|
|
|
|
1 | Amalienau | 4.75 | Najlepšie miesto na cestovanie. Krásna architektúra |
2 | Hufen | 4.74 | Zelená plocha s rozvinutou infraštruktúrou. Minimálny hluk z ulice |
3 | horné jazero | 4.70 | Pamätník prírody. Čerstvý vzduch po celý rok |
4 | Čkalovsk | 4.65 | Bezpečný priestor na spanie. Dobre upravené dvory a ulice |
5 | Centrálne | 4.60 | Najlepšia voľba pre turistu. Množstvo nádrží, námestí a parkov |
6 | Leningradský | 4.55 | Najväčší okres Kaliningradu. Mnoho vzdelávacích inštitúcií |
7 | Moskva | 4.53 | Druhá najväčšia časť mesta. Veľký výber ubytovania pre každý rozpočet |
8 | selma | 4.50 | Rozvojové susedstvo. Vybavené škôlky a školy |
Kaliningrad je obľúbeným miestom turistov. A nedávno sa obyvatelia iných ruských regiónov stále viac snažia presťahovať do tohto mesta. Ovplyvňuje prestíž historických oblastí, blízkosť Európy a mierne podnebie. Ale nie všetky časti mesta sú vhodné na trvalý pobyt. Najmä ak sa plánujete sťahovať s deťmi.
Najlepším riešením pre rodiny sú regióny Leningradsky a Central. Zahŕňajú väčšinu zelených štvrtí a infraštruktúra je tam dosť rozvinutá.Moskovsky je vhodnejší pre mladé páry bez detí: je to dosť hlučná oblasť s problémami životného prostredia. Ale pre cestovateľov budú tou najlepšou voľbou historické štvrte. Áno, nie každý si tu môže dovoliť prenajať byt, ale môžete si prenajať izbu v jednej zo starých víl. Môže to dokonca stáť menej ako noc v hoteli.
Top 8. selma
Je to jeden z najrýchlejšie rastúcich okresov Kaliningradu. Má všetko, čo potrebujete na trvalý pobyt s deťmi.
Predškolské a školské organizácie v okolí majú výborné vybavenie. Takmer všetky sú vybavené bazénmi, telocvičňami s cvičebnými pomôckami.
- Priemerné náklady na byty: 103 000 rubľov / m²
- Medicína: poliklinika s 2 pobočkami, 6 zdravotných stredísk, 2 stomatológia
- Voľný čas: 2 nákupné centrá, 4 kaviarne, detské herne, klub virtuálnej reality, orgovánové námestie, botanická záhrada
- Vzdelávanie: 3 materské školy, ZUŠ, gymnázium, hudobná výchova. štúdio, 2 všeobecné školy
- Šport: plaváreň, Športový palác Yantarny, športové oddiely, športový klub Albatros, SRK Skypar
- Na mape
Malý mikrodištrikt, územne patriaci do Leningradskej oblasti. Mnohí občania ho nazývajú mestom v meste: má všetko pre pohodlný pobyt s deťmi, množstvo rozvíjajúcich sa súkromných aktivít a vlastný športový klub s bazénom. Selma zároveň neustále rastie a prestavuje sa. Na území okresu sa prakticky nenachádzajú žiadne staré budovy, ale neďaleko neho sa nachádza krásne jazero Lesnoye, zelené námestie, park Maxa Aschmanna. Toto je najlepšia oblasť pre rodiny: v blízkosti sú nemocnice, obchody a škôlky. Selma je pre turistov málo zaujímavá: mikrodištrikt nie je preplnený historickými pamiatkami.Ale tu si môžete prenajať byt za atraktívnu cenu. Potom však budete musieť minúť peniaze navyše na ceste k zaujímavejším miestam v Kaliningrade.
- Veľký výber športových sekcií
- Adekvátne náklady na byty v starej časti okresu
- Je tam jazero
- Školy a škôlky s bazénmi, telocvičňami
- Nafúknuté ceny bytov v novej časti oblasti
- Časté problémy s parkovaním
- Málo vzdelávacích inštitúcií
Top 7. Moskva
Toto je jedna z najväčších obytných oblastí v Kaliningrade. Počtom obyvateľov (177 615 osôb) je na druhom mieste za Leningradskou oblasťou.
V okrese je vybudovaných 70 obytných komplexov. Široký výber bytov je aj na sekundárnom trhu.
- Priemerné náklady na byty: 89 000 rubľov/m²
- Medicína: 12 lekárskych centrách a klinikách
- Voľný čas: 53 zábavných centier, Múzeum svetového oceánu, Filharmonická spoločnosť, Múzeum histórie a umenia, Pevnosť, 2 chrámy
- Vzdelanie: 24 detí. materská škola, 14 škôl, 1 lýceum, 1 gymnázium, 2 ústavy, 5 vysokých škôl
- Šport: 23 fitness klubov, 2 štadióny, športové centrum
- Na mape
Veľký okres Kaliningrad, ktorý zahŕňa mikrookresy aj historické územia vrátane ostrova Oktyabrsky. Je považovaný za jeden z najlepších z hľadiska cien bývania: ubytovanie pre turistov je lacnejšie ako v centre mesta. Byty sú tu relatívne lacné, ale v niektorých obytných komplexoch sú ceny značne nadsadené. Územie okresu zahŕňa ostrov I. Kant, Brandenburskú a Friedlandskú bránu, Rybiu dedinu, 2 katedrály, Regionálnu filharmóniu (Kostol Svätej Rodiny), pivovar Ponrat s rovnomennou historickou štvrťou.Územie nevyzerá zvlášť atraktívne na cestovanie a rekreáciu, je vhodné skôr na trvalý pobyt pre rodiny s deťmi aj bez detí. Existuje veľa škôl, súkromných vzdelávacích inštitúcií, klubov, nákupných centier a centier. Je pravda, že v blízkosti niektorých LCD existujú podniky s nie príliš ekologickou výrobou. To však nebráni tomu, aby bola oblasť jednou z najatraktívnejších.
- Široká škála cien nehnuteľností
- Blízkosť historických pamiatok
- Častá verejná doprava
- Množstvo zelených plôch
- Dopravné zápchy na mostoch
- Podobné domy
- V niektorých častiach oblasti existujú environmentálne problémy
Top 6. Leningradský
Na tomto území mesta žije 180918 obyvateľov. (údaje za rok 2021). V území susedí s historickými pamiatkami rozvinutá infraštruktúra.
Tu, súdiac podľa recenzií, si môžete vybrať školu, materskú školu alebo súkromnú organizáciu s určitým zaujatím. V oblasti je tiež veľa vysokých škôl a univerzít.
- Priemerné náklady na byty: 120 000 rubľov / m²
- Medicína: 44 multidisciplinárnych kliník (súkromných a verejných)
- Voľný čas: zábavný park Roy Joy, Upside Down House, 586 reštaurácií a kaviarní, historické pamiatky
- Vzdelanie: 29 mun. materské školy a 3 súkromné, 38 vzdelávacích organizácií (školy + lýceá), 10 vysokých škôl, 27 univerzít
- Šport: 248 športových organizácií
- Na mape
Najlepšia oblasť pre život s deťmi v Kaliningrade, ktorá zahŕňa dediny Oktyabrskoye a Pervomaisky. Považuje sa za centrum mesta. Nemocnice, školy, škôlky a zábava sú v pešej dostupnosti takmer celého územia. Pre turistov bude zaujímavé prenajať si tu byt.V okolí je veľa atrakcií: Litovský Val, tenký. galéria, bašta Kronprinz, múzeum histórie a umenia, Kráľova brána, Múzeum jantáru. A, samozrejme, starobylé Horné jazero. Táto časť mesta je vhodná pre páry aj singles: každý si tu nájde bývanie podľa svojich predstáv. Áno, ceny v centre nie sú ani zďaleka dostupné, ale v najodľahlejších kútoch Leningradskoje stále nájdete dom alebo byt za primeranú cenu.
- Zelené plochy
- Nemecké námestia a budovy v rámci okresu
- Výhodná poloha cesty k moru
- Obytný komplex s uzavretými územiami
- Existujú problémové oblasti
- MHD občas mešká
Top 5. Centrálne
V oblasti sú sústredené vily, parky a atrakcie. Na tichých uliciach sú kaviarne a reštaurácie s chutným jedlom, múzeá s obchodmi.
Oblasť je považovaná za najzelenšiu v Kaliningrade. Je tu sústredených 6 parkov, 5 nádrží a 9 námestí.
- Priemerné náklady na byty: 118 000 rubľov/m²
- Medicína: 34 súkromných zdravotníckych centier, 18 štátnych. polikliniky, 57 stomatológia
- Voľný čas: historické pamiatky, vily, parky, pevnosti, kaviarne a reštaurácie, kiná, zoologická záhrada
- Vzdelávanie: 31 materských škôl, 14 škôl, 2 lýceá, 1 gymnázium, 5 vysokých škôl, 6 univerzít, 50 doplnkových stredísk. vzdelanie
- Šport: 38 fitness klubov, 4 štadióny, 6 ľadových plôch
- Na mape
Najobľúbenejšia oblasť medzi turistami. Spája miesta na spanie s rušnejšími oblasťami. Zahŕňa historické štvrte Amalenau, Hufen, ako aj mikrodištrikt. ich. Alexandra Kosmodemjanského, ktorého domáci volajú Kosma.Mimochodom, na území bývalej obce sú ceny bytov celkom prijateľné, ale životné prostredie nie je príliš dobré kvôli neďalekej skládke. Ostatné oblasti centrálneho okresu možno považovať za najlepšie pre život s deťmi a rekreáciu. Je pravda, že náklady na bývanie sú vysoké, vily sa považujú za obzvlášť drahé. Táto oblasť je známa veľkým počtom kaviarní a reštaurácií, ktoré sú často integrované do miestnych atrakcií.
- Oblasť bohatá na atrakcie
- Zachovalé domy z 20. rokov
- Veľký výber stravovacích zariadení
- Široká škála cien bytov
- rozbité úseky ciest
- Okolie s problematickou ekológiou
Top 4. Čkalovsk
Podľa obyvateľov Čkalovska je toto územie jedným z najpokojnejších v meste. Takmer všetci sa tu poznajú.
Oblasť je považovaná za najlepšiu v usporiadaní priľahlých území. Takmer každý dom má svoje futbalové ihrisko a detské ihrisko.
- Priemerné náklady na byty: 129 000 rubľov/m²
- Medicína: detská poliklinika, hory. všeobecná lekárska nemocnica, zdravotné stredisko, zubná ambulancia
- Voľný čas: pamätníky, pamätníky, DK Chkalovsky, Vladimirskaya Church, kaviareň, Aviator club
- Vzdelávanie: škôlka s 3 pobočkami, škola
- Šport: štadión Družba, futbalové ihrisko
- Na mape
Malebný mikrodištrikt, ktorý je súčasťou centrálneho okresu Kaliningrad. Pozostáva z úhľadných nových budov v zdržanlivom štýle a bytových domov sovietskej, nemeckej výstavby. Tichá a pokojná oblasť nie je mimoriadne bohatá na zábavu, ale má vlastné rybníky a les.Turista je pozvaný na návštevu kostola, pamätníka 2. svetovej vojny s masovým hrobom sovietskych vojakov, pamätníka hrdinom letectva. Za ďalšími pamiatkami budete musieť zájsť do centra. Našťastie je historické centrum od Čkalovska vzdialené len 6-8 km. Táto mikroštvrť bola vytvorená na trvalý pobyt: je považovaná za jednu z najlepších z hľadiska šetrnosti k životnému prostrediu a bezpečnosti. Áno, škôl a škôlok je tu málo a blízkosť letiska nevyhovuje všetkým obyvateľom. Rodinám s malými deťmi sa ale domy v tejto lokalite určite budú páčiť.
- Nájomné domy vedľa rybníka
- Úhľadné a krásne budovy
- Prakticky nulová kriminalita
- Vybavené obytné priestory
- Neďaleko vojenské letisko
- Iba 1 škola na štvrť
Top 3. horné jazero
Táto umelá nádrž bola postavená v roku 1270. Je to ušľachtilé: je tu všetko pre dobrý odpočinok.
Územie je bez priemyselných podnikov. Tu, súdiac podľa recenzií, je ľahké dýchať kedykoľvek počas roka.
- Priemerné náklady na byty: 130 000 rubľov/m²
- Medicína: narc. klinika, 3 stomatológia, štát. poliklinika, 3 zdravotné strediská
- Voľný čas: 5 kaviarní, komplex Poseidon, múzeum jantáru, veža Don, brána Rossgarten, Oberteich, zábavný park Yunost, múzeum marcipánu, vyhliadková plošina
- Školstvo: 5 škôlok, 3 školy
- Šport: športová škola, štadión, futbalové ihrisko
- Na mape
Neoficiálna oblasť mesta v blízkosti stáročného rybníka, teraz nazývaného jazero. Jej história siaha do roku 1270, v 12. storočí sa nádrž využívala na chov rýb. Patrí k územiu Leningradskej oblasti. Oblasť je považovaná za veľmi prestížnu: domy a byty sú dosť drahé.Je pravda, že nájomné je tu celkom prijateľné - ceny začínajú na 1 300 rubľov za deň, čo je pre priemerného turistu pomerne lacné. Oblasť pri Hornom jazere je považovaná za jednu z najlepších na rekreáciu aj trvalý pobyt s deťmi. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, vybavené miesta na rekreáciu a zábavu. Áno, a nemocnice tiež nie sú tak ďaleko od obytného komplexu, domov.
- Čistý vzduch a skvelý výhľad
- V teplom období sa môžete kúpať
- Atrakcie a zábava v pešej vzdialenosti
- Krásne domy a čisté dvory
- Málo historických pamiatok
- Všetky domy sú novostavby
Top 2. Hufen
Historická štvrť má všetko, čo k životu potrebujete: nemocnicu, obchody, školu, deti. záhrady, telocvične. Vzduch je tu tiež veľmi čistý.
Obyvatelia a hostia mesta v recenziách chvália oblasť za ticho. Nedá sa to však pripísať plnohodnotným „spacákom“ – zabaviť sa je kde.
- Priemerné náklady na byty: 125 000 rubľov/m²
- Medicína: 3 zubné lekárstvo, 2 detské regionálne nemocnice, traumatologické centrum, ženská poliklinika, 3 zdravotné strediská
- Voľný čas: Centrálny park kultúry a oddychu, Spevokol, 6 kaviarní, Kostol sv. Vojtecha, ZOO, kino
- Vzdelávanie: 2 škôlky, škola
- Šport: vonkajšie klzisko, športové združenie Baltika, 2 fitness centrá, 2 futbalové ihriská, tenisový kurt
- Na mape
Krásna oblasť Kaliningradu, výstavba domov sa datuje od začiatku 20. Nachádza sa v centre mesta. Geograficky sa považuje za súčasť centrálneho okresu: byty tu nie sú lacné. Hufen je bohatý na pamiatky: na jeho území sú krásne vily, neďaleko je zoologická záhrada so storočnou históriou.Fanúšikovia čerstvého vzduchu si zamilujú Central Park, ktorý sa pod Königsbergom volal Luisenwahl. Nie je tu taký pokoj ako v susednom Amalenau. V okolí je veľa reštaurácií a kaviarní, sú tu hotely a apartmány. Táto historická oblasť je medzi turistami veľmi obľúbená, keďže si tu môžu oddýchnuť rodiny s deťmi aj osamote. Mimochodom, aj napriek vysokým nákladom na bývanie je považovaný za jeden z najlepších na trvalý pobyt. Nie všetky časti mesta sa môžu pochváliť takým čistým vzduchom a dobrou infraštruktúrou.
- Veľa obchodov, reštaurácií a kaviarní
- Pokojné prostredie
- Je tu všetko pre šport a rekreáciu
- Park s malebnou krajinou
- Vysoké ceny pri ďalšom predaji a prenájme
- Malý výber vzdelávacích inštitúcií
Top 1. Amalienau
Jedna z najstarších častí mesta. Amalenau najmenej trpelo bombovými útokmi, vyniká množstvom atrakcií a šetrnosťou k životnému prostrediu.
V areáli sa zachovali vily postavené na začiatku 20. storočia. Mnohé budovy sú navrhnuté v Jugendstil, Art Nouveau, vyjadrujú ducha starých nemeckých predmestí.
- Priemerné náklady na byty: 135 000 rubľov/m²
- Medicína: hory. nemocnica, oddelenie ambulancia, zdravotné stredisko
- Voľný čas: hudobné, bábkové a komorné divadlá, Dom umelcov, Múzeum Altes House
- Vzdelávanie: 3 škôlky, gymnázium, univerzita, škola, vysoká škola
- Šport: nie
- Na mape
Atmosférická historická štvrť Kaliningradu s tichými a malebnými uličkami. Jedno z najstarších území mesta je súčasťou Central District. Oblasť je považovaná za najlepšiu pre turistov.Faktom je, že sa tu sústreďujú najstaršie budovy s veľmi krásnou architektúrou. Nachádza sa tu Float rybník, ktorý sa v časoch Koenigsbergu nazýval Zwillingteich alebo Jazero dvojičiek, ako aj Central Park, množstvo architektonických pamiatok, 3 zelené námestia: litovské, bieloruské a švédske. Táto oblasť je vhodná aj na trvalý pobyt s deťmi. V rámci hraníc Amalenau sa nachádzajú materské školy, škola, telocvičňa. Môžete si kúpiť bývanie v rezidenčnom komplexe, z ktorých sú 2: Amalia a Amalienau House. Byty sú tu však veľmi drahé - ovplyvňuje exkluzivita územia, ktoré takmer úplne pozostáva zo súkromných domov. Pravda, medzi neelitným sekundárnym bývaním sa stále dá nájsť cenovo dostupnejšie bývanie.
- Veľa atrakcií
- Parky a ulice so starými stromami
- Tichá oblasť
- Môžete si prenajať / kúpiť dom v starej budove
- Slabo rozvinutá infraštruktúra
- Veľmi drahé bývanie
Pozri tiež: