9 kawasan terbaik Tyumen untuk didiami

 
  Nama
  Penilaian
  Pencalonan

Kawasan terbaik di Tyumen untuk didiami

1 Pusat 4.50
Kawasan terbaik untuk bekerja dan bermain
2 Leninis 4.40
Pelbagai apartmen dari kelas ekonomi hingga kelas perniagaan
3 Kalininsky 4.20
Infrastruktur pengangkutan yang paling maju
4 Oriental 3.80
Daerah termuda

Daerah mikro terbaik Tyumen untuk hidup

1 Plekhanovo 4.40
Ekologi terbaik
2 SWC 4.30
Kawasan yang diselenggara dengan baik untuk keluarga
3 Rumah Pertahanan 4.20
Pelbagai harga pangsapuri
4 penempatan Tyumen 4.00
Kejiranan yang paling popular di kalangan penduduk bandar
5 PKD 3.50
Prospek yang tinggi untuk pembangunan dan pembangunan

Bandar dengan sejarah yang kaya menerima bahagian pentadbiran intra-bandar moden hanya pada tahun 2008. Oleh kerana potensi ekonomi yang tinggi dan pertambahan penduduk yang pesat, ia sedang giat dibangunkan kedua-dua arah (terutamanya daerah Tengah, Leninsky) dan secara menyeluruh.

Pakar pasaran hartanah tempatan semasa memilih tempat tinggal mengesyorkan memberi perhatian kepada perkara berikut:

  • kebolehpercayaan, ciri terma rumah;
  • susun atur pangsapuri;
  • ketersediaan infrastruktur, terutamanya untuk kanak-kanak, dalam jarak berjalan kaki;
  • isu tempat letak kereta;
  • pintu masuk pengangkutan;
  • landskap, kawasan berjalan kaki.

Jika kita membandingkan kos perumahan di bangunan baru dan dalam dana sekunder, maka, sebagai analisis menunjukkan, dalam kes pertama, purata pertumbuhan tahunan 20%, manakala pangsapuri terpakai kenaikan harga dalam 3-5%.Walau bagaimanapun, secara amnya, setiap bakal pembeli akhirnya menumpukan pada citarasa dan dompet mereka sendiri. Penarafan kami bagi kawasan terbaik Tyumen termasuk semua daerah pentadbiran dan beberapa daerah mikro, dibuat berdasarkan maklum balas daripada penduduk Tyumen dan pakar dari agensi hartanah bandar.

Kawasan terbaik di Tyumen untuk didiami

4 teratas. Oriental

Penilaian (2022): 3.80
Dikira untuk 15 ulasan daripada sumber: 2 GIS
Daerah termuda

Daerah ini dipisahkan menjadi unit wilayah bebas dari daerah Leninsky. Oleh itu, ia sudah mempunyai infrastruktur tertentu, serta potensi untuk pembinaan perumahan.

  • Kos purata perumahan: 70,000 rubel setiap persegi. m
  • Syarat untuk kanak-kanak: 19 sekolah dengan cawangan, termasuk 1 gimnasium, 80 tadika, termasuk 43 sekolah swasta, 3 universiti
  • Perubatan: 3 hospital, 21 poliklinik dengan cawangan, 2 daripadanya dengan jabatan kanak-kanak, 26 pusat perubatan swasta
  • Ekologi: tidak sepenuhnya menguntungkan, loji kuasa haba, berbau dari ladang ayam Borovsk
  • Budaya: 33 pusat hiburan kanak-kanak, 3 teater, 3 pawagam, 2 galeri, 2 perpustakaan

Kepadatan penduduk yang rendah, terpencil dari pusat, kehadiran zon perindustrian menjadikan sudut Tyumen ini menarik, seperti yang mereka katakan, untuk seorang amatur. Bagi mereka yang mencari kelas keselesaan, kami menawarkan bangunan baharu yang diperbuat daripada bahan berkualiti tinggi dengan kemasan moden untuk fasad dan dalaman. Pencakar langit kompleks kediaman "Vidny", "Sukhodolie", "Orion", "Crystal", "Quartet", dan lain-lain sila bukan sahaja dengan nama mereka. Dapur dan balkoni yang besar, terdapat pangsapuri studio, semua peranti komunikasi dan pemeteran, sistem keselamatan. Infrastruktur yang diperlukan sedang disiapkan dengan pantas. Terdapat tempat letak kereta terbuka yang mencukupi. Masalah utama di kawasan itu ialah angin membawa bau dari perusahaan yang bekerja.

Kebaikan dan keburukan
  • Pemilihan pangsapuri dengan susun atur yang berbeza
  • Kawasan ini mempunyai infrastruktur sosial yang maju
  • Komunikasi moden
  • Tempat letak kereta yang sesak
  • Tiada kesesakan lalu lintas di jalan raya dan pintu masuk ke kompleks kediaman
  • Jarak dari pusat
  • Bau yang tidak menyenangkan dari kawasan perindustrian

3 teratas. Kalininsky

Penilaian (2022): 4.20
Dikira untuk 20 ulasan daripada sumber: 2 GIS
Infrastruktur pengangkutan yang paling maju

Berikut ialah hab pengangkutan bandar utama - stesen kereta api dan dua lapangan terbang, dilengkapi pintu masuk untuk mereka dan rangkaian jalan yang padat. Ini adalah antara kelebihan daerah berbanding daerah lain.

  • Kos purata perumahan: 55,000 rubel / persegi. m
  • Syarat untuk kanak-kanak: 25 sekolah, termasuk 3 gimnasium dan 1 lyceum, 70 tadika, termasuk 30 sekolah swasta, 10 universiti
  • Perubatan: 1 hospital, 7 poliklinik, 3 daripadanya mempunyai jabatan kanak-kanak, 18 pusat perubatan swasta
  • Ekologi: menguntungkan, banyak kehijauan
  • Budaya: 17 pusat hiburan kanak-kanak, 4 teater, termasuk 1 untuk kanak-kanak, 1 pawagam, 4 galeri, 6 perpustakaan

Terletak di tanah bekas Gorodishche dan Yamskaya Sloboda, daerah ini menarik perhatian dengan jalan raya yang baik, taman dan dataran yang rapi, dan infrastruktur sosial yang maju. Terdapat banyak bangunan baru di sudut Tyumen ini, semuanya berada dalam julat harga yang luas. Daripada projek reka bentuk "baru dibakar" kompleks kediaman "Olympia", "Harmony", "Moscow", "Plekhanovo", "Tesla Park", "Columbus" dan lain-lain, yang kebanyakannya adalah jenis monolitik. Ia dicirikan oleh turnkey moden dan susun atur siap, semua sistem komunikasi dan keselamatan, penumpang dan sering lif barang. Halaman terpencil dengan taman permainan untuk kanak-kanak dan sukan. Kelemahan - banyak pangsapuri dengan bilik mandi gabungan, pengangkutan awam ke pusat tidak selalunya pergi ke mana-mana.

Kebaikan dan keburukan
  • Infrastruktur pengangkutan yang sangat baik
  • Banyak objek pendidikan, rekreasi untuk kanak-kanak dan belia
  • Salah satu kawasan hijau terbaik di bandar
  • Banyak pilihan pangsapuri mengikut harga dan kawasan
  • Halaman terpencil di kompleks kediaman baharu
  • Beberapa projek reka bentuk baharu melibatkan gabungan bilik mandi
  • Tidak setiap sudut kawasan mempunyai pengangkutan awam yang kerap ke pusat

2 teratas. Leninis

Penilaian (2022): 4.40
Dikira untuk 9 ulasan daripada sumber: 2 GIS
Pelbagai apartmen dari kelas ekonomi hingga kelas perniagaan

Kawasan ini dicirikan oleh bangunan bertingkat dengan penguasaan bangunan pencakar langit beberapa dekad kebelakangan ini. Kompleks kediaman dibina mengikut projek reka bentuk asal untuk sebarang bajet keluarga.

  • Kos purata perumahan: 60,000 rubel / persegi. m
  • Syarat untuk kanak-kanak: 19 sekolah, termasuk 4 gimnasium dan 1 lyceum, 62 tadika, termasuk 10 sekolah swasta, 3 universiti
  • Perubatan: 3 hospital, 21 poliklinik, 6 daripadanya adalah untuk kanak-kanak, 22 pusat perubatan swasta
  • Ekologi: tidak sepenuhnya menguntungkan, terdapat zon perindustrian yang besar
  • Budaya: House of Culture, 15 pusat hiburan kanak-kanak, 5 teater, 3 pawagam, 2 galeri, 10 perpustakaan, termasuk 1 untuk kanak-kanak

Kawasan ini agak selamat dan tenang, walaupun terdapat pengumpulan perusahaan besar. Ia dibina mengikut pelan am yang jelas, jadi tidak ada kekacauan dalam susunan jalan dan dataran. Bangunan bertingkat tinggi diutamakan dalam struktur pangsapuri untuk dijual, walaupun bahagian bangunan panel 5 tingkat juga ketara dan dalam permintaan kerana perumahan yang dipelihara dengan baik dan infrastruktur mudah sedia ada, termasuk untuk kanak-kanak. Bangunan baru bertingkat di kompleks kediaman seperti "Slavutich", "Spacious", "Priozerye", "Respublika" diperbuat daripada bata, bingkai monolitik sangat hangat, menjimatkan tenaga, mempunyai susun atur yang selesa, tanpa mengira kelas perumahan . Keburukan - di dapur 5 tingkat lama 4 persegi.m, digabungkan dengan bilik mandi, tidak ada tempat yang mencukupi di tempat letak kereta terbuka di rumah baru, tidak semua pintu masuk jalan ke kompleks kediaman adalah mudah.

Kebaikan dan keburukan
  • Pilihan stok perumahan untuk mana-mana bajet keluarga
  • Rangkaian institusi kanak-kanak dan perubatan yang dibangunkan
  • Kawasan yang menguntungkan dari segi jenayah
  • Rumah baru yang hangat, selesa untuk didiami
  • Halaman, taman dan dataran dalam keadaan baik, banyak kehijauan
  • Tabung lama dengan dapur mikro, siling rendah dan bilik mandi berkongsi
  • Kekurangan tempat letak kereta luar, kekurangan tempat letak kereta bawah tanah
  • Jalan masuk ke kompleks kediaman baru tidak semuanya mudah

1 teratas. Pusat

Penilaian (2022): 4.50
Dikira untuk 22 maklum balas daripada sumber: 2 GIS
Kawasan terbaik untuk bekerja dan bermain

Perniagaan dan kehidupan budaya utama bandar tertumpu di kawasan ini. Ia mudah dicapai dari teater, tarikan bandar ikonik, banyak restoran dan kafe. Sukar bagi daerah lain untuk bersaing dengan infrastruktur yang begitu maju.

  • Kos purata perumahan: 75,000 rubel/sq. m
  • Syarat untuk kanak-kanak: 25 sekolah, termasuk 2 gimnasium dan 2 lyceum, 63 tadika, termasuk 27 sekolah swasta, 4 universiti
  • Perubatan: 2 hospital, 4 poliklinik, 2 daripadanya mempunyai jabatan kanak-kanak, 32 pusat perubatan swasta
  • Ekologi: di tempat yang tidak menguntungkan sepenuhnya disebabkan oleh pencemaran gas dari pengangkutan, pokok ditebang
  • Budaya: 8 pusat hiburan kanak-kanak, 3 teater, 2 pawagam, 4 galeri, 10 perpustakaan, termasuk 1 untuk kanak-kanak dan 1 untuk orang buta

Ini adalah kawasan untuk mereka yang tidak terganggu dengan kesibukan kota, bunyi bising sepanjang masa, halaman kecil, sesak untuk riadah kanak-kanak. Simbol sejarah dan kekayaan ditemui di setiap langkah - daripada rumah yang jarang ditemui, yang merupakan monumen seni bina, kepada hotel moden atau dibina semula, restoran.Bangunan utama adalah milik separuh pertengahan kedua abad yang lalu. Khrushchev padat, walaupun dapur mikro, kekurangan lif, kehausan bahan, adalah mahal, kerana tidak banyak wilayah bebas di daerah ini dan ia dibina terutamanya mengikut arah, walaupun kompleks kediaman dan kelas perniagaan elit juga mempunyai tempat untuk menjadi . Cons - pencemaran gas, kesesakan lalu lintas, terdapat masalah dengan tempat letak kereta.

Kebaikan dan keburukan
  • Lokasi pusat di bandar
  • Infrastruktur sedia ada
  • Banyak tarikan di sekitar
  • Banyak sekolah dan tadika
  • Jalan raya yang baik
  • kesesakan lalu lintas
  • Tidak selalu mudah untuk meletak kereta
  • Pencemaran gas dan bunyi bising
  • Beberapa bangunan baru, hampir tiada kelas ekonomi

Daerah mikro terbaik Tyumen untuk hidup

5 teratas. PKD

Penilaian (2022): 3.50
Prospek yang tinggi untuk pembangunan dan pembangunan

Lokasi kawasan yang dekat dan selesa dengan pusat menentukan daya tarikannya untuk kedua-dua pemaju dan pembeli. Keindahan alam semula jadi dan udara bersih juga meningkatkan minat pengguna.

  • Kos purata perumahan: 60,000 rubel / persegi. m
  • Syarat untuk kanak-kanak: 1 sekolah, 1 kolej, 3 tadika, TIU
  • Ubat: 1 hospital, 1 klinik
  • Ekologi: baik, berhampiran sungai, kepadatan penduduk rendah
  • Budaya: 3 perpustakaan

Daerah mikro terletak di bahagian barat laut bandar dengan akses ke Sungai Tura, yang mewujudkan persekitaran yang selesa untuk hidup dan rekreasi. Setakat ini, harga perumahan sangat menarik, tetapi pembangunan pesat di daerah mikro yang menjanjikan menyumbang kepada pertumbuhan mereka. Bangunan baharu dicipta menggunakan teknologi moden daripada bahan berkualiti tinggi. Banyak pilihan rancangan. Hanya kompleks kediaman yang sedang dalam pembinaan "DOK" menawarkan 34 pilihan mereka.Di sini anda sudah boleh membeli apartmen dari studio ke apartmen 2 tingkat atau dengan teres. Kompleks kediaman elit jenis yang kebanyakannya tertutup termasuk beberapa ruang tambahan (kerusi roda, bilik concierge, basikal, kawasan rekreasi di tingkat 1, dsb.). Keburukan - kekurangan infrastruktur yang ada pada masa ini, lebuh raya terlebih muatan di pintu masuk.

Kebaikan dan keburukan
  • Kawasan yang menjanjikan
  • Berdekatan dengan sungai dan pusat bandar
  • Kadar pembinaan yang tinggi
  • Pemilihan pangsapuri mengikut susun atur dan rakaman
  • Kos perumahan sederhana berbanding bangunan baru di daerah mikro lain
  • Infrastruktur sedia ada tidak mencukupi
  • Kesesakan lalu lintas di lebuh raya menghala ke DOK

4 teratas. penempatan Tyumen

Penilaian (2022): 4.00
Kejiranan yang paling popular di kalangan penduduk bandar

Kawasan yang menjanjikan ini menarik dengan udara bersih, berdekatan dengan hab pengangkutan utama bandar, rumah baru yang selesa, selari dengan infrastruktur sedang dibina.

  • Kos purata perumahan: 75,000 rubel/sq. m
  • Syarat untuk kanak-kanak: 1 gimnasium, 5 tadika, termasuk 3 swasta
  • Perubatan: sebuah poliklinik dalam pembinaan, 2 pusat perubatan swasta
  • Ekologi: sangat baik, berhampiran hutan
  • Budaya: pusat riadah dan kreativiti untuk kanak-kanak, taman permainan dan padang sukan

Kawasan seluas kira-kira 280 hektar sedang dibina dengan sangat cepat, dan dalam beberapa tahun, seluruh bandar mini kediaman kitaran tertutup muncul dari awal. Untuk pemuliharaan haba yang lebih baik, bata monolit atau mesra alam digunakan untuk dinding dan hiasan. Harga untuk pangsapuri di sini berkembang dengan cepat apabila kami menghampiri penghujung pembinaan rumah dan susunan wilayah bersebelahan.Dijual terdapat susun atur dari studio ke pangsapuri 4 bilik, 2 tingkat dengan dapur besar, ceruk untuk almari pakaian terbina dalam, almari, balkoni yang luas dan loggia. Tempat letak kereta, bergantung kepada projek, terbuka atau bawah tanah. Cons - ke pusat dengan pengangkutan awam 30 minit, pembinaan infrastruktur adalah lebih perlahan daripada penghantaran rumah, kompleks; tiada jalan masuk yang selesa.

Kebaikan dan keburukan
  • Kawasan popular untuk pencinta alam semula jadi dan perumahan kelas keselesaan
  • Pembinaan pesat kompleks kediaman
  • Susun atur praktikal dengan dapur yang luas
  • dinding hangat
  • Halaman tertutup
  • Pelaksanaan mandatori sistem "Rumah Selamat".
  • Jarak dari pusat dirasai apabila melakukan perjalanan dengan pengangkutan awam (bas, bas mini)
  • Pembinaan infrastruktur ketinggalan berbanding pembinaan perumahan
  • Tiada jalan masuk yang selesa

3 teratas. Rumah Pertahanan

Penilaian (2022): 4.20
Pelbagai harga pangsapuri

Jika berdekatan dengan pusat bandar adalah penting untuk anda, maka anda harus melihat dengan lebih dekat sudut Tyumen ini. Di sini, sektor swasta wujud bersama dengan bangunan bertingkat rendah dahulu dan sekarang, di atasnya kompleks kediaman moden meningkat.

  • Kos purata perumahan: 65,000 rubel/sq. m
  • Syarat untuk kanak-kanak: 3 sekolah, 6 tadika
  • Perubatan: 2 hospital, 1 poliklinik, 5 pusat perubatan swasta
  • Ekologi: umumnya menguntungkan, terdapat taman besar, 2 petak, berdekatan dengan zon perindustrian dengan risiko yang minimum
  • Budaya: 1 pusat hiburan untuk kanak-kanak, taman permainan dan padang sukan, 3 perpustakaan

Di arah barat laut terdapat kawasan tidur di mana anda boleh sampai ke pusat bersejarah dalam masa 15 minit dengan pengangkutan awam atau stesen kereta api. Lebih daripada 20 laluan menuju ke sana dan ke bahagian lain di bandar ini.Kompleks kediaman baru muncul di wilayah ini berkat usaha beberapa pemaju sekaligus, jadi tidak ada kebimbangan bahawa penghantaran perumahan akan ditangguhkan untuk masa yang lama. Ia dirancang untuk membangunkan tanah baru ke arah Plekhanov. Kompleks kediaman "Akvarel", "Zhukov", "Olympia", rumah bandar yang menarik adalah kad perniagaan moden daerah mikro. Infrastruktur yang dibangunkan menarik keluarga dengan kanak-kanak di sini. Tolak - daerah mikro kelihatan beraneka ragam kerana seni bina yang pelbagai dan bilangan tingkat bangunan.

Kebaikan dan keburukan
  • Tanda harga untuk pangsapuri dalam julat yang luas
  • Bangunan baharu moden dengan infrastruktur penuh
  • Berdekatan dengan pusat
  • Pertukaran pengangkutan yang sangat baik
  • Kawasan taman hutan yang menarik untuk beriadah
  • Daerah mikro secara luarannya huru-hara kerana campuran gaya seni bina dan bilangan tingkat bangunan.

2 teratas. SWC

Penilaian (2022): 4.30
Kawasan yang diselenggara dengan baik untuk keluarga

Kawasan ini telah dibina secara aktif sejak tahun 70-80an abad yang lalu dan diletakkan untuk keluarga muda. Oleh itu, infrastruktur yang berkuasa untuk kanak-kanak dan infrastruktur sosial telah pun diwujudkan.

  • Kos purata perumahan: 60,000 rubel / persegi. m
  • Syarat untuk kanak-kanak: 1 sekolah dengan 2 cawangan, 15 tadika, termasuk 9 swasta
  • Perubatan: 3 poliklinik, 2 pusat perubatan swasta
  • Ekologi: menguntungkan
  • Budaya: 6 pusat hiburan kanak-kanak, 5 pusat perkembangan kanak-kanak, 2 teater, 1 salun seni

Mutiara Daerah Timur muncul sebagai hasil daripada setengah abad usaha pembina. Kini anda boleh membeli pangsapuri di sini kedua-duanya di bangunan 5-9 tingkat Soviet projek khas, dan di kompleks kediaman baru, iaitu, dari kelas ekonomi ke perniagaan. Daripada taman perumahan terkini, mereka menonjol untuk susun atur, fasad dan peralatan untuk LCD "Sukhodolie", "Time", "Linear", "Jubilee", "Latitud Timur".Kesemua mereka menerima infrastruktur yang berkualiti tinggi dan lengkap dalam bentuk kawasan rekreasi, pusat membeli-belah, kemudahan pendidikan untuk kanak-kanak dan masa lapang. Jambatan ditugaskan di jalan. Pemasang, rangkaian luas bas dan teksi laluan tetap menyelesaikan masalah keterpencilan dari pusat bandar. Kelemahannya ialah kekurangan perpustakaan.

Kebaikan dan keburukan
  • Kawasan berlandskap yang diwujudkan untuk kediaman keluarga
  • Pangsapuri dengan tanda harga dalam julat yang luas
  • Infrastruktur yang dibangunkan
  • Persekitaran jenayah yang tenang
  • Hubungan pengangkutan yang baik dengan pusat dan daerah lain
  • Jarak dari pusat
  • Tiada perpustakaan yang selesa

1 teratas. Plekhanovo

Penilaian (2022): 4.40
Ekologi terbaik

Menurut warganegara dan pakar, ini adalah salah satu kawasan Tyumen yang bersih dan diselenggara dengan baik dari segi ekologi, direka untuk kehidupan yang selesa. Jauh dari bunyi bising bandar, pencemaran gas, kedekatan dengan alam semula jadi adalah kelebihan utama daerah mikro.

  • Kos purata perumahan: 70,000 rubel setiap persegi. m
  • Syarat untuk kanak-kanak: 4 sekolah, 3 tadika
  • Perubatan: 1 poliklinik, 3 pusat perubatan swasta
  • Ekologi: salah satu yang terbaik di bandar
  • Budaya: 4 pusat hiburan kanak-kanak, pusat beli-belah Columbus, 2 perpustakaan

Daerah mikro ini terletak di kawasan segitiga Moskovsky - Kremlin - Jalan Pintas, oleh itu ia mempunyai rangkaian pengangkutan yang sangat baik dengan pusat dan daerah lain, stesen, akses ke lebuh raya utama. Bangunan sedang dijalankan dengan cara yang kompleks, terdapat wilayah percuma yang cukup untuk bangunan pencakar langit, rumah bandar, kotej. Banyak pilihan perumahan siap sedia di bangunan baharu mengekalkan kenaikan harga. Meter yang paling menguntungkan untuk membeli adalah di LCD "Moscow", "Plekhanovo", "Plekhanovsky Pertama", yang menyediakan tahap ekonomi dan kelas keselesaan di rumah panel, bata dan monolitik.Elite "Tesla Park" telah dicipta mengikut sistem "rumah pintar". Keburukan - terpencil dari pusat, kesesakan lalu lintas di jalan sekunder, kekurangan kemudahan perubatan perbandaran.

Kebaikan dan keburukan
  • Sudut Tyumen yang bersih dari segi ekologi
  • Rangkaian pengangkutan yang sangat baik ke semua bahagian bandar
  • Pembangunan yang kompleks
  • Pilihan yang baik perumahan siap dari kelas yang berbeza
  • Infrastruktur yang hilang sedang diwujudkan secara aktif
  • Jarak relatif dari pusat (20 minit dengan pengangkutan awam)
  • Kesesakan lalu lintas di jalan sekunder
  • Hanya 1 poliklinik menyediakan kawasan yang berkembang pesat
Undi popular - kawasan Tyumen manakah yang terbaik untuk didiami?
Undi!
Jumlah undian: 217
+7 Suka artikel itu?
Perhatian! Maklumat di atas bukan panduan membeli. Untuk sebarang nasihat, anda harus menghubungi pakar!

Tambah komen

elektronik

Pembinaan

Penilaian