10 นักพัฒนาที่เชื่อถือได้ในมอสโก

ความน่าเชื่อถือของผู้สร้างเป็นตัวบ่งชี้ที่มีเงื่อนไขและเปลี่ยนแปลงได้ ในความเป็นจริงของเศรษฐกิจในปัจจุบัน ปัญหาสามารถเกิดขึ้นได้แม้กระทั่งบริษัทที่มีเสถียรภาพก่อนหน้านี้ซึ่งแสดงผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยมมาหลายปีแล้ว อาคารใหม่จำนวนมากถูกนำไปใช้งานโดยมีการเลื่อนออกไป แต่ไม่มีนัยสำคัญ และมักเกิดขึ้นเนื่องจากสถานการณ์ภายนอกข้อเท็จจริงนี้บ่งบอกถึงความไม่น่าเชื่อถือของบริษัทหรือไม่? อาจจะไม่.

เพื่อกำหนดความน่าเชื่อถือของนักพัฒนา เราพยายามวิเคราะห์ข้อมูลที่มีอยู่สูงสุด พื้นฐานของการให้คะแนนของเราคือบทวิจารณ์ของลูกค้า ข้อร้องเรียนเกี่ยวกับข้อบกพร่อง กำหนดเวลาที่ไม่ได้รับ การเสร็จสิ้นคุณภาพต่ำ และโครงสร้างพื้นฐานที่ไม่ดี เราดูเว็บไซต์ของบริษัทต่างๆ ทั้งโครงการที่สร้างเสร็จและใหม่ กระดานสนทนาที่ชาวบ้านพูดคุยถึงปัญหาในชีวิตประจำวันและแง่บวกของอพาร์ทเมนท์ นอกจากนี้การให้คะแนนและการกระจายสถานที่ในนั้นได้รับอิทธิพลจากปริมาณการก่อสร้างในปีที่ผ่านมาและตลอดระยะเวลาการดำรงอยู่การเบี่ยงเบนจากกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในเอกสารโครงการและประสบการณ์ของ บริษัท การให้คะแนนที่คล้ายกันจากสิ่งพิมพ์ที่เชื่อถือได้อื่น ๆ และหน่วยงานจัดอันดับก็ถูกนำมาพิจารณาด้วย

10 อันดับนักพัฒนาที่ดีที่สุดในมอสโก

ตัวชี้วัดหลักของกิจกรรมของนักพัฒนาในมอสโก

นักพัฒนา	ปีที่ก่อตั้ง	ปริมาณการก่อสร้างปัจจุบัน ณ วันที่ 01/01/2022 ตร.ม.	เริ่มดำเนินการในปี 2564 ตร.ม.	เริ่มดำเนินการในปี พ.ศ. 2564 โดยมีการเลื่อนออกไป ตร.ม.
จุดสูงสุด	1994	3 283 426	1 379 307	487 896
Donstroy	1994	1 126 651	335 619	273 474
มิสเตอร์ กรุ๊ป	2003	765 088	402 840	234 484
อ้างอิง	1987	372 938	89 526	0
GK Samolet	2012	527 933	185 117	47 340
อิงกราด	2012	582 412	195 568	195 568
GK FSK	2005	569 005	78 128	78 128
LSR Group	1993	455 965	87 357	0
A101	1992	924 134	225 957	225 957
การพัฒนา AFI	2001	153 952	131 388	73 196

10 การพัฒนา AFI

AFI Development เป็นบริษัทที่มีความหลากหลายระดับนานาชาติซึ่งสร้างบ้านที่สวยงามและมีคุณภาพสูงในมอสโกมาเป็นเวลา 20 ปี นอกจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยแล้ว ผู้พัฒนายังสร้างวัตถุทางการค้าและธุรกิจอีกด้วย ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่อยู่อาศัยในปัจจุบันจำนวน 7 โครงการในระดับต่างๆหลายแห่งถูกสร้างขึ้นโดยไม่ชักช้า แต่ก็มีบางช่วงที่วันส่งมอบถูกเลื่อนออกไปมากกว่าหนึ่งปีจากวันที่ระบุไว้ในเอกสารโครงการ ณ สิ้นปี 2564 คิดเป็นประมาณครึ่งหนึ่งของปริมาณการว่าจ้างทั้งหมด

ผู้พัฒนาได้เข้าสู่ TOPs ที่ดีที่สุดซ้ำแล้วซ้ำอีกตามสิ่งพิมพ์ต่างๆ ผู้ชนะรางวัลอันทรงเกียรติคืออาคารพักอาศัยของเขา รวมถึงอาคารพักอาศัยของสถาปนิกอีกด้วย ความคิดเห็นของคนทั่วไป ความคิดเห็นของพวกเขาเกี่ยวกับอาคารใหม่ และคุณภาพการบริการ โดยทั่วไปแล้วเป็นไปในทางบวก

9 A101

บริษัท A101 เป็นหนึ่งในผู้นำในมอสโกในแง่ของปริมาณการก่อสร้าง ซึ่งคิดเป็นมากกว่า 5% ของจำนวนที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่สร้างขึ้นในเขตปริมณฑล ทุกอย่างจะดี แต่มีปัญหาเกิดขึ้นกับการว่าจ้างที่อยู่อาศัยในเวลาที่เหมาะสมในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา หากคุณเชื่อว่าสถิติของ Unified Resource of Developers ในปี 2020 และ 2021 อาคารใหม่ทั้งหมดได้รับการว่าจ้างโดยละเมิดกำหนดเวลา ในปี 2019 80% ของอ็อบเจ็กต์มีความล่าช้าในวันส่งมอบ บางส่วน ความล่าช้าในช่วงสองปีที่ผ่านมาเกี่ยวข้องกับการระบาดใหญ่ แต่ความล่าช้า 7-12 เดือนยังคงไม่เป็นที่พอใจอย่างมากสำหรับผู้ซื้ออพาร์ตเมนต์

เพื่อความเป็นธรรม ควรสังเกตว่าบ้านยังคงเปิดดำเนินการอยู่ ในปี 2564 มีการก่อสร้างพื้นที่ประมาณ 226,000 ตารางเมตร ซึ่งมากกว่าบริษัทอื่นๆ มากมาย ผู้พัฒนาไม่มีโครงการก่อสร้างระยะยาวที่ชัดเจน อันดับเครดิตตาม RA Expert รุ่น ruA-, แนวโน้มที่มั่นคง ตัวบ่งชี้ไม่สูง แต่ก็ดีมาก

8 GK FSK

สิ่งพิมพ์ที่เชื่อถือได้รวมถึงกลุ่ม บริษัท FSK ใน TOP-10 ของนักพัฒนาที่น่าเชื่อถือที่สุดในรัสเซีย ซึ่งหมายความว่าสามารถเพิ่มลงในอันดับมอสโกได้อย่างปลอดภัย ก่อนหน้านี้ บริษัทเชี่ยวชาญในด้านการพัฒนาจุดและจำนวนมากในภาคเศรษฐกิจและเศรษฐกิจ + เป็นหลัก แต่ตอนนี้ ทรัพย์สินมากกว่าหนึ่งในสามของบริษัทจัดอยู่ในประเภทธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2559 โรงงานรับสร้างบ้านหมายเลข 1 เข้าสู่โครงสร้างของผู้พัฒนา ซึ่งทำให้สามารถลดต้นทุนการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแบบแผงได้ นอกจากนี้ บริษัทยังส่งเสริมแนวคิดของบ้านเสาหินขนาดเล็กที่มีทำเลทันสมัยและโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว อพาร์ตเมนต์มีทั้งราคาแพงและไม่แพงมาก ดังนั้นในอาคารพักอาศัย Danish Quarter คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ในราคา 5.4 ล้านรูเบิล แม้ว่าโครงการนี้จะตั้งอยู่นอกถนนวงแหวนมอสโก

FGC ไม่มีโครงการก่อสร้างระยะยาวใดๆ แต่ความล่าช้าในการว่าจ้างสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ใช่เรื่องแปลก โดยเฉพาะในปีที่ผ่านมา ผู้สร้างจะต้องถูกตำหนิในเรื่องนี้หรือไม่เป็นการยากที่จะตัดสินอย่างแจ่มแจ้ง เป็นผลให้ทุกโครงการได้รับการส่งมอบแม้ว่าจะมีความล่าช้า ในแง่ของปริมาณการก่อสร้างในปัจจุบัน บริษัทอยู่ในอันดับที่ 6 ในกรุงมอสโก แซงหน้าบริษัทอื่นๆ อีกมากมาย

7 อิงกราด

บริษัท Ingrad มีอสังหาริมทรัพย์ 2.5 ล้านตารางเมตรในหมวดความสะดวกสบายและธุรกิจ และในแง่ของปริมาณการก่อสร้างในปัจจุบัน บริษัทอยู่ใน TOP-5 ของผู้พัฒนารายใหญ่ที่สุดในมอสโก ตอนนี้คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในหนึ่งใน 16 โครงการ รวมทั้งการตั้งถิ่นฐานของกระท่อมสองหลังในภูมิภาคมอสโกสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับมอบหมายในปี 2564 กำหนดเส้นตายการว่าจ้างถูกละเมิดสำหรับทุกคน แต่มีการเปลี่ยนแปลง ซึ่งส่วนใหญ่ไม่มีนัยสำคัญ

พันธมิตรของ Ingrad เป็นธนาคารที่ใหญ่ที่สุด 7 แห่งในภูมิภาคเมืองหลวง ซึ่งพร้อมที่จะนำเสนอผลิตภัณฑ์จำนองที่ให้ผลกำไรสูงสุดแก่ผู้ซื้ออพาร์ตเมนต์ สามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ในราคา 4.5 ล้านรูเบิล แม้จะมีการเรียกร้องจำนวนมากต่อนักพัฒนาซึ่งได้รับการวิจารณ์โดยผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์ของเขา แต่ผู้เชี่ยวชาญหลายคนยังคงรวมเขาไว้ใน TOP ที่ดีที่สุดและประกาศระดับความน่าเชื่อถือที่เพียงพอ ดังนั้น Mosgorexpertiza จึงให้คะแนนบริษัทในระดับ A3 (ความน่าเชื่อถือในระดับสูง ความเสี่ยงต่ำ)

6 LSR Group

LSR Group ก่อตั้งขึ้นในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กในปี 2536 แต่ต่อมาก็เริ่มสร้างในมอสโกและเยคาเตรินเบิร์กด้วย ตลอดระยะเวลาการทำงาน มีการสร้างบ้านมากกว่า 600 หลัง มากกว่าล้านตารางเมตรในมอสโกเพียงแห่งเดียว ในแง่ของปริมาณการก่อสร้างในปัจจุบัน บริษัทอยู่ใน 10 อันดับแรกของนักพัฒนาของภูมิภาคเมืองหลวง สำหรับปี 2020 และ 2021 กำหนดเส้นตายสำหรับการส่งมอบวัตถุไม่มีการละเมิด ซึ่งบ่งบอกถึงความตรงต่อเวลาและความรับผิดชอบต่อสังคมในระดับสูงของบริษัท ในมอสโก LSR สร้างบ้านที่สะดวกสบายสำหรับธุรกิจและระดับพรีเมียมโดยเสนออพาร์ทเมนท์ในราคาตั้งแต่ 6 ถึง 75.3 ล้านรูเบิล หนึ่งในโครงการล่าสุดคืออาคารพักอาศัย WAVE ซึ่งโดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นและความสะดวกสบายสูงสุดในการอยู่อาศัย

ตามหน่วยงานจัดอันดับส่วนใหญ่ LSR Group มีลักษณะเป็นนักพัฒนาที่เชื่อถือได้ดังนั้น RA Expert เมื่อต้นปี 2565 ยืนยันอันดับความน่าเชื่อถือของบริษัทที่ ruA แนวโน้มมีเสถียรภาพ ความคิดเห็นของผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์นั้นแตกต่างกัน ในแง่ลบ หลายคนพูดถึงข้อบกพร่องที่ระบุของอพาร์ทเมนท์ นอกจากนี้คุณยังสามารถหาข้อเสนอแนะในเชิงบวกจากผู้ที่พอใจกับทุกสิ่ง

5 การพัฒนาเครื่องบิน

Samolet Group เป็นหนึ่งในผู้พัฒนารายใหญ่ที่สุดในรัสเซีย และดำเนินงานในประเทศ CIS ด้วย โรงงานแห่งแรกสร้างขึ้นในปี 2014 ในภูมิภาคมอสโก มีการสร้างบ้านชั้นประหยัดหลายสิบหลังในเมืองหลวง ขณะนี้งานกำลังดำเนินการอยู่ในอีก 16 แห่งในกรุงมอสโกเพียงแห่งเดียว บริษัทมุ่งเน้นไปที่อพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กที่มีการตกแต่งที่เรียบง่าย แต่ยังสร้างบ้านระดับธุรกิจอีกด้วย ราคาของอพาร์ทเมนท์ในขณะนี้คือ 3.7 ถึง 43.9 ล้านรูเบิล คุณสามารถค้นหาตัวเลือกทั้งที่มีการตกแต่งและไม่มี คุณสามารถซื้อได้ภายใต้โปรแกรมพิเศษที่ Aircraft เสนอร่วมกับ Sberbank เงื่อนไขดีมาก

แม้ว่าบริษัทจะมีประสบการณ์ค่อนข้างน้อย แต่ก็เรียกได้ว่าน่าเชื่อถือและคู่ควรกับการเป็นตัวแทน TOP ที่ดีที่สุด การเลื่อนวันส่งมอบเกิดขึ้น แต่ไม่บ่อยนัก และอาจน้อยกว่านักพัฒนารายอื่นด้วยซ้ำ หน่วยงานจัดอันดับผู้เชี่ยวชาญ RA ได้ให้คะแนน ruA- แนวโน้มมีเสถียรภาพ มีบทวิจารณ์มากมายจากคนทั่วไป ซึ่งฟังดูแตกต่าง มีการกล่าวอ้างหลายข้อที่สมเหตุสมผล แม้ว่าส่วนใหญ่จะค่อนข้างเป็นอัตวิสัย

4 อ้างอิง

Etalon Group สร้างอาคารใหม่ไม่เพียงแต่ในมอสโก แต่ยังรวมถึงในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กด้วย แต่ยังให้ความสนใจเป็นพิเศษกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวง นี่คือนักพัฒนาที่มีประสบการณ์มากมาย ทำงานมาตั้งแต่ปี 1987 ตลอดระยะเวลาการทำงาน มากกว่า 7.5 ล้านตารางเมตรได้รับมอบหมาย ซึ่งส่วนใหญ่ปรากฏในมอสโก ในปี พ.ศ. 2564 ได้มีการเปิดใช้พื้นที่ประมาณ 90,000 ตร.ม. ในอีกด้านหนึ่ง มันค่อนข้างน้อย และในทางกลับกัน สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าการว่าจ้างสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้เกิดขึ้นอย่างเคร่งครัดตามกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในเอกสารประกอบโครงการ

ในมอสโก คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่แปดแห่งจากกลุ่ม Etalon เหล่านี้เป็นบ้านระดับธุรกิจส่วนใหญ่ที่มีสถาปัตยกรรมดั้งเดิมและโซลูชั่นการวางแผนที่ผิดปกติ เกือบทั้งหมดมีที่จอดรถและห้องเก็บของ แต่คุณต้องซื้อแยกต่างหาก ความคิดเห็นเกี่ยวกับงานของ บริษัท และคุณภาพของอพาร์ทเมนท์ฟังดูเป็นบวกอย่างน่าประหลาดใจ

3 มิสเตอร์ กรุ๊ป

MR Group กำลังสร้างอย่างแข็งขันทั้งในมอสโกและภูมิภาคและในอาณาเขตของรีสอร์ทโซซี ผลงานของนักพัฒนาประกอบด้วยที่อยู่อาศัยมากกว่า 44 ล้านตารางเมตร ชัยชนะในการจัดอันดับระดับมืออาชีพมากมาย และตำแหน่งสูงสุดใน TOPs ที่ดีที่สุด ในแง่ของการก่อสร้างและการว่าจ้างอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ในปี 2564 ผู้พัฒนาโครงการเป็นหนึ่งในสามผู้เล่นรายใหญ่ที่สุดในตลาดที่อยู่อาศัยหลักของภูมิภาคเมืองหลวง ไม่ใช่วัตถุทั้งหมดที่จะจัดส่งตรงเวลา แต่ไม่มีความล่าช้าที่สำคัญ ความล่าช้าโดยเฉลี่ยคือ 2-3 เดือน

อพาร์ทเมนต์จาก MR Group เป็นที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายตั้งแต่ 21 ถึง 190 ตร.ม.และมีราคาตั้งแต่ 4.8 ถึง 180.8 ล้านรูเบิล โครงการส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Forbes ได้รวมบริษัทไว้ในการจัดอันดับนักพัฒนาที่ใหญ่ที่สุดและน่าเชื่อถือที่สุดในรัสเซีย และ Urban Awards ได้ยกให้อาคารใหม่ของบริษัทดีที่สุด ทำให้พวกเขาได้รับตำแหน่งสูงสุดในการจัดอันดับ

2 Donstroy

Donstroy เป็นผู้นำของท็อปและการให้คะแนนมากมาย มันทำงานในทิศทางของการก่อสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และพรีเมี่ยมที่มีราคาแพงเป็นหลัก อย่างไรก็ตาม มีอาคารใหม่และประเภทความสะดวกสบาย โครงการยอดนิยม ได้แก่ Sparrow Hills, Scarlet Sails และ Triumph Palace บริษัทได้รับการสนับสนุนจาก VTB โดยไม่มีความล่าช้าร้ายแรงในแง่ของข้อตกลง อย่างไรก็ตาม จากผลของปี 2564 พบว่ามากกว่า 80% ของที่อยู่อาศัยที่วางแผนไว้สำหรับการส่งมอบล่าช้าด้วยการทดสอบเดินเครื่อง ในเวลาเดียวกัน Donstroy อยู่ในอันดับที่สองในแง่ของปริมาณการก่อสร้างในปัจจุบันในมอสโก ด้วยสิ่งนี้ เช่นเดียวกับชื่อเสียงในเชิงบวกของนักพัฒนา เราทำให้เขาอยู่ในตำแหน่งที่สูงในการจัดอันดับ

ควบคู่ไปกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย บริษัทสัญญาว่าจะสร้างโครงสร้างพื้นฐาน สร้างอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และค้าปลีก และปรับปรุงสวนสาธารณะ คำสั่งมักจะถูกดำเนินการ แต่ไม่เสมอไป มีบทวิจารณ์เชิงลบมากมายเกี่ยวกับนักพัฒนาซอฟต์แวร์รายนี้ แต่ถ้าคุณยังคงประเมินงานของเขาอย่างเป็นกลาง ทุกอย่างก็ดูดีทีเดียว หลายโครงการสามารถเรียกได้ว่าเป็นเอกสิทธิ์

1 PIK Group

กลุ่ม PIK ทำงานมาตั้งแต่ปี 1994 ได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าและเป็นที่หนึ่งในบรรดานักพัฒนาที่น่าเชื่อถือที่สุด ในขณะนี้ บริษัท เสนอการขายอพาร์ทเมนต์ใน 60 โครงการซึ่งมีทั้งแบบสำเร็จรูปและแบบสำเร็จรูปและที่อยู่ในขั้นตอนเริ่มต้นของการก่อสร้าง จากผลการสำรวจในปี 2564 PIK ได้กลายเป็นผู้นำไม่เพียงแต่ในภูมิภาคเมืองหลวงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงในประเทศโดยรวมด้วย ทั้งในแง่ของปริมาณการก่อสร้างในปัจจุบันและการว่าจ้างที่อยู่อาศัย มีการสร้างบ้านทั้งในมอสโกและเขตที่ใกล้ที่สุดของภูมิภาค แฟลตและห้องสวีทขายโดยมีหรือไม่มีการปรับปรุง

บริษัทมุ่งเน้นการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มมวลชน อย่างไรก็ตาม อาคารใหม่จำนวนมากดูค่อนข้างมีสไตล์และทันสมัย ในขณะนี้อพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงที่สุดในราคา 3.5 ล้านรูเบิล นำเสนอในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย East Butovo เว็บไซต์อย่างเป็นทางการระบุว่าการพัฒนาไมโครดิสทริครวมถึงการวางแผนและปรับปรุงพื้นที่โดยรอบ อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อในบทวิจารณ์กล่าวว่าโครงสร้างพื้นฐานเป็นจุดอ่อนที่สุดของบริษัท โรงเรียนอนุบาลโรงเรียนและคลินิกบางครั้งสร้างขึ้นเป็นเวลานานกำหนดเวลาถูกเลื่อนออกไปอย่างสม่ำเสมอแม้ถนนจะถูกวางสาย

การโหวตยอดนิยม - นักพัฒนาซอฟต์แวร์รายใดในมอสโกที่น่าเชื่อถือที่สุด
โหวต!

PIK Group

Donstroy

มิสเตอร์ กรุ๊ป

อ้างอิง

GK Samolet

LSR Group

อิงกราด

GK FSK

A101

การพัฒนา AFI

โหวตทั้งหมด: 39

โหวต ผลลัพธ์