért" jelzáloghitelét ingatlanvásárlásra hozták létre a másodlagos piacon. Az előleg itt csak 10%, a minimum mértéke pedig 8,85%. A kamatláb esetében azonban korántsem minden olyan egyszerű, mint amilyennek első pillantásra tűnhet. Valójában az alapkamat 10,9%. Csökkenthető a bérszámfejtő ügyfelek és azok számára, akik korábban a Rosbanktól vettek fel hitelt. De még ebben az esetben sem lesz olyan alacsony, mint a reklámban.A 8,85%-os kamatláb eléréséhez egyszeri díjat kell fizetnie a banknak, amely legfeljebb a hitelösszeg 4%-a lehet. Hogy előnyös lesz-e - minden esetben külön kell elemezni.

A jelzáloghitel iránti kérelmet teljes egészében online kitöltheti, ha bejelentkezik az Állami Szolgálat webhelyén, és igazolja a bevételt a PFR webhelyén. Ehhez az alapkamat 0,25%-a további kedvezmény jár.

A Raiffeisen Bank másodlagos lakáscélú jelzálogkölcsöne lakás, sorház vagy lakás vásárlására alkalmas. Az első két esetben az előleg 15%-tól, a harmadikban 25%-tól. A maximális hitelösszeg ebben a bankban nem olyan nagy, mint a legtöbb versenytársé, és 26 000 000 rubel. A minimális kamatláb 10,09%, de bizonyos feltételek teljesülése esetén érvényes. Közülük 50%-os vagy annál nagyobb kezdeti befizetés, 10 milliós hitelösszeg.

Érdemes megfontolni, hogy a Raiffeisen a hitelfelvevő korhatára eltér a szokásostól, a hitel törlesztésekor nem lehet több 65 évesnél, kombinált biztosítási szerződés nélkül pedig 60 éves. A jelzáloghitel törlesztése csak járadéktörlesztéssel lehetséges, a végtörlesztés bármely napon lehetséges, nem csak a tervezett időpontban.

A jelzáloghitel-portfólió mennyiségét tekintve a Dom.RF a három orosz vezető egyike, a tőkében a legmegbízhatóbb és legnagyobb bankok TOP-jaiban szerepel (Forbes, RIA Rating). Azon kevés pénzintézetek egyike, amelyek az egész ország lakosaira koncentráltak. Hatalmas partnerhálózat alakult ki - nyereséges üzletek köthetők akkor is, ha nincs fizikai fiók a régióban.

A hitelfeltételek meglehetősen kedvezőek - 10,1%-os kamatláb, 10%-os előleg, legfeljebb 30 éves futamidő. Számos tényező befolyásolja a kamatlábat, beleértve a hitel összegét és a hitelfelvevő státuszát. Csökkenthető az is, ha a tranzakciót elektronikusan regisztrálják. Egy másik lehetőség az összeg 1,9%-ának vagy 3,9%-ának megfelelő egyösszegű kifizetés vagy egyfajta jutalék, amellyel a kamat 0,5 vagy 1%-kal csökken. A Dom.RF-ben jelzáloghitelt kaphat jövedelemigazolás nélkül. Ebben az esetben 20% előleget kell fizetnie, és +0,5% a kamathoz.

A Rosselkhozbank jelzálog-lakáshitelezési programja keretében a hitelfelvevő lehetőséget kap kész és építés alatt álló lakások vásárlására. Lehet lakás, lakás, sorház, magánház vagy telek. Az első két típusú ingatlan esetében a kölcsön összege legfeljebb 60 000 000 rubel lehet, a többi esetében legfeljebb 20 millió rubel. A minimális kamat 9,15%, de ennek nagyságát több tényező is befolyásolja - a hitelfelvevő státusza, a kölcsön összege és futamideje, az előleg nagysága, biztosítás.

A hitelfelvevő választhat járadékos vagy differenciált törlesztési rendszert.A járadékfizetésnél a havi törlesztőrészlet nem változik a szerződés teljes időtartama alatt: először több hitel kamat kerül bele, majd az arány a tőketartozás irányába változik. A differenciált séma eltérő: a kifizetések eleinte nagyok, majd csökkennek, mivel a főtörlesztés összegéből és az adósság egyenlegének kamataiból állnak.

Az Uralsib Bank másodlagos lakáscélú jelzáloghiteleket kínál a piaci átlagtól alig eltérő feltételekkel. De így is bekerülhet a legjobbak közé, mert itt 9,99%-ról indul a kamat, ami kiváló mutató a másodlagosnak. A maximális hitelösszeg 50 000 000 millió, futamideje 30 év, induló hozzájárulás 15%-tól. A tőkét előlegként használhatja fel, de ebben az esetben az ingatlan értékének legalább 5%-át önerőből kell fizetni.

9,99% a minimális kulcs. Ha lemond a jogcím- vagy életbiztosításról, az +2%-kal emelkedik. Az egyéni vállalkozók és cégtulajdonosok esetében az arány 1%-kal magasabb. Azok számára, akik két dokumentumra szeretnének jelzálogot felvenni - 0,5%-kal. A pályázat feldolgozási ideje 1-3 nap. A tranzakció elektronikusan regisztrálható.

A Sovcombankban a jelzáloghitel kamata a célhoz van kötve. Ha telekkel rendelkező házat szeretne vásárolni a másodlagos piacon, a költségek 40% -át kell fizetnie, és 12,49% -os forrást kell kapnia.A lakás és a lakások aránya jövedelmezőbb - 11,99% 20% előleggel, vagy 11,74%, ha azonnal kifizeti a lakhatás felét. Ha lakásvásárláskor csak 10%-ban járul hozzá önerőből (esetleg ha további ingatlan is van az ingatlanban, ami nem zálogjog), akkor az arány 12,59%. Kereskedelmi ingatlan vásárlás esetén az összeg 20%-ától azonnali befizetés feltételei vannak, a hitelt 12,99%-os áron adják ki.

Első pillantásra az árak nem tűnnek vonzónak. A Great Rate Guarantee, más néven G.O.S., segít abban, hogy azzá váljanak. program, - márkás fizetős szolgáltatás a "Halva" részletkártyás ügyfeleknek. Ez az első olyan szolgáltatás a jelzáloghitel-iparban, amely készpénz-visszafizetéssel jár a hitelfelvevő számára. A jelzáloghitel első három évében 5,9%-ig újraszámításra kerül sor, a különbözet ​​pedig visszakerül a bankszámlára.

A Sberbank Oroszország egyik vezető jelzáloghitelezése, amely a legjobb feltételeket kínálja azoknak, akik a másodlagos ingatlanpiacon kívánnak lakást vásárolni. Az alapkamat itt évi 10,3%, de megemelkedik, ha megtagadja a biztosítást, nem ad be jövedelemigazolást, valamint számos más helyzetben, beleértve a nem DomClick szolgáltatáson keresztüli lakásvásárlást is. A kezdeti fizetés a Sberbankban 10% -tól. A hitelfelvevőkkel szemben támasztott követelmények lojálisabbak, mint számos más hitelezőé. Például a törlesztés időpontjában a korhatár nem lehet több 75 évnél, bár mások esetében a korlátozás 70 évre korlátozódik.

A DomClick szolgáltatásról külön szeretnék szólni.Itt igényelhet hitelt, majd annak jóváhagyása után kezdheti meg a megfelelő ingatlanlehetőség keresését. Megtekintés után az objektumot el kell küldeni jóváhagyásra a bankba, a döntést az eladó és a vevő képviselőivel közösen hozzák meg. Egy kényelmes és biztonságos szolgáltatás segíti a tranzakció ellenőrzését, értékelését és regisztrációját.

A Gazprombank kedvező feltételeket kínál lakásra, sorházra, lakásra vagy magánházra jelzálog megszerzéséhez a másodlagos piacon. A hitel maximális összege 60 000 000 rubel. A Gazprombank kamatának nagysága több feltételtől függ. A minimális 9,8% azok számára lesz elérhető, akik 50% vagy annál nagyobb kezdeti hozzájárulást adnak, valamint 10 millió rubel összegű kölcsönt adnak ki. lakásvásárláshoz Moszkvában, Szentpéterváron, a moszkvai vagy leningrádi régióban, vagy 5 milliótól más régiókban. Ha az előleg 30%-tól, akkor csak útlevéllel lehet jelzálogot igényelni.

A jelzáloghitel törlesztéséhez járadékot vagy differenciált havi törlesztőrészletet biztosítanak, a végtörlesztéssel (teljes vagy részleges) nem lesz probléma - mindössze 1 munkanappal a tervezett fizetési dátum előtt értesítenie kell a bankot a mobilalkalmazásban.

Az Alfa-Bankban másodlagos lakáscélú jelzáloghitelt igényelhet anélkül, hogy elhagyná otthonát és jövedelemigazolás nélkül (bár ebben az esetben a kamatláb 0,5%-kal emelkedik).A maximális hitelösszeg a bankban legfeljebb 70 millió, a futamidő pedig akár 30 év, amivel akár elit ingatlant is vásárolhat átlag feletti áron. Az induló hozzájárulás minimum 15%, de teljes egészében anyasági tőkével fizethető, természetesen ha az ingatlan értéke ezt lehetővé teszi.

A továbbértékesítés vásárlásának alap százaléka 10,59%, de banki partnerekkel kötött üzletben 0,3-0,4%-kal csökkenthető. Az Alfa-Bank bérszámfejtő ügyfelei számára is 0,4%-kal csökken. Számos olyan helyzet van, amikor a százalékot 0,5-4%-kal növelik. Ez akkor fog megtörténni, ha megtagadja a biztosítást, és számos más helyzetben. A bank nemcsak Oroszország, hanem Ukrajna és a Fehérorosz Köztársaság állampolgárainak is hitelez. A hitelfelvevőnek a törlesztés időpontjában legalább 21 évesnek és 70 évesnél nem idősebbnek kell lennie. Legfeljebb három hitelfelvevő társ vehet részt az ügyletben.

A Transcapitalbank 25 évre szóló jelzáloghitelje jó lehetőség a másodlagos piacon ingatlanvásárlásra és javításra. A bank nem csak magánszemélyeknek, hanem üzletembereknek és egyéni vállalkozóknak is hitelez. Ha valaki egy nagyvállalatnál dolgozik (több mint 500 alkalmazott), akkor évi mínusz 0,5% kedvezményre jogosult. A közalkalmazott ugyanilyen prémiumot kap. A bank tarifái meglehetősen nagy listát tartalmaznak azokról a helyzetekről, amelyekben a kamat csökkenthető vagy növelhető. Ezenkívül 4 tarifa közül választhat, például „Kedvező”, amely lehetővé teszi a jelzáloghitel-kamat 1,5% -os csökkentését, de a csatlakozásért a hitelösszeg 4,5% -át kell fizetnie.Nyereséges-e - meg kell vizsgálnia az egyes helyzeteket. A jelzáloghiteleket havonta törlesztik járadékban. Az előtörlesztésért nincs jutalék.

A minimális hitelösszeg mindössze 500 000 rubel, de anyasági tőke igénybevétele esetén nem lehet kevesebb, mint 1 millió A maximális jelzáloghitel összege nincs korlátozva. A normál előleg 10%, de anyasági tőkealap felhasználása esetén csak 5%-ot kell saját forrásból befizetni. A hivatalosan bejegyzett házastársak hitelfelvevőtársként járnak el: az egyik a zálogkötelezett, a másik pedig köteles írásbeli hozzájárulást adni a kölcsönhöz.