8 khu vực tốt nhất của Kaliningrad để sống

Chính thức, chỉ có 3 quận ở Kaliningrad: Trung tâm, Moscow và Leningrad. Thành phố cũng có các huyện nhỏ, thường được người dân địa phương sử dụng để tham khảo. Chúng tôi đã thu thập cho bạn 8 lĩnh vực được khách du lịch và người dân có nhu cầu. Mỗi người trong số họ đều cung cấp các điều kiện tốt cho cuộc sống, chi phí nhà ở hiện tại tính đến tháng 3 năm 2022.
 
  Tên
  Xếp hạng
  Sự đề cử
1 Amalienau 4.75
Nơi tốt nhất để đi du lịch. Kiến trúc đẹp
2 Hufen 4.74
Khu cây xanh với cơ sở hạ tầng phát triển. Tiếng ồn đường phố tối thiểu
3 hồ trên 4.70
Tượng đài của thiên nhiên. Không khí trong lành quanh năm
4 Chkalovsk 4.65
Chỗ ngủ an toàn. Sân bãi và đường phố được chăm sóc cẩn thận
5 Trung tâm 4.60
Sự lựa chọn tốt nhất cho một khách du lịch. Sự phong phú của các hồ chứa, quảng trường và công viên
6 Leningradsky 4.55
Quận lớn nhất của Kaliningrad. Nhiều cơ sở giáo dục
7 Matxcova 4.53
Quận lớn thứ hai của thành phố. Nhiều lựa chọn chỗ ở cho mọi ngân sách
8 selma 4.50
Khu phố đang phát triển. Nhà trẻ và trường học được trang bị

Kaliningrad là một địa điểm yêu thích của khách du lịch. Và gần đây, cư dân các vùng khác của Nga đang ngày càng nỗ lực để chuyển đến thành phố này. Uy tín của các khu vực lịch sử, gần Châu Âu và ảnh hưởng đến khí hậu ôn hòa. Nhưng không phải tất cả các khu vực của thành phố đều thích hợp để định cư lâu dài. Đặc biệt nếu bạn đang có ý định chuyển nhà cùng trẻ em.

Giải pháp tốt nhất cho các gia đình là vùng Leningradsky và miền Trung. Chúng bao gồm hầu hết các khu phố xanh, và cơ sở hạ tầng ở đó khá phát triển.Moskovsky phù hợp hơn với những cặp vợ chồng trẻ chưa có con: đây là khu vực khá ồn ào và có vấn đề về môi trường. Nhưng đối với du khách, các khu lịch sử sẽ là lựa chọn tốt nhất. Vâng, không phải ai cũng có đủ khả năng để thuê một căn hộ ở đây, nhưng bạn có thể thuê một phòng ở một trong những biệt thự cổ. Nó thậm chí có thể tốn ít hơn một đêm trong khách sạn.

Top 8. selma

Đánh giá (2022): 4,50
Vùng lân cận đang phát triển

Đây là một trong những quận phát triển nhanh nhất của Kaliningrad. Nó có mọi thứ bạn cần để thường trú với trẻ em.

Nhà trẻ và trường học được trang bị

Các tổ chức mầm non và trường học trên địa bàn đều có trang thiết bị xuất sắc. Hầu hết tất cả đều được trang bị bể bơi, phòng tập với các thiết bị tập thể dục.

  • Giá trung bình của căn hộ: 103.000 rúp / m²
  • Y học: phòng khám đa khoa 2 chi nhánh, 6 trung tâm y tế, 2 nha khoa
  • Giải trí: 2 trung tâm mua sắm, 4 quán cà phê, phòng chơi cho trẻ em, câu lạc bộ thực tế ảo, quảng trường Lilac, vườn bách thảo
  • Giáo dục: 3 trường mẫu giáo, trường mỹ thuật, thể dục, âm nhạc. studio, 2 chung trường học
  • Thể thao: hồ bơi, Cung thể thao Yantarny, các khu thể thao, câu lạc bộ thể thao Albatros, SRK Skypar
  • Trên bản đồ

Một huyện nhỏ, thuộc khu vực Leningrad về mặt lãnh thổ. Nhiều người dân gọi nó là một thành phố trong thành phố: nó có mọi thứ để có một kỳ nghỉ thoải mái với trẻ em, rất nhiều hoạt động tư nhân đang phát triển và câu lạc bộ thể thao riêng với hồ bơi. Đồng thời, Selma cũng không ngừng phát triển và xây dựng lại. Thực tế không có tòa nhà cổ nào trên lãnh thổ của quận, nhưng không xa nó có một Hồ Lesnoye xinh đẹp, một quảng trường xanh, Công viên Max Aschmann. Đây là khu vực tốt nhất cho gia đình: bệnh viện, cửa hàng và nhà trẻ nằm gần đó. Selma ít được khách du lịch quan tâm: quận vi mô không có nhiều di tích lịch sử.Nhưng tại đây bạn có thể thuê căn hộ với giá hấp dẫn. Nhưng sau đó bạn sẽ phải tốn thêm tiền cho con đường đến những địa điểm thú vị hơn ở Kaliningrad.

Ưu và nhược điểm
  • Nhiều lựa chọn các phần thể thao
  • Chi phí phù hợp cho các căn hộ ở khu vực cũ của quận
  • Có một cái hồ
  • Trường học và nhà trẻ có hồ bơi, phòng tập thể dục
  • Tăng giá nhà ở khu vực mới của khu vực
  • Các vấn đề về đỗ xe thường xuyên
  • Một số cơ sở giáo dục

Top 7. Matxcova

Đánh giá (2022): 4,53
Quận lớn thứ hai của thành phố

Đây là một trong những khu dân cư lớn nhất ở Kaliningrad. Về số lượng cư dân (177.615 người), nó chỉ đứng sau vùng Leningrad.

Nhiều lựa chọn chỗ ở cho mọi ngân sách

70 khu phức hợp dân cư đã được xây dựng trên địa bàn huyện. Cũng có nhiều lựa chọn căn hộ trên thị trường thứ cấp.

  • Giá trung bình của căn hộ: 89.000 rúp / m²
  • Y học: 12 y tế trung tâm và phòng khám
  • Thư giãn: 53 trung tâm giải trí, Bảo tàng Đại dương Thế giới, Hiệp hội Philharmonic, Bảo tàng Lịch sử và Nghệ thuật, Pháo đài, 2 ngôi đền
  • Giáo dục: 24 em. nhà trẻ, 14 trường học, 1 lyceum, 1 nhà thi đấu, 2 viện, 5 trường cao đẳng
  • Thể thao: 23 câu lạc bộ thể dục, 2 sân vận động, trung tâm thể thao
  • Trên bản đồ

Một quận lớn của Kaliningrad, bao gồm cả tiểu huyện và lãnh thổ lịch sử, bao gồm cả đảo Oktyabrsky. Nó được coi là một trong những nơi tốt nhất về giá nhà: chỗ ở cho khách du lịch rẻ hơn ở trung tâm thành phố. Các căn hộ ở đây tương đối rẻ, nhưng ở một số khu dân cư, giá cả bị thổi phồng lên rất nhiều. Lãnh thổ của huyện bao gồm đảo I. Kant, Cổng Brandenburg và Friedland, Làng Cá, 2 nhà thờ lớn, Nhà thờ Holy Family, nhà máy bia Ponrat với khu lịch sử cùng tên.Lãnh thổ này trông không đặc biệt hấp dẫn cho du lịch và giải trí, nó phù hợp hơn để làm nơi cư trú lâu dài cho các gia đình có và không có trẻ em. Có nhiều trường học, cơ sở giáo dục tư nhân, câu lạc bộ, trung tâm mua sắm và trung tâm thương mại. Đúng vậy, có những doanh nghiệp sản xuất không thân thiện với môi trường đặc biệt gần một số màn hình LCD. Nhưng điều này không ngăn cản khu vực này trở thành một trong những điểm hấp dẫn nhất.

Ưu và nhược điểm
  • Nhiều loại giá bất động sản
  • Gần các di tích lịch sử
  • Phương tiện công cộng thường xuyên
  • Không gian xanh dồi dào
  • Tắc đường trên cầu
  • Những ngôi nhà tương tự
  • Có vấn đề về môi trường ở một số nơi trong khu vực

Đầu trang 6. Leningradsky

Đánh giá (2022): 4,55
Quận lớn nhất của Kaliningrad

180918 người sống trong lãnh thổ này của thành phố. (dữ liệu cho năm 2021). Khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, liền kề với các di tích lịch sử.

Nhiều cơ sở giáo dục

Ở đây, dựa trên các đánh giá, bạn có thể chọn một trường học, một trường mẫu giáo hoặc một tổ chức tư nhân với sự thiên vị nhất định. Ngoài ra còn có nhiều trường cao đẳng và đại học trong khu vực.

  • Giá trung bình của căn hộ: 120.000 rúp / m²
  • Y học: 44 phòng khám đa khoa (tư nhân và công lập)
  • Thư giãn: Công viên giải trí Roy Joy, Ngôi nhà Upside Down, 586 nhà hàng và quán cà phê, di tích lịch sử
  • Học vấn: 29 mun. trường mẫu giáo và 3 tư nhân, 38 tổ chức giáo dục (trường học + lyceums), 10 trường cao đẳng, 27 trường đại học
  • Thể thao: 248 tổ chức thể thao
  • Trên bản đồ

Khu vực tốt nhất để sống với trẻ em ở Kaliningrad, bao gồm các làng Oktyabrskoye và Pervomaisky. Nó được coi là trung tâm của thành phố. Bệnh viện, trường học, nhà trẻ và khu vui chơi giải trí nằm trong khoảng cách đi bộ đến gần như toàn bộ lãnh thổ. Sẽ rất thú vị cho khách du lịch khi thuê căn hộ tại đây.Có rất nhiều điểm tham quan trong khu vực: Litovsky Val, thin. phòng trưng bày, pháo đài Kronprinz, bảo tàng lịch sử và nghệ thuật, Cổng Vua, Bảo tàng Hổ phách. Và, tất nhiên, Hồ Thượng cổ. Khu vực này của thành phố thích hợp cho các cặp vợ chồng và người độc thân: tất cả mọi người ở đây đều có thể tìm thấy nhà ở theo ý thích của họ. Đúng vậy, giá cả ở trung tâm còn xa với mức giá phải chăng, nhưng ở những góc hẻo lánh nhất của Leningradskoye, bạn vẫn có thể tìm được một ngôi nhà hoặc căn hộ với chi phí tương xứng.

Ưu và nhược điểm
  • Khu vực màu xanh lá cây
  • Các quảng trường và tòa nhà của Đức trong quận
  • Vị trí đường thông ra biển thuận tiện
  • Khu dân cư phức hợp với các vùng lãnh thổ khép kín
  • Có những khu vực có vấn đề
  • Đôi khi giao thông công cộng bị trì hoãn

Top 5. Trung tâm

Đánh giá (2022): 4,60
Sự lựa chọn tốt nhất cho khách du lịch

Các biệt thự, công viên và các điểm tham quan tập trung trong khu vực. Trên những con phố yên tĩnh có những quán cà phê và nhà hàng với những món ăn ngon, những viện bảo tàng với những cửa hàng.

Sự phong phú của các hồ chứa, quảng trường và công viên

Khu vực này được coi là xanh nhất ở Kaliningrad. 6 công viên, 5 hồ điều hòa và 9 quảng trường đều tập trung tại đây.

  • Giá trung bình của căn hộ: 118.000 rúp / m²
  • Y học: 34 trung tâm y tế tư nhân, 18 nhà nước. phòng khám đa khoa, 57 nha khoa
  • Giải trí: di tích lịch sử, biệt thự, công viên, pháo đài, quán cà phê và nhà hàng, rạp chiếu phim, sở thú
  • Giáo dục: 31 trường mẫu giáo, 14 trường học, 2 bảo tàng, 1 phòng tập thể dục, 5 trường cao đẳng, 6 trường đại học, 50 trung tâm bổ sung. giáo dục
  • Thể thao: 38 câu lạc bộ thể dục, 4 sân vận động, 6 sân trượt băng
  • Trên bản đồ

Khu vực được nhiều khách du lịch yêu thích nhất. Nó kết hợp các khu phố ngủ với các khu vực sinh động hơn. Bao gồm các quận lịch sử của Amalienau, Hufen, cũng như huyện nhỏ. họ. Alexander Kosmodemyansky, mà người dân địa phương gọi là Kosma.Nhân tiện, trên địa phận của ngôi làng trước đây, giá cả căn hộ khá phải chăng, nhưng môi trường không được tốt lắm do gần đó có bãi rác. Các khu vực khác của Quận Trung tâm cũng có thể được coi là tốt nhất để sống với trẻ em và vui chơi giải trí. Đúng vậy, chi phí nhà ở cao, biệt thự được coi là đặc biệt đắt đỏ. Khu vực này nổi tiếng với một số lượng lớn các quán cà phê, nhà hàng, thường được tích hợp vào các điểm tham quan địa phương.

Ưu và nhược điểm
  • Khu vực có nhiều điểm tham quan
  • Những ngôi nhà được bảo tồn tốt từ những năm 20
  • Nhiều lựa chọn cơ sở phục vụ ăn uống
  • Giá căn hộ đa dạng
  • đoạn đường bị hỏng
  • Các vùng lân cận có hệ sinh thái có vấn đề

Top 4. Chkalovsk

Đánh giá (2022): 4,65
Khu vực ngủ an toàn

Theo những cư dân của Chkalovsk, vùng lãnh thổ này là một trong những vùng yên bình nhất trong thành phố. Hầu như tất cả mọi người ở đây đều biết nhau.

Sân bãi và đường phố được chăm sóc cẩn thận

Khu vực được coi là tốt nhất trong việc sắp xếp các lãnh thổ liền kề. Hầu như nhà nào cũng có sân bóng và sân chơi riêng.

  • Giá trung bình của căn hộ: 129.000 rúp / m²
  • Y học: phòng khám đa khoa trẻ em, núi. bệnh viện đa khoa, trung tâm y tế, phòng khám nha khoa
  • Giải trí: tượng đài, đài tưởng niệm, DK Chkalovsky, Nhà thờ Vladimirskaya, quán cà phê, câu lạc bộ Aviator
  • Giáo dục: nhà trẻ 3 phân hiệu, trường học
  • Thể thao: Sân vận động Druzhba, sân bóng đá
  • Trên bản đồ

Một quận nhỏ đẹp như tranh vẽ, là một phần của Quận Trung tâm Kaliningrad. Nó bao gồm các tòa nhà mới gọn gàng theo phong cách hạn chế và các tòa nhà chung cư do Liên Xô, Đức xây dựng. Khu vực yên tĩnh và thanh bình không đặc biệt phong phú về giải trí, nhưng nó có ao và rừng riêng.Du khách được mời đến thăm nhà thờ, đài tưởng niệm Thế chiến II với ngôi mộ tập thể của những người lính Liên Xô, tượng đài các anh hùng hàng không. Đối với các điểm tham quan khác, bạn sẽ phải đi đến trung tâm. May mắn thay, trung tâm lịch sử từ Chkalovsk chỉ cách đó 6-8 km. Quận vi mô này được tạo ra để cư trú lâu dài: nó được coi là một trong những khu tốt nhất cả về độ thân thiện với môi trường và an toàn. Có, có ít trường học và nhà trẻ ở đây, và vị trí gần sân bay không phù hợp với tất cả cư dân. Nhưng những gia đình có con nhỏ chắc chắn sẽ thích những ngôi nhà ở khu vực này.

Ưu và nhược điểm
  • Nhà xây cạnh ao
  • Tòa nhà gọn gàng và đẹp
  • Hầu như không có tội phạm
  • Khu dân cư đầy đủ tiện nghi
  • Gần sân bay quân sự
  • Mỗi khu phố chỉ có 1 trường học

Top 3. hồ trên

Đánh giá (2022): 4,70
tượng đài tự nhiên

Hồ chứa nhân tạo này được xây dựng vào năm 1270. Nó được đánh giá cao: có tất cả mọi thứ để nghỉ ngơi tốt.

Không khí trong lành quanh năm

Lãnh thổ không có các xí nghiệp công nghiệp. Ở đây, xét theo các đánh giá thì vào bất kỳ thời điểm nào trong năm cũng dễ thở.

  • Giá trung bình của căn hộ: 130.000 rúp / m²
  • Thuốc: narc. phòng khám, 3 nha khoa, bang. phòng khám đa khoa, 3 trung tâm y tế
  • Giải trí: 5 quán cà phê, khu phức hợp Poseidon, Bảo tàng Hổ phách, Tháp Don, Cổng Rossgarten, Oberteich, Công viên giải trí Yunost, Bảo tàng Marzipan, đài quan sát
  • Giáo dục: 5 nhà trẻ, 3 trường học
  • Thể thao: trường thể thao, sân vận động, sân bóng đá
  • Trên bản đồ

Khu vực không chính thức của thành phố gần cái ao hàng thế kỷ, ngày nay được gọi là hồ. Nó có lịch sử từ năm 1270, vào thế kỷ 12, hồ chứa được sử dụng để nuôi cá. Thuộc lãnh thổ của vùng Leningrad. Khu vực được coi là rất uy tín: nhà và căn hộ khá đắt.Đúng như vậy, giá thuê ở đây khá phải chăng - giá bắt đầu từ 1.300 rúp mỗi ngày, khá rẻ đối với khách du lịch trung bình. Khu vực gần Hồ Thượng được coi là một trong những khu vực tốt nhất cho cả trẻ em vui chơi giải trí và định cư lâu dài. Trong khu vực có trường học và nhà trẻ, các điểm vui chơi và giải trí được trang bị. Có, và các bệnh viện cũng không cách xa khu dân cư, nhà ở.

Ưu và nhược điểm
  • Không khí trong lành và tầm nhìn tuyệt vời
  • Bạn có thể bơi vào mùa ấm
  • Các điểm tham quan và giải trí trong khoảng cách đi bộ
  • Nhà đẹp và sân sạch sẽ
  • Vài di tích lịch sử
  • Tất cả các ngôi nhà đều là tòa nhà mới

Top 2. Hufen

Đánh giá (2022): 4,74
Khu cây xanh với cơ sở hạ tầng phát triển

Khu di tích lịch sử có mọi thứ bạn cần để sống: bệnh viện, cửa hàng, trường học, trẻ em. vườn, phòng tập thể dục. Không khí ở đây cũng rất trong lành.

Tiếng ồn đường phố tối thiểu

Trong các đánh giá, người dân và khách của thành phố khen ngợi khu vực này vì sự im lặng của nó. Nhưng không thể quy cho đầy đủ "túi ngủ" - có chỗ vui chơi.

  • Giá trung bình của căn hộ: 125.000 rúp / m²
  • Y tế: 3 nha khoa, 2 bệnh viện nhi đồng khu vực, trung tâm chấn thương, phòng khám sức khỏe phụ nữ, 3 trung tâm y tế
  • Giải trí: Công viên Văn hóa và Giải trí Trung tâm, Cánh đồng Hát, 6 quán cà phê, Nhà thờ St. Adalbert, vườn thú, rạp chiếu phim
  • Giáo dục: 2 nhà trẻ, trường học
  • Thể thao: sân trượt băng ngoài trời, hiệp hội thể thao Baltika, 2 trung tâm thể dục, 2 sân bóng đá, sân tennis
  • Trên bản đồ

Một khu vực xinh đẹp của Kaliningrad, việc xây dựng những ngôi nhà có từ đầu thế kỷ 20. Tọa lạc tại trung tâm TP. Về mặt địa lý, nó được coi là một phần của Quận Trung tâm: căn hộ ở đây không hề rẻ. Hufen có rất nhiều điểm tham quan: có những biệt thự tuyệt đẹp trên lãnh thổ của nó, gần đó có một vườn thú với lịch sử hàng thế kỷ.Những người yêu thích không khí trong lành sẽ thích Công viên Trung tâm, được gọi là Luisenwahl ở Königsberg. Ở đây không yên tĩnh như ở Amalienau lân cận. Có nhiều nhà hàng và quán cà phê trong khu vực, có khách sạn và căn hộ. Khu di tích lịch sử này khá phổ biến đối với khách du lịch, vì các gia đình có trẻ em và một mình có thể thư giãn ở đây. Nhân tiện, ngay cả khi chi phí nhà ở cao, nó được coi là một trong những nơi tốt nhất để định cư lâu dài. Không phải tất cả các quận của thành phố đều có thể tự hào về không khí sạch và cơ sở hạ tầng tốt như vậy.

Ưu và nhược điểm
  • Rất nhiều cửa hàng, nhà hàng và quán cà phê
  • Môi trường bình tĩnh
  • Có mọi thứ cho thể thao và giải trí
  • Công viên với phong cảnh đẹp như tranh vẽ
  • Giá bán lại và cho thuê cao
  • Lựa chọn nhỏ các cơ sở giáo dục

Top 1. Amalienau

Đánh giá (2022): 4,75
Nơi tốt nhất để đi du lịch

Một trong những quận lâu đời nhất của thành phố. Amalienau chịu ít nhất các vụ đánh bom, nổi bật với sự phong phú của các điểm tham quan và thân thiện với môi trường.

Kiến trúc đẹp

Các biệt thự được xây dựng vào đầu thế kỷ 20 vẫn được bảo tồn trong khu vực. Nhiều tòa nhà được thiết kế theo trường phái Tân nghệ thuật Juosystemtil, truyền tải tinh thần của vùng ngoại ô nước Đức xưa.

  • Giá trung bình của căn hộ: 135.000 rúp / m²
  • Thuốc: núi. bệnh viện, khoa xe cứu thương, trung tâm y tế
  • Giải trí: nhạc kịch, múa rối và nhà hát thính phòng, Nhà nghệ sĩ, Bảo tàng Ngôi nhà Altes
  • Giáo dục: 3 nhà trẻ, thể dục, đại học, trường học, cao đẳng
  • Thể thao: không
  • Trên bản đồ

Khu lịch sử trong không khí của Kaliningrad với những con đường yên tĩnh và đẹp như tranh vẽ. Một trong những lãnh thổ lâu đời nhất của thành phố, là một phần của Quận Trung tâm. Khu vực này được coi là tốt nhất cho khách du lịch.Thực tế là những tòa nhà cổ nhất với kiến ​​trúc rất đẹp đều tập trung ở đây. Ở đây có một ao Float mà thời Koenigsberg được gọi là Zwillingteich hay Hồ của các cặp song sinh, cũng như Công viên Trung tâm, nhiều di tích kiến ​​trúc, 3 quảng trường xanh: Litva, Belarus và Thụy Điển. Khu vực này cũng thích hợp để định cư lâu dài với trẻ em. Trong ranh giới của Amalienau có nhà trẻ, trường học, phòng tập thể dục. Bạn có thể mua nhà ở trong khu dân cư phức hợp, trong đó có 2: Amalia và Amalienau House. Nhưng các căn hộ ở đây rất đắt - ảnh hưởng đến tính độc quyền của lãnh thổ, gần như hoàn toàn bao gồm nhà riêng. Nhà ở thực sự, giá cả phải chăng hơn vẫn có thể được tìm thấy trong số các nhà ở thứ cấp không thuộc giới thượng lưu.

Ưu và nhược điểm
  • Rất nhiều điểm tham quan
  • Công viên và đường phố với những cây cổ thụ
  • Khu vực yên tĩnh
  • Bạn có thể thuê / mua nhà trong một tòa nhà cũ
  • Cơ sở hạ tầng kém phát triển
  • Nhà ở rất đắt
Bình chọn phổ biến - khu vực nào của Kaliningrad tốt hơn để sinh sống?
Bỏ phiếu!
Tổng số bình chọn: 15
0 Thích bài viết?
Chú ý! Thông tin trên không phải là hướng dẫn mua hàng. Mọi thông tin tư vấn, bạn nên liên hệ với các chuyên gia!

Thêm một bình luận

Thiết bị điện tử

Sự thi công

Xếp hạng