莫斯科最適合居住的 10 個地區

莫斯科在任何地區都提供數以萬計的公寓，所以一個自然的問題出現了——哪裡更好？儘管價格被認為是主要因素之一，但它並不總是反映真實情況。生活的舒適度包括位置、距市中心的距離、地鐵站、基礎設施和犯罪率等指標。

我們認為莫斯科的所有地區都名列前茅。無論是先進的娛樂中心、名校還是大型公園，頂部的每個位置都以不同的方式脫穎而出。我們試圖確保每個代表區域都有標準的設施，並概述了使其獨特的要點。與孩子一起選擇住宿時，建議不僅要注意幼兒園和學校，還要注意人口。新區教育機構名額少，但年輕家庭足夠多。在舊的，有完善的社會機構，但沒有如此發達的基礎設施。

莫斯科每平方米的價格很大程度上取決於與市中心的距離。東區和西區距離首都最負盛名的地方最近，因此住房成本往往很高。然而，並非中心附近的每個區域都提供良好的基礎設施、安全和安靜，因此價格並不是可信度的指標。

莫斯科最適合居住的 10 個地區

10 拉麵基

打開最佳區域的評級 拉麵基 與為學童和學生提供最有價值教育的大學。步行即可到達全俄對外貿易學院和羅蒙諾索夫莫斯科國立大學。有幾十所幼兒園、中學和學校；在住宅區旁邊設立了私立和公立醫療機構。 Ramenki 經常進入前 10 名生態清潔區域，因為 25% 的領土被公園、池塘和森林占據。附近沒有工業區，沒有任何東西污染乾淨的空氣。該地區本身非常緊湊，一切都可以步行到達。

價格在 拉麵基 低於大多數其他地區，這將其與中心的公寓區分開來。然而，居民警告說，基礎設施還不夠發達，幾乎沒有娛樂設施。開發商承諾建造一個健身中心和幾個購物中心，但到目前為止，這些只是計劃。一個顯著的缺點是公園附近有精神病診所和藥房，停屍房就在附近。 拉麵基 仍在開發中，施工正在積極進行，所以噪音會在早上和晚上困擾著你。你在公寓裡聽不到它們的聲音，但在公園裡你卻無法擺脫它們。

9 多羅戈米洛沃

Dorogomilovo 因其便利的位置而在該榜單中排名倒數第二。首都的主要高速公路穿過該地區：TTK、Kutuzovsky Prospekt 和其他幾個。從幾面看，它被莫斯科河所環繞，沿岸種植了樹木，鋪設了一條好路。儘管靠近中部地區，多羅戈米洛沃的環境很好，這要歸功於勝利公園。莫斯科的任何地方都可以從 4 個地鐵站之一到達，境內有幾家大型超市和購物中心。舊的 Dorogomilovsky 市場也保留在那裡，然而，這對該地區的安全產生了負面影響。

最重要的是，Dorogomilovo 將吸引有職業規劃的成年人。莫斯科市就在附近，最大的商業中心和巨大的波克隆卡廣場都非常靠近。新房不多，二樓都是灰色的五層樓房。然而，裡面有高高的天花板，這在現代公寓中是找不到的。儘管有積極的一面，但由於犯罪率高，我們無法將 Dorogomilovo 排名更高。該地區多次被列入最不安全的前 10 名，儘管它排在最後一位。大量汽車沿著 Dorogomilovo 行駛，這對空氣質量產生了負面影響。

8 菲利-達維德科沃

Fili-Davydkovo 是一個成熟的地區，擁有發達的基礎設施，包括幾個大型休閒中心、運動場和文化景點。每個住宅區附近都有幼兒園、醫療機構（公立和私立）、貿易商店和幾家機構。 Fili-Davydkovo 也沒有被剝奪綠地：居民沿著 Setun 河漫步，在大蘋果園和 Filevsky 公園放鬆身心。有幾個地鐵站、公共汽車和電車服務。居民注意到大量免費停車位。

Fili-Davydkovo位於市中心附近，新房很少，早上沒有施工聲。這也有缺點：幾乎不可能找到新公寓，只能轉售。房價大幅上漲，但計劃在 2019-2020 年大規模拆除破舊建築，新的綜合體將出現在它們的位置。主要缺點是靠近鐵路，一些公寓無法逃脫火車經過的噪音。也有堵車，但沒有市中心那麼嚴重。

7 塔甘斯基

當之無愧的第 7 名被塔甘斯基區佔據，它代表了有孩子的家庭最好的基礎設施。有幾十所幼兒園，學校，著名的軍校。該地區相當古老，因此許多大型俄羅斯零售商都在此設立了據點。全國都知道塔甘卡劇院，除此之外，莫斯科兒童童話劇院、幾家電影院和體育俱樂部都在步行距離之內。總的來說，該地區的建築有點奇怪：從古老的五層建築到現代摩天大樓。甚至還有幾座19世紀的唐樓和古老的教堂。

塔甘斯基是房價不貴的中部地區之一。那裡的公寓比大多數地方都貴，但仍然負擔得起。市場提供優質房地產和二手房。該區域會引起模棱兩可的印象，因此我們無法將其置於更高的位置。一方面 - 一個安全的地方，莫斯科最古老的地方之一，一切都在手邊。另一方面，這裡有巨大的交通擁堵，蘇打環後面的部分是工業區，空氣骯髒，缺乏綠化。更不用說該地區最大的公園是 Kalitnikovskoe 公墓。

6 亞基曼卡

Yakimanka 出現在評分中，要歸功於在首都很難找到的沉默和平靜。同時，該地區距離哈莫夫尼基（我們的領隊）不遠，距離市中心僅幾分鐘車程。 Yakimanka 的三分之一被綠地和森林占據，包括 Neskuchny 花園、高爾基公園和 Muzeon Arts。就生態水平而言，亞基曼卡不在前三名之列，但附近也沒有大的產業。該地區被認為是最安全的地區之一，遊客和移民在其他地方定居。這些房屋的位置靠近幼兒園、商店和學校。 Shabalovka 上有一個巨大的電影院，可容納該地區的所有居民。 Yakimanka不能誇耀歷史建築，大部分房屋是通常的灰色五層建築和更現代的建築群。

該地區正在積極開發中，2019年僅計劃進行3個大型建設。亞基曼卡已經擁有購物娛樂綜合體和休閒運動場館，未來還會有更多。公寓的價格不太高，這是一個絕對的優勢。然而，當地人警告說，晚上天很黑，路燈很少。每個人都沒有足夠的停車位，有些人把車停在草坪上。交通擁堵也沒有繞過該地區，晚上所有道路都凍結了幾個小時。

5 阿爾巴特

在頂部的中間是阿爾巴特，它以其景點而聞名全國。每走一步，居民都會遇到某種文化或建築紀念碑。莫斯科藝術劇院、莫斯科大劇院、冬宮、瓦赫坦戈夫劇院——這些只是每個人都知道的幾個名字。如果您描述與兒童或成人公司一起進行文化娛樂的所有可能性，則必須填寫幾頁。但阿爾巴特上有幼兒園、學校、體育館、醫院、私人醫療中心和美容院。該地區的交通基礎設施特別有利；莫斯科的任何地方都可以乘坐地鐵或電車到達，更不用說每隔幾百米就有一個公交車站。

對於那些不得不支付數千萬美元在市中心買房的人來說，阿爾巴特似乎是一個理想的地方。然而，在這個地區待了至少一周的人都熟悉大量嘈雜的遊客、持續的交通擁堵和缺乏免費停車位。一個顯著的缺點是犯罪率很高——僅在 2016 年，每千人就有大約 300 起犯罪。阿爾巴特提供了一個獨特的機會住在首都中心的精英公寓，但這不是一個理想的地方，尤其是對於有孩子的家庭來說。

4 久濟諾

由於大面積的綠色區域，Zyuzino 位居榜首。境內有數個公園、三個被森林環繞的池塘和一條大河。在該地區散步很愉快，因為街道被歷史建築所環繞，有幾座古老的教堂和其他景點。 Zyuzino 是在很久以前建立的，它通過成熟的基礎設施與其他人區分開來。境內有19所幼兒園、10多所學校、數家診所和藥房、一家免費和私立醫院。一年中的任何時候，體育中心和大型水上樂園都在等待遊客。對於大多數房屋的居民來說，一切都在步行距離之內。

離 Zyuzino 不遠有一片大森林，那裡有免費的運動場和自行車道。我們瀏覽了論壇上居民的評論，發現附近的滑雪場、游泳池和兒童運動區的評價很高。另外，注意到沒有交通擁堵（與其他地區相比）。雖然 Zyuzino 理應名列前茅，但他也有劣勢。即使考慮到創造條件和綠化區，房價也被大大夸大了。小區部分區域尚未完工，建設的聲音還會伴隨居民數年。

3 斯特羅吉諾

前三名包括斯特羅吉諾，這是最適合全家居住的地方之一。境內有大量幼兒園、學校、診所和醫院。開發商也沒有忘記娛樂：居民參觀了幾個娛樂中心和電影院。夏季，大型公園附近有一個公共海灘。一年中的任何時候，體育場館都對所有年齡段的遊客開放。在圍繞著斯特羅吉諾的莫斯科河的對岸，有空氣最乾淨的 Serebryany Bor，離它更近一點 - 一個公園。這個區域是最乾淨的區域之一，僅次於頂部的領導者。

除了適合所有年齡段的娛樂活動和宜人的環境外，Strogino 還可以提供一個平靜而安靜的環境。它從未被列入十大犯罪地區，可以日夜漫步在安靜的街道上。夏季，居民們沿著莫斯科河騎行，冬季他們在公園裡滑雪。對於那些正在考慮購買公寓的人來說，由於該區域尚未完全完工，因此有不同佈局和層數的房屋可供選擇。計劃在現有住宅旁邊建造住宅區。在缺點中，居民們注意到一年中的任何時候都會有非常強的風，尤其是在冬天。來自貧困地區的移民和定居者居住在斯特羅吉諾舊區，因此那裡的情況有些陰暗。

2 克雷拉茨科

由於為所有年齡段的兒童提供了大量的娛樂活動，Krylatskoe 理應獲得第二名。歐洲最大的體育中心就坐落在這裡，所有流行的運動都可供孩子們參加。如果您不想在大樓裡消磨時間，您可以騎著划船運河、自行車道和自行車道，或者在眾多遊樂場之一中結交朋友並踢足球和打排球。體育學校在 Krylatskoye 運營，讓孩子們學習自由式摔跤和騎自行車。最有才華和最活躍的人被帶到更高的體育精神學校。

當然，也有可能在 Krylatskoye 度過一個輕鬆的假期。在該地區有一個受保護的公園 Moskvoretsky，其中包括幾個保護區和林業。走遍全境需要一天多的時間！同時，犯罪率極低。半小時步行穿過公園有一個天然泉水，每個人都可以從中取水。儘管看似田園詩般的田園風光，但該地區有一些缺點，因此無法將其放在首位。 Krylatsky 沒有購物中心，你不能步行去大型商店。境內沒有成人電影院和娛樂場所。

1 哈莫夫尼基

由於其獨特的首都環境和發達的基礎設施，我們將 Khamovniki 放在首位。該區三邊被莫斯科河環繞，內有3個池塘和一個大廣場少女場。走在哈莫夫尼基，看看各種建築古蹟和古建築，是愜意的，沒有灰色的五層樓房和破舊的木屋。即使沒有汽車，居民也可以從 5 個地鐵站、許多公共汽車和電車站前往任何其他區域。當然，主幹道也無法避免首都眾所周知的交通擁堵問題，但它們的通行速度卻比其他地區快得多。

哈莫夫尼基的房屋位於這樣一種方式，即可以步行到達主要的娛樂和教育機構。幾乎總是在 10 分鐘內有學校、幼兒園、雜貨店或藥房。在其存在的所有時間裡，哈莫夫尼基從未出現在十大犯罪區中，這裡的局勢很平靜。它適用於年輕夫婦和有孩子的家庭，儘管也有一個顯著的缺點。 Khamovniki 被認為是一個昂貴的位置，因此每平方米的價格非常高。平均公寓成本約為4500萬，這讓大量購房者望而卻步。

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