10 desenvolvedores mais confiáveis ​​em São Petersburgo

O mercado de habitação em construção em São Petersburgo é gradualmente ocupado por empresas monopolistas, liderando dezenas de projetos ao mesmo tempo. Somente em 2018, 5 grandes organizações ergueram 40% dos imóveis, o número deve aumentar em 2019. Nota-se que as empresas estão prestando mais atenção à habitação de classe econômica, oferecendo apartamentos acessíveis nas zonas industriais de São Petersburgo. Descobrimos em qual dos desenvolvedores você pode confiar e coletamos os melhores dos mais confiáveis.

A classificação inclui empresas que já encomendaram várias dezenas de objetos. Verificamos o número de atrasos e promessas quebradas. Passamos pelos fóruns de acionistas e excluímos as empresas que têm grandes reclamações.Apesar de cada desenvolvedor adiar os prazos, organizações conscientes notificam os clientes sobre o andamento do trabalho. No final, prestamos atenção nas avaliações, destacamos os pontos mais fracos e os pontos negativos que são importantes considerar.

Os 10 desenvolvedores mais confiáveis ​​de São Petersburgo

10 Líder FSK

Abre a classificação do melhor FSK Leader, que oferece moradias baratas e luxuosas. A empresa atrai clientes com alojamentos modernos, que se distinguem por uma grande área verde, boa infraestrutura e acessibilidade de transporte. As casas têm vidros panorâmicos, fachadas ventiladas, construção monolítica. Mais de 25 objetos foram colocados em operação, os preços variam de 1,5 a 20 milhões de rublos. Oficialmente, tudo é entregue a tempo, embora as chaves sejam entregues seis meses depois. Existem muitas cláusulas no contrato que protegem a empresa em caso de problemas.

Os compradores nas revisões alertam que, desde o momento do comissionamento e até a assinatura do certificado de aceitação, o custo da casa é pago pelo proprietário do apartamento. Isso significa que, por seis meses, o cliente arcará com o custo da moradia para a qual não pode ser transferida. O acabamento sofre, há buracos no teto e canos, portas rachadas. A empresa promete uma área protegida, mas qualquer um pode passar. Embora, com todos os problemas, os compradores recomendem a empresa, porque no final todos estão ocupados, os sites estão em boas condições.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB conseguiu um lugar no topo devido aos muitos edifícios encomendados. A empresa faz parte da associação "Elemento Básico" e constrói edifícios residenciais de classe média. Durante a construção, são instaladas janelas com vidros duplos, isolamento acústico, tecnologia monolítica de tijolos. O site ostenta vários prêmios, inclusive por confiabilidade e qualidade. Documentação do projeto, características dos apartamentos, custo estão disponíveis gratuitamente. A liderança aparece com frequência na mídia. Os preços variam de 2,5 a 7 milhões de rublos.

De acordo com as avaliações, fica claro que as casas são alugadas, os acionistas recebem apartamentos. No entanto, muitas promessas não são cumpridas. A construção de jardins de infância e escolas está atrasada. As áreas verdes são a floresta onde os trabalhadores jogam o lixo. Prédios baixos se transformaram em arranha-céus. Muitos compradores não aceitam apartamentos pela primeira vez, aguardando a eliminação de defeitos por vários meses. A qualidade do acabamento sofre, é recomendável fazer o reparo você mesmo. Há muito poucos lugares de estacionamento.

8 Grupo Polis

Um dos melhores foi o Grupo Polis, que conquistou diversos prêmios por sua excelente entrada no mercado. Inaugurada em 2014, a empresa já completou 770.000 m2. metros. Ela tem mais de 3 mil vagas em creches e escolas. O site contém todos os documentos sobre casas concluídas e em construção. No domínio público estão as declarações de projetos com os nomes dos líderes. Embora haja muito pouca informação sobre o mais recente. O Grupo Polis estabeleceu relações com os melhores bancos oferecendo empréstimos hipotecários. Câmeras são instaladas em cada instalação, transmissões online são realizadas.Complexos residenciais populares são Polis em Komendantskoye e Polis em Neva, a construção de ParkLand está em fase de conclusão.

É possível comprar apartamentos com 20% de desconto mediante pré-pagamento de 100%. No entanto, os materiais de acabamento deixam muito a desejar. São usados ​​os selos chineses mais baratos, nos quais permanecem amassados ​​e impressões. Os elevadores muitas vezes não funcionam e as casas são altas. Muitas pessoas têm problemas com ventilação. Playgrounds são colocados perto das faixas de rodagem, a iluminação é mínima. A gestora pertence ao Grupo Polis, mas não tem pressa em resolver os problemas. Vale a pena pagar por apartamentos, o interesse da empresa é perdido.

7 Lenstroytrest

O Lenstroytrest apareceu no topo devido à qualidade decente da carcaça monolítica, do quadro e do painel. A empresa utiliza seus próprios materiais, que são produzidos na Gatchina SSK. O custo varia de 1.700.000 a 11 milhões de rublos. O site possui uma lista completa de prêmios pela confiabilidade e qualidade não apenas dos apartamentos, mas também das áreas circundantes. A empresa prefere o estilo escandinavo, os projetos mais populares são IQ Gatchina, Yutteri e New Ton.

Os compradores nos comentários avisam que os apartamentos estão localizados nos subúrbios de São Petersburgo, é inconveniente chegar à cidade. A empresa esquece as promessas de construir jardins de infância e lojas. Mas faz um bom trabalho equipando áreas verdes, esportes e playgrounds. Há até ciclovias e áreas para passear com cães. No entanto, decidimos não classificar a empresa mais alta devido a vários litígios.O contrato diz que a LST Gatchina está envolvida na construção, embora o dinheiro vá para a Lenstroytrest. Como resultado, a responsabilidade é da primeira empresa, que não tem fundos na conta. Os compradores ganham processos judiciais, mas não recebem dinheiro. Recomenda-se ter cuidado e não comprar habitação nas fases iniciais de construção.

6 L1 SC №1

Não poderíamos deixar de chamar a L1 SK No. 1 de conscienciosa, pois ao longo de várias décadas de trabalho a empresa já entregou mais de 200 casas. Muitos projetos têm arquitetura única para São Petersburgo, por exemplo, complexo residencial Emerald Island, Amber Coast, Imperial. Desde 2012, a incorporadora entregou as chaves de 6.700 apartamentos, sem grandes atrasos. Ao mesmo tempo, 4-5 complexos estão sendo construídos, o último foi o complexo residencial Marshal.

Os compradores dizem que a empresa é confiável, mas o trabalho precisa ser monitorado. O apartamento é ocupado por diferentes equipas, pelo que a qualidade dos acabamentos varia nos quartos. O processo se move lentamente, mas não congela completamente. Existem problemas regulares com o fornecimento de aquecimento, entre o comissionamento e o recebimento das chaves leva até seis meses. Não há batentes sérios, mas há muitos comentários sobre o acabamento. Recomenda-se tomar sem ele. Nem todos os trabalhadores cumprem o regime, por vezes fazem barulho tarde da noite ou de madrugada. As instalações sociais estão sendo construídas muito lentamente, não há jardins de infância e escolas nos novos distritos.

5 cidade do norte

Consideramos a Cidade do Norte, que surgiu em 1993 no grupo RBI, como uma das mais conscientes. A empresa constrói casas de classe de conforto, com foco em ecologia e conveniência. Existem apartamentos em São Petersburgo e na região. A empresa equipa "cidades dentro de uma cidade" que possuem uma infraestrutura desenvolvida: instituições sociais, quadras esportivas, estacionamentos, lojas e parques. Em 2017, a organização ganhou o Consumer Trust Award. Ficamos um pouco envergonhados por um site pouco informativo, não há informações suficientes sobre os objetos, o número de apartamentos, sua área. Mas os projetos mais populares são nomeados: "Casa na curva do Neva", Mistola Hills e "Time House perto de Moscou".

Em 2017-2018, o desenvolvedor teve problemas com prazos, mas foram resolvidos em 6 meses. Ao mesmo tempo, na pressa, a empresa errava no planejamento: havia buracos nas paredes, rachaduras nas tubulações e estruturas de concreto tortas. Muitos se recusaram a assinar o acordo de aceitação e esperaram vários meses. A empresa não informa sobre o andamento da construção, ignora dúvidas ou manda ler o contrato. Suas redes sociais estão fechadas para comentários. Os documentos contêm cláusulas que permitem contornar o FZ-214. Em geral, é mais seguro adquirir apartamentos sem acabamento nas últimas etapas da construção.

4 Cidade de Setl

Consideramos um dos mais confiáveis ​​Setl City, que surgiu em São Petersburgo em 1994, vendendo imóveis em todos os segmentos de preço. Você pode escolher entre apartamentos conforto e classe executiva, além de opções de elite em áreas premium.O portfólio da empresa inclui 200 imóveis residenciais, o território é enobrecido com áreas de parques e locais de entretenimento. Jardins de infância e estacionamentos estão sendo construídos. A empresa coopera com os melhores bancos do país, oferecendo hipotecas rentáveis. O custo dos apartamentos varia de 2 a 90 milhões. Estamos satisfeitos com o crescimento financeiro estável e o aumento das vendas.

Os compradores não recomendam pagar a mais por moradias de "espécies" nos andares superiores, pois o layout da área não permitirá que você desfrute da natureza ou do rio. Mas no site há uma transmissão do canteiro de obras. A empresa já sobreviveu a várias crises, entregando todas as casas. Houve atrasos, mas grandes escândalos foram evitados. Ao comprar um acabamento chave na mão, é importante verificar tudo cuidadosamente, o apartamento raramente é aceito na primeira vez. Por exemplo, há um laminado inchado, azulejos curvos no banheiro, vidro riscado. Infelizmente, encanamento, portas e janelas são feitos de materiais baratos, mesmo em casas de classe de conforto.

3 Referência

A norma ganhou o título de desenvolvedor consciente devido a uma abordagem integrada à construção de edifícios. A empresa inclui 65 empresas envolvidas no desenvolvimento, projeto, preparação, materiais, construção e operação. O padrão está concentrado em conforto e habitação de classe empresarial, um dos exemplos mais brilhantes é o complexo Botanika. O site publica regularmente dados financeiros, há informações sobre a gestão. Gostamos que as declarações do projeto e suas alterações fossem postadas. O "Boletim de Obras" é atualizado mensalmente, onde o andamento da obra é descrito em fotos. Além do site, a empresa atualiza regularmente os dados nas redes sociais e no Youtube.

As avaliações mostram que os melhores apartamentos são vendidos sem acabamento. Existem muitas ombreiras e, após a adoção das habitações, elas não serão corrigidas. Desde a primeira vez é difícil ver todos os erros, muitos tiveram que corrigi-los por conta própria. Os materiais mais baratos são usados ​​​​para acabamento, como resultado, é impossível economizar em reparos. Mas o desenvolvedor está satisfeito com o crescimento estável, as vendas aumentam em 20% -30% ao ano. Alguns objetos foram entregues sob a marca "Etalon-Invest" e "LenSpetsSMU", mas esta é a mesma empresa.

2 CDS

Colocamos o CDS, que abriu em 1999 e entrega regularmente novos projetos, em um lugar digno no topo. Durante este tempo, a empresa construiu várias centenas de casas. Em 2018, a CDS vendeu apartamentos em 18 condomínios, a maioria com boa infraestrutura. O desenvolvedor não se esquece de jardins de infância, clínicas e escolas. A empresa está focada em habitação econômica e coopera com todos os bancos populares, oferecendo mais de 50 programas. A empresa aceita capital de maternidade e hipotecas militares.

Os compradores falam sobre um acabamento decente do desenvolvedor, não há queixas sérias. Os materiais são simples e acessíveis. No entanto, a empresa várias vezes perdeu seriamente os prazos, deixando os compradores nervosos. Existem problemas com as zonas de estacionamento; uma casa de 600 apartamentos pode ter 60 lugares de estacionamento. Como resultado, pátios vizinhos, estacionamentos e playgrounds ficaram entupidos. É importante notar que os preços indicados no site são baseados em um pagamento único de 100%. Sob quaisquer outras condições, estão longe de serem tão rentáveis, o custo final pode ser uma surpresa desagradável.

1 YIT São Petersburgo

Consideramos o YIT Saint-Petersburg o melhor desenvolvedor, que lançou cerca de 200 objetos. As principais áreas de atividade são os edifícios de conforto e classe empresarial, o desenho do território adjacente. Em 2017, a empresa ganhou vários concursos pela qualidade do trabalho e confiabilidade. É possível fazer uma hipoteca, fazer um parcelamento ou obter um desconto no pagamento integral. As casas são entregues a tempo, as chaves são entregues rapidamente. Os compradores reclamam do acabamento, mas há muito menos batentes do que outros. As paredes são uniformes, os materiais são de alta qualidade. A empresa tem o direito de alterar a área do apartamento em 1 metro, conforme consta no contrato.

Os compradores avisam que você precisa ter cuidado com os reparos do desenvolvedor. O contrato especifica análogos de materiais de qualidade inferior aos originais. As paredes e as comunicações são "inteligentes", então você não deve perfurar e martelar pregos sem preparação. As casas são bem feitas, a área envolvente é bem cuidada, existem áreas verdes. A empresa observa o modo de trabalho barulhento, não incomoda à noite. No entanto, há sempre uma escassez de vagas de estacionamento na superfície, o que é um problema típico de São Petersburgo.

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CDS

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Cidade de Setl

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