튜멘에서 살기 좋은 지역 9곳

 
  이름
  평가
  지명

튜멘에서 가장 살기 좋은 지역

1 본부 4.50
일과 놀이를 위한 최고의 공간
2 레닌주의자 4.40
이코노미부터 비즈니스 클래스까지 다양한 아파트
3 칼리닌스키 4.20
가장 발달된 교통 인프라
4 동양인 3.80
가장 어린 지구

살기 좋은 튜멘 최고의 소구

1 플레하노보 4.40
최고의 생태
2 SWC 4.30
잘 관리된 가족 공간
3 국방의 집 4.20
다양한 아파트 가격
4 튜멘 정착 4.00
도시 거주자들에게 가장 인기있는 지역
5 PKD 3.50
개발 및 개발에 대한 높은 전망

유구한 역사를 가진 도시는 2008년에야 현대적인 도시 행정 구역을 받았습니다. 높은 경제 잠재력과 급속한 인구 증가로 인해 지점 (주로 중부, 레닌 스키 지역) 및 종합적으로 적극적으로 건설되고 있습니다.

거주지를 선택할 때 지역 부동산 시장 전문가는 다음 사항에 주의할 것을 권장합니다.

  • 신뢰성, 집의 열적 특성;
  • 아파트 배치;
  • 도보 거리 내에서 주로 어린이를 위한 기반 시설의 가용성;
  • 주차 문제;
  • 수송 입구;
  • 조경, 산책로.

새 건물의 주택 비용과 보조 펀드의 주택 비용을 비교하면 분석에서 알 수 있듯이 첫 번째 경우 연간 성장률이 평균 20%인 반면 중고 아파트는 3-5% 내에서 가격이 상승합니다.그러나 일반적으로 각 잠재 구매자는 궁극적으로 자신의 취향과 지갑에 중점을 둡니다. 튜멘 최고의 지역에 대한 우리의 평가에는 모든 행정 구역과 여러 소구역이 포함되며, 이는 튜멘 주민과 도시 부동산 중개소 전문가의 피드백을 기반으로 합니다.

튜멘에서 가장 살기 좋은 지역

상위 4. 동양인

등급(2022): 3.80
회계 15 리소스의 리뷰: 2 GIS
가장 어린 지구

이 지역은 레닌스키 지역에서 독립된 영토 단위로 분리되었습니다. 따라서 이미 특정 기반 시설과 주택 건설 가능성이 있습니다.

  • 평균 주택 비용 : 평방 미터당 70,000 루블 중
  • 아동조건 : 분교 19개교(체육관 1개소 포함), 유치원 80개교(사립학교 43개 포함), 대학 3개교
  • 내과 : 3개 병원, 21개 분과 21개 진료소, 2개 소아과, 26개 민간의료센터
  • 생태: 완전히 호의적이지 않음, 화력 발전소, 보롭스크 가금류 농장에서 나는 냄새
  • 문화: 어린이 엔터테인먼트 센터 33개, 극장 3개, 영화관 3개, 갤러리 2개, 도서관 2개

낮은 인구 밀도, 중심에서 멀리 떨어진 곳, 산업 구역의 존재는 아마추어에게 튜멘의이 구석을 매력적으로 만듭니다. 컴포트 클래스를 찾는 분들을 위해 고급 자재로 만든 신축 건물과 현대적인 외관 및 인테리어 마감을 제공합니다. 주상복합 "비니", "숙호돌례", "오리온", "크리스탈", "쿼텟" 등의 고층 빌딩은 이름뿐 아니라. 넓은 주방과 발코니, 스튜디오 아파트, 모든 통신 및 측정 장치, 보안 시스템이 있습니다. 필요한 인프라가 빠르게 완성되고 있습니다. 개방된 주차 공간이 충분합니다. 이 지역의 주요 문제는 바람이 일하는 기업의 냄새를 가져온다는 것입니다.

장점과 단점
  • 다양한 레이아웃의 아파트 선택
  • 사회기반시설이 발달된 지역
  • 현대 커뮤니케이션
  • 붐비는 주차장
  • 도로 및 주거단지 진입로에 교통체증 없음
  • 중심으로부터의 거리
  • 산업 지역의 불쾌한 냄새

상위 3. 칼리닌스키

등급(2022): 4.20
회계 20 리소스의 리뷰: 2 GIS
가장 발달된 교통 인프라

여기에 주요 도시 교통 허브가 있습니다. 기차역과 2개의 공항, 입구가 갖춰져 있고 도로망이 밀집되어 있습니다. 이것은 다른 지역에 비해 지역의 장점 중 하나입니다.

  • 평균 주택 비용 : 55,000 루블 / sq. 중
  • 아동조건 : 체육관 3개소, 학원 1개소 등 학교 25개교, 사립유치원 30개소 등 유치원 70개소, 대학교 10개소
  • 내과: 병원 1개, 종합병원 7개, 그 중 3개 소아과, 민간의료센터 18개
  • 생태: 유리한, 많은 녹지
  • 문화: 17개의 어린이 엔터테인먼트 센터, 4개의 극장(어린이용 1개 포함), 1개의 영화관, 4개의 갤러리, 6개의 도서관

이전 Gorodishche와 Yamskaya Sloboda의 땅에 위치한 이 지역은 좋은 도로, 잘 가꾸어진 공원과 광장, 발달된 사회 기반 시설로 주목받고 있습니다. 튜멘의 이 구석에는 많은 새 건물이 있으며, 모두 가격대가 다양합니다. 주거 단지 "Olympia", "Harmony", "Moscow", "Plekhanovo", "Tesla Park", "Columbus" 등의 "갓 구운" 디자인 프로젝트 중 주로 모놀리식 유형입니다. 현대적인 턴키 레이아웃과 마감 처리, 모든 통신 및 보안 시스템, 승객 및 화물 엘리베이터가 특징입니다. 마당은 어린이와 스포츠를 위한 놀이터로 분리되어 있습니다. 단점 - 욕실이 결합 된 많은 아파트, 센터로가는 대중 교통은 종종 모든 곳으로 가지 않습니다.

장점과 단점
  • 우수한 교통 인프라
  • 어린이 및 청소년을 위한 교육, 레크리에이션의 많은 대상
  • 도시 최고의 녹지 공간 중 하나
  • 가격과 면적에 따른 다양한 아파트 선택
  • 새로운 주거 단지의 고립된 마당
  • 많은 새로운 디자인 프로젝트에는 결합된 욕실이 포함됩니다.
  • 지역의 모든 구석에서 도심까지 대중교통이 자주 운행되는 것은 아닙니다.

상위 2. 레닌주의자

등급(2022): 4.40
회계 9 리소스의 리뷰: 2 GIS
이코노미부터 비즈니스 클래스까지 다양한 아파트

이 지역은 최근 수십 년 동안 고층 건물이 우세한 다층 건물이 특징입니다. 주거 단지는 모든 가족 예산에 대한 독창적인 설계 프로젝트에 따라 건설됩니다.

  • 평균 주택 비용 : 60,000 루블 / sq. 중
  • 아동조건 : 체육관 4개소, 라이시움 1개 등 학교 19개교, 사립유치원 10개 등 유치원 62개소, 대학교 3개교
  • 내과 : 병원 3개소, 종합병원 21개소, 어린이 6개소, 민간의료센터 22개소
  • 생태: 완전히 유리한 것은 아니며 대규모 산업 구역이 있습니다.
  • 문화: 문화의 집, 어린이 엔터테인먼트 센터 15개, 극장 5개, 영화관 3개, 갤러리 2개, 도서관 10개(어린이용 1개 포함)

이 지역은 대기업이 밀집되어 있음에도 불구하고 매우 안전하고 조용합니다. 명확한 일반 계획에 따라 건설되어 거리와 광장 배치에 혼란이 없습니다. 고층 건물이 판매용 아파트 구조에서 우세하지만 패널 5층 건물의 점유율도 잘 보존된 주택과 어린이를 포함한 기존의 편리한 기반 시설로 인해 유형적이고 수요가 많습니다. 벽돌로 만든 "Slavutich", "Spacious", "Priozerye", "Respublika"와 같은 주거 단지의 다층 신축 건물, 모 놀리 식 프레임은 주택 등급에 관계없이 매우 따뜻하고 에너지 절약형이며 편안한 레이아웃을 가지고 있습니다. . 단점 - 오래된 5층 주방에서 4제곱미터.m, 욕실과 결합 된 새 주택에는 열린 주차장에 충분한 장소가 없으며 주거 단지의 모든 도로 입구가 편리한 것은 아닙니다.

장점과 단점
  • 모든 가족 예산에 맞는 주택 재고 선택
  • 아동의료기관 네트워크 구축
  • 범죄면에서 유리한 지역
  • 살기 좋은 따뜻한 새 집
  • 마당, 공원 및 광장의 상태가 양호하고 녹지가 많음
  • 소형 주방, 낮은 천장 및 공용 욕실을 갖춘 오래된 펀드
  • 야외주차장 부족, 지하주차장 부족
  • 신규주거단지 진입로가 모두 편리한 것은 아니다

상위 1. 본부

등급(2022): 4.50
회계 22 리소스의 피드백: 2 GIS
일과 놀이를 위한 최고의 공간

도시의 주요 비즈니스 및 문화 생활이 이 지역에 집중되어 있습니다. 극장, 상징적인 도시 명소, 수많은 레스토랑과 카페까지 쉽게 갈 수 있는 거리에 있습니다. 이렇게 발달된 인프라와 경쟁하기 어려운 지역이 다른 지역입니다.

  • 평균 주택 비용: 75,000루블/sq. 중
  • 아동조건 : 체육관 2개소, 학원 2개소 등 25개교, 사립 27개소 등 유치원 63개소, 대학 4개소
  • 내과: 병원 2개, 종합병원 4개, 그 중 2개 소아과, 민간의료센터 32개
  • 생태: 운송으로 인한 가스 오염으로 인해 완전히 유리하지 않은 곳에서는 나무가 베어집니다.
  • 문화: 어린이 엔터테인먼트 센터 8개, 극장 3개, 영화관 2개, 갤러리 4개, 도서관 10개(어린이용 1개, 시각 장애인용 1개 포함)

이곳은 도시의 번잡함, 24시간 소음, 아이들의 여가를 위한 작고 붐비는 안뜰에 싫증이 나지 않는 사람들을 위한 공간입니다. 역사와 번영의 상징은 건축 기념물인 희귀 주택부터 현대적이거나 재건축된 호텔, 레스토랑에 이르기까지 모든 단계에서 발견됩니다.본관은 지난 세기 중반 후반에 속합니다. 소형 Khrushchevs는 마이크로 키친에도 불구하고 엘리베이터가없고 재료가 마모되고 마모되며 지역에 자유 영토가 많지 않고 주로 점으로 지어지기 때문에 값이 비쌉니다. 엘리트 주거 단지와 비즈니스 클래스에도 자리가 있습니다. . 단점 - 가스 오염, 교통 체증, 주차 공간 문제가 있습니다.

장점과 단점
  • 시내 중심 위치
  • 기존 인프라
  • 주변에 볼거리 많음
  • 많은 학교와 유치원
  • 좋은 길
  • 교통 체증
  • 항상 주차하기가 쉽지는 않습니다
  • 가스 오염 및 소음
  • 새 건물이 거의 없고 이코노미 클래스가 거의 없음

살기 좋은 튜멘 최고의 소구

상위 5. PKD

등급(2022): 3.50
개발 및 개발에 대한 높은 전망

중심과 가깝고 편리한 위치는 개발자와 구매자 모두에게 매력을 미리 결정합니다. 자연의 아름다움과 깨끗한 공기도 소비자의 관심을 높입니다.

  • 평균 주택 비용 : 60,000 루블 / sq. 중
  • 어린이 조건: 학교 1개, 대학 1개, 유치원 3개, TIU
  • 내과 : 병원 1개, 의원 1개
  • 생태: 양호, 강 근처, 낮은 인구 밀도
  • 문화: 3개의 도서관

소구역은 도시의 북서부에 위치하고 투라 강과 연결되어 생활과 레크리에이션을 위한 편안한 환경을 조성합니다. 지금까지 주택 가격은 매우 매력적이지만 유망한 소구역의 급속한 개발은 성장에 기여합니다. 새로운 건물은 고품질 재료의 현대 기술을 사용하여 만들어집니다. 다양한 플랜 선택. 현재 건설 중인 주거 단지 "DOK"만이 34개의 옵션을 제공합니다.여기에서 이미 스튜디오에서 2층 아파트 또는 테라스가 있는 아파트를 구입할 수 있습니다. 폐쇄형이 우세한 엘리트 주상복합에는 다수의 보조공간(휠체어, 컨시어지실, 자전거, 1층 레크리에이션 공간 등)이 포함된다. 단점 - 현재 이용 가능한 기반 시설의 부족, 입구에 과부하된 고속도로.

장점과 단점
  • 유망 지역
  • 강과 도심에서 가까움
  • 높은 공사율
  • 레이아웃 및 영상에 따른 아파트 선택
  • 다른 소구역의 신축 건물에 비해 적당한 주택 비용
  • 기존 인프라 부족
  • DOK로 이어지는 고속도로의 교통 체증

상위 4. 튜멘 정착

등급(2022): 4.00
도시 거주자들에게 가장 인기있는 지역

이 유망한 지역은 기반 시설이 건설되는 동시에 깨끗한 공기, 도시의 주요 교통 허브에 대한 근접성, 새로운 안락한 주택을 끌어들입니다.

  • 평균 주택 비용: 75,000루블/sq. 중
  • 어린이 조건 : 체육관 1개, 유치원 5개, 사립 3개
  • 내과: 종합병원 건립중, 민간의료센터 2곳
  • 생태: 우수, 숲 근처
  • 문화: 어린이를 위한 레저 및 창의성 센터, 놀이터 및 운동장

약 280 헥타르의 면적이 매우 빠르게 건설되고 있으며 몇 년 안에 폐쇄 된 사이클의 전체 주거용 미니 타운이 처음부터 나타납니다. 더 나은 열 보존을 위해 모놀리스 또는 환경 친화적 인 벽돌이 벽과 장식에 사용됩니다. 우리가 집 건설과 인접 지역의 배치가 끝나갈 무렵 아파트 가격이 매우 빠르게 오르고 있습니다.판매 시 스튜디오에서 대형 주방, 붙박이 옷장, 옷장, 넓은 발코니 및 로지아를 위한 틈새가 있는 4개의 방, 2층 아파트에 이르기까지 레이아웃이 있습니다. 주차는 프로젝트에 따라 개방 또는 지하입니다. 단점 - 대중 교통으로 중심까지 30 분, 기반 시설 건설은 주택, 단지 배달보다 느립니다. 편리한 진입로가 없습니다.

장점과 단점
  • 자연과 안락한 주거를 사랑하는 사람들에게 인기 있는 지역
  • 주거단지의 신속한 건설
  • 넓은 주방이 있는 실용적인 레이아웃
  • 따뜻한 벽
  • 폐쇄 야드
  • "세이프 하우스" 시스템의 필수 구현
  • 대중교통(버스, 미니버스)으로 이동할 때 중심과의 거리감이 느껴집니다.
  • 인프라 건설은 주택 건설보다 뒤쳐져 있습니다.
  • 편리한 진입로가 없다

상위 3. 국방의 집

등급(2022): 4.20
다양한 아파트 가격

도심과의 근접성이 중요하다면 튜멘의 이 코너를 자세히 살펴봐야 합니다. 여기에 민간 부문은 과거와 현재의 저층 건물과 공존하며 그 위에 현대적인 주거 단지가 있습니다.

  • 평균 주택 비용: 65,000루블/sq. 중
  • 어린이 조건 : 3개교, 6개 유치원
  • 내과 : 병원 2개소, 종합병원 1개소, 개인의료센터 5개소
  • 생태: 일반적으로 호의적임, 큰 공원, 2개의 광장, 최소한의 위험으로 산업 지역에 근접
  • 문화: 어린이를 위한 엔터테인먼트 센터 1개, 놀이터 및 운동장, 도서관 3개

북서쪽 방향에는 대중 교통이나 기차역으로 15분이면 역사적 중심지에 도달할 수 있는 수면 공간이 있습니다. 20개 이상의 경로가 그곳과 도시의 다른 지역으로 연결됩니다.여러 개발업자들의 노력으로 이 지역에 새로운 주상복합단지가 한 번에 들어서고 있어 장기간 주택 인도가 지연될 우려는 없다. Plekhanov 방향으로 새로운 땅을 개발할 계획입니다. 주거 단지 "Akvarel", "Zhukov", "Olympia", 매력적인 타운하우스는 소구역의 현대적인 명함입니다. 발달된 기반 시설은 이곳에서 아이들이 있는 가족들을 끌어들입니다. 빼기 - 다양한 건축물과 건물 층수로 인해 소구역이 잡다하게 보입니다.

장점과 단점
  • 다양한 범위의 아파트 가격표
  • 완벽한 인프라를 갖춘 현대식 신축 건물
  • 중심과의 가까움
  • 우수한 교통 교류
  • 휴양을 위한 매력적인 산림 공원 지역
  • 소구역은 건축 양식과 건물의 층 수의 혼합으로 인해 외부적으로 혼란스럽습니다.

상위 2. SWC

등급(2022): 4.30
잘 관리된 가족 공간

이 지역은 지난 세기의 70-80년대부터 활발하게 건설되었으며 젊은 가족을 위한 위치에 있습니다. 따라서 어린이를 위한 강력한 기반 시설과 사회 기반 시설이 이미 만들어졌습니다.

  • 평균 주택 비용 : 60,000 루블 / sq. 중
  • 어린이 조건 : 1개교 2개교, 유치원 15개, 사립 9개
  • 내과 : 종합병원 3곳, 민간의료원 2곳
  • 생태: 유리한
  • 문화: 어린이 엔터테인먼트 센터 6개, 어린이 발달 센터 5개, 극장 2개, 아트 살롱 1개

동부지구의 진주는 반세기 동안 건축업자들의 노력의 결과로 나타났습니다. 이제 특별 프로젝트의 소비에트 5-9 층 건물과 새로운 주거 단지, 즉 이코노미 클래스에서 비즈니스에 이르기까지 아파트를 구입할 수 있습니다. 최신 주택 단지 중에서 LCD "Sukhodolie", "Time", "Linear", "Jubilee", "Eastern latitude"를 위한 레이아웃, 정면 및 장비가 두드러집니다.그들 모두는 레크리에이션 지역, 쇼핑 센터, 어린이 교육 시설 및 레저 형태의 고품질의 본격적인 인프라를 받았습니다. 거리에 위임 된 다리입니다. 설치자, 버스 및 고정 노선 택시의 광범위한 네트워크는 도심에서 멀리 떨어져 있는 문제를 해결합니다. 단점은 라이브러리가 없다는 것입니다.

장점과 단점
  • 가족이 거주할 수 있는 조경 구역 조성
  • 다양한 가격대의 아파트
  • 인프라 개발
  • 조용한 범죄 환경
  • 센터 및 기타 지역과의 우수한 교통 연결
  • 중심으로부터의 거리
  • 편리한 라이브러리 없음

상위 1. 플레하노보

등급(2022): 4.40
최고의 생태

시민과 전문가에 따르면 이곳은 편안한 생활을 위해 설계된 생태학적으로 깨끗하고 잘 관리된 튜멘 지역 중 하나입니다. 도시 소음으로부터의 거리, 가스 오염, 자연과의 근접성은 소구역의 주요 장점입니다.

  • 평균 주택 비용 : 평방 미터당 70,000 루블 중
  • 어린이 조건: 4개교, 3개 유치원
  • 내과 : 종합병원 1개소, 민간의료원 3개소
  • 생태: 도시 최고 중 하나
  • 문화: 어린이 엔터테인먼트 센터 4개, 콜럼버스 쇼핑 센터, 도서관 2개

소구역은 Moskovsky tract - Kremlin - 우회 도로 삼각형에 위치하므로 중심 및 기타 지역, 역, 주요 고속도로에 대한 접근이 뛰어난 교통 연결을 제공합니다. 건물은 복잡한 방식으로 수행되고 있으며 고층 빌딩, 타운 하우스, 코티지를위한 충분한 자유 지역이 있습니다. 신축 건물의 다양한 기성 주택은 가격 상승을 유지합니다. 구매에 가장 수익성이 높은 미터는 LCD "Moscow", "Plekhanovo", "First Plekhanovsky"에 있으며 패널, 벽돌 및 모 놀리 식 주택의 경제 및 안락 등급을 제공합니다.Elite "Tesla Park"는 "스마트 홈" 시스템에 따라 만들어졌습니다. 단점 - 중심에서 멀리 떨어져 있고 보조 도로의 교통 체증, 시립 의료 시설 부족.

장점과 단점
  • 튜멘의 생태적으로 깨끗한 코너
  • 도시의 모든 부분에 우수한 교통 연결
  • 복잡한 개발
  • 다양한 클래스의 기성품 주택 선택
  • 누락된 인프라가 활발하게 생성되고 있습니다.
  • 중심가와의 거리(대중교통으로 20분)
  • 보조 도로의 교통 체증
  • 단 1개의 폴리클리닉만이 빠르게 성장하는 지역에 서비스를 제공합니다.
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