10 ngân hàng tốt nhất cho thế chấp trên ngôi nhà thứ hai

Thế chấp "Đối với một căn hộ hoặc một cổ phần" từ Rosbank được tạo ra để mua bất động sản trên thị trường thứ cấp. Khoản trả trước ở đây chỉ là 10%, và tỷ lệ tối thiểu là 8,85%. Tuy nhiên, với lãi suất, mọi thứ còn lâu mới trở nên đơn giản như thoạt nhìn. Trên thực tế, lãi suất cơ bản là 10,9%. Nó có thể được giảm cho khách hàng trả lương và những người đã từng vay từ Rosbank. Nhưng ngay cả trong trường hợp này, nó sẽ không thấp như trong quảng cáo.Để nhận được tỷ lệ 8,85%, bạn sẽ phải trả cho ngân hàng khoản phí một lần lên đến 4% số tiền vay. Liệu nó có mang lại lợi ích hay không - trong từng trường hợp, bạn cần phân tích riêng.

Đơn xin thế chấp có thể được điền đầy đủ trực tuyến bằng cách đăng nhập qua trang web Dịch vụ Nhà nước và xác nhận thu nhập thông qua trang web PFR. Đối với điều này, khoản chiết khấu bổ sung 0,25% của lãi suất cơ bản là do.

Vay thế chấp nhà ở thứ cấp từ Ngân hàng Raiffeisen thích hợp cho việc mua nhà chung cư, nhà phố hoặc căn hộ chung cư. Trong hai trường hợp đầu tiên, khoản trả trước là 15%, trong trường hợp thứ ba từ 25%. Số tiền cho vay tối đa tại ngân hàng này không lớn bằng hầu hết các đối thủ cạnh tranh và là 26.000.000 rúp. Lãi suất tối thiểu là 10,09%, nhưng nó có hiệu lực khi đáp ứng một số điều kiện nhất định. Trong đó, khoản thanh toán ban đầu từ 50% trở lên, số tiền vay từ 10 triệu.

Điều đáng nói là Raiffeisen có các yêu cầu về độ tuổi của người vay khác với các yêu cầu tiêu chuẩn; tại thời điểm trả khoản vay, anh ta không được quá 65 tuổi và không có hợp đồng bảo hiểm kết hợp - 60 tuổi. Chỉ có thể trả nợ thế chấp bằng các khoản thanh toán niên kim, trả nợ trước hạn có thể vào bất kỳ ngày nào và không chỉ vào ngày đã định.

Xét về khối lượng của danh mục thế chấp, Dom.RF là một trong ba nhà lãnh đạo của Nga, nằm trong TOP những ngân hàng đáng tin cậy nhất và lớn nhất về vốn (Forbes, RIA Rating). Một trong số ít các tổ chức tài chính tập trung vào cư dân của cả nước. Một mạng lưới đối tác khổng lồ đã được phát triển - các giao dịch có lợi nhuận có thể được ký kết ngay cả khi không có chi nhánh thực trong khu vực.

Điều kiện vay khá ưu đãi - lãi suất 10,1%, trả trước 10%, thời hạn vay lên đến 30 năm. Một số yếu tố ảnh hưởng đến lãi suất, bao gồm số tiền vay và tình trạng của người đi vay. Nó cũng có thể được giảm nếu giao dịch được đăng ký điện tử. Một lựa chọn khác là thanh toán một lần hoặc một loại hoa hồng 1,9% hoặc 3,9% số tiền để giảm 0,5 hoặc 1% lãi suất. Bạn có thể nhận thế chấp tại Dom.RF mà không cần chứng minh thu nhập. Trong trường hợp này, bạn sẽ phải trả trước 20% và được + 0,5% vào lãi suất.

Trong khuôn khổ chương trình cho vay mua nhà ở thế chấp từ ngân hàng Rosselkhozbank, người vay có cơ hội mua cả nhà ở và nhà ở đang xây dựng. Nó có thể là căn hộ, chung cư, nhà phố, nhà riêng hoặc đất. Đối với hai loại bất động sản đầu tiên, số tiền cho vay có thể lên đến 60.000.000 rúp, phần còn lại - không quá 20 triệu rúp. Lãi suất tối thiểu là 9,15%, nhưng một số yếu tố ảnh hưởng đến quy mô của nó - tư cách của người vay, số tiền và thời hạn của khoản vay, quy mô của khoản trả trước, bảo hiểm.

Người vay có thể chọn hệ thống trả nợ theo niên kim hoặc hệ thống trả nợ khác nhau.Với các khoản thanh toán theo niên kim, khoản thanh toán hàng tháng không thay đổi trong toàn bộ hợp đồng: đầu tiên, lãi suất cho khoản vay được đưa vào nhiều hơn, và sau đó tỷ lệ thay đổi theo khoản nợ gốc. Sơ đồ phân biệt là khác nhau: lúc đầu, các khoản thanh toán lớn, sau đó giảm dần, vì chúng bao gồm số tiền thanh toán chính và lãi trên số dư nợ.

Ngân hàng Uralsib cung cấp các khoản thế chấp cho nhà ở thứ cấp với các điều khoản không khác nhiều so với mức trung bình của thị trường. Nhưng bạn vẫn có thể đưa nó vào trong số những khoản tốt nhất, vì lãi suất ở đây bắt đầu từ 9,99%, đây là một chỉ số tuyệt vời cho thứ cấp. Mức vay tối đa 50.000.000 triệu, thời hạn 30 năm, góp ban đầu từ 15%. Là khoản trả trước, bạn có thể sử dụng vốn, nhưng trong trường hợp này, bạn vẫn cần phải trả ít nhất 5% giá trị tài sản bằng nguồn vốn của chính mình.

9,99% là tỷ lệ tối thiểu. Nếu bạn chọn không tham gia quyền sở hữu hoặc bảo hiểm nhân thọ, nó sẽ được tăng thêm + 2%. Đối với các doanh nhân và chủ doanh nghiệp cá nhân, tỷ lệ này cao hơn 1%. Đối với những người muốn thế chấp trên hai tài liệu - 0,5%. Thời gian xét duyệt hồ sơ từ 1-3 ngày. Giao dịch có thể được đăng ký điện tử.

Tại Sovcombank, lãi suất vay thế chấp được gắn với mục tiêu. Để mua một ngôi nhà với một lô đất trên thị trường thứ cấp, bạn cần phải trả 40% chi phí và nhận tiền với mức 12,49%.Một căn hộ và các căn hộ với tỷ lệ sinh lời cao hơn - 11,99% với khoản thanh toán trước 20%, hoặc 11,74% nếu bạn trả ngay một nửa giá nhà ở. Nếu khi mua căn hộ, bạn chỉ góp 10% bằng nguồn vốn của mình (có thể nếu có thêm tài sản trong tài sản không cầm cố) thì tỷ lệ sẽ là 12,59%. Đối với mua BĐS thương mại có điều kiện đặt cọc từ 20% nhận ngay khoản vay 12,99%.

Thoạt nhìn, tỷ giá trông không hấp dẫn. Đảm bảo tỷ lệ tuyệt vời, hay còn gọi là G.O.S., sẽ giúp làm cho họ trở nên như vậy. chương trình - một dịch vụ trả tiền có thương hiệu dành cho khách hàng sở hữu thẻ trả góp "Halva". Đây là dịch vụ đầu tiên trong ngành thế chấp có hoàn tiền cho người vay. Tính toán lại lên đến 5,9% được thực hiện trong ba năm đầu tiên của khoản thế chấp và khoản chênh lệch được hoàn trả vào tài khoản ngân hàng.

Sberbank là một trong những ngân hàng đi đầu trong lĩnh vực cho vay thế chấp tại Nga, mang đến những điều kiện tốt nhất cho những ai có kế hoạch mua căn hộ trên thị trường bất động sản thứ cấp. Lãi suất cơ bản ở đây là 10,3% / năm, nhưng sẽ tăng lên nếu bạn từ chối bảo hiểm, không cung cấp giấy chứng nhận thu nhập, cũng như trong một số trường hợp khác, bao gồm cả khi mua căn hộ không thông qua dịch vụ DomClick. Khoản thanh toán ban đầu tại Sberbank là từ 10%. Yêu cầu đối với người đi vay trung thành hơn so với yêu cầu của một số người cho vay khác. Ví dụ, tuổi tại thời điểm trả nợ không được quá 75 tuổi, mặc dù đối với những người khác, quy định giới hạn là 70 tuổi.

Tôi muốn nói riêng về dịch vụ DomClick.Tại đây, bạn có thể đăng ký một khoản vay, và sau khi được chấp thuận, hãy bắt đầu tìm kiếm một lựa chọn bất động sản phù hợp. Sau khi xem, cần gửi đối tượng để phê duyệt cho ngân hàng, quyết định sẽ được thực hiện cùng với các đại lý của người bán và người mua. Một dịch vụ thuận tiện và an toàn sẽ giúp xác minh, đánh giá và đăng ký giao dịch.

Ngân hàng Gazprombank cung cấp các điều kiện thuận lợi để mua thế chấp căn hộ, nhà phố, căn hộ hoặc nhà riêng trên thị trường thứ cấp. Số tiền cho vay tối đa là 60.000.000 rúp. Mức lãi suất tại Gazprombank phụ thuộc vào một số điều kiện. Mức tối thiểu 9,8% sẽ dành cho những người đóng góp ban đầu từ 50% trở lên, cũng như phát hành một khoản vay với số tiền 10 triệu rúp. để mua nhà ở Matxcova, St.Petersburg, vùng Matxcova hoặc Leningrad, hoặc từ 5 triệu ở các vùng khác. Nếu khoản trả trước từ 30%, bạn chỉ có thể đăng ký thế chấp bằng hộ chiếu.

Để thanh toán khoản thế chấp, khoản tiền hàng năm hoặc các khoản thanh toán hàng tháng khác nhau được cung cấp, với việc trả nợ trước hạn (toàn bộ hoặc một phần) sẽ không có vấn đề gì - bạn chỉ cần thông báo cho ngân hàng trong ứng dụng di động 1 ngày làm việc trước ngày thanh toán theo lịch trình.

Bạn có thể đăng ký thế chấp nhà ở thứ cấp tại Alfa-Bank mà không cần rời khỏi nhà và không cần cung cấp giấy chứng nhận thu nhập (mặc dù tỷ lệ trong trường hợp này sẽ tăng 0,5%).Số tiền vay tối đa tại ngân hàng lên đến 70 triệu, thời hạn lên đến 30 năm sẽ giúp bạn có thể mua được những bất động sản đẳng cấp với mức giá trên mức trung bình. Khoản đóng góp ban đầu ít nhất là 15%, nhưng có thể được trả toàn bộ bằng vốn thai sản, tất nhiên, nếu giá trị tài sản cho phép.

Tỷ lệ phần trăm cơ bản cho việc mua đi bán lại là 10,59%, nhưng có thể giảm 0,3-0,4% trong giao dịch với các đối tác ngân hàng. Nó cũng sẽ được giảm 0,4% cho những khách hàng là khách hàng trả lương của Alfa-Bank. Có một số tình huống trong đó tỷ lệ phần trăm sẽ được tăng lên 0,5-4%. Điều này sẽ xảy ra khi bạn từ chối bảo hiểm và một số trường hợp khác. Ngân hàng cho vay không chỉ đối với công dân của Nga, mà còn của Ukraine và Cộng hòa Belarus. Người vay phải từ 21 tuổi trở lên và không quá 70 tuổi tại thời điểm trả nợ. Tối đa ba người đồng vay có thể tham gia vào thỏa thuận.

Khoản vay thế chấp từ ngân hàng Transcapitalbank trong 25 năm là cơ hội tốt để mua bất động sản trên thị trường thứ cấp và sửa chữa. Ngân hàng không chỉ cho vay đối với cá nhân, mà còn cho doanh nhân và cá nhân kinh doanh. Nếu một người làm việc trong một công ty lớn (hơn 500 nhân viên), thì anh ta có thể đủ điều kiện để được giảm trừ 0,5% mỗi năm. Công chức sẽ nhận được tiền thưởng tương tự. Biểu thuế của ngân hàng bao gồm một danh sách khá lớn các tình huống mà lãi suất có thể giảm hoặc tăng. Ngoài ra, bạn có thể chọn một trong 4 biểu giá, ví dụ: "Có lợi", sẽ cho phép bạn giảm 1,5% tỷ lệ thế chấp, nhưng bạn sẽ phải trả 4,5% số tiền vay cho kết nối của nó.Có sinh lời không - bạn cần xem xét từng tình huống cụ thể. Các khoản thế chấp được hoàn trả hàng tháng dưới dạng thanh toán niên kim. Không có hoa hồng khi trả nợ trước hạn.

Khoản vay tối thiểu chỉ 500.000 rúp nhưng khi sử dụng vốn thai sản không được dưới 1 triệu, số tiền thế chấp tối đa không giới hạn. Khoản thanh toán trước tiêu chuẩn là 10%, nhưng nếu quỹ vốn thai sản được sử dụng, thì chỉ cần thanh toán 5% bằng quỹ của chính bạn. Vợ / chồng đã đăng ký chính thức đóng vai trò là người đồng vay: một bên là bên thế chấp, bên thứ hai có nghĩa vụ đồng ý bằng văn bản về khoản vay.