|
|
|
|
1 | Distrito ng Pervorechensky | 4.00 | Ang pinakakomportableng lugar na tirahan |
2 | Distrito ng Sovietsky | 3.70 | Napakahusay na mga kondisyon para sa pagbawi |
3 | distrito ng Leninsky | 3.50 | Ang pinakamagandang lokasyon sa sentro ng lungsod |
4 | Distrito ng Frunze | 3.50 | Mataas na mga rate ng konstruksiyon |
5 | Distrito ng Pervomaisky | 3.30 | Isang lugar na may mataas na density ng populasyon at pag-unlad |
1 | Egersheld | 4.50 | Pinakamahusay na Premium Accommodation |
2 | Pangalawang Ilog | 3.80 | Imprastraktura para sa buong pamilya |
3 | Snow Pad | 3.60 | Mga de-kalidad na apartment sa modernong ekonomiya |
Itinatag sa ikalawang kalahati ng ika-19 na siglo, ang Vladivostok ay orihinal na idinisenyo bilang isang outpost ng Russia sa silangan at ang pangunahing base ng hukbong-dagat. Ang pag-unlad ng lungsod ay malayo sa magulong: ang mga kalye at mga daan na umaabot mula sa Amur Bay ay matatagpuan higit sa lahat parallel-perpendicular sa bawat isa. Ang mga mababang-taas na bato at mga bahay na gawa sa kahoy, na ginawa sa mga istilo ng arkitektura noong panahong iyon, ay pinalamutian pa rin ang gitnang bahagi, na nakapagpapaalaala sa maluwalhating kasaysayan ng lungsod.
Ang pag-unlad ng konstruksyon noong nakaraang siglo ay humantong sa paglitaw ng mga multi-storey residential quarters sa paligid, kabilang ang mga malalaking panel, na nilikha ayon sa mga karaniwang disenyo, at isang pangkalahatang pagpapalawak ng mga hangganan ng lungsod. Sa nakalipas na dalawang dekada, ang mga microdistrict ng monolitik, monolitikong-brick na mga bahay na may pinahusay na layout ay mabilis na lumalaki. Sa ngayon, ang bahagi ng mga skyscraper sa sektor ng pabahay ay halos 90%. Kasama sa aming rating ang mga lugar na may iba't ibang antas ng amenities para sa pamumuhay.
Pinakamahusay na mga lugar upang manirahan
Top 5. Distrito ng Pervomaisky
Ang isa sa mga makasaysayang lugar na makapal ang populasyon ng lungsod sa mga tuntunin ng istilo ng arkitektura ay bumalik pangunahin sa constructivism at functionalism ng Sobyet, na natunaw ng Art Nouveau at mga modernong solusyon.
- Ang average na halaga ng pabahay: 90,000 rubles / sq. m
- Kundisyon para sa mga bata: 19 na paaralan, kabilang ang 1 lyceum na may 2 sangay, 42 kindergarten, kabilang ang 11 pribado, 5 bokasyonal na paaralan, kolehiyo, teknikal na paaralan
- Medisina: 2 pampubliko at 1 pribadong ospital, 7 pribadong sentrong medikal
- Ekolohiya: hindi kanais-nais sa lugar ng pagpapatakbo ng CHPP-2
- Kultura: 8 sentro ng libangan ng mga bata, 1 teatro, 3 sinehan, 2 gallery, 7 aklatan
Ang pangalawang hangin sa Pervomaika ay nagsimula sa pagtatayo ng tulay na nangingibabaw sa arkitektura ng Vladivostok, na nag-uugnay sa lungsod sa Russky Island. Ang katotohanang ito, pati na rin ang pagkakaroon ng ilang mga beach sa buong lungsod, ay humantong sa aktibong pag-unlad ng lugar, na dating itinuturing na isang lugar ng pabrika. Ang mga modernong bagong gusali ay itinatayo ayon sa mga kumplikadong proyekto. Ang mga well-appointed na apartment sa residential complex tulad ng "Golden Horn", "Odyssey", "Safonov" ay pinili ng mga mamimili para sa mataas na kalidad na mga istraktura at materyales na ginamit sa konstruksiyon (monolith, facades na gawa sa heat-saving tempered glass, atbp. .), malaking lugar, komportableng layout, madalas na mga malalawak na balkonahe. Itinuturing ng mga residente ng Pervomaisky na ang mga pagkukulang ay hindi ang pinakamahusay na sitwasyong crimogenic sa lugar, ang bilang at kondisyon ng mga kalsada.
- Kumplikadong pag-unlad ng mga gusali ng tirahan
- Isang magandang seleksyon ng mga apartment sa mga gusali na may iba't ibang taas
- Ang mga bagong gusali ay nakararami sa monolitik na may mga materyales na nakakatipid sa init
- Mga malalaking apartment
- Malapit na mga beach na pinapanatili nang maayos
- Hindi ang pinaka-kanais-nais na sitwasyon ng krimen sa lugar
- Kakulangan ng mga kalsada na nag-uugnay sa sentro sa malalayong kapitbahayan
- Hindi palaging napapanahong pag-aayos ng kasalukuyang ibabaw ng kalsada
Nangungunang 4. Distrito ng Frunze
Ang kapaki-pakinabang na madiskarteng posisyon ng lugar, ang binuo na imprastraktura ng negosyo ay ginagawa itong kaakit-akit para sa mga developer at potensyal na mamimili, na marami sa kanila ay mga kinatawan ng komunidad ng negosyo.
- Average na halaga ng pabahay: 140,000 rubles/sq. m
- Kundisyon para sa mga bata: 11 paaralan, kabilang ang 2 pribado at 1 lyceum, 28 kindergarten, kabilang ang 14 pribado, 3 unibersidad
- Medisina: 5 ospital, kabilang ang isang ospital ng mga bata, 20 pribadong medikal na sentro na may mga sangay
- Ekolohiya: kanais-nais, walang mga pang-industriyang zone, malapit sa baybayin, mga malalawak na tanawin mula sa bintana
- Kultura: 7 sentro ng libangan ng mga bata, 2 sinehan, 2 sinehan, 11 gallery, 5 aklatan, kabilang ang mga bata at Orthodox
Ang lokasyon ng peninsular ng distrito ay hindi nakakaapekto sa probisyon nito ng stock at imprastraktura ng pabahay. Ang mga solidong brick na 4-5-palapag na mga gusali ng lumang gusali ay nakatiis ng maraming, ay mas mababa sa modernong "mga kapatid" sa mga tuntunin ng kabuuang lugar at kusina, kaginhawahan, ngunit nananatiling malakas at kaakit-akit. Ang mga bagong residential complex, bukod sa kung saan ay namumukod-tangi sa mga indibidwal na disenyo ng mga proyektong Scarlet Sails, Atlantic City, Aquamarine, Marinest, humahanga sa mga monolitikong frame, pinataas na kaginhawahan, kahusayan sa enerhiya ng mga materyales at teknolohiyang ginamit, at kaligtasan. Nagbibigay ang mga ito ng mga paradahan sa ilalim ng lupa, imprastraktura ng lipunan, mga palaruan at para sa pamamalagi ng mga bata sa araw, mga sports zone. Ang mga pangunahing problema ay ang trapiko, mataas na halaga ng pabahay.
- Ang lugar ay mabilis na umuunlad
- Malapit sa mga istasyon ng dagat at tren, 15 minutong biyahe sa kotse papunta sa gitna
- Mga malalawak na tanawin mula sa bintana hanggang sa Golden Horn, Eastern Bosphorus at Amur Bay
- Mga bagong gusali na may tumaas na lakas
- Ang pinakamahusay na panloob at panlabas na imprastraktura, kaligtasan para sa mga bata at matatanda
- Kalapitan ng mga medikal na pasilidad
- mga traffic jam
- Ang mataas na halaga ng square meters, kahit na ang lumang pabahay stock
Top 3. distrito ng Leninsky
Ang lugar na ito, dahil sa sentrong lokasyon nito sa plano ng lungsod at maginhawang pagpapalitan ng transportasyon, ay sikat hindi lamang sa mga lokal na residente, kundi pati na rin sa mga turista. Mula dito, maraming direksyon ang bukas para sa pagbisita sa arkitektura at hindi lamang sa mga pasyalan.
- Average na halaga ng pabahay: 115,000 rubles/sq. m
- Mga kondisyon para sa mga bata: 20 paaralan, kabilang ang 1 pribado at 1 gymnasium na may 2 sangay; 2 lyceum, 56 kindergarten, kabilang ang 25 pribado, 8 unibersidad at sangay
- Medisina: 2 ospital, 19 pribadong medikal na sentro
- Ekolohiya: sa ilang mga lugar na hindi lubos na pabor dahil sa smog mula sa transportasyon at kasama ang direksyon ng hangin mula sa CHPP-2
- Kultura: 2 sentro ng libangan ng mga bata, 4 na sinehan, 2 sinehan, 6 na gallery, 6 na aklatan
Isa sa mga unang distrito na inilalaan sa istraktura ng lungsod noong 30s ng huling siglo, ang lugar ay binubuo ng makasaysayang sentro, ang kilalang-kilala sa mga turista Square of the Fighters for the Power of the Soviets, kung saan nagsisimula ang maraming ruta. . Kasama rin dito ang Eagle's Nest hill, na maginhawa para sa paglalakad. Ang mga bagong gusali, sa kabila ng kakulangan ng espasyo, mayroong hindi lamang punto, kundi pati na rin ang mga residential complex na tumutukoy sa hitsura ng lungsod.Ang "Frigate", "Green Corner" at iba pang mga patula na pangalan ay nagmumungkahi ng mga modernong facade at layout, isang malaking lugar. Ang mga bahay ay ladrilyo o monolitik, mainit-init para sa pamumuhay, protektado mula sa hangin. Sa malapit, sa panahon ng pagtatayo, ang mga kinakailangang imprastraktura ay ginagawa, kabilang ang para sa mga bata (mga palaruan, palakasan). Cons - maraming turista sa panahon, mga jam ng trapiko, kakulangan ng mga puwang sa paradahan.
- Mahusay na accessibility ng transportasyon sa ibang mga lugar
- Mga bagong gusali na may pinahusay na pagpaplano
- Mayroong mga kagiliw-giliw na pagpipilian para sa mga apartment sa studio
- Warm brick at monolitikong mga bahay
- Binuo na imprastraktura, kabilang ang para sa mga bata
- Ang lugar ay angkop para sa hiking, sightseeing
- Malaking bilang ng mga pana-panahong turista
- mga traffic jam
- Kakulangan ng mga parking space sa mga courtyard at sa historical center
Nangungunang 2. Distrito ng Sovietsky
Ang pinakabata at pinakamalaking distrito sa mga tuntunin ng lugar ay umaakit sa kanyang mahusay na heograpikal na posisyon sa hilagang-silangang bahagi ng Vladivostok at ang kasaganaan ng kalapit na sanatorium at mga health center.
- Average na halaga ng pabahay: 130,000 rubles/sq. m
- Kundisyon para sa mga bata: 18 paaralan, kabilang ang 1 pribado, 1 gymnasium at 1 lyceum, 51 kindergarten, kabilang ang 20 pribado, 6 na instituto ng pananaliksik
- Medisina: 8 ospital, kabilang ang 2 para sa mga bata, 6 na pribadong medikal na sentro, 2 instituto ng pananaliksik
- Ecology: health resort area
- Kultura: 7 sentro ng libangan ng mga bata, 1 teatro, 2 sinehan, 1 gallery, 6 na aklatan
Sa kabila ng mga opisyal na kabataan ng lugar, nagsimula itong itayo noong ika-19 na siglo, na nakapagpapaalaala sa ilang napanatili na indibidwal na mga pambihira sa arkitektura, kabilang ang arkitektura na gawa sa kahoy.Sa huling siglo, ang teritoryo ay binuo pangunahin bilang isang lugar ng sanatorium-resort. Ngayon, ang isa sa mga pinakamagandang land plot para sa paninirahan ay itinatayo gamit ang mga business-class na cottage at skyscraper na may mas malaking living space, panoramic loggias, at electric heating. Ang ilang mga bagong gusali ay may libreng layout para sa pagtatapos. Ang mga proyekto sa disenyo ay orihinal at sa parehong oras praktikal. May mga parking lot. Kabilang sa mga minus, mga pagpipilian sa pangalan ng mga potensyal na mamimili para sa mga apartment na may pinagsamang banyo, sa ilang mga kaso, mga pagkagambala sa pagkumpleto ng pagtatayo ng mga bahay.
- Sanatorium-resort na lugar na may mahusay na ekolohiya
- Mayroong lahat ng medikal at imprastraktura ng mga bata
- Isang magkakaibang seleksyon ng mga alok mula sa mga developer sa bilang ng mga palapag at layout ng mga bahay
- Ang ilang mga bagong gusali ay may libreng layout
- Mga bahay na gawa sa mga modernong materyales
- Sapat na bilang ng mga parking space
- Ang mga kontratista ay hindi palaging nag-aabot ng mga bagay ayon sa iskedyul
- May mga ibinebentang apartment na may mga shared bathroom.
Nangungunang 1. Distrito ng Pervorechensky
Kung naghahanap ka ng isang maginhawang sulok para sa isang nakakarelaks at komportableng pananatili pagkatapos ng mga araw ng trabaho, kung gayon sa lugar na ito ay madaling mahanap ito sa pangalawang pondo o kabilang sa mga bagong gusali na nakalulugod sa mata at maginhawang binalak.
- Average na halaga ng pabahay: 110,000 rubles/sq. m
- Kundisyon para sa mga bata: 23 paaralan, kabilang ang 1 pribado at 2 gymnasium, 1 lyceum, 48 kindergarten, kabilang ang 20 pribado, 4 na unibersidad
- Medisina: 6 na matanda at 6 na polyclinics ng mga bata, isang maternity hospital, 2 dispensaryo, 15 pribadong medikal na sentro
- Ekolohiya: mahusay, kakulangan ng luma at bagong mga pang-industriyang sona, parke ng lungsod sa malapit
- Kultura: 7 sentro ng libangan ng mga bata, 2 paaralan ng sining ng mga bata, 1 teatro, 3 sinehan, 1 gallery, 6 na aklatan, kabilang ang isang pambata
Ang kaakit-akit na lugar na may medyo banayad na kaluwagan ay binuo na may maraming palapag na mga gusali, na kung saan ay namumukod-tangi sa mga tipikal na Sobyet na matataas na gusali at mga obra maestra ng arkitektura ng huling mga dekada ng klase ng kaginhawaan, na napapalibutan ng kinakailangang imprastraktura. Ang mga bagong gusali dito ay mahal, ngunit para sa mainit na mga pader ng ladrilyo, matataas na kisame, kusina na 12 sq. m, malalaking balkonahe at maaari kang magbayad upang tamasahin ang isang tahimik na buhay. Bukod dito, ang bahagi ng transportasyon ay nakakatugon sa mga modernong kinakailangan para sa kalapitan sa mga pasyalan at iba pang lugar ng pagsamba sa lungsod. Mula sa lumang stock, madalas na ibinebenta ang mga apartment sa 4-5-storey na karamihan sa mga panel house. Sa mga minus, ang mga taong-bayan ay may mga masikip na trapiko, serbisyo sa mga paradahan at mga paghuhugas ng kotse.
- Ang pinakakomportableng lugar na tirahan
- Magandang pagpili ng mga luma at bagong bahay
- Sa paligid ng maraming halaman, maraming mga lugar ng paglalakad
- Mga apartment sa modernong matataas na gusali ng isang malaking lugar, na may malalaking balkonahe
- Binuo ang network ng transportasyon
- mga traffic jam
- Hindi palaging may mataas na kalidad na serbisyo sa mga parking lot at car wash
Pinakamahusay na Kapitbahayan na Titirhan
Top 3. Snow Pad
Ang Snegovaya Pad, na matatagpuan sa distrito ng Pervorechensky, ay tanyag sa mga mamamayan para sa pagkakataong bumili ng mainit, komportableng pabahay na may maginhawang layout sa isang katamtamang gastos kumpara sa mga analogue sa iba pang mga microdistrict.
- Average na halaga ng pabahay: 110,000 rubles/sq. m
- Mga kondisyon para sa mga bata: 2 paaralan, 3 kindergarten
- Gamot: 1 matanda at 1 polyclinic ng mga bata
- Ekolohiya: kanais-nais
- Kultura: 2 sentro ng libangan ng mga bata, isang stadium
Ang pangunahing tampok ng arkitektura ng microdistrict ay ang maayos na pagsasama-sama ng mga bagong gusali sa tela ng umiiral na stock ng pabahay. Kasabay nito, ang mga matataas na gusali na inilagay sa operasyon ay pangunahing nakikilala sa pamamagitan ng mga monolitikong frame, iba't ibang lugar ng pamumuhay ng mga apartment, maaasahang mga sistema ng suporta sa buhay, tahimik na elevator, at kapaki-pakinabang na imprastraktura ng bahay. Ang footage ng mga apartment, halimbawa, sa residential complex na "Snegovaya Pad" at "Vostochny Luch" ay idinisenyo para sa mga karaniwang kahilingan, na tumutugma sa kategorya ng badyet ng pabahay. Para sa mga motorista, may mga bukas na paradahan. Sa loob ng maigsing distansya ng mga tindahan, institusyong pang-edukasyon, medikal. Cons - kakulangan ng mga paaralan, mga pasilidad para sa mga aktibidad sa palakasan at paglilibang.
- Harmonious neighborhood ng luma at bagong mga gusali
- Ang mga pang-ekonomiyang apartment ay may mahusay na pagpipilian ng mga lugar
- Maginhawang layout
- Mayroong kinakailangang lokal na imprastraktura
- Sariwang hangin
- Ang mga paaralan ay masikip
- Kakulangan ng mga pasilidad sa palakasan at paglilibang
Nangungunang 2. Pangalawang Ilog
Ayon sa mga mamamayan, isa ito sa pinakamagandang microdistrict para sa isang maaliwalas, tahimik na pamumuhay na may magandang ekolohiya. Mayroong lahat ng mga kondisyon para sa libangan kasama ang buong pamilya.
- Average na halaga ng pabahay: 100,000 rubles/sq. m
- Kundisyon para sa mga bata: 4 na paaralan, kabilang ang isang Orthodox gymnasium, 13 kindergarten, kabilang ang 6 na pribado
- Medisina: 1 adult at 1 children's polyclinic, 4 na pribadong medical center
- Ekolohiya: kanais-nais, walang mga pang-industriyang zone
- Kultura: 1 children's entertainment center, Youth House, 2 sinehan, 1 library
Ang lugar ay kaakit-akit dahil sa patag na kalupaan, daan sa baybayin at kawalan ng malakas na hangin, na hindi masanay ng lahat. Dagdag pa, malapit ito sa sentro ng lungsod. Kabilang sa mga parisukat at imprastraktura ng patyo ay mayroong mga panel Khrushchev at modernong mga bahay. Ang mga residential complex ng uri ng "Varyag-Center" ay itinayo gamit ang teknolohiyang monolithic-frame, na nagpapahintulot sa muling pagpapaunlad nang hindi nakompromiso ang mga pader na nagdadala ng pagkarga at ang lakas ng bahay. Ang pagharap sa praktikal na porselana na stoneware ay binibigyang diin ang sariling katangian ng mga proyekto sa disenyo. Ang multi-level na paradahan ay nalulutas ang masakit na problema ng lungsod. Dahil sa presyo ng pabahay, hindi kataka-taka na pinili ng mga taong-bayan ang microdistrict na ito para mabuhay. Minus - ang mataas na presyo ng Khrushchev.
- Malapit sa gitna at baybayin
- May mga lugar na berde at pedestrian
- Buong bakuran at katabing imprastraktura
- Ang pagpili ng pabahay mula sa luma at bagong pondo
- Ang pinakamainam na kumbinasyon ng presyo ng mga bagong apartment, layout at ginhawa
- Mahal na Khrushchev
Nangungunang 1. Egersheld
Ang microdistrict mismo ay maaaring tawaging isang perlas ng baybayin, dahil ang teritoryo nito ay naglalaman ng mga iconic na tanawin ng lungsod, ang daungan at isang pagkakalat ng mga townhouse.
- Ang average na halaga ng pabahay: 180,000 rubles / sq. m
- Mga kundisyon para sa mga bata: 3 paaralan, 10 kindergarten, kabilang ang 3 pribado, 2 unibersidad
- Medisina: 2 ospital, 3 pribadong sentrong medikal
- Ekolohiya: kanais-nais, hangin sa dagat
- Kultura: 1 sentro ng libangan ng mga bata, 1 teatro, 2 aklatan
Ito ay hindi isang residential area sa tradisyonal na kahulugan. Nabibilang sa distrito ng Frunzensky, ang Egersheld ay umaakit sa kalapitan nito sa daungan at sa gitna, magagandang tanawin ng baybayin, dalampasigan, malinis na hangin, at mga tanawin ng Lighthouse.Ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng mga multi-level na mga gusali: ang mga mababang gusali, karamihan sa mga lumang panahon, ay katabi ng mga piling indibidwal na business-class na cottage at mga bagong skyscraper na umaabot sa baybayin. Ang mga monolith-brick na LCD ng mga uri ng "Vertical" at "Gavan Residence" ay nakikilala sa pamamagitan ng isang binuo na imprastraktura, pinag-isipang mabuti na mga layout, modernong sistema ng suporta sa buhay, at maraming antas ng underground na paradahan. Sa malinis na maayos na mga bakuran ay may mga pasilidad para sa mga bata at palakasan. Cons - ang tanging kalsada ay humahantong sa peninsula, na nagiging sanhi ng mga jam ng trapiko, ang mataas na gastos sa bawat metro kuwadrado.
- Akomodasyon sa mga atraksyon ng lungsod
- Pagpili ng mga gusali ng iba't ibang taas
- Maraming halaman at hangin sa dagat
- Ang mga bahay ay itinayo gamit ang isang buong hanay ng mga pasilidad sa imprastraktura
- Mayroong lahat ng kailangan mo para sa iba pang mga bata
- Ang mataas na halaga ng mga apartment
- Pagsisikip ng trapiko dahil sa walang sanga na network ng kalsada