住むのに最適なモスクワの 10 のエリア

モスクワはどの地域にも何万ものアパートを提供しているので、自然な疑問が生じます - どこが良いですか?価格は主な要因の 1 つと考えられていますが、必ずしも実際の状況を反映しているわけではありません。生活の快適さは、場所、中心部からの距離、地下鉄の駅、インフラ、犯罪率などの指標で構成されています。

モスクワのすべての地区が最高にランク付けされると見なしました。最先端のエンターテイメント センター、有名な学校、大きな公園など、上位の各ポジションはそれぞれ異なる特徴を持っています。それぞれの代表的なエリアに標準的な設備が備わっていることを確認し、それをユニークにするポイントを概説しました。子供と一緒に宿泊施設を選ぶときは、幼稚園や学校だけでなく、人口にも注意を払うことをお勧めします。新しい地区の教育機関の場所は少ないですが、十分な数の若い家族がいます。古いものには、確立された社会制度がありますが、そのような発達したインフラストラクチャはありません。

モスクワの平方メートルあたりの価格は、中心部への近さに大きく依存します。東部地区と西部地区は、首都で最も有名な場所に最も近いため、住宅費はしばしば非常に高くなります。ただし、センター近くのすべてのエリアが優れたインフラストラクチャ、セキュリティ、および静寂を提供しているわけではないため、価格は信頼性の指標ではありません.

住むのに最適なモスクワのトップ 10 エリア

10 らーめんき

最高のエリアの評価を開きます らーめんき 学童と学生に最も価値のある教育を提供する大学と。徒歩圏内に全ロシア貿易アカデミーとロモノソフ モスクワ州立大学があります。数十の幼稚園、リセウム、学校があり、住宅団地の隣には私立および国営の医療機関が設置されています。ラメンキは、地域の 25% が公園、池、森林で占められているため、生態学的にクリーンな地域のトップ 10 に定期的に入っています。近くに工業地帯はなく、きれいな空気を汚染するものは何もありません。エリア自体は非常にコンパクトで、すべて徒歩で行くことができます。

での価格 らーめんき 他のほとんどの地域よりも低く、中心部のアパートとは一線を画しています。しかし、住民は、インフラがまだ十分に整備されておらず、娯楽がほとんどないことを警告しています。開発者は、フィットネスセンターといくつかのショッピング複合施設を建設することを約束していますが、これはまだ計画にすぎません。重大な欠点は、公園の近くに精神科クリニックと薬局が存在することです。死体安置所は近くにあります。 らーめんき まだまだ発展途上ですが、工事が盛んに行われているため、朝晩は騒音が気になります。アパートでは聞こえませんが、公園では逃げることができません。

9 ドロゴミロボ

Dorogomilovo は、便利な場所にあるため、このトップの最後から 2 番目にランクされました。首都の主要幹線道路がこの地区を通り抜けています。いくつかの側面からモスクワ川に囲まれており、それに沿って木々が植えられ、良い道路が敷かれています。中央地域に近いにもかかわらず、ドロゴミロヴォはビクトリー パークのおかげで環境に恵まれています。モスクワのどこにでも 4 つの地下鉄駅の 1 つから行くことができ、領土内には大きなスーパーマーケットやショッピング センターがいくつかあります。古いドロゴミロフスキー市場もそこに残っていますが、この地域の治安に悪影響を及ぼしています。

何よりも、ドロゴミロボは、キャリアを積む計画のある大人にアピールします。モスクワ市が近くにあり、最大のビジネス センターと巨大なポクロンカ プレイス コンプレックスがすぐ近くにあります。新築住宅はあまりなく、二次住宅は灰色の5階建ての建物で構成されています。ただし、内部には高い天井があり、モダンなアパートメントにはありません。ポジティブな点にもかかわらず、犯罪率が高いため、Dorogomilovo を上位にランク付けすることはできませんでした。この地域は、最下位ではありましたが、最も安全でないトップ 10 に数回含まれていました。空気の質に悪影響を与えるドロゴミロボに沿って膨大な数の車が走っています。

8 フィリ・ダヴィドコヴォ

Fili-Davydkovo は、いくつかの大規模なレジャー センター、スポーツ グラウンド、文化的アトラクションなど、インフラが整備された確立されたエリアです。各団地の近くには、幼稚園、医療機関 (公立および私立)、商店、およびいくつかの研究所があります。 Fili-Davydkovo も緑地帯を奪われていません。住民は Setun 川沿いを散歩し、大きなリンゴ園や Filevsky Park でリラックスしています。いくつかの地下鉄駅、バス、トラム サービスがあります。住民は、多数の無料駐車スペースに注目しています。

Fili-Davydkovo は中心部に近く、新築住宅はほとんどなく、朝の工事の音も聞こえない。これには欠点もあります。新しいアパートを見つけることはほとんど不可能であり、再販のみです。住宅価格は大幅に上昇していますが、老朽化し​​た建物の大規模な解体が 2019 年から 2020 年にかけて計画されており、代わりに新しい複合施設が出現します。主な欠点は、鉄道に近いことです。一部のアパートメントでは、通過する電車の騒音から逃れることができません。渋滞もありますが、中心部ほどではありません。

7 タガンスキー

トップの当然の7位は、子供を持つ家族にとって最高のインフラを代表するタガンスキー地区によって占められています。数十の幼稚園、学校、有名な士官候補生隊があります。このエリアはかなり古いため、多くのロシアの大手小売店がここにポイントを設定しています。タガンカ劇場は全国的に知られていますが、それに加えて、モスクワ子供のおとぎ話劇場、いくつかの映画館、スポーツクラブが徒歩圏内にあります。一般的に、この地域の建築は少し奇妙です。古い 5 階建ての建物から近代的な超高層ビルまで。 19世紀の長屋や古い教会もいくつかあります。

タガンスキーは、住宅に数千万もかからない中心地区の 1 つです。そこのアパートはほとんどの場所よりも高価ですが、それでも手頃な価格です。市場は高級不動産と二次住宅を提供しています。この部分が曖昧な印象を与えてしまうので、上位に入れることができませんでした。一方では、モスクワで最も古い安全な場所の1つで、すべてが手元にあります。その反面、交通渋滞が激しく、ソーダリングの背後は空気が汚く緑の少ない工業地帯。この地域で最大の公園がカリトニコフ墓地であることは言うまでもありません。

6 ヤキマンカ

ヤキマンカは、首都では見つけにくい静寂と静けさのおかげで評価に登場しました。同時に、この地域はカモヴニキ (私たちのリーダー) からそう遠くない場所にあり、中心部は車でわずか数分です。ヤキマンカの 3 分の 1 は、ネスクチニ ガーデン、ゴーリキー公園、ムゼオン アートなどの緑地と森林で占められています。ヤキマンカはエコロジーのレベルではトップ 3 には入りませんが、近くに大きな産業はありません。この地域は最も安全な地域の 1 つと考えられており、観光客や移民は他の場所に定住しています。家々は、幼稚園、お店、学校が近くにあるような場所にあります。シャバロフカには、この地域のすべての住民を収容する巨大な映画館があります。ヤキマンカは歴史的建造物を自慢することはできません.ほとんどの家は通常の灰色の5階建ての建物とより近代的な複合施設です.

このエリアは活発に開発されており、2019 年に計画されている大規模な建設は 3 件のみです。ヤキマンカにはすでにショッピングや娯楽の複合施設やレジャー活動のためのスポーツ スタジアムがあり、将来的にはさらに多くの施設が建設される予定です。アパートの価格は高すぎず、これは間違いなくプラスです。ただし、地元の人々は、夕方はかなり暗くなり、街灯がほとんどないことを警告しています.駐車スペースは十分ではなく、芝生の上に車を置いている人もいます。交通渋滞もこの地域を迂回せず、夕方になるとすべての道路が数時間凍結します。

5 アルバート

頂上の真ん中にあるのは、その光景で全国的に知られているアルバートです。あらゆる段階で、住民はある種の文化的または建築的モニュメントに出会います。モスクワ芸術劇場、ボリショイ劇場、エルミタージュ劇場、ヴァフタンゴフ劇場など、誰もが知っている名前のほんの一部です。子供や大人の会社との文化的レクリエーションのすべての可能性を説明すると、数ページに記入する必要があります.しかし、アルバートには幼稚園、学校、体育館、病院、私立医療センター、美容院があります。この地域は交通インフラの点で特に有利であり、数百メートルごとにバス停があることは言うまでもなく、モスクワのどの場所にも地下鉄やトラムで行くことができます。

アルバートは、中心部の住宅に数千万ドルを支払わなければならない人々にとって理想的な場所のようです。しかし、騒々しい観光客の数、絶え間ない交通渋滞、無料駐車スペースの不足は、この地域で少なくとも 1 週間過ごしたことがある人なら誰でも知っていることです。2016 年だけでも、1,000 人あたり約 300 件の犯罪が行われました。アルバートは、首都の中心部にある高級アパートに住むユニークな機会を提供しますが、特に子供がいる家族にとっては理想的な場所ではありません。

4 ジュジノ

ジュジノは、グリーンエリアが広いため、トップで4位に値します。領土には、いくつかの公園、森に囲まれた 3 つの池、そして大きな川があります。通りは歴史的な建物に囲まれ、いくつかの古い教会やその他のアトラクションがあるので、このエリアを歩くのは楽しいです。 Zyuzino はかなり前に構築されており、インフラストラクチャが確立されていることで他とは一線を画しています。この地域には、19 の幼稚園、10 を超える学校、いくつかの診療所と薬局、無料の私立病院があります。一年中いつでも、スポーツ センターと大きなウォーター パークが訪問者を待っています。ほとんどの家の居住者にとって、すべてが徒歩圏内にあります。

ジュジノからそう遠くないところに、無料の運動場と自転車道のある大きな森があります。フォーラムで居住者のレビューを調べたところ、近くのスキー場、プール、子供向けのスポーツ セクションについて肯定的な評価が得られました。それとは別に、交通渋滞がないことが注目されます（他の地域と比較して）。ジュジノは最高の場所に値するが、欠点もあった。住宅価格は、作成された条件とグリーンゾーンを考慮しても、大幅に膨らんでいます。地区のいくつかの部分はまだ完成していませんが、建設の音はさらに数年間住民に同行します。

3 ストロジーノ

トップ 3 には、家族全員が住むのに最も適した場所の 1 つであるストロジーノが含まれていました。領土内には多数の幼稚園、学校、診療所、病院があります。開発者はレクリエーションも忘れていません。居住者は、いくつかのエンターテイメント センターや映画館を訪れます。夏には、大きな公園の近くに公共ビーチがあります。一年中いつでも、スポーツ複合施設はあらゆる年齢層の訪問者に開放されています。ストロジーノを取り囲むモスクワ川の対岸には、空気が最もきれいなセレブリャニ ボルがあり、少し近くには公園があります。このエリアは、トップのリーダーに次ぐ、最もクリーンなエリアの 1 つです。

すべての年齢層向けの娯楽と快適な環境に加えて、ストロジーノは落ち着いた静かな環境を提供できます。犯罪地域のトップ 10 に含まれたことはなく、昼夜を問わず静かな通りを歩くことができます。夏はモスクワ川沿いを自転車で走り、冬は公園でスキーを楽しむ。マンションの購入をお考えの方は、まだ完成していないエリアのため、間取りや階数の異なる物件からお選びいただけます。既存の団地に隣接して団地を建設する予定です。マイナスのうち、住民は、特に冬には、一年中いつでも非常に強い風に注意しています。貧しい地域からの移民や入植者がストロジーノの旧市街に住んでいるため、状況はやや暗いです。

2 クリラツコエ

Krylatskoeは、あらゆる年齢の子供向けの多数のエンターテイメントのおかげで、価値のある2位に値しました.ヨーロッパ最大のスポーツ複合施設がここにあり、子供たちはすべての人気のあるスポーツを楽しむことができます。建物の中で時間を過ごしたくない場合は、手漕ぎボートの運河、サイクル トラック、サイクル トラックに乗ったり、多くの遊び場の 1 つで友達を集めてサッカーやバレーボールを楽しんだりできます。クリラツコエではスポーツ スクールが運営されており、子供たちはフリー スタイルのレスリングやサイクリングを学ぶことができます。最も才能があり活発な人は、より高いスポーツマンシップの学校に連れて行かれます。

もちろん、クリラツコエでリラックスした休日を過ごすこともできます。領土には、いくつかの保護区と林業を含むMoskvoretsky保護公園があります。テリトリー全体を回るには、1 日以上かかります。同時に、犯罪率は非常に低いです。公園を30分歩くと、誰もが水を汲むことができる天然の泉があります。牧歌的なように見えますが、この地域にはそもそも設置できないという欠点があります。クリラツキー全体にショッピングセンターはなく、大型店まで徒歩で行くことはできません。領土には成人向けの映画館や娯楽はありません。

1 カモヴニキ

首都としての独特な環境と整備されたインフラの存在により、ハモヴニキを第 1 位に挙げました。地区はモスクワ川に三方を囲まれ、内部には 3 つの池と大きな広場の乙女の広場があります。カモヴニキを歩いて、さまざまな建築モニュメントや古代の建物、灰色の 5 階建ての建物や壊れた木造家屋を眺めるのは楽しいものです。車がなくても、住民は 5 つの地下鉄駅、多くのバスやトラムの停留所から他のエリアに行くことができます。もちろん、幹線道路は首都のよく知られた問題である交通渋滞を避けることはできませんでしたが、他の地域よりもはるかに速く通過します。

カモヴニキの家は、主要な娯楽施設や教育機関に徒歩で行けるように配置されています。ほとんどの場合、10 分以内に学校、幼稚園、食料品店、または薬局があります。その存在以来、Khamovniki はトップ 10 犯罪地区に登場したことがなく、ここの状況は落ち着いています。かなりのマイナスもありましたが、若いカップルと子供連れの家族の両方に適しています。カモヴニキは物価が高い場所と考えられているため、1 平方メートルあたりの価格は非常に高くなります。平均的なアパートの価格は約 4,500 万ドルであり、多くの購入者を切り捨てています。

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