|
|
|
|
1 | Amalienau | 4.75 | Cel mai bun loc pentru a călători. Arhitectură frumoasă |
2 | Hufen | 4.74 | Zona verde cu infrastructura dezvoltata. Zgomot minim pe stradă |
3 | lacul superior | 4.70 | Monumentul naturii. Aer proaspăt pe tot parcursul anului |
4 | Chkalovsk | 4.65 | Zona de dormit sigura. Curți și străzi bine îngrijite |
5 | Central | 4.60 | Cea mai bună alegere pentru un turist. Abundența de rezervoare, piețe și parcuri |
6 | Leningradsky | 4.55 | Cel mai mare district din Kaliningrad. Multe instituții de învățământ |
7 | Moscova | 4.53 | Al doilea cartier ca mărime al orașului. O gamă largă de cazare pentru fiecare buget |
8 | selma | 4.50 | Cartier in dezvoltare. Grădinițe și școli dotate |
Kaliningrad este preferatul turiștilor. Și recent, rezidenții din alte regiuni rusești se străduiesc din ce în ce mai mult să se mute în acest oraș. Prestigiul zonelor istorice, apropierea de Europa și clima blândă afectează. Dar nu toate zonele orașului sunt potrivite pentru rezidență permanentă. Mai ales dacă intenționați să vă mutați cu copii.
Cea mai bună soluție pentru familii sunt regiunile Leningradsky și Central. Acestea includ majoritatea cartierelor verzi, iar infrastructura de acolo este destul de dezvoltată.Moskovsky este mai potrivit pentru cuplurile tinere fără copii: aceasta este o zonă destul de zgomotoasă, cu probleme de mediu. Dar pentru călători, cartierele istorice vor fi cea mai bună opțiune. Da, nu toată lumea își permite să închirieze un apartament aici, dar poți închiria o cameră într-una dintre vilele vechi. Poate costa chiar mai puțin de o noapte la hotel.
Top 8. selma
Acesta este unul dintre districtele cu cea mai rapidă creștere din Kaliningrad. Are tot ce ai nevoie pentru rezidenta permanenta cu copii.
Organizațiile preșcolare și școlare din zonă au dotări excelente. Aproape toate sunt dotate cu piscine, săli de sport cu echipamente de antrenament.
- Costul mediu al apartamentelor: 103.000 de ruble/m²
- Medicină: policlinică cu 2 filiale, 6 centre medicale, 2 stomatologie
- Agrement: 2 mall-uri, 4 cafenele, camere de joaca pentru copii, club de realitate virtuala, piata Liliac, gradina botanica
- Studii: 3 gradinite, scoala de arta, gimnaziu, muzica. garsoniera, 2 general scoli
- Sporturi: piscina, Palatul Sporturilor Yantarny, sectii sportive, club sportiv Albatros, SRK Skypar
- Pe hartă
Un mic microdistrict, aparținând teritorial regiunii Leningrad. Mulți cetățeni îl numesc oraș în interiorul orașului: are de toate pentru un sejur confortabil cu copii, multe activități private în curs de dezvoltare și propriul club sportiv cu piscină. În același timp, Selma este în continuă creștere și reconstrucție. Practic nu există clădiri vechi pe teritoriul districtului, dar nu departe de acesta se află un frumos Lac Lesnoye, o piață verde, Parcul Max Aschmann. Aceasta este cea mai bună zonă pentru familii: spitale, magazine și grădinițe sunt în apropiere. Selma prezintă puțin interes pentru turiști: microcartierul nu este plin de monumente istorice.Dar aici poti inchiria un apartament la un pret atractiv. Dar apoi va trebui să cheltuiți bani în plus pe drumul către locuri mai interesante din Kaliningrad.
- Selecție mare de secțiuni sportive
- Costul adecvat al apartamentelor în zona veche a cartierului
- Există un lac
- Școli și grădinițe cu piscine, săli de sport
- Prețurile locuințelor umflate în zona nouă a zonei
- Probleme frecvente de parcare
- Puține instituții de învățământ
Top 7. Moscova
Aceasta este una dintre cele mai mari zone rezidențiale din Kaliningrad. Din punct de vedere al numărului de locuitori (177.615 persoane), se află pe locul doi după regiunea Leningrad.
În raion au fost construite 70 de ansambluri rezidențiale. Există, de asemenea, o selecție largă de apartamente pe piața secundară.
- Costul mediu al apartamentelor: 89.000 de ruble/m²
- Medicină: 12 medicale centre si clinici
- Agrement: 53 de centre de divertisment, Muzeul Oceanului Mondial, Societatea Filarmonică, Muzeul de Istorie și Artă, Fort, 2 temple
- Educație: 24 copii. gradinita, 14 scoli, 1 liceu, 1 gimnaziu, 2 institute, 5 colegii
- Sport: 23 cluburi de fitness, 2 stadioane, centru sportiv
- Pe hartă
Un district mare din Kaliningrad, care include atât microdistricte, cât și teritorii istorice, inclusiv insula Oktyabrsky. Este considerat unul dintre cele mai bune din punct de vedere al prețurilor locuințelor: cazarea pentru turiști este mai ieftină decât în centrul orașului. Apartamentele de aici sunt relativ ieftine, dar în unele ansambluri rezidențiale prețurile sunt mult umflate. Teritoriul raionului cuprinde insula I. Kant, Porțile Brandenburg și Friedland, Satul Peșterilor, 2 catedrale, Filarmonica Regională (Biserica Sfânta Familie), fabrica de bere Ponrat cu cartierul istoric cu același nume.Teritoriul nu pare deosebit de atractiv pentru călătorii și recreere, este mai potrivit pentru reședința permanentă pentru familiile cu și fără copii. Există multe școli, instituții de învățământ private, cluburi, centre comerciale și mall-uri. Adevărat, există întreprinderi cu producție care nu este deosebit de ecologică în apropierea unor LCD-uri. Dar acest lucru nu împiedică zona să fie una dintre cele mai atractive.
- Gamă largă de prețuri imobiliare
- În apropierea monumentelor istorice
- Transport public frecvent
- Abundență de spații verzi
- Blocajele de trafic pe poduri
- Case asemanatoare
- Există probleme de mediu în unele părți ale zonei
Top 6. Leningradsky
Pe acest teritoriu al orașului locuiesc 180918 persoane. (date pentru 2021). În zonă, infrastructura dezvoltată este adiacentă monumentelor istorice.
Aici, judecând după recenzii, puteți alege o școală, o grădiniță sau o organizație privată cu o anumită părtinire. Există, de asemenea, multe colegii și universități în zonă.
- Costul mediu al apartamentelor: 120.000 de ruble/m²
- Medicină: 44 de clinici multidisciplinare (private și publice)
- Agrement: parcul de distracții Roy Joy, Upside Down House, 586 de restaurante și cafenele, monumente istorice
- Studii: 29 mun. grădinițe și 3 private, 38 organizații educaționale (școli + licee), 10 colegii, 27 universități
- Sport: 248 de organizații sportive
- Pe hartă
Cea mai bună zonă pentru a trăi cu copii din Kaliningrad, care include satele Oktyabrskoye și Pervomaisky. Este considerat centrul orașului. Spitale, școli, grădinițe și divertisment sunt la câțiva pași de aproape întregul teritoriu. Va fi interesant pentru turiști să închirieze un apartament aici.Există o mulțime de atracții în zonă: Litovsky Val, subțire. galerie, bastionul Kronprinz, muzeu de istorie și artă, Poarta Regelui, Muzeul Chihlimbarului. Și, desigur, vechiul Lac de Sus. Această zonă a orașului este potrivită pentru cupluri și singuri: toată lumea de aici își poate găsi o locuință pe placul său. Da, prețurile din centru sunt departe de a fi accesibile, dar în cele mai îndepărtate colțuri ale Leningradskoye, puteți găsi în continuare o casă sau un apartament la un cost adecvat.
- Zone verzi
- Piețele și clădirile germane din raion
- Locație convenabilă a drumului spre mare
- Complex rezidential cu teritorii inchise
- Există zone cu probleme
- Uneori transportul public are întârziere
Top 5. Central
Vile, parcuri și atracții sunt concentrate în zonă. Pe străzile liniștite există cafenele și restaurante cu mâncare delicioasă, muzee cu magazine.
Zona este considerată cea mai verde din Kaliningrad. Aici sunt concentrate 6 parcuri, 5 lacuri de acumulare și 9 piețe.
- Costul mediu al apartamentelor: 118.000 de ruble/m²
- Medicină: 34 de centre medicale private, 18 de stat. policlinici, 57 stomatologie
- Agrement: situri istorice, vile, parcuri, forturi, cafenele si restaurante, cinematografe, gradina zoologica
- Studii: 31 grădinițe, 14 școli, 2 licee, 1 gimnaziu, 5 colegii, 6 universități, 50 de centre suplimentare. educaţie
- Sporturi: 38 de cluburi de fitness, 4 stadioane, 6 patinoare
- Pe hartă
Cea mai populară zonă în rândul turiștilor. Combină cartierele de dormit cu zone mai pline de viață. Include cartierele istorice Amalienau, Hufen, precum și microdistrictul. lor. Alexander Kosmodemyansky, pe care localnicii îl numesc Kosma.Apropo, pe teritoriul fostului sat, prețurile la apartamente sunt destul de accesibile, dar mediul nu este foarte bun din cauza gropii de gunoi din apropiere. Alte zone din districtul central pot fi considerate cele mai bune pentru locuința cu copii și recreere. Adevărat, costul locuinței este mare, vilele sunt considerate deosebit de scumpe. Zona este renumită pentru un număr mare de cafenele, restaurante, care de multe ori se dovedesc a fi integrate în atracțiile locale.
- Zonă bogată în atracții
- Case bine conservate din anii 20
- O gamă largă de unități de catering
- Gama larga de preturi apartamente
- tronsoane sparte de drum
- Cartiere cu ecologie problematică
Top 4. Chkalovsk
Potrivit locuitorilor din Chkalovsk, acest teritoriu este unul dintre cele mai pașnice din oraș. Aproape toată lumea de aici se cunoaște.
Zona este considerată cea mai bună în amenajarea teritoriilor adiacente. Aproape fiecare casă are propriul teren de fotbal și loc de joacă.
- Costul mediu al apartamentelor: 129.000 de ruble/m²
- Medicină: policlinică pentru copii, munte. spital de medicina generala, centru medical, clinica stomatologica
- Timp liber: monumente, memoriale, DK Chkalovsky, Biserica Vladimirskaya, cafenea, Club Aviator
- Studii: gradinita cu 3 filiale, scoala
- Sport: stadion Druzhba, terenuri de fotbal
- Pe hartă
Un microdistrict pitoresc, care face parte din districtul central Kaliningrad. Este alcătuită din clădiri noi, îngrijite, într-un stil restrâns, și clădiri de apartamente de construcție sovietică, germană. Zona linistita si linistita nu este deosebit de bogata in divertisment, dar are propriile iazuri si padure.Turistul este invitat să viziteze biserica, memorialul al Doilea Război Mondial cu mormântul comun al soldaților sovietici, monumentul eroilor aviației. Pentru alte obiective turistice va trebui să mergi în centru. Din fericire, este la doar 6-8 km de Chkalovsk până în centrul istoric. Acest microdistrict a fost creat pentru rezidență permanentă: este considerat unul dintre cele mai bune atât din punct de vedere ecologic, cât și din punct de vedere al siguranței. Da, aici sunt puține școli și grădinițe, iar apropierea de aerodrom nu se potrivește tuturor locuitorilor. Dar familiilor cu copii mici le vor plăcea cu siguranță casele din această zonă.
- Case de locuit lângă iaz
- Clădiri îngrijite și frumoase
- Practic zero criminalitate
- Zone rezidentiale dotate
- Aerodrom militar în apropiere
- Doar 1 școală pe cartier
Top 3. lacul superior
Acest rezervor artificial a fost construit în 1270. Este înnobilat: există totul pentru o odihnă bună.
Teritoriul este liber de întreprinderi industriale. Aici, judecând după recenzii, este ușor să respiri în orice perioadă a anului.
- Costul mediu al apartamentelor: 130.000 de ruble/m²
- Medicina: narc. clinica, 3 stomatologie, stat. policlinică, 3 centre medicale
- Agrement: 5 cafenele, complex Poseidon, Muzeul Chihlimbarului, Turnul Don, Poarta Rossgarten, Oberteich, Parcul de distracții Yunost, Muzeul Marțipanului, puntea de observație
- Studii: 5 grădinițe, 3 școli
- Sporturi: scoala sportiva, stadion, teren de fotbal
- Pe hartă
Zonă neoficială a orașului lângă iazul vechi de secole, numit acum lacul. Își ia istoria din 1270, în secolul al XII-lea lacul de acumulare a fost folosit pentru piscicultură. Aparține teritoriului regiunii Leningrad. Zona este considerată foarte prestigioasă: casele și apartamentele sunt destul de scumpe.Adevărat, chiria aici este destul de accesibilă - prețurile încep de la 1.300 de ruble pe zi, ceea ce este destul de ieftin pentru turistul mediu. Zona de lângă Lacul Superior este considerată una dintre cele mai bune atât pentru recreere, cât și pentru rezidența permanentă cu copii. În zonă se află școli și grădinițe, locuri dotate pentru recreere și distracție. Da, iar spitalele nu sunt, de asemenea, atât de departe de ansamblul rezidențial, case.
- Aer curat și priveliște minunată
- Puteți înota în sezonul cald
- Atracții și divertisment la câțiva pași
- Case frumoase și curți curate
- Puține monumente istorice
- Toate casele sunt clădiri noi
Top 2. Hufen
Zona istorică are tot ce ai nevoie pentru a trăi: un spital, magazine, școală, copii. grădini, săli de sport. Aerul de aici este, de asemenea, foarte curat.
În recenzii, locuitorii și oaspeții orașului laudă zona pentru liniștea ei. Dar nu poate fi atribuit „sacilor de dormit” cu drepturi depline - există unde să te distrezi.
- Costul mediu al apartamentelor: 125.000 de ruble/m²
- Medicină: 3 stomatologie, 2 spitale regionale pentru copii, centru de traumatologie, clinică pentru sănătatea femeii, 3 centre medicale
- Agrement: Parcul Central al Culturii și Agrementului, Cântarea Cântului, 6 cafenele, Biserica Sf. Adalbert, grădina zoologică, cinema
- Studii: 2 gradinite, scoala
- Sporturi: patinoar în aer liber, asociație sportivă Baltika, 2 centre de fitness, 2 terenuri de fotbal, teren de tenis
- Pe hartă
O zonă frumoasă a Kaliningradului, construcția de case în care datează de la începutul secolului al XX-lea. Situat in centrul orasului. Din punct de vedere geografic, este considerat parte a Cartierului Central: apartamentele de aici nu sunt ieftine. Hufen este bogat în atracții: pe teritoriul său există vile frumoase, în apropiere se află o grădină zoologică cu o istorie veche de un secol.Iubitorii de aer curat vor iubi Parcul Central, care se numea Luisenwahl din Königsberg. Nu este la fel de liniște aici ca în Amalienau. În zonă sunt multe restaurante și cafenele, sunt hoteluri și apartamente. Această zonă istorică este destul de populară printre turiști, deoarece familiile cu copii și singuri se pot relaxa aici. Apropo, chiar și în ciuda costului ridicat al locuinței, este considerat unul dintre cele mai bune pentru reședința permanentă. Nu toate cartierele orașului se pot lăuda cu un aer atât de curat și cu o infrastructură bună.
- O mulțime de magazine, restaurante și cafenele
- Mediu calm
- Există de toate pentru sport și recreere
- Parc cu peisaj pitoresc
- Prețuri ridicate de revânzare și închiriere
- O selecție mică de instituții de învățământ
Vedea de asemenea:
Top 1. Amalienau
Unul dintre cele mai vechi cartiere ale orașului. Amalienau a suferit cel mai puțin de pe urma bombardamentelor, se remarcă prin abundența de atracții și prietenosul cu mediul.
În zonă s-au păstrat vile construite la începutul secolului al XX-lea. Multe clădiri sunt proiectate în Jugendstil, Art Nouveau, transmit spiritul vechilor suburbii germane.
- Costul mediu al apartamentelor: 135.000 de ruble/m²
- Medicina: muntii. spital, secție ambulanta, centru medical
- Agrement: teatre muzicale, de păpuși și de cameră, Casa Artiștilor, Muzeul Casa Altes
- Studii: 3 gradinite, gimnaziu, universitate, scoala, facultate
- Sport: nu
- Pe hartă
Cartier istoric atmosferic din Kaliningrad, cu străzi liniștite și pitorești. Unul dintre cele mai vechi teritorii ale orașului, face parte din Cartierul Central. Zona este considerată cea mai bună pentru turiști.Cert este că aici sunt concentrate cele mai vechi clădiri cu arhitectură foarte frumoasă. Aici se află un iaz Float, care pe vremea Königsberg se numea Zwillingteich sau Lacul Gemenilor, precum și Parcul Central, multe monumente arhitecturale, 3 pătrate verzi: lituaniană, belarusă și suedeză. Această zonă este potrivită și pentru rezidență permanentă cu copii. Pe raza municipiului Amalienau sunt gradinite, o scoala, o sala de sport. Puteti cumpara locuinte in ansamblul rezidential, dintre care sunt 2: Amalia si Casa Amalienau. Dar apartamentele de aici sunt foarte scumpe - afectează exclusivitatea teritoriului, constând aproape în întregime din case private. Adevărat, locuințe mai accesibile pot fi găsite în rândul locuințelor secundare non-elite.
- O mulțime de atracții
- Parcuri și străzi cu copaci vechi
- Zona linistita
- Puteți închiria/cumpăra o casă într-o clădire veche
- Infrastructură slab dezvoltată
- Locuinta foarte scumpa
Vedea de asemenea: