Kaliningrad'ın yaşamak için en iyi 8 bölgesi

Resmi olarak Kaliningrad'da sadece 3 bölge var: Merkez, Moskova ve Leningrad. Şehirde ayrıca yerel halk tarafından sıklıkla referans olarak kullanılan mikro bölgeler vardır. Turistler ve vatandaşlar arasında talep gören 8 alanı sizin için topladık. Her biri yaşamak için iyi koşullar sunuyor, konut maliyeti Mart 2022 itibariyle güncel.
 
  İsim
  Değerlendirme
  adaylık
1 Amalienau 4.75
Seyahat etmek için en iyi yer. Güzel mimari
2 Hufen 4.74
Gelişmiş altyapıya sahip yeşil alan. Minimum sokak gürültüsü
3 üst göl 4.70
Doğa anıtı. Tüm yıl boyunca temiz hava
4 Çkalovsk 4.65
Güvenli uyku alanı. Bakımlı bahçeler ve sokaklar
5 Merkez 4.60
Bir turist için en iyi seçim. Rezervuarların, meydanların ve parkların bolluğu
6 Leningradski 4.55
Kaliningrad'ın en büyük bölgesi. Birçok eğitim kurumu
7 Moskova 4.53
Şehrin ikinci büyük semti. Her bütçeye uygun geniş konaklama seçenekleri
8 selma 4.50
Gelişmekte olan mahalle. Donanımlı anaokulları ve okullar

Kaliningrad turistlerin gözdesi. Ve son zamanlarda, diğer Rus bölgelerinin sakinleri giderek bu şehre taşınmaya çalışıyor. Tarihi alanların prestiji, Avrupa'ya yakınlığı ve ılıman iklimi etkiliyor. Ancak şehrin tüm bölgeleri daimi ikamet için uygun değildir. Özellikle çocuklarla taşınmayı planlıyorsanız.

Aileler için en iyi çözüm Leningradsky ve Orta bölgelerdir. Yeşil mahallelerin çoğunu içerirler ve oradaki altyapı oldukça gelişmiştir.Moskovsky, çocuksuz genç çiftler için daha uygundur: bu, çevre sorunları olan oldukça gürültülü bir alandır. Ancak gezginler için tarihi semtler en iyi seçenek olacaktır. Evet, herkes burada bir daire kiralamayı göze alamaz, ancak eski villalardan birinde bir oda kiralayabilirsiniz. Hatta bir otelde bir geceden daha ucuza mal olabilir.

İlk 8. selma

Derecelendirme (2022): 4,50
Gelişmekte Olan Mahalle

Bu, Kaliningrad'ın en hızlı büyüyen bölgelerinden biridir. Çocuklarla daimi ikamet için ihtiyacınız olan her şeye sahiptir.

Donanımlı anaokulları ve okullar

Bölgedeki okul öncesi ve okul organizasyonları mükemmel donanıma sahiptir. Hemen hemen hepsi yüzme havuzları, egzersiz ekipmanlarına sahip spor salonları ile donatılmıştır.

  • Ortalama daire maliyeti: 103.000 ruble/m²
  • Tıp: 2 branşlı poliklinik, 6 tıp merkezi, 2 diş hekimliği
  • Boş zaman: 2 alışveriş merkezi, 4 kafe, çocuk oyun odaları, sanal gerçeklik kulübü, Leylak meydanı, botanik bahçesi
  • Eğitim: 3 anaokulu, sanat okulu, spor salonu, müzik. stüdyo, 2 genel okullar
  • Spor: yüzme havuzu, Yantarny Spor Sarayı, spor bölümleri, Albatros spor kulübü, SRK Skypar
  • Haritada

Bölgesel olarak Leningrad bölgesine ait küçük bir mikro bölge. Birçok vatandaş onu şehir içinde şehir olarak adlandırır: Çocuklarla konforlu bir konaklama için her şeye, birçok gelişen özel aktiviteye ve yüzme havuzlu kendi spor kulübüne sahiptir. Aynı zamanda Selma sürekli büyüyor ve yeniden inşa ediliyor. Bölgede neredeyse hiç eski bina yok, ama ondan çok uzak olmayan güzel bir Lesnoye Gölü, yeşil bir meydan, Max Aschmann Parkı var. Bu, aileler için en iyi alandır: yakınlarda hastaneler, mağazalar ve anaokulları vardır. Selma turistlerin pek ilgisini çekmez: mikro bölge tarihi anıtlarla dolu değildir.Ancak burada cazip bir fiyata bir daire kiralayabilirsiniz. Ama sonra Kaliningrad'daki daha ilginç yerlere giden yolda ekstra para harcamanız gerekecek.

Lehte ve aleyhte olanlar
  • Spor bölümlerinin geniş seçimi
  • Bölgenin eski kesiminde yeterli daire maliyeti
  • bir göl var
  • Yüzme havuzları, spor salonları olan okullar ve anaokulları
  • Bölgenin yeni bölümünde şişirilmiş konut fiyatları
  • Sık park etme sorunları
  • Birkaç eğitim kurumu

İlk 7. Moskova

Derecelendirme (2022): 4,53
Şehrin ikinci büyük semti

Bu, Kaliningrad'daki en büyük yerleşim alanlarından biridir. Nüfus bakımından (177.615 kişi), sadece Leningrad bölgesinden sonra ikinci sıradadır.

Her bütçeye uygun geniş konaklama seçenekleri

İlçede 70 konut kompleksi inşa edildi. İkincil piyasada da çok çeşitli daire seçenekleri bulunmaktadır.

  • Ortalama daire maliyeti: 89.000 ruble/m²
  • Tıp: 12 tıbbi merkezler ve klinikler
  • Boş zaman: 53 eğlence merkezi, Dünya Okyanus Müzesi, Filarmoni Derneği, Tarih ve Sanat Müzesi, Kale, 2 tapınak
  • Eğitim: 24 çocuk. anaokulu, 14 okul, 1 lise, 1 spor salonu, 2 enstitü, 5 kolej
  • Spor: 23 fitness kulübü, 2 stadyum, spor merkezi
  • Haritada

Oktyabrsky Adası da dahil olmak üzere hem mikro bölgeleri hem de tarihi bölgeleri içeren geniş bir Kaliningrad bölgesi. Konut fiyatları açısından en iyilerden biri olarak kabul edilir: turistler için konaklama şehir merkezinden daha ucuzdur. Buradaki daireler nispeten ucuzdur, ancak bazı konut komplekslerinde fiyatlar büyük ölçüde şişirilmiştir. Bölgenin toprakları arasında I. Kant adası, Brandenburg ve Friedland Kapıları, Balık Köyü, 2 katedral, Bölgesel Filarmoni (Kutsal Aile Kilisesi), aynı adı taşıyan tarihi bölgeye sahip Ponrat bira fabrikası bulunmaktadır.Bölge, seyahat ve eğlence için özellikle çekici görünmüyor, çocuklu ve çocuksuz aileler için daimi ikamet için daha uygun. Birçok okul, özel eğitim kurumu, kulüp, alışveriş merkezi ve alışveriş merkezi bulunmaktadır. Doğru, bazı LCD'lerin yakınında özellikle çevre dostu olmayan üretime sahip işletmeler var. Ancak bu, bölgenin en çekici yerlerden biri olmasını engellemez.

Lehte ve aleyhte olanlar
  • Geniş emlak fiyatları yelpazesi
  • Tarihi eserlere yakınlık
  • Sık toplu taşıma
  • Yeşil alanların bolluğu
  • Köprülerde trafik sıkışıklığı
  • benzer evler
  • Bölgenin bazı bölgelerinde çevre sorunları var.

En iyi 6. Leningradski

Derecelendirme (2022): 4.55
Kaliningrad'ın en büyük bölgesi

180918 kişi şehrin bu bölgesinde yaşıyor. (2021 verileri). Bölge, tarihi anıtlara bitişik gelişmiş bir altyapıya sahiptir.

Birçok eğitim kurumu

Burada, incelemelere bakılırsa, belirli bir önyargıya sahip bir okul, anaokulu veya özel bir kuruluş seçebilirsiniz. Ayrıca bölgede birçok kolej ve üniversite bulunmaktadır.

  • Ortalama daire maliyeti: 120.000 ruble/m²
  • Tıp: 44 multidisipliner klinik (özel ve kamu)
  • Boş zaman: Roy Joy eğlence parkı, Upside Down House, 586 restoran ve kafe, tarihi anıtlar
  • Eğitim: 29 mun. anaokulları ve 3 özel, 38 eğitim kurumu (okul + lise), 10 kolej, 27 üniversite
  • Spor: 248 spor organizasyonu
  • Haritada

Oktyabrskoye ve Pervomaisky köylerini içeren Kaliningrad'da çocuklarla yaşamak için en iyi bölge. Şehrin merkezi olarak kabul edilir. Hastaneler, okullar, anaokulları ve eğlence, neredeyse tüm bölgeye yürüme mesafesindedir. Turistlerin burada bir daire kiralaması ilginç olacak.Bölgede pek çok ilgi çekici yer var: Litovsky Val, ince. galeri, Kronprinz kalesi, tarih ve sanat müzesi, Kral Kapısı, Amber Müzesi. Ve tabii ki antik Yukarı Göl. Şehrin bu bölgesi çiftler ve bekarlar için uygundur: buradaki herkes beğenisine göre konut bulabilir. Evet, merkezdeki fiyatlar uygun olmaktan çok uzak, ancak Leningradskoye'nin en uzak köşelerinde hala uygun bir fiyata bir ev veya daire bulabilirsiniz.

Lehte ve aleyhte olanlar
  • Yeşil alanlar
  • Bölgedeki Alman meydanları ve binaları
  • Denize giden yolun elverişli konumu
  • Kapalı bölgeleri olan konut kompleksi
  • sorunlu alanlar var
  • Bazen toplu taşıma gecikiyor

En iyi 5. Merkez

Derecelendirme (2022): 4.60
Turist için en iyi seçim

Villalar, parklar ve cazibe merkezleri bölgede yoğunlaşmıştır. Sakin sokaklarda lezzetli yemekler sunan kafeler ve restoranlar, dükkanları olan müzeler var.

Rezervuarların, meydanların ve parkların bolluğu

Bölge, Kaliningrad'daki en yeşil olarak kabul edilir. 6 park, 5 rezervuar ve 9 meydan burada yoğunlaşmıştır.

  • Ortalama daire maliyeti: 118.000 ruble/m²
  • Tıp: 34 özel tıp merkezi, 18 eyalet. poliklinikler, 57 diş hekimliği
  • Boş zaman: tarihi yerler, villalar, parklar, kaleler, kafeler ve restoranlar, sinemalar, hayvanat bahçesi
  • Eğitim: 31 anaokulu, 14 okul, 2 lise, 1 spor salonu, 5 kolej, 6 üniversite, 50 ek merkez. Eğitim
  • Spor: 38 fitness kulübü, 4 stadyum, 6 buz pisti
  • Haritada

Turistler arasında en popüler bölge. Uyuyan mahalleleri daha canlı alanlarla birleştirir. Amalienau, Hufen'in tarihi bölgelerinin yanı sıra microdistrict'i de içerir. onlara. Yerlilerin Kosma dediği Alexander Kosmodemyansky.Bu arada, eski köyün topraklarında daire fiyatları oldukça uygun, ancak yakındaki çöplük nedeniyle çevre pek iyi değil. Merkez Bölge'nin diğer bölgeleri, çocuklarla yaşamak ve dinlenmek için en iyisi olarak kabul edilebilir. Doğru, konut maliyeti yüksek, villalar özellikle pahalı olarak kabul ediliyor. Bölge, genellikle yerel cazibe merkezlerine entegre edilen çok sayıda kahvehane, restoran ile ünlüdür.

Lehte ve aleyhte olanlar
  • Cazibe merkezleri açısından zengin bölge
  • 20'li yıllardan iyi korunmuş evler
  • Çok çeşitli catering işletmeleri
  • Geniş daire fiyatları
  • yolun bozuk bölümleri
  • Sorunlu ekolojiye sahip mahalleler

İlk 4. Çkalovsk

Derecelendirme (2022): 4.65
Güvenli uyku alanı

Chkalovsk sakinlerine göre, bu bölge şehrin en huzurlu bölgelerinden biri. Burada hemen hemen herkes birbirini tanır.

Bakımlı bahçeler ve sokaklar

Bölge, bitişik bölgelerin düzenlenmesinde en iyisi olarak kabul edilir. Hemen hemen her evin kendi futbol sahası ve oyun alanı vardır.

  • Ortalama daire maliyeti: 129.000 ruble/m²
  • Tıp: çocuk polikliniği, dağlar. genel uygulama hastanesi, tıp merkezi, diş kliniği
  • Boş zaman: anıtlar, anıtlar, DK Chkalovsky, Vladimirskaya Kilisesi, kafe, Aviator club
  • Eğitim: 3 şubeli anaokulu, okul
  • Spor: Druzhba stadyumu, futbol sahaları
  • Haritada

Kaliningrad Merkez Bölgesi'nin bir parçası olan pitoresk bir mikro bölge. Kısıtlanmış bir tarzda temiz yeni binalardan ve Sovyet, Alman inşaatının apartman binalarından oluşur. Sakin ve huzurlu alan özellikle eğlence açısından zengin değildir, ancak kendi göletleri ve ormanı vardır.Turist, Sovyet askerlerinin toplu mezarı olan İkinci Dünya Savaşı anıtı olan kiliseyi, havacılık kahramanlarının anıtını ziyaret etmeye davet ediliyor. Diğer görülecek yerler için merkeze gitmeniz gerekecek. Neyse ki Chkalovsk'un tarihi merkezi sadece 6-8 km uzaklıktadır. Bu mikro bölge daimi ikamet için yaratılmıştır: hem çevre dostu hem de güvenlik açısından en iyilerden biri olarak kabul edilir. Evet, burada birkaç okul ve anaokulu var ve havaalanına yakınlık tüm sakinlere uygun değil. Ancak küçük çocuklu aileler bu bölgedeki evleri kesinlikle beğeneceklerdir.

Lehte ve aleyhte olanlar
  • Göletin yanındaki kiralık evler
  • Temiz ve güzel binalar
  • Neredeyse sıfır suç
  • Donanımlı yerleşim alanları
  • Yakında askeri havaalanı
  • Mahalle başına sadece 1 okul

İlk 3. üst göl

Derecelendirme (2022): 4.70
doğal anıt

Bu insan yapımı rezervuar 1270 yılında inşa edilmiştir. Soyludur: İyi bir dinlenme için her şey vardır.

Tüm yıl boyunca temiz hava

Bölge sanayi işletmelerinden arındırılmıştır. Burada, incelemelere bakılırsa, yılın herhangi bir zamanında nefes almak kolaydır.

  • Ortalama daire maliyeti: 130.000 ruble/m²
  • Tıp: nark. klinik, 3 diş hekimliği, devlet. poliklinik, 3 tıp merkezi
  • Boş zaman: 5 kafe, Poseidon kompleksi, Amber Müzesi, Don Kulesi, Rossgarten Kapısı, Oberteich, Yunost eğlence parkı, Marzipan Müzesi, gözlem güvertesi
  • Eğitim: 5 anaokulu, 3 okul
  • Spor: spor okulu, stadyum, futbol sahası
  • Haritada

Asırlık göletin yakınındaki şehrin resmi olmayan bölgesi, şimdi göl olarak adlandırılıyor. Tarihini 1270'ten alır, 12. yüzyılda rezervuar balık yetiştiriciliği için kullanılmıştır. Leningrad bölgesinin topraklarına aittir. Bölge çok prestijli olarak kabul edilir: evler ve daireler oldukça pahalıdır.Doğru, burada kira oldukça uygun - fiyatlar ortalama turist için oldukça ucuz olan günlük 1.300 ruble'den başlıyor. Yukarı Gölün yakınındaki bölge, hem eğlence hem de çocuklarla kalıcı ikamet için en iyilerden biri olarak kabul edilir. Bölgede okullar ve anaokulları, dinlenme ve eğlence için donanımlı yerler bulunmaktadır. Evet ve hastaneler de konut kompleksi, evlerden çok uzakta değil.

Lehte ve aleyhte olanlar
  • Temiz hava ve harika manzara
  • Sıcak mevsimde yüzebilirsiniz
  • Yürüme mesafesinde turistik yerler ve eğlence
  • Güzel evler ve temiz bahçeler
  • Birkaç tarihi eser
  • Tüm evler yeni binalar

En iyi 2. Hufen

Derecelendirme (2022): 4,74
Gelişmiş altyapıya sahip yeşil alan

Tarihi alan yaşamak için ihtiyacınız olan her şeye sahiptir: bir hastane, dükkanlar, bir okul, çocuklar. bahçeler, spor salonları. Buradaki hava da çok temiz.

Minimum sokak gürültüsü

İncelemelerde, şehrin sakinleri ve konukları bölgeyi sessizliği için övüyor. Ancak tam teşekküllü "uyku tulumlarına" atfedilemez - eğlenilecek yer var.

  • Ortalama daire maliyeti: 125.000 ruble/m²
  • Tıp: 3 diş hekimliği, 2 çocuk bölge hastanesi, travma merkezi, kadın sağlığı kliniği, 3 tıp merkezi
  • Boş Zaman: Central Park of Culture and Leisure, Singing Field, 6 kafe, St. Adalbert Kilisesi, hayvanat bahçesi, sinema
  • Eğitim: 2 anaokulu, okul
  • Spor: açık paten pisti, Baltika spor derneği, 2 fitness merkezi, 2 futbol sahası, tenis kortu
  • Haritada

Kaliningrad'ın güzel bir bölgesi, 20. yüzyılın başlarına kadar uzanan evlerin inşaatı. Şehir merkezinde yer almaktadır. Coğrafi olarak, Merkez Bölge'nin bir parçası olarak kabul edilir: buradaki daireler ucuz değildir. Hufen manzaraları açısından zengindir: kendi topraklarında güzel villalar vardır, yakınlarda asırlık bir tarihe sahip bir hayvanat bahçesi vardır.Temiz hava sevenler, Königsberg'de Luisenwahl olarak adlandırılan Central Park'a bayılacaklar. Burası komşu Amalienau'daki kadar sessiz değil. Bölgede birçok restoran ve kafe var, oteller ve apartlar var. Bu tarihi bölge, çocuklu aileler ve yalnız burada dinlenebilecekleri için turistler arasında oldukça popülerdir. Bu arada, yüksek konut maliyetine rağmen, daimi ikamet için en iyilerden biri olarak kabul edilir. Şehrin tüm semtleri bu kadar temiz hava ve iyi altyapı ile övünemez.

Lehte ve aleyhte olanlar
  • Çok sayıda mağaza, restoran ve kafe
  • Sakin ortam
  • Spor ve eğlence için her şey var
  • Pitoresk manzaraya sahip park
  • Yüksek yeniden satış ve kiralama fiyatları
  • Küçük eğitim kurumları seçimi

En iyi 1. Amalienau

Derecelendirme (2022): 4.75
Seyahat etmek için en iyi yer

Şehrin en eski semtlerinden biri. Bombalamalardan en az zarar gören Amalienau, cazibe merkezlerinin bolluğu ve çevre dostu olmasıyla öne çıkıyor.

Güzel mimari

Bölgede 20. yüzyılın başında inşa edilen villalar korunmuştur. Art Nouveau, Jugendstil'de tasarlanan birçok bina, eski Alman banliyölerinin ruhunu yansıtıyor.

  • Ortalama daire maliyeti: 135.000 ruble/m²
  • Tıp: dağlar. hastane, bölüm ambulans, tıp merkezi
  • Boş zaman: müzikal, kukla ve oda tiyatroları, Sanatçılar Evi, Altes Evi Müzesi
  • Eğitim: 3 anaokulu, spor salonu, üniversite, okul, kolej
  • Spor: hayır
  • Haritada

Sakin ve pitoresk sokakları ile Kaliningrad'ın atmosferik tarihi bölgesi. Şehrin en eski bölgelerinden biri, Merkez Bölge'nin bir parçasıdır. Bölge turistler için en iyisi olarak kabul edilir.Gerçek şu ki, çok güzel mimariye sahip en eski binalar burada yoğunlaşıyor. Burada, Koenigsberg günlerinde Zwillingteich veya İkizler Gölü olarak adlandırılan bir Float göleti ve ayrıca Central Park, birçok mimari anıt, 3 yeşil meydan var: Litvanya, Belarus ve İsveç. Bu alan aynı zamanda çocuklu daimi ikamet için de uygundur. Amalienau sınırları içinde anaokulları, okul, spor salonu bulunmaktadır. Amalia ve Amalienau Evi'nin bulunduğu konut kompleksinde konut satın alabilirsiniz. Ancak buradaki daireler çok pahalı - neredeyse tamamen özel evlerden oluşan bölgenin münhasırlığı etkiliyor. Doğru, daha uygun fiyatlı konutlar, elit olmayan ikincil konutlar arasında hala bulunabilir.

Lehte ve aleyhte olanlar
  • Çok sayıda ilgi çekici yer
  • Eski ağaçların olduğu parklar ve sokaklar
  • Sessiz bölge
  • Eski bir binada ev kiralayabilir / satın alabilirsiniz
  • Kötü gelişmiş altyapı
  • Çok pahalı konut
Popüler oy - Kaliningrad'ın hangi bölgesi yaşamak için daha iyi?
Oy!
Toplam oy: 15
0 Makaleyi beğendiniz mi?
Dikkat! Yukarıdaki bilgiler bir satın alma rehberi değildir. Herhangi bir tavsiye için uzmanlarla iletişime geçmelisiniz!

Yorum ekle

Elektronik

İnşaat

Derecelendirmeler