10 pemaju yang boleh dipercayai di Moscow

Kebolehpercayaan pembina adalah penunjuk yang sangat bersyarat dan boleh diubah. Dalam realiti ekonomi hari ini, masalah boleh berlaku walaupun untuk syarikat yang sebelum ini stabil yang telah menunjukkan keputusan cemerlang selama bertahun-tahun. Banyak bangunan baru mula beroperasi dengan penangguhan, tetapi tidak penting, dan selalunya ini berlaku disebabkan oleh keadaan luaran.Adakah fakta ini menunjukkan ketidakbolehpercayaan syarikat? Mungkin tidak.

Untuk menentukan kebolehpercayaan pembangun, kami cuba menganalisis maklumat maksimum yang tersedia. Asas penarafan kami adalah ulasan pelanggan, aduan mereka tentang kekurangan, tarikh akhir yang terlepas, kemasan berkualiti rendah dan infrastruktur yang lemah. Kami melihat laman web syarikat, projek yang telah siap dan baharu, forum di mana penduduk membincangkan masalah harian dan aspek positif pangsapuri. Di samping itu, masuk ke dalam penarafan dan pengedaran tempat di dalamnya dipengaruhi oleh jumlah pembinaan untuk tahun lalu dan sepanjang masa kewujudan, sisihan daripada tarikh akhir yang ditunjukkan dalam dokumentasi projek, dan pengalaman syarikat. Penarafan serupa daripada penerbitan berautoriti lain dan agensi penarafan juga diambil kira.

10 pembangun terbaik terbaik di Moscow

Penunjuk utama aktiviti pemaju di Moscow

pemaju	Tahun asas	Jumlah pembinaan semasa pada 01/01/2022, sq.m.	Dimulakan pada 2021, sq.m.	Ditugaskan pada 2021 dengan penangguhan, sq.m.
PUNCAK	1994	3 283 426	1 379 307	487 896
Donstroy	1994	1 126 651	335 619	273 474
Kumpulan MR	2003	765 088	402 840	234 484
Rujukan	1987	372 938	89 526	0
GK Samolet	2012	527 933	185 117	47 340
Ingrad	2012	582 412	195 568	195 568
GK FSK	2005	569 005	78 128	78 128
Kumpulan LSR	1993	455 965	87 357	0
A101	1992	924 134	225 957	225 957
Pembangunan AFI	2001	153 952	131 388	73 196

10 Pembangunan AFI

AFI Development ialah sebuah syarikat terpelbagai antarabangsa yang telah membina rumah yang cantik dan berkualiti tinggi di Moscow selama 20 tahun. Selain hartanah kediaman, pemaju juga membina objek komersial dan perniagaan. Kini syarikat itu mempunyai 7 projek kediaman semasa dengan tahap yang berbeza.Banyak yang sedang dibina tanpa berlengah-lengah, tetapi ada juga yang tarikh penghantarannya ditangguhkan lebih daripada setahun daripada tarikh yang asalnya ditunjukkan dalam dokumentasi projek. Pada penghujung tahun 2021, mereka menyumbang kira-kira separuh daripada jumlah volum yang ditauliahkan.

Pembangun telah berulang kali memasuki TOP yang terbaik mengikut pelbagai penerbitan. Pemenang anugerah berprestij juga adalah kompleks kediamannya, termasuk kompleks kediaman Residence of Architects. Ulasan orang biasa, pendapat mereka tentang bangunan baru dan kualiti perkhidmatan secara umumnya positif.

9 A101

Syarikat A101 adalah salah satu peneraju di Moscow dari segi jumlah pembinaan, yang menyumbang lebih daripada 5% daripada jumlah bilangan perumahan yang dibina di wilayah metropolitan. Segala-galanya akan baik-baik saja, tetapi masalah telah timbul dengan pentauliahan perumahan tepat pada masanya dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Jika anda percaya statistik Sumber Pembangun Disatukan, pada tahun 2020 dan 2021 semua bangunan baharu telah ditugaskan melanggar tarikh akhir, pada tahun 2019, 80% objek mengalami kelewatan dalam tarikh penghantaran. Sebahagiannya, kelewatan dua tahun lepas berkaitan dengan wabak, tetapi kelewatan selama 7-12 bulan masih sangat tidak menyenangkan bagi pembeli pangsapuri.

Dalam keadilan, perlu diperhatikan bahawa rumah masih beroperasi, pada tahun 2021 kira-kira 226 ribu meter persegi telah ditauliahkan, yang jauh lebih banyak daripada banyak syarikat lain. Pemaju tidak mempunyai projek pembinaan jangka panjang yang jelas. Penarafan kredit mengikut versi Pakar RA ruA-, pandangan yang stabil. Penunjuk bukanlah yang tertinggi, tetapi juga sangat baik.

8 GK FSK

Penerbitan berwibawa termasuk FSK Group of Companies dalam TOP-10 pembangun paling dipercayai di Rusia, yang bermaksud bahawa ia juga boleh ditambah dengan selamat pada penarafan Moscow. Sebelum ini, syarikat itu mengkhusus terutamanya dalam pembangunan titik dan besar-besaran dalam segmen ekonomi dan ekonomi +, tetapi kini lebih daripada satu pertiga daripada hartanahnya diklasifikasikan sebagai hartanah perniagaan. Pada tahun 2016, Loji Bangunan Rumah No. 1 memasuki struktur pemaju, yang memungkinkan untuk mengoptimumkan kos pembinaan perumahan panel. Bersama-sama dengan ini, syarikat itu mempromosikan idea daerah mikro rumah monolitik dengan lokasi moden dan infrastruktur yang dibangunkan. Apartmen kedua-duanya mahal dan tidak terlalu mahal. Jadi, di kompleks kediaman Suku Denmark, anda boleh membeli perumahan pada harga 5.4 juta rubel, walaupun projek ini terletak di luar Jalan Lingkaran Moscow.

FGC tidak mempunyai projek pembinaan jangka panjang, tetapi kelewatan dalam meletakkan objek dalam operasi bukanlah sesuatu yang luar biasa, terutamanya sepanjang tahun lalu. Sama ada pembina harus dipersalahkan untuk ini adalah sukar untuk menilai dengan jelas. Akibatnya, semua projek diserahkan, walaupun dengan kelewatan. Dari segi jumlah pembinaan semasa, syarikat itu berada di tempat ke-6 di Moscow, mendahului yang lain.

7 Ingrad

Syarikat Ingrad mempunyai 2.5 juta meter persegi hartanah dalam kategori keselesaan dan perniagaan, dan dari segi jumlah pembinaan semasa, ia berada dalam TOP-5 pemaju terbesar di Moscow. Kini anda boleh membeli perumahan di salah satu daripada 16 projek, termasuk dua penempatan kotej di wilayah Moscow.Daripada kemudahan yang ditugaskan pada 2021, tarikh akhir pentauliahan telah dilanggar untuk semua, tetapi terdapat peralihan, kebanyakannya tidak penting.

Rakan kongsi Ingrad ialah tujuh bank terbesar di wilayah ibu negara, yang bersedia menawarkan produk gadai janji paling menguntungkan kepada pembeli pangsapuri. Perumahan boleh dibeli pada harga 4.5 juta rubel. walaupun sejumlah besar tuntutan terhadap pemaju, yang disuarakan dalam ulasan mereka oleh pembeli pangsapurinya, ramai pakar masih termasuk dia dalam TOP yang terbaik dan mengisytiharkan tahap kebolehpercayaan yang mencukupi. Oleh itu, Mosgorexpertiza memberikan syarikat penarafan A3 (tahap kebolehpercayaan tinggi, risiko rendah).

6 Kumpulan LSR

Kumpulan LSR telah ditubuhkan di St. Petersburg pada tahun 1993, tetapi kemudian mula membina juga di Moscow dan Yekaterinburg. Sepanjang tempoh kerja, lebih daripada 600 rumah telah dibina, lebih daripada satu juta meter persegi di Moscow sahaja. Dari segi jumlah pembinaan semasa, syarikat itu berada dalam TOP-10 pemaju di wilayah ibu kota. Pada tahun 2020 dan 2021, tarikh akhir untuk penghantaran tidak ada objek yang dilanggar, yang menunjukkan ketepatan masa dan tahap tanggungjawab sosial syarikat yang tinggi. Di Moscow, LSR membina keselesaan, perniagaan dan rumah kelas premium, menawarkan pangsapuri di dalamnya pada harga antara 6 hingga 75.3 juta rubel. Salah satu projek terbaharu ialah kompleks kediaman WAVE, terkenal dengan seni bina yang menarik dan keselesaan hidup yang maksimum.

Menurut kebanyakan agensi penarafan, Kumpulan LSR dicirikan sebagai pemaju yang boleh dipercayai.Oleh itu, Pakar RA pada awal tahun 2022 mengesahkan penarafan kredit syarikat pada ruA, prospek adalah stabil. Ulasan pembeli pangsapuri adalah berbeza. Secara negatifnya, ramai yang bercakap tentang kelemahan pangsapuri yang dikenal pasti. Anda juga boleh mendapatkan maklum balas positif daripada orang yang berpuas hati dengan segala-galanya.

5 Pembangunan Kapal Terbang

Samolet Group ialah salah satu pembangun terbesar di Rusia, juga beroperasi di negara-negara CIS. Kemudahan pertama dibina pada 2014 di wilayah Moscow; beberapa dozen rumah kelas ekonomi dibina di ibu negara. Pada masa ini, kerja sedang dijalankan di 16 kemudahan lain di Moscow sahaja. Syarikat itu memberi tumpuan kepada pangsapuri kecil dengan kemasan ringkas, tetapi juga membina rumah kelas perniagaan. Kos pangsapuri pada masa ini adalah dari 3.7 hingga 43.9 juta rubel, anda boleh mencari pilihan dengan dan tanpa hiasan. Anda boleh membelinya di bawah program keutamaan yang ditawarkan oleh Pesawat bersama Sberbank, syarat-syaratnya sangat menggalakkan.

Walaupun syarikat itu mempunyai sedikit pengalaman, ia boleh dipanggil sepenuhnya boleh dipercayai dan layak untuk diwakili dalam TOP yang terbaik. Penangguhan tarikh penghantaran berlaku, tetapi tidak lebih kerap, malah mungkin kurang kerap berbanding pembangun lain. Agensi penarafan Pakar RA memberikannya penarafan ruA-, prospek adalah stabil. Terdapat banyak ulasan daripada orang biasa, bunyinya berbeza, banyak dakwaan adalah wajar, walaupun kebanyakannya agak subjektif.

4 Rujukan

Etalon Group membina bangunan baru bukan sahaja di Moscow, tetapi juga di St. Petersburg, tetapi ia memberi perhatian khusus kepada pasaran hartanah di ibu negara. Ini adalah pembangun dengan pengalaman yang luar biasa, bekerja sejak 1987. Sepanjang tempoh kerja, lebih daripada 7.5 juta meter persegi telah ditugaskan, kebanyakannya muncul di Moscow. Sepanjang 2021 yang lalu, kira-kira 90 ribu meter persegi telah mula beroperasi. Di satu pihak, ini agak sedikit, dan sebaliknya, adalah penting untuk diperhatikan bahawa pentauliahan kemudahan ini berlaku mengikut ketat dengan tarikh akhir yang dinyatakan dalam dokumentasi projek.

Di Moscow, kini anda boleh membeli pangsapuri di lapan bangunan baharu daripada Kumpulan Etalon. Ini kebanyakannya adalah rumah kelas perniagaan dengan seni bina asli dan penyelesaian perancangan yang luar biasa. Hampir kesemuanya dilengkapi dengan tempat letak kereta dan bilik stor, tetapi anda perlu membelinya secara berasingan. Ulasan tentang kerja syarikat dan kualiti pangsapuri terdengar sangat positif.

3 Kumpulan MR

MR Group sedang giat membina kedua-dua di Moscow dan rantau ini, dan di wilayah resort Sochi. Portfolio pemaju termasuk lebih daripada 44 juta meter persegi perumahan, kemenangan dalam pelbagai penarafan profesional dan kedudukan teratas dalam TOP yang terbaik. Dari segi pembinaan semasa dan pentauliahan hartanah, pada 2021, pemaju adalah salah satu daripada tiga pemain terbesar dalam pasaran perumahan utama di wilayah ibu kota. Tidak semua objek dihantar tepat pada masanya, tetapi tidak ada kelewatan yang ketara, kelewatan purata adalah 2-3 bulan.

Pangsapuri dari Kumpulan MR adalah perumahan yang selesa antara 21 hingga 190 meter persegi.dan berharga dari 4.8 hingga 180.8 juta rubel. Kebanyakan projek adalah hartanah premium. Sejak beberapa tahun kebelakangan ini, Forbes kerap memasukkan syarikat itu dalam penarafan pembangun terbesar dan paling boleh dipercayai di Rusia, dan Anugerah Urban menyebut bangunan baharunya sebagai yang terbaik, memberikan mereka kedudukan teratas dalam penarafan.

2 Donstroy

Donstroy ialah peneraju banyak TOP dan rating. Ia berfungsi ke arah pembinaan perniagaan hartanah dan premium yang kebanyakannya mahal, namun, ia menawarkan bangunan baharu dan kategori keselesaan. Projek yang paling popular ialah Sparrow Hills, Scarlet Sails dan Triumph Palace. Syarikat itu disokong oleh VTB, tidak ada kelewatan yang serius dari segi, bagaimanapun, menurut keputusan 2021, lebih daripada 80% perumahan yang dirancang untuk penghantaran telah ditangguhkan dengan pentauliahan. Pada masa yang sama, Donstroy menduduki tempat kedua dari segi jumlah pembinaan semasa di Moscow. Memandangkan ini, serta reputasi positif pemaju, kami meletakkannya dalam kedudukan yang begitu tinggi dalam ranking.

Selari dengan pembinaan perumahan, syarikat berjanji untuk mewujudkan infrastruktur, membina hartanah komersial dan runcit, dan menambah baik taman. Kenyataan sering dilaksanakan, tetapi tidak selalu. Terdapat ulasan negatif yang cukup tentang pemaju ini, tetapi jika anda masih menilai kerjanya secara objektif, semuanya kelihatan agak baik. Banyak projek benar-benar boleh dipanggil eksklusif.

1 Kumpulan PIK

Bekerja sejak 1994, kumpulan PIK telah mendapat kepercayaan pelanggan dan tempat pertama dalam kalangan pemaju yang paling boleh dipercayai. Pada masa ini, syarikat itu menawarkan pangsapuri untuk dijual dalam 60 projeknya, di antaranya terdapat kedua-dua siap dan yang pada peringkat awal pembinaan. Mengikut keputusan 2021, PIK menjadi peneraju bukan sahaja di wilayah ibu kota, tetapi juga di negara secara keseluruhan, baik dari segi jumlah pembinaan semasa dan pentauliahan perumahan. Rumah sedang dibina di Moscow dan daerah terdekat di rantau ini. Rumah pangsa dan suite dijual dengan atau tanpa pengubahsuaian.

Syarikat itu memberi tumpuan kepada pembinaan perumahan untuk segmen massa. Walaupun begitu, banyak bangunan baru kelihatan agak bergaya dan moden. Pada masa ini, pangsapuri yang paling murah pada harga 3.5 juta Rubles. ditawarkan di kompleks kediaman Butovo Timur. Laman web rasmi mengatakan bahawa pembangunan daerah mikro termasuk merancang dan menambah baik kawasan sekitar. Walau bagaimanapun, pembeli dalam ulasan mengatakan bahawa infrastruktur adalah titik paling lemah syarikat. Tadika, sekolah dan klinik kadang-kadang dibina untuk jangka masa yang lama, tarikh akhir kerap ditangguhkan, malah jalan raya dibentangkan lewat.

Undi popular - pemaju mana di Moscow yang paling boleh dipercayai?
Undi!

Kumpulan PIK

Donstroy

Kumpulan MR

Rujukan

GK Samolet

Kumpulan LSR

Ingrad

GK FSK

A101

Pembangunan AFI

Jumlah undian: 39

Undi keputusan