|
|
|
|
1 | Amalienau | 4.75 | De beste plek om te reizen. Prachtige architectuur |
2 | Hufen | 4.74 | Groen gebied met ontwikkelde infrastructuur. Minimaal straatlawaai |
3 | bovenste meer | 4.70 | Monument van de natuur. Frisse lucht het hele jaar door |
4 | Tsjkalovsk | 4.65 | Veilig slaapgedeelte. Goed verzorgde tuinen en straten |
5 | Centraal | 4.60 | De beste keuze voor een toerist. De overvloed aan stuwmeren, pleinen en parken |
6 | Leningradski | 4.55 | Het grootste district van Kaliningrad. Veel onderwijsinstellingen |
7 | Moskou | 4.53 | De tweede grootste wijk van de stad. Grote keuze aan accommodaties voor elk budget |
8 | selma | 4.50 | Buurt ontwikkelen. Uitgeruste kleuterscholen en scholen |
Kaliningrad is een favoriet van toeristen. En de laatste tijd streven inwoners van andere Russische regio's er steeds meer naar om naar deze stad te verhuizen. Het prestige van historische gebieden, de nabijheid van Europa en het milde klimaat beïnvloeden. Maar niet alle delen van de stad zijn geschikt voor permanente bewoning. Zeker als je van plan bent om met kinderen te verhuizen.
De beste oplossing voor gezinnen zijn de regio's Leningradsky en Centraal. Ze omvatten de meeste groene wijken en de infrastructuur daar is behoorlijk ontwikkeld.Moskovsky is meer geschikt voor jonge stellen zonder kinderen: dit is een nogal luidruchtige omgeving met milieuproblemen. Maar voor reizigers zijn de historische wijken de beste optie. Ja, niet iedereen kan het zich veroorloven om hier een appartement te huren, maar je kunt wel een kamer huren in een van de oude villa's. Het kan zelfs minder kosten dan een nacht in een hotel.
Bovenste 8. selma
Dit is een van de snelst groeiende districten van Kaliningrad. Het heeft alles wat je nodig hebt voor permanent verblijf met kinderen.
Voorschoolse en schoolorganisaties in de omgeving hebben uitstekende apparatuur. Bijna allemaal zijn ze uitgerust met zwembaden, sportscholen met fitnessapparatuur.
- Gemiddelde kosten van appartementen: 103.000 roebel/m²
- Geneeskunde: polikliniek met 2 vestigingen, 6 medische centra, 2 tandheelkunde
- Vrije tijd: 2 winkelcentra, 4 cafés, speelkamers voor kinderen, virtual reality club, Seringenplein, botanische tuin
- Onderwijs: 3 kleuterscholen, kunstacademie, gymnasium, muziek. studio, 2 algemeen scholen
- Sport: zwembad, Yantarny Sports Palace, sportafdelingen, Albatros sportclub, SRK Skypar
- Op de kaart
Een klein microdistrict, territoriaal behorend tot de regio Leningrad. Veel burgers noemen het een stad in een stad: het heeft alles voor een comfortabel verblijf met kinderen, veel ontplooiing van privé-activiteiten en een eigen sportclub met zwembad. Tegelijkertijd groeit en herbouwt Selma voortdurend. Er zijn praktisch geen oude gebouwen op het grondgebied van de wijk, maar niet ver daarvandaan is er een prachtig meer van Lesnoye, een groen plein, Max Aschmann Park. Dit is de beste buurt voor gezinnen: ziekenhuizen, winkels en kleuterscholen zijn vlakbij. Selma is voor toeristen weinig interessant: het microdistrict staat niet vol met historische monumenten.Maar hier kunt u voor een aantrekkelijke prijs een appartement huren. Maar dan zul je extra geld moeten uitgeven op de weg naar meer interessante plekken in Kaliningrad.
- Grote keuze aan sportafdelingen
- Adequate kosten van appartementen in het oude gedeelte van de wijk
- Er is een meer
- Scholen en kleuterscholen met zwembaden, sportscholen
- Opgeblazen huizenprijzen in het nieuwe deel van het gebied
- Veel voorkomende parkeerproblemen
- Weinig onderwijsinstellingen
Bovenste 7. Moskou
Dit is een van de grootste woonwijken in Kaliningrad. In termen van het aantal inwoners (177.615 mensen) is het de tweede alleen voor de regio Leningrad.
In de wijk zijn 70 wooncomplexen gerealiseerd. Ook op de secundaire markt is er een ruime keuze aan appartementen.
- Gemiddelde kosten van appartementen: 89.000 roebel/m²
- Geneeskunde: 12 medisch centra en klinieken
- Vrije tijd: 53 uitgaanscentra, Museum of the World Ocean, Philharmonic Society, Museum of History and Art, Fort, 2 tempels
- Onderwijs: 24 kinderen. kleuterschool, 14 scholen, 1 lyceum, 1 gymnasium, 2 instituten, 5 hogescholen
- Sport: 23 fitnessclubs, 2 stadions, sportcentrum
- Op de kaart
Een groot district van Kaliningrad, dat zowel microdistricten als historische gebieden omvat, waaronder het eiland Oktyabrsky. Het wordt beschouwd als een van de beste in termen van huizenprijzen: accommodatie voor toeristen is goedkoper dan in het stadscentrum. Appartementen zijn hier relatief goedkoop, maar in sommige wooncomplexen zijn de prijzen enorm hoog. Het grondgebied van het district omvat het eiland I. Kant, de Brandenburger- en Friedlandpoort, het Visdorp, 2 kathedralen, de Regionale Filharmonie (Heilige Familiekerk), de brouwerij Ponrat met de historische wijk met dezelfde naam.Het gebied ziet er niet bijzonder aantrekkelijk uit voor reizen en recreatie, het is meer geschikt voor permanente bewoning voor gezinnen met en zonder kinderen. Er zijn veel scholen, particuliere onderwijsinstellingen, clubs, winkelcentra en winkelcentra. Het is waar dat er bedrijven zijn met een niet bijzonder milieuvriendelijke productie in de buurt van sommige LCD's. Maar dit neemt niet weg dat het gebied een van de meest aantrekkelijke is.
- Breed scala aan vastgoedprijzen
- Nabijheid van historische monumenten
- Frequent openbaar vervoer
- Overvloed aan groene ruimtes
- Verkeersopstoppingen op bruggen
- Vergelijkbare huizen
- Er zijn milieuproblemen in sommige delen van het gebied
Bovenste 6. Leningradski
180918 mensen wonen in dit gebied van de stad. (gegevens voor 2021). In het gebied grenst de ontwikkelde infrastructuur aan historische monumenten.
Hier kun je, afgaande op de beoordelingen, kiezen voor een school, een kleuterschool of een particuliere organisatie met een bepaalde vooringenomenheid. Er zijn ook veel hogescholen en universiteiten in de omgeving.
- Gemiddelde kosten van appartementen: 120.000 roebel/m²
- Geneeskunde: 44 multidisciplinaire klinieken (privé en openbaar)
- Vrije tijd: pretpark Roy Joy, Upside Down House, 586 restaurants en cafés, historische monumenten
- Opleiding: 29 mun. kleuterscholen en 3 particuliere, 38 onderwijsorganisaties (scholen + lyceums), 10 hogescholen, 27 universiteiten
- Sport: 248 sportorganisaties
- Op de kaart
Het beste gebied om met kinderen te leven in Kaliningrad, waaronder de dorpen Oktyabrskoye en Pervomaisky. Het wordt beschouwd als het centrum van de stad. Ziekenhuizen, scholen, kleuterscholen en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand van bijna het hele grondgebied. Het zal voor toeristen interessant zijn om hier een appartement te huren.Er zijn veel bezienswaardigheden in de omgeving: Litovsky Val, dun. galerij, bastion Kronprinz, museum voor geschiedenis en kunst, King's Gate, Amber Museum. En natuurlijk het oude Upper Lake. Dit deel van de stad is geschikt voor stellen en alleenstaanden: iedereen kan hier woonruimte naar zijn zin vinden. Ja, de prijzen in het centrum zijn verre van betaalbaar, maar in de meest afgelegen hoeken van Leningradskoye kun je nog steeds een huis of appartement vinden tegen een redelijke prijs.
- Groene gebieden
- Duitse pleinen en gebouwen in de wijk
- Gunstige ligging van de weg naar de zee
- Wooncomplex met gesloten gebieden
- Er zijn probleemgebieden
- Soms is het openbaar vervoer vertraagd
Top 5. Centraal
Villa's, parken en attracties zijn geconcentreerd in het gebied. In rustige straten zijn er cafés en restaurants met heerlijk eten, musea met winkels.
Het gebied wordt beschouwd als het groenste van Kaliningrad. Hier zijn 6 parken, 5 stuwmeren en 9 pleinen geconcentreerd.
- Gemiddelde kosten van appartementen: 118.000 roebel/m²
- Geneeskunde: 34 particuliere medische centra, 18 staat. poliklinieken, 57 tandheelkunde
- Vrije tijd: historische bezienswaardigheden, villa's, parken, forten, cafés en restaurants, bioscopen, dierentuin
- Onderwijs: 31 kleuterscholen, 14 scholen, 2 lyceums, 1 gymnasium, 5 hogescholen, 6 universiteiten, 50 extra centra. opleiding
- Sport: 38 fitnessclubs, 4 stadions, 6 ijsbanen
- Op de kaart
Het meest populaire gebied onder toeristen. Het combineert slaapwijken met meer levendige wijken. Omvat de historische districten Amalienau, Hufen, evenals microdistrict. hen. Alexander Kosmodemyansky, die de lokale bevolking Kosma noemt.Trouwens, op het grondgebied van het voormalige dorp zijn de prijzen voor appartementen redelijk betaalbaar, maar de omgeving is niet erg goed vanwege de nabijgelegen stortplaats. Andere delen van het Central District kunnen als de beste worden beschouwd om met kinderen te leven en te recreëren. Toegegeven, de kosten van huisvesting zijn hoog, villa's worden als bijzonder duur beschouwd. Het gebied staat bekend om een groot aantal koffiehuizen, restaurants, die vaak blijken te zijn geïntegreerd in lokale attracties.
- Gebied rijk aan attracties
- Goed bewaarde huizen uit de jaren '20
- Groot aanbod horeca gelegenheden
- Breed scala aan appartementsprijzen
- gebroken delen van de weg
- Buurten met problematische ecologie
Boven 4. Tsjkalovsk
Volgens de inwoners van Chkalovsk is dit gebied een van de rustigste van de stad. Bijna iedereen kent elkaar hier.
Het gebied wordt als het beste beschouwd in de rangschikking van aangrenzende gebieden. Vrijwel elk huis heeft zijn eigen voetbalveld en speeltuin.
- Gemiddelde kosten van appartementen: 129.000 roebel/m²
- Geneeskunde: kinderpolikliniek, bergen. huisartsenziekenhuis, medisch centrum, tandheelkundige kliniek
- Vrije tijd: monumenten, gedenktekens, DK Chkalovsky, Vladimirskaya-kerk, café, Vliegeniersclub
- Onderwijs: kleuterschool met 3 takken, school
- Sporten: Druzhba-stadion, voetbalvelden
- Op de kaart
Een pittoresk microdistrict, dat deel uitmaakt van het centrale district van Kaliningrad. Het bestaat uit nette nieuwbouw in een ingetogen stijl en appartementsgebouwen van de Sovjet-Duitse constructie. De rustige en vredige omgeving is niet bijzonder rijk aan vertier, maar heeft zijn eigen vijvers en bos.De toerist wordt uitgenodigd om de kerk te bezoeken, het WO II-monument met het massagraf van Sovjet-soldaten, het monument voor de helden van de luchtvaart. Voor andere bezienswaardigheden moet je naar het centrum. Gelukkig is het slechts 6-8 km van Chkalovsk naar het historische centrum. Dit microdistrict is gemaakt voor permanente bewoning: het wordt als een van de beste beschouwd, zowel op het gebied van milieuvriendelijkheid als veiligheid. Ja, er zijn hier weinig scholen en kleuterscholen en de nabijheid van het vliegveld is niet geschikt voor alle inwoners. Maar gezinnen met kleine kinderen zullen de huizen in deze omgeving zeker waarderen.
- Huurkazernes naast de vijver
- Nette en mooie gebouwen
- Vrijwel geen misdaad
- Uitgeruste woonwijken
- Militair vliegveld in de buurt
- Slechts 1 school per buurt
Top 3. bovenste meer
Dit kunstmatige reservoir werd gebouwd in 1270. Het is veredeld: er is alles voor een goede nachtrust.
Het gebied is vrij van industriële ondernemingen. Hier, te oordelen naar de beoordelingen, is het gemakkelijk om op elk moment van het jaar te ademen.
- Gemiddelde kosten van appartementen: 130.000 roebel/m²
- Geneeskunde: verdovend. kliniek, 3 tandheelkunde, staat. polikliniek, 3 medische centra
- Vrije tijd: 5 cafés, Poseidon-complex, Amber Museum, Don Tower, Rossgarten Gate, Oberteich, pretpark Yunost, Marsepein Museum, observatiedek
- Onderwijs: 5 kleuterscholen, 3 scholen
- Sport: sportschool, stadion, voetbalveld
- Op de kaart
Onofficieel deel van de stad in de buurt van de eeuwenoude vijver, nu het meer genoemd. Het ontleent zijn geschiedenis vanaf 1270, in de 12e eeuw werd het stuwmeer gebruikt voor viskweek. Behoort tot het grondgebied van de regio Leningrad. Het gebied wordt als zeer prestigieus beschouwd: huizen en appartementen zijn vrij duur.Toegegeven, de huur is hier redelijk betaalbaar - de prijzen beginnen bij 1.300 roebel per dag, wat vrij goedkoop is voor de gemiddelde toerist. Het gebied in de buurt van het Bovenmeer wordt beschouwd als een van de beste voor zowel recreatie als permanente bewoning met kinderen. In de omgeving zijn er scholen en kleuterscholen, uitgeruste plaatsen voor recreatie en amusement. Ja, en ziekenhuizen zijn ook niet zo ver van het wooncomplex, huizen.
- Schone lucht en geweldig uitzicht
- U kunt zwemmen in het warme seizoen
- Attracties en uitgaansgelegenheden op loopafstand
- Mooie huizen en schone tuinen
- Weinig historische monumenten
- Alle huizen zijn nieuwe gebouwen
Bovenste 2. Hufen
Het historische gebied heeft alles wat je nodig hebt om te leven: een ziekenhuis, winkels, school, kinderen. tuinen, sportscholen. De lucht is hier ook erg schoon.
In de recensies prijzen bewoners en gasten van de stad het gebied om de stilte. Maar het kan niet worden toegeschreven aan volwaardige "slaapzakken" - er is waar je plezier kunt hebben.
- Gemiddelde kosten van appartementen: 125.000 roebel/m²
- Geneeskunde: 3 tandheelkunde, 2 regionale kinderziekenhuizen, traumacentrum, gezondheidskliniek voor vrouwen, 3 medische centra
- Vrije tijd: Central Park of Culture and Leisure, Singing Field, 6 cafés, kerk van St. Adalbert, dierentuin, bioscoop
- Onderwijs: 2 kleuterscholen, school
- Sport: buitenschaatsbaan, sportvereniging Baltika, 2 fitnesscentra, 2 voetbalvelden, tennisbaan
- Op de kaart
Een prachtig gebied van Kaliningrad, de bouw van huizen waarin dateert uit het begin van de 20e eeuw. Gelegen in het stadscentrum. Geografisch gezien wordt het beschouwd als onderdeel van het Central District: appartementen zijn hier niet goedkoop. Hufen is rijk aan bezienswaardigheden: er zijn prachtige villa's op zijn grondgebied, vlakbij is er een dierentuin met een eeuwenoude geschiedenis.Liefhebbers van frisse lucht zullen genieten van het Central Park, dat in Königsberg Luisenwahl heette. Het is hier niet zo rustig als in het naburige Amalienau. Er zijn veel restaurants en cafés in de omgeving, er zijn hotels en appartementen. Dit historische gebied is behoorlijk populair onder toeristen, omdat gezinnen met kinderen en alleen hier kunnen ontspannen. Trouwens, ondanks de hoge kosten van huisvesting, wordt het beschouwd als een van de beste voor permanente bewoning. Niet alle stadsdelen kunnen bogen op zo'n schone lucht en goede infrastructuur.
- Veel winkels, restaurants en cafés
- Rustige omgeving
- Er is alles voor sport en recreatie
- Park met pittoresk landschap
- Hoge verkoop- en verhuurprijzen
- Kleine selectie van onderwijsinstellingen
Top 1. Amalienau
Een van de oudste wijken van de stad. Amalienau heeft het minst te lijden gehad van de bombardementen, valt op door de overvloed aan bezienswaardigheden en milieuvriendelijkheid.
In het gebied zijn villa's uit het begin van de 20e eeuw bewaard gebleven. Veel gebouwen zijn ontworpen in Jugendstil, Art Nouveau, en ademen de geest van de oude Duitse buitenwijken.
- Gemiddelde kosten van appartementen: 135.000 roebel/m²
- Geneeskunde: bergen. ziekenhuis, afdeling ambulance, medisch centrum
- Vrije tijd: musical, poppen- en kamertheaters, House of Artists, Altes House Museum
- Onderwijs: 3 kleuterscholen, gymnasium, universiteit, school, universiteit
- Sport: nee
- Op de kaart
Sfeervolle historische wijk van Kaliningrad met rustige en pittoreske straatjes. Een van de oudste gebieden van de stad, maakt deel uit van het Central District. Het gebied wordt beschouwd als het beste voor toeristen.Feit is dat hier de oudste gebouwen met zeer mooie architectuur zijn geconcentreerd. Er is hier een Float-vijver, die in de tijd van Königsberg Zwillingteich of Lake of the Twins werd genoemd, evenals het Central Park, vele architecturale monumenten, 3 groene pleinen: Litouws, Wit-Russisch en Zweeds. Deze ruimte is ook geschikt voor permanente bewoning met kinderen. Binnen de grenzen van Amalienau zijn er kleuterscholen, een school, een gymnasium. U kunt woningen kopen in het wooncomplex, waarvan er 2: Amalia en Amalienau House zijn. Maar de appartementen hier zijn erg duur - de exclusiviteit van het gebied, dat bijna volledig bestaat uit particuliere huizen, beïnvloedt. Toegegeven, er zijn nog steeds meer betaalbare woningen te vinden onder niet-elite secundaire woningen.
- Veel attracties
- Parken en straten met eeuwenoude bomen
- Rustige omgeving
- U kunt een huis huren / kopen in een oud gebouw
- Slecht ontwikkelde infrastructuur
- Zeer dure huisvesting
Zien ook: