アパートを購入するモスクワの 5 つの最も安いエリア

 
  名前
  評価
  指名
1 カポトニャ 2.75
最低の不動産価格
2 ネクラーソフカ 3.22
最高の交通アクセス
3 東ビリュリョヴォ 3.43
優れたエコロジーと造園
4 ヤロスラフスキー地区 3.75
5 南ブトヴォ 4.02
お子様連れのご家族に最適

モスクワの不動産価格はかなり高いです。ただし、比較的安価なオプションを利用できます。アパートを購入するための首都の最も安いエリアの選択に注目します。選択には、一次および二次市場で住宅の平方メートルあたりのコストが最も手頃な地域ユニットが含まれます。それぞれに住むメリットとデメリットを考えてみました。

トップ5。 南ブトヴォ

評価 (2022): 4.02
お子様連れのご家族に最適

Yuzhny Butovoには十分な数の学校があり、幼稚園の待ち行列の問題はほとんどありません。さらに、追加教育、スポーツスクール、セクション、ダンスおよび開発サークルの多くの機関があります。

  • 住宅の平均費用: 139,739 ルーブル/平方。メートル。
  • 地下鉄の駅: 4 駅
  • 子供の条件: 34 の学校、67 の幼稚園、その他の機関。教育
  • エコロジーと自然: 良好なエコロジー、十分な造園 (Southern Butovo park)
  • 医学: 8 つの総合診療所、63 の私立診療所
  • 地図上の

ユジノエ・ブトヴォは、モスクワでアパートを購入するのに最も興味深いエリアの 1 つであり、比較的安価な不動産だけでなく、生活条件も良好です。専門家は、かなり良好な環境状況に注目しています。社会インフラが整っている。十分な医療機関があり、ポリクリニックに長い列はありません。しかし、幼稚園では、伝統的に、すべてが順調に進んでいるわけではありません。それにもかかわらず、南ブトボは子供連れの家族にとって興味深いものになるでしょう。多数の学校、多くの追加教育機関、文化的レクリエーションのための十分な場所があります。南ブトボでは、一次市場と二次市場の両方で多くの購入オファーがあります。

長所と短所
  • 多くの新しい建物、興味深い近代的な集合住宅
  • 交通アクセスの良さ、地下鉄
  • 社会インフラの整備(病院、教育)
  • 人口密度が小さい
  • 再販は主に90年代の建物の間取りを改善した住宅に代表される
  • モスクワ環状道路の外の場所 (距離 25 km)
  • ラッシュアワー時の Varshavskoe 高速道路の混雑

トップ4。 ヤロスラフスキー地区

評価 (2022): 3.75
  • 住宅の平均費用: 139456 ルーブル/平方メートル
  • 地下鉄駅: いいえ
  • 子供の条件: 47 の幼稚園、20 の学校、1 つの体育館、1 つの学院、2 つの大学、その他の機関。教育
  • エコロジーと自然: 安全な環境、十分な造園 (Losiny Ostrov 公園)
  • 医学: 11 の総合診療所、27 の私立診療所
  • 地図上の

モスクワの北東行政管区のヤロスラフスキー地区は、最も安い不動産で有名です。これの主な役割は、首都の中心部からの距離が短いにもかかわらず、交通機関のアクセスが悪いことです。ここには地下鉄がなく、かなり交通量の多い高速道路を通って車で移動する必要があり、鉄道の接続がなく、バスの本数もそれほど多くありません。しかし、ここは環境が良く、社会インフラが整備されています。お子様連れのご家族は、学校、幼稚園、追加教育の利用可能性を高く評価します。さまざまなスポーツ セクション、ダンス スタジオなどがあります。不利な点には、場所、ヤロスラブリ高速道路に沿って伸びるエリアも含まれます。

長所と短所
  • 充実した社会インフラ
  • 繁栄した生態学的状況
  • 高品質の住宅ストック、比較的新しい開発
  • 交通量の多い幹線道路沿いの立地
  • 限られた交通アクセス

トップ3。 東ビリュリョヴォ

評価 (2022): 3.43
優れたエコロジーと造園

東ビリュリョヴォは、住宅価格が安く、環境条件が最高のエリアを探している人にとっては検討に値する場所です。 「重い」工業企業はなく、十分なレベルの造園もありません。

  • 住宅の平均費用: 128,042 ルーブル/平方。メートル。
  • 地下鉄駅: いいえ
  • 子供の条件: 13 の学校、28 の幼稚園、4 つの大学、その他の機関。教育
  • エコロジーと自然: 良好な造園、良好なエコロジー
  • 医学: 5 つの総合診療所、22 の私立診療所
  • 地図上の

ボストチノエ・ビリュリョヴォは、モスクワ環状道路内で最も物価の安いエリアの 1 つで、これは新築の建物と二次不動産市場の両方に当てはまります。ここにはまだ地下鉄がなく、計画されているだけで、今日の通信は鉄道とバス輸送によってのみ確立されています。これは産業バイアスのある眠っている地区であり、多くの製造企業がありますが、かなり良いレベルの造園もあります。これにより、生態学的状況を安定させることができます。ここには十分な数の学校がありますが、伝統的に幼稚園には問題があり、すべての人に十分な場所がありません。また、東ビリュリョヴォでアパートを購入したい人は、この地域が犯罪に関して最も穏やかではないことを考慮に入れる必要があります。

長所と短所
  • 良い造園 (Biryulyovsky 樹木園)
  • 良好な環境状況
  • スポーツ、いくつかのスポーツおよびレクリエーション複合施設に適した条件
  • 交通アクセスが悪い(バスと電車のみ)
  • 緊迫した犯罪環境
  • 幼稚園の不足

トップ2。 ネクラーソフカ

評価 (2022): 3.22
最高の交通アクセス

Nekrasovka には 4 つの駅がある独自の地下鉄路線があります。また、鉄道やバスの接続も良好です。

  • 住宅の平均費用: 127,022 ルーブル/平方。メートル。
  • 地下鉄の駅: 4 駅
  • 子供の条件: 23 の幼稚園、15 の学校、3 つの学院、その他の機関。教育
  • エコロジーと自然: 不利な環境、最小限の造園
  • 医学: 3 つのポリクリニック、12 の個人クリニック
  • 地図上の

ネクラーソフカは、最も物議をかもしているモスクワの最も安い住宅地です。ここでアパートを購入することは、最も好ましい環境条件ではないことが影を落とす可能性があります.さらに、学校や幼稚園の深刻な不足があり、特に子供がいる若い家族には魅力的ではありません.しかし、独自の地下鉄路線が登場した後、このエリアの積極的な開発が始まりました。新しい教育機関が定期的に開設されます。さらにショッピングモールが登場し、活発な開発が始まりました。同時に、不動産市場は非常に広範で、二次住宅は近代的なアパート、多くの新しい建物に代表され、たくさんの選択肢があります。短所:エコロジーとモスクワ環状道路からの遠隔。

長所と短所
  • 良質な住宅ストック(二次資産は近代住宅に代表される)
  • 独自の地下鉄路線、良好な鉄道とバスの接続
  • 活発な建設とインフラ開発
  • MKADからの距離
  • 不利な環境状況 (ゴミ埋立地、Mosvodokanal の廃水処理場)

トップ1。 カポトニャ

評価 (2022): 2.75
最低の不動産価格

カポトニャは、アパートを購入するのが最も安いモスクワの地区です。 1 平方メートルあたりの平均コストは 116,000 ルーブルで、はるかに安いオプションを見つけることができます。

  • 住宅の平均費用: 116,200 ルーブル/平方メートル
  • 地下鉄駅: いいえ
  • 子供の条件:学校4校、幼稚園5校、音楽学校。カリニナ
  • エコロジーと自然:悪いエコロジー、良い造園
  • 医学: 3 つのポリクリニック、6 つのプライベート クリニック
  • 地図上の

カポトニャには比較的安価な住宅オプションがあります。このエリアは、中心部から特に離れているわけではありませんが、独自の地下鉄路線はなく、近い将来に建設される見込みさえありません。したがって、交通アクセスが悪い。ここには学校や幼稚園がほとんどありませんが、面積は小さく、一般的には十分にあると言えます。最良の生態学的状況ではありませんが、これに多大な貢献をしたのは製油所でした。同時に、非常に優れた造園があり、この地域は退屈とは言えません。最近、領土を改善して美化するための作業が積極的に行われ、明るく居心地の良い中庭が現れ、モスクワ川の堤防が整頓されました。

長所と短所
  • 良好な造園、公園、保護区
  • 十分に整備されたインフラ
  • 領土の改善と美化が積極的に行われています
  • 環境問題(製油所)
  • 交通アクセスが悪い
  • 緊迫した犯罪環境
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