|
|
|
|
1 | Amalienau | 4.75 | Labākā vieta, kur ceļot. Skaista arhitektūra |
2 | Hufen | 4.74 | Zaļā zona ar attīstītu infrastruktūru. Minimālais ielas troksnis |
3 | augšējais ezers | 4.70 | Dabas piemineklis. Svaigs gaiss visu gadu |
4 | Čkalovska | 4.65 | Droša guļamzona. Iekopti pagalmi un ielas |
5 | Centrālā | 4.60 | Labākā izvēle tūristam. Rezervuāru, laukumu un parku pārpilnība |
6 | Ļeņingradskis | 4.55 | Lielākais Kaļiņingradas rajons. Daudzas izglītības iestādes |
7 | Maskava | 4.53 | Otrs lielākais pilsētas rajons. Liela naktsmītņu izvēle katram budžetam |
8 | Selma | 4.50 | Attīstoša apkārtne. Aprīkoti bērnudārzi un skolas |
Kaļiņingrada ir tūristu iecienīta vieta. Un pēdējā laikā citu Krievijas reģionu iedzīvotāji arvien vairāk cenšas pārcelties uz šo pilsētu. Ietekmē vēsturisko apgabalu prestižs, tuvums Eiropai un maigs klimats. Bet ne visi pilsētas rajoni ir piemēroti pastāvīgai dzīvesvietai. It īpaši, ja plānojat pārcelties kopā ar bērniem.
Labākais risinājums ģimenēm ir Ļeņingradas un Centrālie reģioni. Tajos ietilpst lielākā daļa zaļo apkaimju, un infrastruktūra tur ir diezgan attīstīta.Moskovskis ir vairāk piemērots jauniem pāriem bez bērniem: šī ir diezgan trokšņaina zona ar vides problēmām. Taču ceļotājiem vēsturiskie rajoni būs labākais risinājums. Jā, ne visi var atļauties šeit īrēt dzīvokli, bet jūs varat īrēt istabu kādā no vecajām villām. Tas var maksāt pat mazāk par nakti viesnīcā.
Top 8. Selma
Šis ir viens no visstraujāk augošajiem Kaļiņingradas rajoniem. Ir viss nepieciešamais pastāvīgai dzīvošanai kopā ar bērniem.
Apkārtnes pirmsskolas un skolu organizācijām ir lielisks aprīkojums. Gandrīz visi no tiem ir aprīkoti ar peldbaseiniem, trenažieru zālēm ar trenažieriem.
- Dzīvokļu vidējās izmaksas: 103 000 rubļu/m²
- Medicīna: poliklīnika ar 2 filiālēm, 6 medicīnas centri, 2 zobārstniecība
- Atpūta: 2 tirdzniecības centri, 4 kafejnīcas, bērnu rotaļu istabas, virtuālās realitātes klubs, Ceriņu laukums, botāniskais dārzs
- Izglītība: 3 bērnudārzi, mākslas skola, ģimnāzija, mūzika. studija, 2 ģenerālis skolas
- Sports: peldbaseins, Jantarnijas sporta pils, sporta sekcijas, sporta klubs Albatros, SRK Skypar
- Uz kartes
Neliels mikrorajons, teritoriāli piederošs Ļeņingradas apgabalam. Daudzi iedzīvotāji to sauc par pilsētu pilsētā: šeit ir viss ērtai atpūtai ar bērniem, daudz attīstošu privātu aktivitāšu, kā arī savs sporta klubs ar peldbaseinu. Tajā pašā laikā Selma nepārtraukti aug un atjaunojas. Rajona teritorijā senu ēku praktiski nav, bet netālu no tā atrodas skaists Lesnoje ezers, zaļš laukums, Maksa Ašmaņa parks. Šis ir vispiemērotākais rajons ģimenēm: tuvumā ir slimnīcas, veikali, bērnudārzi. Selma tūristus maz interesē: mikrorajons nav pārpildīts ar vēstures pieminekļiem.Bet šeit jūs varat īrēt dzīvokli par pievilcīgu cenu. Bet tad nāksies tērēt papildus naudu ceļā uz interesantākām vietām Kaļiņingradā.
- Liela sporta sadaļu izvēle
- Adekvāta dzīvokļu cena rajona vecajā daļā
- Ir ezers
- Skolas un bērnudārzi ar baseiniem, sporta zālēm
- Uzpūstas mājokļu cenas rajona jaunajā daļā
- Biežas stāvvietu problēmas
- Maz izglītības iestāžu
Top 7. Maskava
Šis ir viens no lielākajiem dzīvojamajiem rajoniem Kaļiņingradā. Iedzīvotāju skaita ziņā (177 615 cilvēki) tas ir otrajā vietā aiz Ļeņingradas apgabala.
Rajonā uzbūvēti 70 dzīvojamie kompleksi. Plaša dzīvokļu izvēle ir arī otrreizējā tirgū.
- Dzīvokļu vidējās izmaksas: 89 000 rubļu/m²
- Medicīna: 12 medicīnas centri un klīnikas
- Atpūta: 53 izklaides centri, Pasaules okeāna muzejs, Filharmonijas biedrība, Vēstures un mākslas muzejs, Forts, 2 tempļi
- Izglītība: 24 bērni. bērnudārzs, 14 skolas, 1 licejs, 1 ģimnāzija, 2 institūti, 5 koledžas
- Sports: 23 fitnesa klubi, 2 stadioni, sporta centrs
- Uz kartes
Liels Kaļiņingradas rajons, kas ietver gan mikrorajonus, gan vēsturiskas teritorijas, tostarp Oktjabrskas salu. Tas tiek uzskatīts par vienu no labākajiem mājokļu cenu ziņā: tūristu izmitināšana ir lētāka nekā pilsētas centrā. Dzīvokļi šeit ir salīdzinoši lēti, bet dažos dzīvojamos kompleksos cenas ir stipri uzpūstas. Rajona teritorijā ietilpst I. Kanta sala, Brandenburgas un Frīdlendas vārti, Zivju ciems, 2 katedrāles, Reģionālā filharmonija (Svētās ģimenes baznīca), Ponratas alus darītava ar tāda paša nosaukuma vēsturisko rajonu.Teritorija neizskatās īpaši pievilcīga ceļošanai un atpūtai, vairāk piemērota pastāvīgai dzīvesvietai ģimenēm ar un bez bērniem. Ir daudzas skolas, privātas izglītības iestādes, klubi, iepirkšanās centri un centri. Tiesa, dažu LCD tuvumā ir uzņēmumi ar ne īpaši videi draudzīgu ražošanu. Bet tas neliedz šai teritorijai būt vienai no pievilcīgākajām.
- Plašs īpašumu cenu klāsts
- Vēstures pieminekļu tiešā tuvumā
- Bieža sabiedriskā transporta kustība
- Zaļo zonu pārpilnība
- Satiksmes sastrēgumi uz tiltiem
- Līdzīgas mājas
- Dažās apgabala daļās pastāv vides problēmas
Top 6. Ļeņingradskis
Šajā pilsētas teritorijā dzīvo 180918 cilvēki. (dati par 2021. gadu). Teritorijā attīstīta infrastruktūra pieguļ vēstures pieminekļiem.
Šeit, spriežot pēc atsauksmēm, jūs varat izvēlēties skolu, bērnudārzu vai privātu organizāciju ar noteiktu aizspriedumu. Apkārtnē ir arī daudzas koledžas un universitātes.
- Dzīvokļu vidējās izmaksas: 120 000 rubļu/m²
- Medicīna: 44 daudznozaru klīnikas (privātas un valsts)
- Atpūta: Roy Joy atrakciju parks, Upside Down House, 586 restorāni un kafejnīcas, vēstures pieminekļi
- Izglītība: 29 mēn. bērnudārzi un 3 privātās, 38 izglītības organizācijas (skolas + licēji), 10 koledžas, 27 augstskolas
- Sports: 248 sporta organizācijas
- Uz kartes
Labākais rajons dzīvošanai ar bērniem Kaļiņingradā, kurā ietilpst Oktjabrskoje un Pervomaiski ciemi. To uzskata par pilsētas centru. Gandrīz visa teritorija pastaigas attālumā atrodas slimnīcas, skolas, bērnudārzi un izklaides. Tūristiem šeit būs interesanti īrēt dzīvokli.Apkārtnē ir daudz atrakciju: Litovsky Val, plāns. galerija, Kronprincas bastions, vēstures un mākslas muzejs, Karaļa vārti, Dzintara muzejs. Un, protams, senais Augšezers. Šis pilsētas rajons ir piemērots pāriem un vientuļiem: ikviens šeit var atrast sev tīkamu mājokli. Jā, cenas centrā ir tālu no pieņemamām cenām, taču attālākajos Ļeņingradskas nostūros jūs joprojām varat atrast māju vai dzīvokli par atbilstošu cenu.
- Zaļās zonas
- Vācu laukumi un ēkas rajonā
- Ērta atrašanās vieta no ceļa uz jūru
- Dzīvojamais komplekss ar slēgtām teritorijām
- Ir problēmzonas
- Dažkārt sabiedriskais transports kavējas
Top 5. Centrālā
Apkārtnē ir koncentrētas villas, parki un atrakcijas. Klusās ielās atrodas kafejnīcas un restorāni ar garšīgu ēdienu, muzeji ar veikaliem.
Teritorija tiek uzskatīta par zaļāko Kaļiņingradā. Šeit ir koncentrēti 6 parki, 5 ūdenskrātuves un 9 laukumi.
- Dzīvokļu vidējās izmaksas: 118 000 rubļu/m²
- Medicīna: 34 privātie medicīnas centri, 18 valsts. poliklīnikas, 57 zobārstniecība
- Atpūta: vēsturiskas vietas, villas, parki, forti, kafejnīcas un restorāni, kinoteātri, zoodārzs
- Izglītība: 31 bērnudārzs, 14 skolas, 2 licēji, 1 ģimnāzija, 5 koledžas, 6 augstskolas, 50 papildu centri. izglītība
- Sports: 38 fitnesa klubi, 4 stadioni, 6 slidotavas
- Uz kartes
Tūristu vidū populārākais rajons. Tas apvieno guļamrajonus ar dzīvīgākiem rajoniem. Ietver vēsturiskos Amalienau, Hufen rajonus, kā arī mikrorajonu. viņiem. Aleksandrs Kosmodemjanskis, ko vietējie sauc par Kosmu.Starp citu, bijušā ciemata teritorijā dzīvokļu cenas ir diezgan pieņemamas, bet vide nav īpaši laba, jo tuvumā atrodas poligons. Citas Centrālā rajona vietas var uzskatīt par vislabākajām dzīvošanai ar bērniem un atpūtai. Tiesa, mājokļa izmaksas ir augstas, villas tiek uzskatītas par īpaši dārgām. Apkārtne ir slavena ar lielu skaitu kafejnīcu, restorānu, kas bieži vien izrādās integrēti vietējās atrakcijās.
- Apgabals, kas bagāts ar atrakcijām
- Labi saglabājušās 20. gadu mājas
- Liela ēdināšanas iestāžu izvēle
- Plašs dzīvokļu cenu klāsts
- salauzti ceļa posmi
- Apkaimes ar problemātisku ekoloģiju
Top 4. Čkalovska
Pēc Čkalovskas iedzīvotāju domām, šī teritorija ir viena no mierīgākajām pilsētā. Gandrīz visi šeit viens otru pazīst.
Teritorija tiek uzskatīta par labāko blakus esošo teritoriju sakārtošanā. Gandrīz katrā mājā ir savs futbola laukums un rotaļu laukums.
- Dzīvokļu vidējās izmaksas: 129 000 rubļu/m²
- Medicīna: bērnu poliklīnika, kalni. vispārējās prakses slimnīca, medicīnas centrs, zobārstniecības klīnika
- Atpūta: pieminekļi, memoriāli, DK Čkalovskis, Vladimirskas baznīca, kafejnīca, Aviatoru klubs
- Izglītība: bērnudārzs ar 3 filiālēm, skola
- Sports: Družbas stadions, futbola laukumi
- Uz kartes
Gleznains mikrorajons, kas ir daļa no Kaļiņingradas centrālā rajona. Tas sastāv no glītām atturīgā stilā veidotām jaunbūvēm un padomju, vācu celtniecības daudzdzīvokļu ēkām. Klusais un mierīgais rajons nav īpaši bagāts ar izklaidēm, taču tajā ir savi dīķi un mežs.Tūrists tiek aicināts apmeklēt baznīcu, Otrā pasaules kara memoriālu ar padomju karavīru masu kapu, pieminekli aviācijas varoņiem. Par citiem apskates objektiem būs jādodas uz centru. Par laimi, vēsturiskais centrs no Čkalovskas atrodas tikai 6-8 km attālumā. Šis mikrorajons tika izveidots pastāvīgai dzīvošanai: tiek uzskatīts par vienu no labākajiem gan videi draudzīguma, gan drošības ziņā. Jā, šeit ir maz skolu un bērnudārzu, un lidlauka tuvums nav piemērots visiem iedzīvotājiem. Bet ģimenēm ar maziem bērniem mājas šajā rajonā noteikti patiks.
- Īres mājas blakus dīķim
- Kārtīgas un skaistas ēkas
- Praktiski nulle noziegumu
- Aprīkoti dzīvojamie rajoni
- Blakus militārais lidlauks
- Tikai 1 skola katrā apkaimē
Top 3. augšējais ezers
Šī mākslīgā ūdenskrātuve tika uzcelta 1270. gadā. Tas ir cildens: ir viss labai atpūtai.
Teritorija ir brīva no rūpniecības uzņēmumiem. Šeit, spriežot pēc atsauksmēm, ir viegli elpot jebkurā gada laikā.
- Dzīvokļu vidējās izmaksas: 130 000 rubļu/m²
- Medicīna: nark. klīnika, 3 zobārstniecība, valsts. poliklīnika, 3 medicīnas centri
- Atpūta: 5 kafejnīcas, Poseidon komplekss, Dzintara muzejs, Donas tornis, Rossgarten vārti, Oberteich, Yunost atrakciju parks, Marcipāna muzejs, skatu laukums
- Izglītība: 5 bērnudārzi, 3 skolas
- Sporta veidi: sporta skola, stadions, futbola laukums
- Uz kartes
Neoficiāla pilsētas teritorija pie gadsimtiem vecā dīķa, ko tagad sauc par ezeru. Tā vēsture aizsākās 1270. gadā, 12. gadsimtā ūdenskrātuve tika izmantota zivju audzēšanai. Pieder Ļeņingradas apgabala teritorijai. Teritorija tiek uzskatīta par ļoti prestižu: mājas un dzīvokļi ir diezgan dārgi.Tiesa, īre šeit ir diezgan pieņemama - cenas sākas no 1300 rubļiem dienā, kas vidusmēra tūristam ir diezgan lēti. Teritorija pie Augšezera tiek uzskatīta par vienu no labākajām gan atpūtai, gan pastāvīgai dzīvošanai kopā ar bērniem. Teritorijā atrodas skolas un bērnudārzi, aprīkotas atpūtas un izklaides vietas. Jā, un slimnīcas arī nav tik tālu no dzīvojamā kompleksa, mājām.
- Tīrs gaiss un lielisks skats
- Peldēties var siltajā sezonā
- Atrakcijas un izklaides vietas pastaigas attālumā
- Skaistas mājas un tīri pagalmi
- Maz vēstures pieminekļu
- Visas mājas ir jaunbūves
Top 2. Hufen
Vēsturiskajā rajonā ir viss dzīvošanai nepieciešamais: slimnīca, veikali, skola, bērni. dārzi, sporta zāles. Arī gaiss šeit ir ļoti tīrs.
Pārskatos pilsētas iedzīvotāji un viesi slavē rajonu par klusumu. Bet to nevar attiecināt uz pilnvērtīgiem "guļammaisiem" - ir, kur izklaidēties.
- Dzīvokļu vidējās izmaksas: 125 000 rubļu/m²
- Medicīna: 3 zobārstniecības, 2 bērnu reģionālās slimnīcas, traumpunkts, sieviešu veselības klīnika, 3 medicīnas centri
- Atpūta: Centrālais kultūras un atpūtas parks, Dziedāšanas laukums, 6 kafejnīcas, Sv. Adalberta baznīca, zoodārzs, kinoteātris
- Izglītība: 2 bērnudārzi, skola
- Sports: āra slidotava, sporta biedrība Baltika, 2 fitnesa centri, 2 futbola laukumi, tenisa korts
- Uz kartes
Skaists Kaļiņingradas rajons, kurā māju celtniecība aizsākās 20. gadsimta sākumā. Atrodas pilsētas centrā. Ģeogrāfiski to uzskata par daļu no Centrālā rajona: dzīvokļi šeit nav lēti. Hufena ir bagāta ar apskates vietām: tās teritorijā atrodas skaistas villas, netālu atrodas zoodārzs ar gadsimtu senu vēsturi.Svaiga gaisa cienītājiem patiks Centrālais parks, ko zem Kēnigsbergas sauca par Luisenwahl. Šeit nav tik kluss kā kaimiņos Amalienau. Apkārtnē ir daudz restorānu un kafejnīcu, ir viesnīcas un dzīvokļi. Šis vēsturiskais rajons ir diezgan populārs tūristu vidū, jo šeit var atpūsties ģimenes ar bērniem un vienatnē. Starp citu, pat neskatoties uz augstajām mājokļa izmaksām, tas tiek uzskatīts par vienu no labākajiem pastāvīgai dzīvesvietai. Ne visi pilsētas rajoni var lepoties ar tik tīru gaisu un labu infrastruktūru.
- Daudz veikalu, restorānu un kafejnīcu
- Mierīga vide
- Ir viss sportam un atpūtai
- Parks ar gleznainu ainavu
- Augstas tālākpārdošanas un nomas cenas
- Neliela izglītības iestāžu izvēle
Top 1. Amalienau
Viens no vecākajiem pilsētas rajoniem. Amalienau no sprādzieniem cieta vismazāk, izceļas ar atrakciju pārbagātību un videi draudzīgumu.
Apkārtnē ir saglabājušās 20. gadsimta sākumā celtās villas. Daudzas ēkas ir veidotas jūgendstilā, jūgendstilā, un tās atspoguļo vecās Vācijas priekšpilsētas garu.
- Dzīvokļu vidējās izmaksas: 135 000 rubļu/m²
- Medicīna: kalni. slimnīca, nodaļa ātrā palīdzība, medicīnas centrs
- Atpūta: muzikālie, leļļu un kamerteātri, Mākslas mākslinieku nams, Altes nama muzejs
- Izglītība: 3 bērnudārzi, ģimnāzija, augstskola, skola, koledža
- Sports: nē
- Uz kartes
Atmosfērisks vēsturisks Kaļiņingradas rajons ar klusām un gleznainām ielām. Viena no vecākajām pilsētas teritorijām ir daļa no Centrālā rajona. Teritorija tiek uzskatīta par labāko tūristiem.Fakts ir tāds, ka šeit ir koncentrētas senākās ēkas ar ļoti skaistu arhitektūru. Šeit atrodas Float dīķis, ko Kēnigsbergas laikos sauca par Zvillingteihu jeb Dvīņu ezeru, kā arī Centrālais parks, daudzi arhitektūras pieminekļi, 3 zaļie laukumi: lietuviešu, baltkrievu un zviedru. Šis rajons ir piemērots arī pastāvīgai dzīvošanai ar bērniem. Amalienau robežās atrodas bērnudārzi, skola, ģimnāzija. Jūs varat iegādāties mājokli dzīvojamajā kompleksā, no kuriem ir 2: Amalia un Amalienau House. Bet dzīvokļi šeit ir ļoti dārgi - ietekmē teritorijas, kas gandrīz pilnībā sastāv no privātmājām, ekskluzivitāte. Tiesa, pieejamākus mājokļus joprojām var atrast starp neelitārajiem sekundārajiem mājokļiem.
- Daudz atrakciju
- Parki un ielas ar seniem kokiem
- Kluss rajons
- Var īrēt/pirkt māju vecā ēkā
- Slikti attīstīta infrastruktūra
- Ļoti dārgs mājoklis
Skat arī: