莫斯科最适合居住的 10 个地区

莫斯科在任何地区都提供数以万计的公寓，所以一个自然的问题出现了——哪里更好？尽管价格被认为是主要因素之一，但它并不总是反映真实情况。生活的舒适度包括位置、距市中心的距离、地铁站、基础设施和犯罪率等指标。

我们认为莫斯科的所有地区都名列前茅。无论是先进的娱乐中心、名校还是大型公园，顶部的每个位置都以不同的方式脱颖而出。我们试图确保每个代表区域都有标准的设施，并概述了使其独特的要点。与孩子一起选择住宿时，建议不仅要注意幼儿园和学校，还要注意人口。新区教育机构名额少，但年轻家庭足够多。在旧的，有完善的社会机构，但没有如此发达的基础设施。

莫斯科每平方米的价格很大程度上取决于与市中心的距离。东区和西区离首都最负盛名的地方最近，所以住房成本往往很高。然而，并非中心附近的每个区域都提供良好的基础设施、安全和安静，因此价格并不是可信度的指标。

莫斯科最适合居住的 10 个地区

10 拉面基

打开最佳区域的评级 拉面基 与为学童和学生提供最有价值教育的大学。步行即可到达全俄对外贸易学院和罗蒙诺索夫莫斯科国立大学。有几十所幼儿园、中学和学校；在住宅区旁边设立了私立和公立医疗机构。 Ramenki 经常进入前 10 名生态清洁地区，因为 25% 的领土被公园、池塘和森林占据。附近没有工业区，没有什么污染干净的空气。该地区本身非常紧凑，一切都可以步行到达。

价格在 拉面基 低于大多数其他地区，这将其与中心的公寓区分开来。然而，居民警告说，基础设施还不够发达，几乎没有娱乐设施。开发商承诺建造一个健身中心和几个购物中心，但到目前为止，这些只是计划。一个显着的缺点是公园附近有精神病诊所和药房，停尸房就在附近。 拉面基 仍在开发中，施工正在积极进行，所以噪音会在早上和晚上困扰着你。你在公寓里听不到它们的声音，但在公园里你却无法摆脱它们。

9 多罗戈米洛沃

Dorogomilovo 因其便利的位置而在该榜单中排名倒数第二。首都的主要高速公路穿过该地区：TTK、Kutuzovsky Prospekt 和其他几个。从几面看，它被莫斯科河所环绕，沿岸种植了树木，铺设了一条好路。尽管靠近中部地区，多罗戈米洛沃的环境很好，这要归功于胜利公园。莫斯科的任何地方都可以从 4 个地铁站之一到达，境内有几家大型超市和购物中心。旧的 Dorogomilovsky 市场也保留在那里，然而，这对该地区的安全产生了负面影响。

最重要的是，Dorogomilovo 将吸引有职业规划的成年人。莫斯科市就在附近，最大的商业中心和巨大的波克隆卡广场都非常靠近。新房不多，二楼都是灰色的五层楼房。然而，里面有高高的天花板，这在现代公寓中是找不到的。尽管有积极的一面，但由于犯罪率高，我们无法将 Dorogomilovo 排名更高。该地区多次被列入最不安全的前 10 名，尽管它排在最后一位。大量汽车沿着 Dorogomilovo 行驶，这对空气质量产生了负面影响。

8 菲利-达维德科沃

Fili-Davydkovo 是一个成熟的地区，拥有发达的基础设施，包括几个大型休闲中心、运动场和文化景点。每个住宅区附近都有幼儿园、医疗机构（公立和私立）、贸易商店和几家机构。 Fili-Davydkovo 也没有被剥夺绿地：居民沿着 Setun 河漫步，在大苹果园和 Filevsky 公园放松身心。有几个地铁站、公共汽车和电车服务。居民注意到大量免费停车位。

Fili-Davydkovo位于市中心附近，新房很少，早上没有施工声。这也有缺点：几乎不可能找到新公寓，只能转售。房价大幅上涨，但计划在 2019-2020 年大规模拆除破旧建筑，新的综合体将出现在它们的位置。主要缺点是靠近铁路，一些公寓无法逃脱火车经过的噪音。也有交通拥堵，但没有市中心那么严重。

7 塔甘斯基

当之无愧的第 7 名被塔甘斯基区占据，它代表了有孩子的家庭最好的基础设施。有几十所幼儿园、学校、著名的军校。该地区相当古老，因此许多大型俄罗斯零售商都在此设立了据点。全国都知道塔甘卡剧院，除此之外，莫斯科儿童童话剧院、几家电影院和体育俱乐部都在步行距离之内。总的来说，该地区的建筑有点奇怪：从古老的五层建筑到现代摩天大楼。甚至还有几座19世纪的唐楼和古老的教堂。

塔甘斯基是房价不贵的中部地区之一。那里的公寓比大多数地方都贵，但仍然负担得起。市场提供优质房地产和二手房。该区域会引起模棱两可的印象，因此我们无法将其置于更高的位置。一方面 - 一个安全的地方，莫斯科最古老的地方之一，一切都在手边。另一方面，这里有巨大的交通拥堵，苏打环后面的部分是工业区，空气肮脏，缺乏绿化。更不用说该地区最大的公园是 Kalitnikovskoe 公墓。

6 亚基曼卡

Yakimanka 出现在评分中，要归功于在首都很难找到的沉默和平静。同时，该地区距离哈莫夫尼基（我们的领队）不远，距离市中心仅几分钟车程。 Yakimanka 的三分之一被绿地和森林占据，包括 Neskuchny 花园、高尔基公园和 Muzeon Arts。就生态水平而言，亚基曼卡不在前三名之列，但附近也没有大的产业。该地区被认为是最安全的地区之一，游客和移民在其他地方定居。这些房屋的位置靠近幼儿园、商店和学校。 Shabalovka 上有一个巨大的电影院，可容纳该地区的所有居民。 Yakimanka不能夸耀历史建筑，大部分房屋都是通常的灰色五层建筑和更现代的建筑群。

该地区正在积极开发中，2019年仅计划进行3个大型建设。亚基曼卡已经拥有购物娱乐综合体和休闲运动场馆，未来还会有更多。公寓的价格不是太高，这是一个绝对的优势。然而，当地人警告说，晚上天黑了，路灯也很少。每个人都没有足够的停车位，有些人把车停在草坪上。交通拥堵也没有绕过该地区，晚上所有道路都冻结了几个小时。

5 阿尔巴特

在顶部的中间是阿尔巴特，它以其景点而闻名全国。每走一步，居民都会遇到某种文化或建筑纪念碑。莫斯科艺术剧院、莫斯科大剧院、冬宫、瓦赫坦戈夫剧院——这些只是每个人都知道的几个名字。如果您描述与儿童或成人公司一起进行文化娱乐的所有可能性，则必须填写几页。但阿尔巴特上有幼儿园、学校、体育馆、医院、私人医疗中心和美容院。该地区的交通基础设施特别有利；地铁或电车可以到达莫斯科的任何地方，更不用说每隔几百米就有一个巴士站。

对于那些不得不支付数千万美元在市中心买房的人来说，阿尔巴特似乎是一个理想的地方。然而，在这个地区待了至少一周的人都熟悉大量嘈杂的游客、持续的交通拥堵和缺乏免费停车位。一个显着的缺点是犯罪率很高——仅在 2016 年，每千人就有大约 300 起犯罪。阿尔巴特提供了一个独特的机会住在首都中心的精英公寓，但这不是一个理想的地方，尤其是对于有孩子的家庭来说。

4 久济诺

由于大面积的绿色区域，Zyuzino 位居榜首。境内有数个公园、三个被森林环绕的池塘和一条大河。在该地区散步很愉快，因为街道被历史建筑所环绕，有几座古老的教堂和其他景点。 Zyuzino 是在很久以前建立的，它通过成熟的基础设施与其他人区分开来。境内有19所幼儿园、10多所学校、数家诊所和药房、一家免费和私立医院。一年中的任何时候，体育中心和大型水上乐园都在等待游客。对于大多数房屋的居民来说，一切都在步行距离之内。

离 Zyuzino 不远处有一片大森林，那里有免费的运动场和自行车道。我们浏览了论坛上居民的评论，发现附近的滑雪场、游泳池和儿童运动区的评价很高。另外，注意到没有交通拥堵（与其他地区相比）。虽然 Zyuzino 理应名列前茅，但他也有劣势。即使考虑到创造条件和绿化区，房价也大大膨胀。小区部分区域尚未完工，建设的声音还会伴随居民数年。

3 斯特罗吉诺

前三名包括斯特罗吉诺，这是最适合全家居住的地方之一。境内有大量幼儿园、学校、诊所和医院。开发商也没有忘记娱乐：居民参观了几个娱乐中心和电影院。夏季，大型公园附近有一个公共海滩。一年中的任何时候，体育场馆都对所有年龄段的游客开放。在围绕着斯特罗吉诺的莫斯科河的对岸，有空气最干净的 Serebryany Bor，离它更近一点 - 一个公园。这个区域是最干净的区域之一，仅次于顶部的领导者。

除了适合所有年龄段的娱乐活动和宜人的环境外，Strogino 还可以提供平静安宁的环境。它从未被列入十大犯罪地区，可以日夜漫步在安静的街道上。夏季，居民们沿着莫斯科河骑行，冬季他们在公园里滑雪。对于那些正在考虑购买公寓的人来说，由于该区域尚未完全完工，因此有不同布局和层数的房屋可供选择。计划在现有住宅旁边建造住宅区。在缺点中，居民们注意到一年中的任何时候都会有非常强的风，尤其是在冬天。来自贫困地区的移民和定居者居住在斯特罗吉诺旧区，因此那里的情况有些阴暗。

2 克雷拉茨科

由于为所有年龄段的儿童提供了大量的娱乐活动，Krylatskoe 理应获得第二名。欧洲最大的体育中心就坐落在这里，所有流行的运动都可供孩子们参加。如果您不想在大楼里消磨时间，您可以骑着划船运河、自行车道和自行车道，或者在众多游乐场之一中结交朋友并踢足球和打排球。体育学校在 Krylatskoye 运营，让孩子们学习自由式摔跤和骑自行车。最有才华和最活跃的人被带到更高的体育精神学校。

当然，也有可能在 Krylatskoye 度过一个轻松的假期。在领土上有一个受保护的公园 Moskvoretsky，其中包括几个保护区和林业。走遍全境需要一天多的时间！同时，犯罪率极低。半小时步行穿过公园有一个天然泉水，每个人都可以从中取水。尽管看似田园诗般的田园风光，但该地区有一些缺点，因此无法将其放在首位。 Krylatsky 没有购物中心，你不能步行去大型商店。境内没有成人电影院和娱乐场所。

1 哈莫夫尼基

由于其独特的首都环境和发达的基础设施，我们将 Khamovniki 放在首位。该区三边被莫斯科河环绕，内有3个池塘和一个大广场少女场。走在哈莫夫尼基，看看各种建筑古迹和古建筑，很惬意，没有灰色的五层楼房和破旧的木屋。即使没有汽车，居民也可以从 5 个地铁站、许多公共汽车和电车站前往任何其他区域。当然，主干道也无法避免首都众所周知的交通拥堵问题，但它们的通行速度却比其他地区快得多。

哈莫夫尼基的房屋位于这样一种方式，即可以步行到达主要的娱乐和教育机构。几乎总是在 10 分钟内有学校、幼儿园、杂货店或药房。在其存在的所有时间里，哈莫夫尼基从未出现在十大犯罪区中，这里的局势很平静。它适用于年轻夫妇和有孩子的家庭，尽管也有一个显着的缺点。 Khamovniki被认为是一个昂贵的位置，因此每平方米的价格非常高。平均公寓成本约为4500万，这让大量购房者望而却步。

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