符拉迪沃斯托克8個最適合居住的地區

 
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最佳居住區

1 佩爾沃列琴斯基區 4.00
最舒適的居住區
2 蘇維埃區 3.70
良好的康復條件
3 列寧區 3.50
位於市中心的最佳位置
4 伏龍芝區 3.50
施工率高
5 佩爾沃邁斯基區 3.30
人口密度高、發展速度快的地區

最適合居住的社區

1 埃格謝爾德 4.50
最佳高級住宿
2 第二河 3.80
適合全家的基礎設施
3 雪墊 3.60
優質現代經濟艙公寓

符拉迪沃斯托克成立於 19 世紀下半葉,最初被設計為俄羅斯東部的前哨和主要的海軍基地。城市的發展並不混亂:從阿穆爾灣延伸出來的街道和大道主要是相互平行垂直的。以當時的建築風格建造的低矮的石頭和木屋,仍然裝飾著中心部分,讓人想起這座城市的輝煌歷史。

上個世紀的建設熱潮導致周邊出現了多層住宅區,包括根據標准設計建造的大面板住宅區,以及城市邊界的普遍擴張。在過去的二十年裡,具有改進佈局的整體式、整體式磚房的微型小區迅速增長。迄今為止,摩天大樓在住房領域的份額約為 90%。我們的評級包括具有不同生活設施水平的區域。

最佳居住區

前5。 佩爾沃邁斯基區

評分(2022):3.30
25 來自資源的評論: 2 地理信息系統
人口密度高、發展速度快的地區

就建築風格而言,該市歷史上人口稠密的地區之一主要可以追溯到建構主義和蘇聯功能主義,並被新藝術運動和現代解決方案稀釋。

  • 住房平均成本:90,000盧布/平方米。米
  • 子女條件:19所學校,包括1所中學,2所分校,42所幼兒園,包括11所私立,5所職業學校,學院,技術學校
  • 醫學:2 所公立和 1 所私立醫院,7 家私立醫療中心
  • 生態:有利 不在 CHPP-2 的操作區域
  • 文化:8個兒童娛樂中心、1個劇院、3個電影院、2個畫廊、7個圖書館

Pervomaika 的第二次風開始於建造主導符拉迪沃斯托克建築的橋樑,該橋樑將城市與俄羅斯島連接起來。這一事實,以及幾個全市海灘的存在,導致該地區的積極發展,該地區以前被認為是一個工廠區。現代新建築正在根據複雜的項目建造。 “Golden Horn”、“Odyssey”、“Safonov”等住宅區設備齊全的公寓,因其建築中使用的高品質結構和材料(獨石、節能鋼化玻璃外牆等)而被買家選擇.),面積大,佈局舒適,常有全景陽台。 Pervomaisky 的居民認為這些缺點不是該地區最好的犯罪情況,道路的數量和狀況。

優點和缺點
  • 住宅建築的綜合開發
  • 不同高度的建築物中的精選公寓
  • 新建築主要是採用節能材料的整體式建築
  • 大型公寓
  • 附近維護良好的海灘
  • 不是該地區最有利的犯罪情況
  • 缺乏連接中心與偏遠社區的道路
  • 現有路面不總是及時修復

前 4 名。 伏龍芝區

評分(2022):3.50
10 來自資源的評論: 2 地理信息系統
施工率高

該地區優越的戰略地位、發達的商業基礎設施使其對開發商和潛在買家具有吸引力,其中許多人是商業界的代表。

  • 平均住房成本:140,000 盧布/平方米。米
  • 子女條件:11所學校,包括2所私立和1所中學,28所幼兒園,包括14所私立,3所大學
  • 醫學:5家醫院,包括一家兒童醫院,20家設有分支機構的私立醫療中心
  • 生態:有利,無工業區,靠近海岸,窗外全景
  • 文化:7個兒童娛樂中心、2個劇院、2個電影院、11個畫廊、5個圖書館,包括兒童和東正教

該地區的半島位置不影響其提供住房和基礎設施。老樓的實心磚4-5層樓房經受了很多考驗,在總面積和廚房、便利性方面不及現代“兄弟”,但仍保持堅固和吸引力。新的住宅綜合體,其中以猩紅帆、大西洋城、海藍寶石、Marinest 等獨立設計項目脫穎而出,其整體框架、增加的舒適度、所用材料和技術的能源效率以及安全性令人印象深刻。他們提供地下停車場、社會基礎設施、遊樂場和兒童白天逗留的運動區。主要問題是交通擁堵,住房成本高。

優點和缺點
  • 該地區正在迅速發展
  • 靠近海站和火車站,距市中心 15 分鐘車程
  • 從窗戶可以看到金角灣、東博斯普魯斯海峽和阿穆爾灣的全景
  • 強度更高的新建築
  • 最好的室內和室外基礎設施,兒童和成人的安全
  • 靠近醫療設施
  • 交通擁堵
  • 平米造價高,連老房存量

前 3 名。 列寧區

評分(2022):3.50
14 來自資源的評論: 2 地理信息系統
位於市中心的最佳位置

該地區由於其在城市規劃中的中心位置和便捷的交通樞紐,不僅受到當地居民的歡迎,也受到遊客的歡迎。從這裡,許多方向可供參觀建築而不僅僅是景點。

  • 平均住房成本:115,000 盧布/平方米。米
  • 子女條件:20所學校,其中私立1所,體育館1所,分校2所; 2所學園,56所幼兒園,包括25所私立幼兒園,8所大學和分校
  • 醫療:2家醫院,19家私人醫療中心
  • 生態:由於運輸產生的煙霧以及伴隨來自 CHPP-2 的風向,在不完全有利的地方
  • 文化:2個兒童娛樂中心、4個劇院、2個電影院、6個畫廊、6個圖書館

上世紀 30 年代在城市結構中分配的首批地區之一,該地區包括歷史中心,在遊客中著名的蘇維埃政權戰士廣場,許多路線都從這裡開始.它還包括鷹巢山,方便步行。新建築,儘管空間不足,但不僅有點,還有住宅區決定了城市​​的面貌。“護衛艦”、“綠角”等富有詩意的名稱暗示了現代的立面和佈局,大面積。這些房子是磚砌的或整體的,生活溫暖,不受風吹。在附近,在施工期間,正在創建必要的基礎設施,包括兒童(遊樂場、運動場)。缺點 - 旺季有很多遊客,交通擁堵,缺乏停車位。

優點和缺點
  • 前往其他地區的交通便利
  • 規劃完善的新建築
  • 一室公寓有很多有趣的選擇
  • 溫暖的磚房和整體式房屋
  • 發達的基礎設施,包括兒童
  • 該地區適合遠足,觀光
  • 大量季節性遊客
  • 交通擁堵
  • 庭院和歷史中心缺乏停車位

前 2 名。 蘇維埃區

評分(2022):3.70
13 來自資源的評論: 2 地理信息系統
良好的康復條件

最年輕和麵積最大的地區以其在符拉迪沃斯托克東北部的優越地理位置以及附近的療養院和保健中心的豐富而吸引人。

  • 平均住房成本:130,000 盧布/平方米。米
  • 子女條件:18所學校,其中私立1所,體育館1所,中學1所,幼兒園51所,其中私立20所,研究所6所
  • 醫學:8家醫院,其中兒童2家,私人醫療中心6家,研究所2家
  • 生態:療養勝地
  • 文化:7個兒童娛樂中心、1個劇院、2個電影院、1個畫廊、6個圖書館

儘管該地區的官方青年,它開始在 19 世紀建成,這讓人想起一些保存完好的個別建築稀有,包括木製建築。上個世紀,該地區主要發展為療養勝地。現在,最適合居住的地塊之一正在建造商業級小屋和摩天大樓,增加了生活空間、全景涼廊和電加熱。一些新建築有免費的裝修佈局。設計項目是原創的,同時也是實用的。提供停車場。在這些缺點中,潛在買家會選擇帶有組合浴室的公寓,在某些情況下,會影響房屋的完工。

優點和缺點
  • 生態優良的療養度假區
  • 有所有的醫療和兒童基礎設施
  • 開發商就房屋的層數和佈局提供多種選擇
  • 多座新建築自由佈局
  • 現代材料製成的房屋
  • 足夠數量的停車位
  • 承包商並不總是按時交出物品
  • 有帶共用浴室的公寓出售。

頂部 1。 佩爾沃列琴斯基區

評分(2022):4.00
27 來自資源的評論: 2 地理信息系統
最舒適的居住區

如果您正在尋找一個舒適的角落,以便在工作日後享受輕鬆舒適的住宿,那麼在這個區域很容易在二級基金或令人賞心悅目且規劃便利的新建築中找到它。

  • 平均住房成本:110,000 盧布/平方米。米
  • 子女條件:23所學校,其中私立1所,體育館2所,中學1所,幼兒園48所,其中私立20所,大學4所
  • 醫療: 6 個成人和 6 個兒童綜合診所、1 個婦產醫院、2 個藥房、15 個私人醫療中心
  • 生態:優良,缺乏新舊工業區,靠近城市公園
  • 文化:7個兒童娛樂中心、2個兒童藝術學校、1個劇院、3個電影院、1個畫廊、6個圖書館,包括一個兒童館

風景如畫、地勢相對平緩的地區由多層建築組成,其中突出了典型的蘇聯高層建築和過去幾十年舒適級別的建築傑作,周圍環繞著必要的基礎設施。這裡的新建築很昂貴,但溫暖的磚牆、高高的天花板、12 平方米的廚房。米,超大陽台,可以花錢享受安靜的生活。此外,交通部分滿足了靠近城市景點和其他禮拜場所的現代要求。從舊存貨來看,4-5 層樓高的以板式房屋為主的公寓經常在售。在缺點方面,市民有交通擁堵、停車場服務和洗車。

優點和缺點
  • 最舒適的居住區
  • 新老房子的好選擇
  • 周圍有很多綠地,很多步行區
  • 大面積現代高層建築中的公寓,帶有巨大的陽台
  • 發達的交通網絡
  • 交通擁堵
  • 停車場和洗車場並不總是提供高質量的服務

最適合居住的社區

前 3 名。 雪墊

評分(2022):3.60
優質現代經濟艙公寓

位於 Pervorechensky 區的 Snegovaya Pad 很受市民歡迎,因為與其他微型區的類似物相比,它有機會以適中的成本購買溫暖、舒適、佈局方便的住房。

  • 平均住房成本:110,000 盧布/平方米。米
  • 兒童條件:2所學校,3所幼兒園
  • 醫療:1個成人和1個兒童綜合診所
  • 生態:有利
  • 文化:2個兒童娛樂中心,一個體育場

微區的主要建築特徵是新建築和諧地交織在現有住宅的畫布上。同時,投入運營的高層建築主要以單體框架、不同的公寓居住區域、可靠的生命支持系統、靜音電梯、實用的房屋基礎設施等為特徵。例如,住宅區“Snegovaya Pad”和“Vostochny Luch”中的公寓鏡頭是為標準要求而設計的,這對應於住房的預算類別。為駕車者提供開放式停車場。步行即可到達商店、教育機構、醫療機構。缺點 - 缺乏學校、體育和休閒活動設施。

優點和缺點
  • 新舊建築和諧鄰里
  • 經濟艙公寓選擇區域不錯
  • 佈局方便
  • 有必要的本地基礎設施
  • 新鮮空氣
  • 學校人滿為患
  • 缺乏運動和休閒設施

前 2 名。 第二河

評分(2022):3.80
適合全家的基礎設施

據市民稱,這是一個舒適、安靜、生態良好的最佳微區之一。與全家人一起娛樂的所有條件。

  • 平均住房成本:100,000 盧布/平方米。米
  • 子女條件:4所學校,包括1所東正教體育館,13所幼兒園,包括6所私立幼兒園
  • 醫療:1個成人和1個兒童綜合診所,4個私人醫療中心
  • 生態:有利,無工業區
  • 文化:兒童娛樂中心1個、青年之家、電影院2個、圖書館1個

該地區因其平坦的地形、靠近海岸和沒有強風而具有吸引力,這並不是每個人都能習慣的。另外,它靠近市中心。在廣場和庭院基礎設施中,有面板赫魯曉夫和現代房屋。 “Varyag-Center”類型的住宅綜合體採用整體框架技術建造,可以在不影響承重牆和房屋強度的情況下進行重建。面對實用的瓷器,強調設計項目的個性。多層停車解決了城市的痛點。考慮到房價,市民選擇這個微區居住也就不足為奇了。減-赫魯曉夫的高價。

優點和缺點
  • 靠近中心和海岸
  • 有綠色和步行區
  • 完整的院子和鄰近的基礎設施
  • 從新舊基金中的住房選擇
  • 新公寓價格、佈局和舒適度的最佳組合
  • 親愛的赫魯曉夫

頂部 1。 埃格謝爾德

評分(2022):4.50
最佳高級住宿

微區本身可以稱為海岸的明珠,因為其領土包含城市的標誌性景點、海港和散落的聯排別墅。

  • 住房平均成本:180,000盧布/平方米。米
  • 子女條件:學校3所,幼兒園10所,其中私立3所,大學2所
  • 醫療:2家醫院,3家私人醫療中心
  • 生態:有利,海風
  • 文化:1個兒童娛樂中心、1個劇院、2個圖書館

這裡不是傳統意義上的住宅區。 Egersheld 屬於 Frunzensky 區,因其靠近海港和市中心、風景如畫的海岸、海灘、清新的空氣和燈塔的景色而吸引人。它的特點是多層建築:低層建築,大多是舊時代的,毗鄰精英個體商務艙小屋和沿海岸延伸的新摩天大樓。 “垂直”和“Gavan Residence”類型的整體磚 LCD 以發達的基礎設施、深思熟慮的佈局、現代生活支持系統和多層地下停車場而著稱。在乾淨整潔的院子裡,有兒童和運動設施。缺點 - 唯一通往半島的道路,導致交通擁堵,每平方米成本高。

優點和缺點
  • 城市景點之間的住宿
  • 不同高度建築物的選擇
  • 大量的綠色植物和海洋空氣
  • 房屋建有齊全的基礎設施
  • 為其他孩子提供您所需的一切
  • 公寓的高成本
  • 無分支路網導致交通擁堵
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