10 geriausių nekilnojamojo turto agentūrų Maskvoje

Respect Real Estate atidaryta 1996 m. Maskvoje. Įmonė yra sukaupusi elitinių ir standartinių butų, komercinio nekilnojamojo turto įvairaus biudžeto duomenų bazę. Firma turi savo teisininkus, kurie padeda išpirkti, keisti ir parduoti, vykdyti sutartis, hipotekas, valstybinę registraciją. Agentūra garantuoja būsto išpirkimą per dieną nuo kreipimosi momento. Įmonės paslaugos taip pat apima: teisinę pagalbą (internetu ir asmeniškai), draudimą, keitimą, gyvenamųjų, negyvenamųjų patalpų pirkimą/pardavimą ir nuomą/nuomą.

Sprendžiant iš atsiliepimų, įmonė į internetinę paraišką atsako per kelias minutes.Pas žmogų atvyksta maklerio, atliekama ekspertizė, aptariama apytikslė kaina. Klientas pasirašo sutartį, sumoka avansą. Pirkėjai pažymi, kad specialistas padeda atlikti valstybinę registraciją. Tačiau jei sandoris neįvyko, avansas negrąžinamas labai ilgai. Kai kuriems klientams teko laukti iki 3-4 savaičių. O kita dalis vartotojų nepatenkinti paslaugų kokybe, nesąžiningų maklerių buvimu valstybėje. Taigi žemesnis įvertinimas. Bet tokių darbuotojų agentūroje mažiau nei sąžiningų specialistų.

Agentūra laikoma viena patikimiausių ir pasiteisinusių atrankoje. Įmonė turi daugybę filialų ne tik sostinėje, bet ir visoje Rusijoje. Žinoma, paslaugų kaina čia toli gražu nėra vidutinė. Bet įmonė suteikia garantijas už įsipareigojimų įvykdymą, patvirtina dokumentais. Čia maklerio suranda lygiavertį turtą, jei kyla problemų su kitu. Įmonės komisinio atlyginimo dydis: 3% nekilnojamojo turto vertės (ne mažiau kaip 120 000 rublių) už kambarių ir butų pirkimą / pardavimą sostinėje, Maskvos srityje; 4-6% operacijoms su žemės sklypais, namais.

Už operacijų palaikymą agentūra ima mokestį nuo 100 000 rublių, kiekviena papildoma paslauga kainuoja 30 000 rublių. Firma padeda keistis nekilnojamuoju turtu tarp klientų, esančių įvairiose šalies vietose. Įmonė turi didelį prabangių būstų pasirinkimą sostinės centre, tačiau nebrangių butų yra labai mažai. Dėl nedidelės klientų bazės MIEL-Real Estate nepavadinome geriausiu, nors agentūra verta dėmesio. Įmonė turi nedidelių problemų, susijusių su specialistais valstybėje. Tačiau agentūra visada stengiasi išspręsti konfliktus klientų naudai. Tiesa, tai ne visada pavyksta.

Didelė agentūra, turinti filialus Maskvoje, Maskvos srityje ir kituose Rusijos miestuose. Įmonė užsiima elitiniu ir nebrangiu nekilnojamuoju turtu, atrenka geriausius pasiūlymus bet kokiam kliento biudžetui. Agentūra pateko į TOP dėl daugybės atsiliepimų. Tai viena paklausiausių įmonių ne tik sostinėje, bet ir šalyje. Agentai ir makleriai čia veda klientus prie logiškos sandorio baigties su teisinės apsaugos garantija. Firmos kainos vidutinės, pirminės konsultacijos nemokamos.

Pagalba parduodant / perkant nekilnojamąjį turtą čia kainuoja nuo 150 000 rublių, hipotekos registracija - 30 000 rublių, komisiniai už būsto nuomą yra 100% jo vertės (mokama kaip vienkartinis mokestis). Beje, mokėjimus galima atlikti po operacijos. Įmonė turi nedaug minusų, tačiau jie labai gadina bendrą bendradarbiavimo įspūdį. Agentūros filialuose dirba nepatyrę makleriai, o kai kurie specialistai apgaulės būdu bando iš kliento gauti atlygį. Tačiau tokių nesąžiningų specialistų įmonėje vis dar mažiau nei į klientus orientuotų agentų.

Azbuka būstas turi didžiulę nekilnojamojo turto bazę, įskaitant komercinį ir privatų pirminėje, antrinėje rinkoje. Įmonė teikia pirkimo-pardavimo, nuomos, analizės ir konsultavimo paslaugas. Nekilnojamojo turto pardavėjai ir kiti specialistai dirba su klientu nuo pradžios iki pabaigos, padeda gauti būsto paskolą, subsidijas, pasirašyti dokumentus. Apžvalgose dažnai pažymima, kad būsto ABC yra galimybė pasisamdyti ne tik maklerio, bet ir finansų, investicijų, architektūros konsultantą.Jis tikrina dokumentus, įvertina butą ir plotą pagal gyvenimo patogumą.

Specialistas padeda išsirinkti būstą pagal kliento nustatytus kriterijus. Ši agentūra ilgą laiką buvo rinkoje ir užsitarnavo garbingos įmonės reputaciją. Tačiau dalis klientų įmonės paslaugas vertina gana brangiai, o dalis maklerių – nekompetentingomis. Faktas yra tas, kad jauni agentūros specialistai gali vilkinti sandorį, suklysti renkantis nekilnojamąjį turtą. Tačiau pastarųjų 2 metų atsiliepimai apie įmonės darbą dažniausiai yra teigiami. Įmonė stengiasi išlaikyti savo reputaciją, todėl aktyviai dirba su prieštaravimais ir klientų nepasitenkinimu.

Triumfo arka įtraukta į geriausių sąrašą dėl daugybės paslaugų pardavimo, nuomos ir skubaus nekilnojamojo turto pirkimo srityse. Maskvos agentūra gali rasti nebrangų butą kliento nurodytoje vietovėje (yra biudžeto variantų pasirinkimas), padėti išsinuomoti kambarį ir nusipirkti žemės sklypą, namą.Svetainėje pristatomas didelis komercinio nekilnojamojo turto pasirinkimas, įskaitant kavines, grožio salonus, biurus ir viešbučius. Specialistai nuolat lanko kvalifikacijos kėlimo kursus, kurių vidutinė patirtis – 15 metų.

Triumfo arka turi daug nemokamų paslaugų, kurias tokiose agentūrose galima rasti retai. Bendrovės svetainėje yra vadovas, teisininkų ir patyrusių maklerių patarimai. Konsultacijos vykdomos internetu (nemokami atsakymai į klausimus) ir asmeniškai atvykus į įmonės biurą. Kiekvienam klientui paskiriamas maklerininkas, kuris tikrina dokumentų teisinį grynumą, padeda privatizuoti nekilnojamąjį turtą, sutvarkyti dalį ir palikimą. Svetainėje yra specialių pasiūlymų už nedidelę kainą. Tačiau kartais įmonė pakelia buto kainą klientui jį išsirinkus.

Viena iš labiausiai pasiteisinusių įmonių Maskvoje. Nekilnojamojo turto agentūra dirba sąžiningai ir atvirai. Kiekvienam klientui paskiriamas specialistas, kuris lydi žmogų nuo avanso sumokėjimo iki raktų gavimo.Dėl kompetentingo dokumentų parengimo visi sandoriai nedelsiant įregistruojami valstybiškai. Savininkas gali reklamuoti buto nuomą nemokamai, nuomininkai moka palūkanas už paslaugas. Kliento dalyvavimas yra neprivalomas, advokatas turi teisę veikti pagal įgaliotinį ir pasirašyti dokumentus pirkėjo vardu.

Įmonės paslaugų sąrašas labai platus: nuo nuomos, pardavimo iki keitimo, profesionalaus gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto parinkimo. Remiantis atsiliepimais, nemokamos konsultacijos metu specialistas išsamiai paaiškina, kur pateikiamas pardavimo, pirkimo, nuomos ar nuomos skelbimas, kokias sumas reikia sumokėti. Įmonės svetainėje yra straipsnių apie visų rūšių sandorius, jau prieš konsultaciją klientas gali apsispręsti dėl paslaugos. Tačiau apžvalgose rašo, kad bet kokia operacija trunka 1-2 savaites, todėl registracijos procesas vėluoja. Taip pat klientai skundžiasi dėl labai didelių paslaugų kainos: sutarties sudarymas čia kainuoja nuo 3000 rublių.

Maža nekilnojamojo turto agentūra Maskvoje, kurios specializacija yra prabangaus ir vidutinio biudžeto nekilnojamojo turto pardavimas. Siūlo geriausius sprendimus prekybininkams.Įmonės agentai padeda klientams parduoti butą ar privatų namą neįvertindami tikrosios vertės. Specialistai neišsikrauna, atranda nekilnojamojo turto privalumus ir daro juos dar patrauklesnius pirkėjui. Sandorių palaikymas čia nėra pigus: komisiniai gali siekti iki 10 proc. Tačiau didžioji dalis pardavimų sėkmingai užbaigiami po 2-3 savaičių nuo susisiekimo su agentūra datos.

Tiesa, nekilnojamasis turtas sandoriui turi būti teisiškai švarus. Svarbiausia, kad įmonė nedirba su probleminiu būstu. Aukcionai ir paprastas pardavimas apima tik patikrintus ir 100 % paruoštus pardavimui butus ir namus. Taip pat objektų sąraše yra komercinė nuosavybė. Firma gana patraukli savo naudingais pasiūlymais ir sandorių sudarymo sparta. Tačiau ne visiems agentūros klientams pasiseka. Apžvalgose yra skundų dėl ilgai laukto labai brangaus nekilnojamojo turto pardavimo, tikrosios objekto vertės ir nurodytos svetainėje neatitikimo.

Firma teikia standartines nekilnojamojo turto pardavimo ir nuomos paslaugas, taip pat teikia teisinę pagalbą sudarant sandorius, padeda gerinti gyvenimo sąlygas. Agentūra dirba su gyvenamuoju ir komerciniu nekilnojamuoju turtu, yra Maskvos nekilnojamojo turto gildijos (Valstybinio Rusijos muziejaus profesinės organizacijos) narė. Įmonė garantuoja teisinį sandorio grynumą ir ieško geriausio pasiūlymo. Ji dirba su motinystės kapitalu ir būsto paskolomis, dalyvauja butų mainuose. CDN teikia nuolaidas savo klientams, parenka pelningiausias paskolas su patogiomis palūkanomis.

Sprendžiant iš atsiliepimų, pakanka užsisakyti skambutį svetainėje, kad su klientu būtų greitai susisiekta. Įmonė turi didelį butų pasirinkimą, daugiausia vidutinės klasės. Tačiau pirkėjai perspėja, kad CDN ima labai didelį komisinį mokestį, nuomos atveju jis siekia 100%, už daugelį paslaugų prašo 50%. Keičiant būstą Maskvos srityje ir Maskvoje, bendrovės specialistai ima 2% visų 2 objektų kainos, už buto pardavimą / pirkimą - 2–3%. Be didelių palūkanų už nuomą, įmonė praktiškai neturi jokių trūkumų. Vienintelis dalykas, kuriuo galima skųstis, – nekompetentingi maklerių atstovai, tačiau tokių valstybėje yra vos keli.

Viena populiariausių agentūrų Maskvoje parduodant prabangų nekilnojamąjį turtą. Su klientais dirba ne paprasti makleriai, o patyrę brokeriai. Sprendžiant iš atsiliepimų, įmonė ne veltui patenka į geriausių TOP'ą. Įmonė turi įspūdingą objektų duomenų bazę. Čia galite įsigyti butą, užmiesčio namą, dvarą ne tik bet kurioje sostinėje, bet ir Londone, Jungtiniuose Arabų Emyratuose. Taip, kainos toli gražu nėra demokratiškos, tačiau įmonė dirba tik su brangiu segmentu.

Paslaugų kainos čia uždaros – apie tikrąją kainą žino tik pats klientas. Tačiau bendradarbiavimo sąlygos gana skaidrios. Beje, čia galite išsinuomoti būstą Maskvoje be papildomų komisinių iš nuomininko. Be to, būstas nuomojamas tiesiai iš savininko. Yra tik vienas rimtas minusas - atvirų duomenų apie paslaugų kainą ir faktinį operacijos laiką trūkumas. Be to, pavieniai skundai dėl ne itin dėmesingų brokerių.

Geriausia agentūra Maskvoje, sprendžiant iš daugumos klientų atsiliepimų. Dirba su vidutinio kainų segmento butais ir prabangiu nekilnojamuoju turtu. Įmonė laikoma viena patikimiausių TOPe – neigiamų atsiliepimų apie jos veiklą praktiškai nėra. Agentūros specializacija – butų ir namų, komercinio nekilnojamojo turto nuoma, pirkimas/pardavimas. Paslaugų kainos yra vidutinės rinkoje.

Komisiniai mokesčiai už būsto nuomą / nuomą yra 100% vienkartiniai, parduodant butą - 3-4%, parduodant namą - 5-6%, perkant būstą - 3% nuo jo vertės. Vienkartinis legalus paslaugos kainuoja nuo 5000 rublių. Įmonė turi mažiausiai neigiamų atsiliepimų. Vienetai klientų nepatenkinti tik dažnais skambučiais. Taip pat kai kurie žmonės skundžiasi dėl sutrikusio būsto demonstravimo potencialiems pirkėjams / nuomininkams. Tačiau tai daugiausia lemia didelė būsto paklausa Maskvoje.