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1 | 中央 | 4.50 | 工作和娱乐的最佳场所 |
2 | 列宁主义者 | 4.40 | 从经济舱到商务舱的各种公寓 |
3 | 加里宁斯基 | 4.20 | 最发达的交通基础设施 |
4 | 东方 | 3.80 | 最年轻的区 |
1 | 普列汉诺沃 | 4.40 | 最佳生态 |
2 | SWC | 4.30 | 维护良好的家庭区域 |
3 | 国防部 | 4.20 | 公寓价格范围广泛 |
4 | 秋明定居点 | 4.00 | 最受城市居民欢迎的社区 |
5 | 公钥簿 | 3.50 | 发展前景广阔 |
读 还:
这座历史悠久的城市在 2008 年才获得现代化的市内行政区划。由于高经济潜力和人口快速增长,它正在积极建设中(主要是中央、列宁斯基地区)和综合地区。
当地房地产市场专家在选择居住地时建议注意以下几点:
- 房屋的可靠性,热特性;
- 公寓布局;
- 基础设施的可用性,主要是为儿童,步行距离之内;
- 停车问题;
- 运输入口;
- 园林绿化,步行区。
如果我们比较新楼和二级基金的住房成本,那么,如分析所示,在第一种情况下,年平均增长率为 20%,而二手公寓的价格上涨在 3-5% 之内。然而,总的来说,每个潜在买家最终都会关注自己的品味和钱包。我们对秋明最佳地区的评级包括所有行政区和一些微区,这是根据秋明居民和城市房地产机构专家的反馈而创建的。
秋明最适合居住的地区
前 4 名。 东方
该区从列宁斯基区分离为一个独立的领土单位。因此,它已经具备了一定的基础设施,以及房屋建设的潜力。
- 平均住房成本:每平方米 70,000 卢布。米
- 子女条件:设有分校19所,其中体育馆1所,幼儿园80所,其中私立43所,大学3所
- 医疗:3家医院,21家分院综合诊所,其中2家设有儿童科,26家私立医疗中心
- 生态:不完全有利,火力发电厂,博罗夫斯克家禽场的气味
- 文化:33个儿童娱乐中心、3个剧院、3个电影院、2个画廊、2个图书馆
人口密度低,远离市中心,工业区的存在使得秋明的这个角落对业余爱好者来说很有吸引力。对于那些寻求舒适等级的人,我们提供由高品质材料制成的新建筑,外墙和内饰采用现代饰面。住宅区“Vidny”、“Sukhodolye”、“Orion”、“Crystal”、“Quartet”等的摩天大楼不仅请用他们的名字。大厨房和阳台,有工作室公寓,所有通讯和计量设备,安全系统。必要的基础设施正在迅速完成。有足够的开放式停车位。该地区的主要问题是风带来了工作企业的气味。
- 选择不同布局的公寓
- 该地区拥有发达的社会基础设施
- 现代通讯
- 拥挤的停车场
- 道路和住宅区入口处没有交通拥堵
- 距中心的距离
- 来自工业区的难闻气味
前 3 名。 加里宁斯基
这里是主要的城市交通枢纽 - 火车站和两个机场,设有入口和密集的道路网络。这是该区较其他区的优势之一。
- 住房平均成本:55,000卢布/平方米。米
- 子女条件:25所学校,包括3所体育馆和1所中学,70所幼儿园,包括30所私立幼儿园,10所大学
- 医学:1家医院,7家综合诊所,其中3家设有儿童科,18家私人医疗中心
- 生态:有利,绿化多
- 文化:17个儿童娱乐中心,4个剧院,其中儿童1个,电影院1个,画廊4个,图书馆6个
该地区位于前 Gorodishche 和 Yamskaya Sloboda 的土地上,以良好的道路、整洁的公园和广场以及发达的社会基础设施而备受关注。秋明这个角落里有很多新建的楼盘,价格都在一个很宽的范围内。在住宅区“奥林匹亚”、“和谐”、“莫斯科”、“普列汉诺沃”、“特斯拉公园”、“哥伦布”等的“新鲜出炉”设计项目中,这些项目主要是整体式的。它们的特点是现代化的交钥匙布局和装修、所有通信和安全系统、乘客电梯和货运电梯。院子与儿童和运动场隔离开来。缺点 - 许多带有组合浴室的公寓,前往市中心的公共交通工具并不经常去任何地方。
- 优良的交通基础设施
- 许多儿童和青少年的教育、娱乐对象
- 这座城市最好的绿地之一
- 按价格和面积提供大量公寓选择
- 新住宅区的独立院子
- 多个新设计项目涉及组合浴室
- 并非该地区的每个角落都经常乘坐公共交通工具前往市中心
前 2 名。 列宁主义者
该地区的特点是多层建筑,近几十年来以摩天大楼为主。住宅综合体是根据任何家庭预算的原始设计项目建造的。
- 住房平均成本:60,000卢布/平方米。米
- 子女条件:19所学校,包括4所体育馆和1所中学,62所幼儿园,包括10所私立幼儿园,3所大学
- 医疗:3家医院,21家综合诊所,其中6家儿童,22家私人医疗中心
- 生态:不完全有利,有大工业区
- 文化:文化之家、15个儿童娱乐中心、5个剧院、3个电影院、2个画廊、10个图书馆,其中1个为儿童
尽管有大型企业聚集,但该地区相当安全和安静。它是按照明确的总体规划建造的,因此街道和广场的布置没有混乱。高层建筑在待售公寓的结构中占主导地位,尽管由于保存完好的房屋和现有的便利基础设施(包括儿童),5 层楼板建筑的份额也是有形的并且需求量很大。住宅区的多层新建筑如“Slavutich”、“Spacious”、“Priozerye”、“Respublika”,由砖砌成,整体框架非常温暖、节能、布局舒适,无论住房等级如何.缺点 - 在 4 平方米的旧 5 层厨房中。m,结合卫生间,新房的开放式停车场车位不够,不是所有小区的道路出入口都很方便。
- 任何家庭预算的住房存量选择
- 发达的儿童和医疗机构网络
- 犯罪率有利地区
- 温暖的新房,舒适的生活
- 庭院、公园和广场状况良好,绿化很多
- 带有微型厨房、低天花板和共用浴室的旧基金
- 缺乏室外停车位,缺乏地下停车位
- 新住宅小区的道路入口并不方便
顶部 1。 中央
城市的主要商业和文化生活集中在这一地区。剧院、标志性城市景点、众多餐厅和咖啡馆都近在咫尺。其他地区很难与如此发达的基础设施竞争。
- 平均住房成本:75,000 卢布/平方米。米
- 子女条件:25所学校,包括2所体育馆和2所中学,63所幼儿园,包括27所私立幼儿园,4所大学
- 医学:2家医院,4家综合诊所,其中2家设有儿童科,32家私人医疗中心
- 生态:在交通运输造成的气体污染不完全有利的地方,树木被砍伐
- 文化:8个儿童娱乐中心、3个剧院、2个电影院、4个画廊、10个图书馆,其中儿童1个,盲人1个
这是一个不被城市喧嚣、24小时噪音、小而拥挤的庭院所困扰的儿童休闲区。每一步都有历史和繁荣的象征——从作为建筑纪念碑的稀有房屋到现代或重建的酒店、餐馆。主体建筑属于上世纪下半叶。紧凑型赫鲁晓夫,尽管有微型厨房、没有电梯、材料磨损,但价格昂贵,因为该地区没有太多的自由区域,而且主要是按点建造,尽管精英住宅区和商务舱也有一个地方.缺点 - 气体污染,交通拥堵,停车位存在问题。
- 在城市的中心位置
- 现有基础设施
- 周边景点很多
- 许多学校和幼儿园
- 好路
- 交通拥堵
- 停车并不容易
- 气体污染和噪音
- 新建筑很少,几乎没有经济舱
秋明最好的居住区
前5。 公钥簿
该地区靠近市中心的便利位置决定了它对开发商和买家的吸引力。自然之美和清新的空气也提高了消费者的兴趣。
- 住房平均成本:60,000卢布/平方米。米
- 子女条件:1所学校、1所学院、3所幼儿园、TIU
- 医学:1家医院,1个诊所
- 生态:有利,靠近河流,人口密度低
- 文化:3个图书馆
微区位于城市西北部,可通往图拉河,为生活和娱乐创造了舒适的环境。到目前为止,房价非常有吸引力,但在一个有前途的微区的快速发展有助于它们的增长。新建筑是使用高质量材料的现代技术建造的。大量的计划选择。只有积极建设中的住宅区“DOK”提供了 34 种选择。在这里,您已经可以购买从一室公寓到 2 层公寓或带露台的公寓。以封闭式为主的精英住宅区包括许多辅助空间(轮椅、礼宾室、自行车、一楼的休闲区等)。缺点 - 缺乏当前可用的基础设施,入口处的高速公路超载。
- 有前途的地区
- 靠近河流和市中心
- 施工率高
- 根据布局和镜头选择公寓
- 与其他微区的新建筑相比,住房成本适中
- 现有基础设施不足
- 通往 DOK 的高速公路上的交通堵塞
前 4 名。 秋明定居点
这个充满希望的地区吸引着清新的空气,靠近城市的主要交通枢纽,新的舒适房屋,同时基础设施正在建设中。
- 平均住房成本:75,000 卢布/平方米。米
- 儿童条件:1个体育馆,5个幼儿园,包括3个私立
- 医学:一个综合诊所正在建设中,2个私人医疗中心
- 生态:极佳,靠近森林
- 文化:儿童休闲创意中心、游乐场和运动场
大约280公顷的面积正在迅速建成,几年后,整个封闭循环的住宅小城镇从零开始出现。为了更好地保温,墙壁和装饰使用整体或环保砖。随着房屋建设和邻近地区的布置接近尾声,这里的公寓价格上涨得非常快。出售的布局从一室公寓到 4 室、2 层公寓,配有大厨房、内置衣柜、壁橱、宽敞阳台和凉廊的壁龛。停车场,取决于项目,开放或地下。缺点 - 乘坐公共交通工具 30 分钟到市中心,基础设施的建设比房屋、综合体的交付要慢;没有方便的通道。
- 自然爱好者和舒适级住宅的热门地区
- 住宅小区快速建设
- 实用的布局,宽敞的厨房
- 温暖的墙壁
- 封闭码
- 强制实施“安全屋”制度
- 乘坐公共交通工具(公共汽车、小巴)旅行时会感觉到与中心的距离
- 基础设施建设滞后于住房建设
- 没有方便的通道
前 3 名。 国防部
如果靠近市中心对您来说很重要,那么您应该仔细看看秋明的这个角落。在这里,私营部门与过去和现在的低层建筑共存,现代住宅区在其之上。
- 平均住房成本:65,000 卢布/平方米。米
- 儿童条件:3所学校,6所幼儿园
- 医疗:2家医院,1家诊所,5家私人医疗中心
- 生态:总体良好,有一个大公园,2个广场,靠近工业区,风险最小
- 文化:1个儿童娱乐中心、游乐场和运动场、3个图书馆
在西北方向有一个睡眠区,您可以从这里乘坐公共交通工具或火车站在 15 分钟内到达历史中心。超过 20 条路线通往那里和城市的其他地方。由于几家开发商的共同努力,新的住宅小区在这片土地上出现,因此无需担心房屋交付会长期延迟。计划在普列汉诺夫的方向开发新的土地。住宅区“Akvarel”、“Zhukov”、“Olympia”,迷人的联排别墅 - 微区的现代名片。发达的基础设施吸引了有孩子的家庭。减号 - 由于不同的建筑和建筑物的层数,微区看起来杂乱无章。
- 各种公寓的价格标签
- 具有完整基础设施的现代新建筑
- 靠近中心
- 优良的交通交汇处
- 有吸引力的森林公园休闲区
- 由于建筑风格和建筑物层数的混合,微区表面上是混乱的。
前 2 名。 SWC
该区域自上世纪70-80年代以来一直积极建设,定位于年轻家庭。因此,已经创建了强大的儿童基础设施和社会基础设施。
- 住房平均成本:60,000卢布/平方米。米
- 子女条件:1所学校2个分校,15所幼儿园,其中9所私立
- 医学:3个综合诊所,2个私人医疗中心
- 生态:有利
- 文化:6个儿童娱乐中心、5个儿童发展中心、2个剧院、1个艺术沙龙
东区的一颗明珠,是建设者半个世纪努力的结晶。现在你可以在这里购买公寓,既可以是苏联5-9层特殊项目的建筑,也可以是新的住宅区,即从经济舱到商务舱。在最新的住宅区中,它们的布局、立面和液晶显示器“Sukhodolie”、“Time”、“Linear”、“Jubilee”、“Eastern latitude”脱颖而出。他们都获得了娱乐区、购物中心、儿童教育设施和休闲设施等高质量、成熟的基础设施。委托桥上的街道。安装人员、广泛的公共汽车网络和固定路线的出租车解决了远离市中心的问题。缺点是缺乏图书馆。
- 建立适合家庭生活的景观区
- 价格范围广泛的公寓
- 发达的基础设施
- 安静的犯罪环境
- 与中心和其他地区的良好交通连接
- 距中心的距离
- 没有方便的图书馆
顶部 1。 普列汉诺沃
据市民和专家介绍,这是秋明生态清洁和维护良好的地区之一,专为舒适的生活而设计。远离城市噪音、气体污染、亲近自然是微区的主要优势。
- 平均住房成本:每平方米 70,000 卢布。米
- 儿童条件:4所学校,3所幼儿园
- 医学:1个综合诊所,3个私人医疗中心
- 生态:城市中最好的之一
- 文化:4个儿童娱乐中心、哥伦布购物中心、2个图书馆
微区位于三角莫斯科夫斯基区 - 克里姆林宫 - 绕行路,因此与中心和其他地区、车站有良好的交通连接,可通往主要高速公路。建筑正在以复杂的方式进行,有足够的免费土地用于摩天大楼,联排别墅,别墅。新建筑中的大量现成房屋使价格不断上涨。购买利润最高的仪表位于 LCD“莫斯科”、“Plekhanovo”、“First Plekhanovsky”中,它们提供面板、砖块和整体式房屋的经济和舒适等级。精英“特斯拉公园”是根据“智能家居”系统打造的。缺点 - 远离市中心,次要道路交通拥堵,缺乏市政医疗设施。
- 秋明生态洁净角
- 通往城市各处的便捷交通连接
- 复杂的发展
- 精选不同等级的现成房屋
- 正在积极创建缺少的基础设施
- 与中心的相对距离(乘坐公共交通工具 20 分钟)
- 次要道路上的交通拥堵
- 只有 1 个综合诊所服务于快速增长的地区