สถานที่ |
ชื่อ |
ลักษณะการให้คะแนน |
1 | Transcapitalbank สินเชื่อที่อยู่อาศัยในตลาดรอง | โอกาสในการลดอัตราดอกเบี้ยมากมาย |
2 | Alfa-Bank สำหรับที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป | เงินดาวน์ทั้งหมดจากทุนแม่ |
3 | Gazprombank สำหรับที่อยู่อาศัยรอง | ชำระเป็นงวดหรือการชำระเงินที่แตกต่างกัน |
4 | Sberbank สำหรับอพาร์ทเมนต์สำเร็จรูป | บริการดอมคลิก การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของการทำธุรกรรม |
5 | Sovcombank อสังหาริมทรัพย์ในตลาดรอง | มีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและพาณิชยกรรม "จีโอเอส" โปรแกรม |
6 | Uralsib ตัวแทนจำหน่าย | สินเชื่อที่อยู่อาศัยในเอกสารสองฉบับ |
7 | Rosselkhozbank สินเชื่อที่อยู่อาศัย | เงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับการซื้อบ้านหรือที่ดินส่วนตัว |
8 | Bank Dom.RF, ที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป | เหมาะสำหรับผู้อาศัยในพื้นที่ห่างไกล มีทะเบียนไม่มีหลักฐานรายได้ |
9 | Raiffeisen Bank สำหรับที่อยู่อาศัยสำรอง | อัตราน่าดึงดูดเมื่อชำระเงินดาวน์ 50% |
10 | Rosbank สำหรับอพาร์ตเมนต์หรือแชร์ | อัตราต่ำสุดแต่เฉพาะในกรณีที่จ่ายค่าคอมมิชชั่น |
เมื่อการชำระเงินจำนองรายเดือนเปรียบได้กับค่าเช่า การจำนองดูเหมือนจะเป็นทางเลือกที่เหมาะสมการซื้อบ้านในตลาดรองสามารถทำกำไรได้เป็นพิเศษ เจ้าของเข้าไปในพื้นที่ที่มีประชากรซึ่งมีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว ทำความคุ้นเคยกับเพื่อนบ้านก่อนซื้อ มีโอกาสต่อรองกับผู้ขาย การย้ายเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ที่ตกแต่งใหม่ช่วยลดต้นทุนได้อย่างมาก และคุณไม่จำเป็นต้องทนกับเสียงที่ไม่มีที่สิ้นสุดของสว่านค้อนและเศษซากการก่อสร้าง เช่นเดียวกับในอาคารใหม่ที่เพิ่งสร้างใหม่ อย่างไรก็ตาม ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นนั้นสัมพันธ์กับการขายต่อ แต่ก็สามารถหลีกเลี่ยงได้โดยง่ายโดยการตรวจสอบความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของทรัพย์สินล่วงหน้า
ธนาคารกำลังเสนอสินเชื่อจำนองแก่ประชากรเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำรอง เงื่อนไขสำหรับพวกเขาบางครั้งมีผลกำไรมากกว่าการซื้ออาคารใหม่ด้วยเครดิต แต่ก็ยังขึ้นอยู่กับสถาบันสินเชื่อบางแห่ง สิ่งที่สำคัญที่สุดในการจำนองคืออัตราดอกเบี้ย แต่มันก็คุ้มค่าที่จะให้ความสนใจกับข้อกำหนดสำหรับการชำระเงินดาวน์ อายุของผู้กู้ ระดับรายได้ของเขา ค่าธรรมเนียมล่าช้า และความเป็นไปได้ในการชำระคืนก่อนกำหนด
10 อันดับธนาคารที่ดีที่สุดสำหรับการจำนองที่อยู่อาศัยรอง
10 Rosbank สำหรับอพาร์ตเมนต์หรือแชร์
อัตราดอกเบี้ย: จาก 8.85%
คะแนน (2022): 4.4
สินเชื่อที่อยู่อาศัย "สำหรับอพาร์ทเมนต์หรือหุ้น" จาก Rosbank ถูกสร้างขึ้นสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดรอง เงินดาวน์ที่นี่เพียง 10% และอัตราขั้นต่ำคือ 8.85% อย่างไรก็ตาม ด้วยอัตราดอกเบี้ย ทุกอย่างไม่ได้เรียบง่ายอย่างที่เห็นในแวบแรก อันที่จริงอัตราฐานคือ 10.9% สามารถลดได้สำหรับลูกค้าบัญชีเงินเดือนและผู้ที่เคยกู้เงินจาก Rosbank มาก่อน แต่ถึงแม้ในกรณีนี้จะไม่ต่ำเหมือนในโฆษณาในการรับอัตรา 8.85% คุณจะต้องชำระค่าธรรมเนียมครั้งเดียวให้กับธนาคารสูงสุด 4% ของจำนวนเงินกู้ จะเป็นประโยชน์หรือไม่ - คุณต้องวิเคราะห์แยกกันในแต่ละกรณี
การสมัครจำนองสามารถกรอกได้ทางออนไลน์โดยเข้าสู่ระบบผ่านเว็บไซต์บริการของรัฐและยืนยันรายได้ผ่านเว็บไซต์ PFR สำหรับสิ่งนี้ ส่วนลดเพิ่มเติม 0.25% ของอัตราฐานจะครบกำหนด
9 Raiffeisen Bank สำหรับที่อยู่อาศัยสำรอง
อัตราดอกเบี้ย: จาก 10.09%
คะแนน (2022): 4.5
การจำนองที่อยู่อาศัยสำรองจาก Raiffeisen Bank เหมาะสำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ หรืออพาร์ตเมนต์ ในสองกรณีแรก เงินดาวน์เริ่มต้นที่ 15% ส่วนที่สามคือ 25% จำนวนเงินกู้สูงสุดในธนาคารนี้ไม่ใหญ่เท่ากับของคู่แข่งส่วนใหญ่ และคือ 26,000,000 รูเบิล อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำคือ 10.09% แต่จะใช้ได้เมื่อตรงตามรายการเงื่อนไขบางประการ ในหมู่พวกเขาการชำระเงินเริ่มต้น 50% หรือมากกว่าจำนวนเงินกู้ 10 ล้าน
ควรพิจารณาว่า Raiffeisen มีข้อกำหนดอายุผู้กู้ที่แตกต่างจากข้อกำหนดมาตรฐาน ณ เวลาชำระคืนเงินกู้ เขาไม่ควรมีอายุเกิน 65 ปี และไม่มีสัญญาประกันรวม - อายุ 60 ปี การชำระคืนสินเชื่อที่อยู่อาศัยทำได้โดยการชำระเงินงวดเท่านั้นการชำระคืนก่อนกำหนดสามารถทำได้ในทุกวันและไม่ใช่เฉพาะในวันที่กำหนดเท่านั้น
8 Bank Dom.RF, ที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป
อัตราดอกเบี้ย: จาก 10.1%
คะแนน (2022): 4.6
ในแง่ของปริมาณของพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัย Dom.RF เป็นหนึ่งในสามผู้นำรัสเซีย โดยอยู่ในอันดับต้น ๆ ของธนาคารที่น่าเชื่อถือและใหญ่ที่สุดในแง่ของเงินทุน (Forbes, RIA Rating) หนึ่งในสถาบันการเงินไม่กี่แห่งที่เน้นไปที่ผู้อยู่อาศัยทั่วประเทศ มีการพัฒนาเครือข่ายพันธมิตรขนาดใหญ่ - สามารถสรุปข้อตกลงที่ทำกำไรได้แม้ว่าจะไม่มีสาขาจริงในภูมิภาคนี้
เงื่อนไขเงินกู้ค่อนข้างดี - อัตรา 10.1% ดาวน์ 10% ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี มีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่ออัตราดอกเบี้ย รวมทั้งจำนวนเงินกู้และสถานะของผู้กู้ นอกจากนี้ยังสามารถลดลงได้หากรายการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ อีกทางเลือกหนึ่งคือการชำระเงินก้อนหรือค่าคอมมิชชั่น 1.9% หรือ 3.9% ของจำนวนเงินเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย 0.5 หรือ 1% คุณสามารถรับจำนองใน Dom.RF โดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้ ในกรณีนี้ คุณจะต้องชำระเงินดาวน์ 20% และรับ +0.5% ของอัตราดอกเบี้ย
7 Rosselkhozbank สินเชื่อที่อยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ย: จาก 9.15%
คะแนน (2022): 4.65
ภายในกรอบของโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยจาก Rosselkhozbank ผู้กู้จะได้รับโอกาสในการซื้อทั้งแบบสำเร็จรูปและที่อยู่อาศัยภายใต้การก่อสร้าง อาจเป็นอพาร์ตเมนต์ อพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ บ้านส่วนตัว หรือที่ดินก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์สองประเภทแรก จำนวนเงินกู้สามารถสูงถึง 60,000,000 รูเบิล สำหรับส่วนที่เหลือ - ไม่เกิน 20 ล้านรูเบิล อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำคือ 9.15% แต่มีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อขนาด - สถานะของผู้กู้ จำนวนและระยะเวลาของเงินกู้ ขนาดของเงินดาวน์ การประกันภัย
ผู้กู้สามารถเลือกระบบการผ่อนชำระแบบรายปีหรือแบบแยกส่วนได้ด้วยการชำระเงินงวด การชำระเงินรายเดือนจะไม่เปลี่ยนแปลงตลอดสัญญาทั้งหมด: ขั้นแรกให้ใส่ดอกเบี้ยเงินกู้มากขึ้นแล้วอัตราส่วนจะเปลี่ยนต่อหนี้เงินต้น รูปแบบที่แตกต่างนั้นแตกต่างกัน: ในตอนแรกการชำระเงินมีขนาดใหญ่จากนั้นก็ลดลงเนื่องจากประกอบด้วยจำนวนเงินที่ชำระหลักและดอกเบี้ยจากยอดหนี้
6 Uralsib ตัวแทนจำหน่าย

อัตราดอกเบี้ย: จาก 9.99%
คะแนน (2022): 4.7
Uralsib Bank เสนอการจำนองเพื่อที่อยู่อาศัยรองในเงื่อนไขที่แตกต่างจากค่าเฉลี่ยของตลาดเพียงเล็กน้อย แต่คุณยังสามารถรวมไว้ในกลุ่มที่ดีที่สุดได้เพราะอัตราดอกเบี้ยที่นี่เริ่มต้นที่ 9.99% ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ที่ยอดเยี่ยมสำหรับระดับรอง วงเงินกู้สูงสุดคือ 50,000,000 ล้าน ระยะเวลา 30 ปี เงินสมทบเริ่มต้นจาก 15% คุณสามารถใช้เงินทุนในการชำระเงินดาวน์ได้ แต่ในกรณีนี้ คุณยังต้องจ่ายอย่างน้อย 5% ของมูลค่าทรัพย์สินด้วยเงินทุนของคุณเอง
9.99% เป็นอัตราขั้นต่ำ หากคุณเลือกไม่รับโฉนดหรือประกันชีวิต จะเพิ่มขึ้น +2% สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลและเจ้าของธุรกิจ อัตรานี้สูงกว่า 1% สำหรับผู้ที่ต้องการจำนองเอกสารสองฉบับ - 0.5% ระยะเวลาดำเนินการสมัคร 1-3 วัน การทำธุรกรรมสามารถลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์
5 Sovcombank อสังหาริมทรัพย์ในตลาดรอง

อัตราดอกเบี้ย: จาก 11.74%
คะแนน (2022): 4.75
ที่ Sovcombank ดอกเบี้ยจำนองจะเชื่อมโยงกับเป้าหมาย ในการซื้อบ้านพร้อมที่ดินในตลาดรอง คุณต้องจ่าย 40% ของราคาและรับเงินที่ 12.49%อพาร์ทเมนต์และอพาร์ทเมนท์ในอัตราที่ทำกำไรได้มากกว่า - 11.99% พร้อมเงินดาวน์ 20% หรือ 11.74% หากคุณจ่ายครึ่งหนึ่งของราคาที่อยู่อาศัยทันที หากเมื่อคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ คุณบริจาคเงินของคุณเองเพียง 10% (อาจมีทรัพย์สินเพิ่มเติมในทรัพย์สินที่ไม่ได้จำนำ) อัตราจะเป็น 12.59% สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มีเงื่อนไขการฝากเงินจาก 20% ของจำนวนเงินทันที เงินกู้ออกที่ 12.99%
เมื่อมองแวบแรก อัตราค่าบริการดูไม่น่าดึงดูดนัก การรับประกันราคาดีเยี่ยมหรือที่รู้จักในชื่อ G.O.S. จะช่วยทำให้พวกเขาเป็นเช่นนั้น โปรแกรม - บริการชำระเงินสำหรับลูกค้าผู้ถือบัตรผ่อนชำระ "Halva" นี่เป็นบริการแรกในอุตสาหกรรมการจำนองที่มีเงินคืนสำหรับผู้กู้ การคำนวณใหม่สูงสุด 5.9% เกิดขึ้นในช่วงสามปีแรกของการจำนอง และส่วนต่างจะถูกส่งคืนไปยังบัญชีธนาคาร
4 Sberbank สำหรับอพาร์ทเมนต์สำเร็จรูป
อัตราดอกเบี้ย: จาก 10.3%
คะแนน (2022): 4.8
Sberbank เป็นหนึ่งในผู้นำด้านการปล่อยสินเชื่อจำนองในรัสเซีย โดยเสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่วางแผนจะซื้ออพาร์ตเมนต์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง อัตราดอกเบี้ยพื้นฐานที่นี่คือ 10.3% ต่อปี แต่จะเพิ่มขึ้นหากคุณปฏิเสธการประกันภัย ไม่ให้หนังสือรับรองรายได้ รวมถึงในสถานการณ์อื่นๆ อีกจำนวนหนึ่ง รวมถึงเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ที่ไม่ผ่านบริการ DomClick การชำระเงินเริ่มต้นใน Sberbank คือจาก 10% ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้มีความภักดีมากกว่าข้อกำหนดของผู้ให้กู้รายอื่น ตัวอย่างเช่น อายุ ณ เวลาที่ชำระคืนไม่ควรเกิน 75 ปี แม้ว่าสำหรับคนอื่น ๆ แถบนั้นจะถูก จำกัด ไว้ที่ 70 ปี
ฉันอยากจะพูดแยกต่างหากเกี่ยวกับบริการ DomClickคุณสามารถสมัครสินเชื่อได้ที่นี่ และหลังจากได้รับอนุมัติแล้ว ให้เริ่มค้นหาตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม หลังจากดูแล้วก็จำเป็นต้องส่งวัตถุเพื่อขออนุมัติไปยังธนาคาร การตัดสินใจจะทำร่วมกับตัวแทนของผู้ขายและผู้ซื้อ บริการที่สะดวกและปลอดภัยจะช่วยในการตรวจสอบ ประเมินผล และลงทะเบียนธุรกรรม
3 Gazprombank สำหรับที่อยู่อาศัยรอง
อัตราดอกเบี้ย: จาก 9.8%
คะแนน (2022): 4.85
Gazprombank เสนอเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยสำหรับการรับจำนองอพาร์ทเมนต์ ทาวน์เฮาส์ อพาร์ตเมนต์หรือบ้านส่วนตัวในตลาดรอง จำนวนเงินกู้สูงสุดคือ 60,000,000 รูเบิล ขนาดของอัตราดอกเบี้ยที่ Gazprombank ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขหลายประการ ขั้นต่ำ 9.8% จะมีให้สำหรับผู้ที่บริจาคครั้งแรก 50% ขึ้นไปรวมทั้งออกเงินกู้จำนวน 10 ล้านรูเบิล สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ภูมิภาคมอสโกหรือเลนินกราด หรือจาก 5 ล้านคนในภูมิภาคอื่น หากเงินดาวน์อยู่ที่ 30% คุณสามารถสมัครจำนองได้ด้วยหนังสือเดินทางเท่านั้น
ในการชำระค่าจำนอง เงินงวดหรือการชำระเงินรายเดือนแบบต่างๆ มีการชำระคืนก่อนกำหนด (ทั้งหมดหรือบางส่วน) จะไม่มีปัญหา - คุณเพียงแค่ต้องแจ้งธนาคารในแอปพลิเคชันมือถือ 1 วันทำการก่อนวันที่กำหนดชำระเงิน
2 Alfa-Bank สำหรับที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป

อัตราดอกเบี้ย: จาก 10.19%
คะแนน (2022): 4.9
คุณสามารถยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำรองใน Alfa-Bank ได้โดยไม่ต้องออกจากบ้านและไม่ต้องแสดงใบรับรองรายได้ (แม้ว่าอัตราในกรณีนี้จะเพิ่มขึ้น 0.5%)จำนวนเงินกู้สูงสุดในธนาคารสูงถึง 70 ล้าน และระยะเวลาสูงสุด 30 ปี ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ชั้นยอดได้ในราคาที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย เงินสมทบเริ่มต้นอย่างน้อย 15% แต่สามารถชำระเต็มจำนวนด้วยทุนการคลอดบุตรได้แน่นอนหากมูลค่าของทรัพย์สินอนุญาต
เปอร์เซ็นต์ฐานสำหรับการซื้อคืนคือ 10.59% แต่สามารถลดลงได้ 0.3-0.4% ในข้อตกลงกับพันธมิตรธนาคาร นอกจากนี้ยังจะลดลง 0.4% สำหรับผู้ที่เป็นลูกค้าบัญชีเงินเดือนของ Alfa-Bank มีหลายสถานการณ์ที่เปอร์เซ็นต์จะเพิ่มขึ้น 0.5-4% สิ่งนี้จะเกิดขึ้นเมื่อคุณปฏิเสธการประกันภัยและสถานการณ์อื่นๆ ธนาคารไม่เพียงให้ยืมแก่พลเมืองของรัสเซียเท่านั้น แต่ยังรวมถึงยูเครนและสาธารณรัฐเบลารุสด้วย ผู้กู้ต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 21 ปีบริบูรณ์ และไม่เกิน 70 ปีบริบูรณ์ ณ เวลาที่ชำระคืน ผู้กู้ร่วมสามารถมีส่วนร่วมในข้อตกลงนี้ได้สูงสุดสามคน
1 Transcapitalbank สินเชื่อที่อยู่อาศัยในตลาดรอง

อัตราดอกเบี้ย: จาก 9.54%
คะแนน (2022): 5.0
เงินกู้จำนองจาก Transcapitalbank เป็นเวลา 25 ปีเป็นโอกาสที่ดีในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดรองและทำการซ่อมแซม ธนาคารไม่เพียงให้ยืมแก่บุคคลทั่วไปเท่านั้น แต่ยังรวมถึงนักธุรกิจและผู้ประกอบการรายบุคคลด้วย หากบุคคลทำงานในบริษัทขนาดใหญ่ (พนักงานมากกว่า 500 คน) บุคคลนั้นสามารถมีสิทธิ์ได้รับส่วนลด ลบ 0.5% ต่อปี ข้าราชการจะได้รับโบนัสเท่าเดิม อัตราภาษีของธนาคารมีรายการสถานการณ์ที่ค่อนข้างใหญ่ซึ่งอัตราดอกเบี้ยสามารถลดลงหรือเพิ่มขึ้นได้ นอกจากนี้ คุณสามารถเลือกอัตราภาษีได้ 1 ใน 4 เช่น "อยู่ในเกณฑ์ดี" ซึ่งจะช่วยให้คุณลดอัตราการจำนองได้ 1.5% แต่คุณจะต้องจ่าย 4.5% ของจำนวนเงินกู้สำหรับการเชื่อมต่อมันทำกำไรได้ไหม - คุณต้องดูแต่ละสถานการณ์เฉพาะ การจำนองจะได้รับการชำระคืนเป็นรายเดือนในการชำระเงินงวด ไม่มีค่าคอมมิชชั่นสำหรับการชำระคืนก่อนกำหนด
จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำเพียง 500,000 รูเบิล แต่เมื่อใช้ทุนการคลอดบุตรต้องไม่น้อยกว่า 1 ล้าน จำนวนจำนองสูงสุดไม่ จำกัด เงินดาวน์มาตรฐานคือ 10% แต่ถ้าใช้เงินกองทุนเพื่อการคลอดบุตร คุณจะต้องจ่ายเพียง 5% ด้วยเงินของคุณเอง คู่สมรสที่จดทะเบียนอย่างเป็นทางการทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วม: คนหนึ่งเป็นผู้จำนองและคนที่สองจำเป็นต้องให้ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรในการกู้ยืม
เงื่อนไขเบื้องต้นในการให้สินเชื่อจำนอง
ธนาคาร | อัตราดอกเบี้ย % ต่อปี | ค่าธรรมเนียมเริ่มต้น% | ปริมาณถู | ระยะเวลาปี |
Transcapitalbank | ตั้งแต่ 9.54 | ตั้งแต่ 5 | ตั้งแต่ 500,000 | มากถึง 25 |
Alfa Bank | ตั้งแต่ 10.19 | ตั้งแต่ 15 | มากถึง 70,000,000 | มากถึง 30 |
Gazprombank | จาก 9.8 | ตั้งแต่ 15 | มากถึง 60,000,000 | มากถึง 30 |
Sberbank | จาก 10.3 | ตั้งแต่ 10 | ตั้งแต่ 300,000 | มากถึง 30 |
Sovcombank | จาก 11.74 | ตั้งแต่ 10 | มากถึง 50,000,000 | มากถึง 30 |
อูราลซิบ | จาก 9.99 | ตั้งแต่ 15 | มากถึง 50,000,000 | มากถึง 30 |
Rosselkhozbank | ตั้งแต่ 9.15 | ตั้งแต่ 15 | มากถึง 60,000,000 | มากถึง 30 |
Rosbank | จาก 8.85 | ตั้งแต่ 10 | มากถึง 50,000,000 | มากถึง 25 |
Bank Dom.RF | ตั้งแต่ 10.1 | ตั้งแต่ 10 | มากถึง 50,000,000 | มากถึง 30 |
Raiffeisen | ตั้งแต่ 10.09 | ตั้งแต่ 15 | มากถึง 26,000,000 | มากถึง 30 |