10 najlepších oblastí Moskvy pre život

Moskva ponúka desaťtisíce bytov v akejkoľvek oblasti, a tak vzniká prirodzená otázka – kde je to lepšie? Aj keď je cena považovaná za jeden z hlavných faktorov, nie vždy odráža skutočný obraz. Komfort bývania tvoria také ukazovatele ako poloha, vzdialenosť od centra, stanice metra, infraštruktúra a kriminalita.

Všetky okresy Moskvy sme zvážili ako najlepšie. Každá pozícia na vrchole vyniká niečím iným, či už ide o vyspelé zábavné centrá, prestížne školy alebo veľké parky. Snažili sme sa, aby každá reprezentovaná oblasť mala štandardné vybavenie a načrtli sme body, ktoré ju robia jedinečnou. Pri výbere ubytovania s dieťaťom sa odporúča venovať pozornosť nielen škôlkam a školám, ale aj obyvateľom. Miest vo vzdelávacích inštitúciách v nových štvrtiach je málo, ale mladých rodín je dosť.V tých starých sú vybudované sociálne inštitúcie, ale nie až taká rozvinutá infraštruktúra.

Cena za meter štvorcový v Moskve silne závisí od blízkosti centra. Východný a západný obvod sú najbližšie k najprestížnejším miestam v hlavnom meste, takže náklady na bývanie sú často veľmi vysoké. Nie každá oblasť v blízkosti centra však ponúka dobrú infraštruktúru, bezpečnosť a ticho, takže cena nie je ukazovateľom dôveryhodnosti.

Top 10 najlepších oblastí Moskvy pre život

10 Ramenki

Otvorí hodnotenie najlepšej oblasti Ramenki s univerzitami, ktoré ponúkajú školákom a študentom to najcennejšie vzdelanie. V pešej vzdialenosti sa nachádza Všeruská akadémia zahraničného obchodu a Lomonosova Moskovská štátna univerzita. Je tu niekoľko desiatok materských škôl, lýceí a škôl, pri obytných súboroch sú zriadené súkromné ​​i štátne liečebné ústavy. Ramenki sa pravidelne dostáva do top 10 ekologicky čistých oblastí, pretože 25 % územia zaberajú parky, rybníky a lesy. V blízkosti nie sú žiadne priemyselné zóny, nič neznečisťuje čistý vzduch. Samotný areál je pomerne kompaktný, všetko sa dá dostať pešo.

Ceny v Ramenki nižšia ako vo väčšine ostatných oblastí, čím sa odlišuje od bytov v centre. Obyvatelia však upozorňujú, že infraštruktúra ešte nie je dostatočne rozvinutá, prakticky neexistuje zábava. Developeri sľubujú výstavbu fitness centra a niekoľkých nákupných komplexov, zatiaľ sú to však len plány. Významnou nevýhodou je prítomnosť psychiatrických ambulancií a liekových ambulancií v blízkosti parkov, v blízkosti sa nachádza márnica. Ramenki stále sa rozvíja, výstavba aktívne prebieha, takže hluk vás bude prenasledovať ráno a večer.V bytoch ich nepočuť, no v parkoch sa od nich nedá ujsť.

9 Dorogomilovo

Dorogomilovo sa vďaka svojej výhodnej polohe umiestnilo na druhom mieste od konca. Okresom prechádzajú hlavné diaľnice hlavného mesta: TTK, Kutuzovsky Prospekt a niekoľko ďalších. Z viacerých strán ho obklopuje rieka Moskva, pozdĺž ktorej sú vysadené stromy a položená dobrá cesta. Napriek blízkosti k centrálnym regiónom má Dorogomilovo dobré životné prostredie vďaka Parku víťazstva. Akékoľvek miesto v Moskve je dostupné z jednej zo 4 staníc metra a na území je niekoľko veľkých supermarketov a nákupných centier. Zostal tam aj starý Dorogomilovský trh, ktorý však negatívne ovplyvňuje bezpečnosť areálu.

Dorogomilovo osloví predovšetkým dospelých s plánmi na kariéru. Moskva City sa nachádza neďaleko, najväčšie obchodné centrá a obrovský komplex Poklonka Place sú veľmi blízko. Nového bývania nie je veľa, sekundárne bývanie tvoria sivé päťposchodové budovy. Vo vnútri sú však vysoké stropy, ktoré v moderných bytoch nenájdete. Napriek pozitívam sa nám nepodarilo zaradiť Dorogomilovo vyššie pre vysokú kriminalitu. Oblasť bola niekoľkokrát zaradená do top 10 najnebezpečnejších, hoci bola na poslednom mieste. Po Dorogomilove jazdí obrovské množstvo áut, čo negatívne ovplyvňuje kvalitu ovzdušia.

8 Fili-Davydkovo

Fili-Davydkovo je etablovaná oblasť s rozvinutou infraštruktúrou vrátane niekoľkých veľkých centier voľného času, športovísk a kultúrnych atrakcií. V blízkosti každého obytného komplexu sa nachádzajú materské školy, zdravotnícke zariadenia (verejné a súkromné), obchodné obchody a niekoľko ústavov. Fili-Davydkovo nie je ukrátené ani o zelenú zónu: obyvatelia sa prechádzajú pozdĺž rieky Setun, relaxujú vo veľkom jabloňovom sade a vo Filevskom parku. Nachádza sa tu niekoľko staníc metra, autobusovej a električkovej dopravy. Obyvatelia zaznamenávajú veľký počet bezplatných parkovacích miest.

Fili-Davydkovo sa nachádza blízko centra a nových bytov je veľmi málo, ráno žiadne zvuky výstavby. V tom sú aj nevýhody: nájsť nový byt je takmer nemožné, iba jeho ďalší predaj. Ceny bývania sú značne nafúknuté, no na roky 2019-2020 sa plánuje masívna demolácia schátraných budov a na ich mieste pribudnú nové komplexy. Hlavnou nevýhodou je blízkosť železnice, niektoré byty nemôžu uniknúť hluku prechádzajúcich vlakov. Sú tam aj zápchy, no nie také vážne ako v centre.

7 Taganský

Zaslúžené 7. miesto v špici obsadila štvrť Tagansky, ktorá predstavuje najlepšiu infraštruktúru pre rodiny s deťmi. Je tu niekoľko desiatok škôlok, škôl, slávnych zborov kadetov. Táto oblasť je dosť stará, takže veľa veľkých ruských maloobchodníkov si tam stanovilo svoje body. Celá krajina vie o divadle Taganka, okrem neho je v pešej vzdialenosti Moskovské detské rozprávkové divadlo, niekoľko kín a športových klubov.Vo všeobecnosti je architektúra oblasti trochu zvláštna: od starých päťposchodových budov až po moderné mrakodrapy. Nachádza sa tu dokonca niekoľko nájomných domov z 19. storočia a staré kostoly.

Tagansky je jednou z centrálnych štvrtí, kde bývanie nestojí desiatky miliónov. Apartmány sú tam drahšie ako väčšina miest, ale stále cenovo dostupné. Trh ponúka prémiové nehnuteľnosti a sekundárne bývanie. Oblasť spôsobuje nejednoznačné dojmy, preto sme ju nemohli zaradiť do vyššej polohy. Na jednej strane - bezpečné miesto, jedno z najstarších v Moskve, všetko je po ruke. Na druhej strane sú tu obrovské zápchy, časť za Soda Ringom je priemyselná zóna so špinavým vzduchom a nedostatkom zelene. Nehovoriac o tom, že najväčším parkom v okolí je Kalitnikovskoe cintorín.

6 Yakimanka

Yakimanka sa v hodnotení objavila vďaka tichu a pokoju, ktorý sa v hlavnom meste len ťažko hľadá. Zároveň sa oblasť nachádza neďaleko Khamovniki (náš vodca), centrum je len pár minút jazdy autom. Tretinu Yakimanky zaberajú zelené plochy a lesy, vrátane záhrady Neskuchny, Gorkého parky a Muzeon Arts. Pokiaľ ide o úroveň ekológie, Yakimanka nepatrí medzi tri najlepšie, ale v blízkosti sa nenachádzajú žiadne veľké priemyselné odvetvia. Oblasť je považovaná za jednu z najbezpečnejších, turisti a prisťahovalci sa usadzujú na iných miestach. Domy sú umiestnené tak, že v blízkosti je škôlka, obchod a škola. Na Šabalovke je obrovské kino, ktoré pojme všetkých obyvateľov okolia. Yakimanka sa nemôže pochváliť historickými budovami, väčšina domov sú obyčajné sivé päťposchodové budovy a modernejšie komplexy.

Územie sa aktívne rozvíja, na rok 2019 sú plánované len 3 veľké stavby. Yakimanka už má nákupno-zábavné komplexy a športové štadióny na voľnočasové aktivity a v budúcnosti ich bude ešte viac. Ceny bytov nie sú príliš vysoké, čo je jednoznačné plus. Miestni však upozorňujú, že sa večer dosť stmieva a pouličných svetiel je veľmi málo. Nie je tu dostatok parkovacích miest pre všetkých, niektorí nechávajú autá na trávniku. Oblasť neobišli ani dopravné zápchy a vo večerných hodinách všetky cesty na niekoľko hodín zamŕzajú.

5 Arbat

Uprostred vrcholu sa nachádza Arbat, ktorý je svojimi pamiatkami známy po celej krajine. Na každom kroku sa obyvatelia stretávajú s nejakou kultúrnou či architektonickou pamiatkou. Moskovské umelecké divadlo, Veľké divadlo, Ermitáž, Vakhtangovovo divadlo - to je len niekoľko mien, ktoré pozná každý. Ak opíšete všetky možnosti kultúrneho vyžitia s deťmi alebo dospelou spoločnosťou, budete musieť vyplniť niekoľko strán. Ale na Arbate sú škôlky, školy, telocvične, nemocnice, súkromné ​​zdravotné strediská a kozmetické salóny. Táto oblasť je výhodná najmä pre svoju dopravnú infraštruktúru, metrom alebo električkou sa dá dostať na akékoľvek miesto v Moskve, nehovoriac o autobusových zastávkach každých pár stoviek metrov.

Zdalo by sa, že Arbat je ideálnym miestom pre tých, ktorí musia za bývanie v centre zaplatiť niekoľko desiatok miliónov. Obrovské množstvo hlučných turistov, neustále zápchy a nedostatok voľných parkovacích miest však pozná každý, kto v tejto oblasti strávil aspoň týždeň.Významnou nevýhodou je vysoká kriminalita – len v roku 2016 bolo spáchaných okolo 300 trestných činov na tisíc ľudí. Arbat poskytuje jedinečnú možnosť bývať v elitnom byte v samom centre hlavného mesta, no nie je to ideálne miesto najmä pre rodiny s deťmi.

4 Zyuzino

Zyuzino má dôstojné štvrté miesto v hornej časti kvôli veľkej zelenej ploche. Na území sa nachádza niekoľko parkov, tri rybníky obklopené lesom a veľká rieka. Po okolí je príjemné prechádzať sa, keďže ulice sú obklopené historickými budovami, nachádza sa tu niekoľko starých kostolov a iných zaujímavostí. Zyuzino bolo vybudované už dávno, od ostatných ho priaznivo odlišuje zavedená infraštruktúra. Na území je 19 materských škôl, viac ako 10 škôl, niekoľko ambulancií a lekární, bezplatná a súkromná nemocnica. V každom ročnom období na návštevníkov čakajú športové centrá a veľký vodný park. Pre obyvateľov väčšiny domov je všetko v pešej dostupnosti.

Neďaleko Zyuzina je veľký les s bezplatným športoviskom a cyklotrasami. Prešli sme recenzie obyvateľov na fórach a našli sme pozitívne hodnotenia na neďaleké lyžiarske svahy, kúpalisko a športové časti pre deti. Samostatne je zaznamenaná absencia dopravných zápch (v porovnaní s inými oblasťami). Zyuzino si síce zaslúžil miesto medzi najlepšími, no mal aj nevýhody. Ceny bývania sú značne nafúknuté aj s prihliadnutím na vytvorené podmienky a zelenú zónu. Niektoré časti štvrte ešte nie sú dokončené, zvuky výstavby budú obyvateľov sprevádzať ešte niekoľko rokov.

3 Strogino

Do prvej trojky patrilo Strogino, ktoré je jedným z najvhodnejších miest pre život celej rodiny. Na území sa nachádza veľké množstvo škôlok, škôl, polikliník a nemocníc. Developeri nezabudli ani na rekreáciu: obyvatelia navštevujú viaceré zábavné centrá a kiná. V lete je v blízkosti veľkého parku verejná pláž. V každom ročnom období sú športové areály otvorené pre návštevníkov všetkých vekových kategórií. Na opačnom brehu rieky Moskva, ktorá obklopuje Strogino, je Serebrjany Bor s najčistejším vzduchom a o niečo bližšie - verejný park. Táto oblasť je jednou z najčistejších, hneď za lídrom na vrchole.

Okrem zábavy pre všetky vekové kategórie a príjemného prostredia môže Strogino ponúknuť pokojné a tiché prostredie. Nikdy nebol zaradený do prvej desiatky kriminálnych oblastí, pokojnými ulicami sa môžete prechádzať vo dne aj v noci. V lete jazdia obyvatelia pozdĺž rieky Moskva, v zime lyžujú v parku. Pre tých, ktorí uvažujú o kúpe bytu, sú na výber domy rôznych dispozícií a podlaží, pretože areál ešte nie je úplne dokončený. Plánuje sa výstavba bytových komplexov vedľa existujúcich. Z mínusov obyvatelia zaznamenávajú veľmi silný vietor kedykoľvek počas roka, najmä v zime. V starej časti Strogina žijú prisťahovalci a osadníci z chudobnejších oblastí, takže situácia je tam trochu pochmúrna.

2 Krylatskoe

Krylatskoe si zaslúžil dôstojné druhé miesto vďaka veľkému množstvu zábavy pre deti všetkých vekových kategórií. Práve tu sa nachádza najväčší športový areál v Európe, kde sú deťom k dispozícii všetky obľúbené športy.Ak sa vám nechce tráviť čas v budove, môžete sa previezť na veslárskom kanáli, cyklistickej dráhe a cyklotrase, alebo stretnúť priateľov a zahrať si futbal a volejbal na jednom z mnohých ihrísk. V Krylatskoye fungujú športové školy, ktoré ponúkajú deťom, aby sa naučili voľný štýl zápasenia a cyklistiky. Najtalentovanejších a najaktívnejších berú do školy vyššieho športového ducha.

Samozrejmosťou je aj možnosť oddychovej dovolenky v Krylatskoye. Na území sa nachádza chránený park Moskvoretsky, ktorý zahŕňa niekoľko rezervácií a lesov. Obísť celé územie zaberie viac ako jeden deň! Kriminalita je zároveň extrémne nízka. Polhodinovou prechádzkou parkom sa nachádza prírodný prameň, z ktorého si každý načerpá vodu. Napriek zdanlivej idylke má areál nevýhody, ktoré ho neumožnili postaviť na prvé miesto. V celom Krylatskom nie sú žiadne nákupné centrá, do veľkých obchodov sa pešo nedostanete. Na území nie sú kiná a zábava pre dospelých.

1 Khamovniki

Khamovniki sme dali na prvé miesto kvôli jeho jedinečnému prostrediu pre hlavné mesto a prítomnosti rozvinutej infraštruktúry. Z troch strán okres obklopuje rieka Moskva, vo vnútri sú 3 rybníky a veľké námestie Panenské pole. V Khamovnikách je príjemné chodiť a pozerať sa na rôzne architektonické pamiatky a starobylé budovy, žiadne sivé päťposchodové budovy a rozbité drevené domy. Aj bez auta sa obyvatelia dostanú do ktorejkoľvek inej oblasti z 5 staníc metra, mnohých autobusových a električkových zastávok. Samozrejme, hlavné ťahy sa nevyhli známemu problému hlavného mesta – zápche, no míňajú sa oveľa rýchlejšie ako v iných oblastiach.

Domy v Khamovniki sú umiestnené tak, že hlavné zábavné a vzdelávacie inštitúcie sú dostupné pešo. Takmer vždy do 10 minút je škola, škôlka, potraviny či lekáreň. Počas celej doby svojej existencie sa Khamovniki nikdy neobjavili v top 10 trestných okresoch, situácia je tu pokojná. Je vhodný ako pre mladé páry, tak aj pre rodiny s deťmi, aj keď tam bolo aj výrazné mínus. Khamovniki sa považuje za drahé miesto, takže ceny za meter štvorcový sú veľmi vysoké. Priemerný byt stojí približne 45 miliónov, čo odreže veľké množstvo kupujúcich.

Ľudové hlasovanie – ktorá štvrť Moskvy je najlepšia na život?
Hlasujte!

Khamovniki

Krylatskoe

Strogino

Zyuzino

Arbat

Yakimanka

Taganský

Fili-Davydkovo

Dorogomilovo

Ramenki

Celkový počet hlasov: 1176

Hlasujte výsledky