№ |
اسم |
تقييم |
ترشيح |
1 | أمالييناو | 4.75 | أفضل مكان للسفر. الهندسة المعمارية الجميلة |
2 | هوفن | 4.74 | منطقة خضراء ببنية تحتية متطورة. الحد الأدنى من ضوضاء الشارع |
3 | البحيرة العليا | 4.70 | نصب الطبيعة. هواء نقي طوال العام |
4 | تشكالوفسك | 4.65 | منطقة نوم آمنة. ساحات وشوارع جيدة الإعداد |
5 | وسط | 4.60 | أفضل خيار للسائح. وفرة الخزانات والساحات والمتنزهات |
6 | لينينغرادسكي | 4.55 | أكبر منطقة كالينينجراد. العديد من المؤسسات التعليمية |
7 | موسكو | 4.53 | ثاني أكبر منطقة في المدينة. مجموعة كبيرة من أماكن الإقامة لكل ميزانية |
8 | سلمى | 4.50 | تطوير الحي. رياض أطفال ومدارس مجهزة |
كالينينغراد هي وجهة مفضلة للسياح. وفي الآونة الأخيرة ، يسعى سكان المناطق الروسية الأخرى بشكل متزايد للانتقال إلى هذه المدينة. هيبة المناطق التاريخية ، وقربها من أوروبا ، وتأثير مناخي معتدل. ولكن ليست كل مناطق المدينة مناسبة للإقامة الدائمة. خاصة إذا كنت تخطط للانتقال مع الأطفال.
أفضل حل للعائلات هو لينينغرادسكي والمناطق الوسطى. تشمل معظم الأحياء الخضراء ، والبنية التحتية هناك متطورة للغاية.تعتبر Moskovsky أكثر ملاءمة للأزواج الشباب الذين ليس لديهم أطفال: إنها منطقة صاخبة إلى حد ما بها مشاكل بيئية. ولكن بالنسبة للمسافرين ، ستكون المناطق التاريخية هي الخيار الأفضل. نعم ، لا يستطيع الجميع تحمل تكلفة استئجار شقة هنا ، ولكن يمكنك استئجار غرفة في إحدى الفيلات القديمة. يمكن أن تكلف أقل من ليلة في الفندق.
أعلى 8. سلمى
هذه هي واحدة من أسرع المناطق نموا في كالينينغراد. يوجد به كل ما تحتاجه للإقامة الدائمة مع الأطفال.
مؤسسات ما قبل المدرسة والمدارس في المنطقة لديها معدات ممتازة. تم تجهيز جميعها تقريبًا بأحواض سباحة وصالات رياضية مع معدات التمرين.
- متوسط تكلفة الشقق: 103000 روبل / م²
- الطب: مستوصف من فرعين و 6 مراكز طبية و 2 طب أسنان
- الترفيه: مركزان تجاريان ، 4 مقاهي ، غرف ألعاب للأطفال ، نادي الواقع الافتراضي ، ساحة ليلك ، حديقة نباتية
- التعليم: 3 رياض أطفال ، مدرسة فنون ، صالة للألعاب الرياضية ، موسيقى. استوديو 2 عام المدارس
- الرياضات: حمام السباحة ، قصر الرياضة Yantarny ، الأقسام الرياضية ، نادي الباتروس الرياضي ، SRK Skypar
- على الخريطة
منطقة صغيرة صغيرة ، تنتمي إقليميًا إلى منطقة لينينغراد. يطلق عليها العديد من المواطنين اسم مدينة داخل مدينة: فهي تحتوي على كل شيء لإقامة مريحة مع الأطفال ، والكثير من الأنشطة الخاصة النامية ، ونادي رياضي خاص بها مع حوض سباحة. في الوقت نفسه ، تنمو سلمى باستمرار وتعيد البناء. لا توجد عمليا أي مبانٍ قديمة على أراضي المنطقة ، ولكن ليس بعيدًا عنها توجد بحيرة Lesnoye الجميلة والساحة الخضراء ومتنزه Max Aschmann. هذه هي أفضل منطقة للعائلات: المستشفيات والمتاجر ورياض الأطفال قريبة. لا تحظى سلمى باهتمام كبير من السياح: فالمنطقة الصغيرة ليست مليئة بالآثار التاريخية.لكن هنا يمكنك استئجار شقة بسعر مغري. ولكن بعد ذلك سيكون عليك إنفاق أموال إضافية على الطريق إلى أماكن أكثر إثارة للاهتمام في كالينينغراد.
- مجموعة كبيرة من الأقسام الرياضية
- التكلفة المناسبة للشقق في الجزء القديم من الحي
- هناك بحيرة
- مدارس ورياض أطفال بها حمامات سباحة وصالات رياضية
- تضخم أسعار المساكن في الجزء الجديد من المنطقة
- كثرة مشاكل وقوف السيارات
- قلة من المؤسسات التعليمية
أعلى 7. موسكو
هذه واحدة من أكبر المناطق السكنية في كالينينغراد. من حيث عدد السكان (177.615 نسمة) ، فهي تأتي في المرتبة الثانية بعد منطقة لينينغراد.
تم بناء 70 مجمعا سكنيا في المنطقة. هناك أيضًا مجموعة واسعة من الشقق في السوق الثانوية.
- متوسط تكلفة الشقق: 89000 روبل / م 2
- الطب: 12 طبيا المراكز والعيادات
- أوقات الفراغ: 53 مركزًا ترفيهيًا ، ومتحف المحيط العالمي ، والجمعية الفيلهارمونية ، ومتحف التاريخ والفنون ، والحصن ، ومعبدين
- التعليم: 24 طفلاً. روضة أطفال ، 14 مدرسة ، 1 مدرسة ثانوية ، 1 صالة للألعاب الرياضية ، 2 معاهد ، 5 كليات
- الرياضات: 23 نادي لياقة بدنية وملعبين ومركز رياضي
- على الخريطة
منطقة كبيرة في كالينينغراد ، تضم كلاً من المناطق الصغيرة والأراضي التاريخية ، بما في ذلك جزيرة Oktyabrsky. يعتبر من الأفضل من حيث أسعار المساكن: الإقامة للسائحين أرخص من وسط المدينة. الشقق هنا غير مكلفة نسبيًا ، لكن الأسعار في بعض المجمعات السكنية مبالغ فيها بشكل كبير. تشمل أراضي المقاطعة جزيرة I. Kant ، و Brandenburg و Friedland Gates ، و Fish Village ، وكاتدرائيتين ، و Philharmonic الإقليمية (كنيسة العائلة المقدسة) ، ومصنع الجعة Ponrat مع المنطقة التاريخية التي تحمل نفس الاسم.لا تبدو المنطقة جذابة بشكل خاص للسفر والاستجمام ، فهي أكثر ملاءمة للإقامة الدائمة للعائلات التي لديها أطفال وبدون أطفال. يوجد العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية الخاصة والنوادي ومراكز التسوق والمولات. صحيح ، هناك شركات ليس لديها إنتاج صديق للبيئة بشكل خاص بالقرب من بعض شاشات LCD. لكن هذا لا يمنع المنطقة من أن تكون واحدة من أكثر المناطق جاذبية.
- مجموعة واسعة من أسعار العقارات
- بالقرب من المعالم التاريخية
- كثرة المواصلات العامة
- وفرة المساحات الخضراء
- الاختناقات المرورية على الجسور
- منازل مماثلة
- هناك مشاكل بيئية في بعض أجزاء المنطقة
أعلى 6. لينينغرادسكي
يعيش 180918 شخصًا في هذه المنطقة من المدينة. (بيانات عام 2021). المنطقة لديها بنية تحتية متطورة بالقرب من المعالم التاريخية.
هنا ، بناءً على التقييمات ، يمكنك اختيار مدرسة أو روضة أطفال أو مؤسسة خاصة ذات تحيز معين. يوجد أيضًا العديد من الكليات والجامعات في المنطقة.
- متوسط تكلفة الشقق: 120000 روبل / م 2
- الطب: 44 عيادة متعددة التخصصات (خاصة وعامة)
- أوقات الفراغ: متنزه روي جوي الترفيهي ، أبسايد داون هاوس ، 586 مطعم ومقهى ، آثار تاريخية
- التعليم: 29 م. رياض أطفال و 3 مؤسسات خاصة ، 38 مؤسسة تعليمية (مدارس + مدارس ثانوية) ، 10 كليات ، 27 جامعة
- رياضات: 248 منظمة رياضية
- على الخريطة
أفضل منطقة للعيش مع الأطفال في كالينينجراد ، والتي تضم قريتي Oktyabrskoye و Pervomaisky. يعتبر مركز المدينة. تقع المستشفيات والمدارس ورياض الأطفال والترفيه على مسافة قريبة من المنطقة بأكملها تقريبًا. سيكون من الممتع للسياح استئجار شقة هنا.هناك الكثير من عوامل الجذب في المنطقة: Litovsky Val ، رقيقة. معرض ، حصن كرونبرينز ، متحف التاريخ والفن ، بوابة الملك ، متحف العنبر. وبالطبع البحيرة العليا القديمة. هذه المنطقة من المدينة مناسبة للأزواج والعزاب: يمكن للجميع هنا العثور على سكن يناسبهم. نعم ، الأسعار في المركز بعيدة كل البعد عن أن تكون في متناول الجميع ، ولكن في أقصى زوايا لينينغرادسكوي ، لا يزال بإمكانك العثور على منزل أو شقة بتكلفة مناسبة.
- مساحات خضراء
- الساحات والمباني الألمانية داخل المنطقة
- موقع ملائم على الطريق المؤدي إلى البحر
- مجمع سكني مع مناطق مغلقة
- هناك مناطق إشكالية
- في بعض الأحيان يتأخر النقل العام
أعلى 5. وسط
تتركز الفيلات والمتنزهات والمعالم السياحية في المنطقة. في الشوارع الهادئة توجد مقاهي ومطاعم تقدم مأكولات لذيذة ومتاحف بها متاجر.
تعتبر المنطقة الأكثر خضرة في كالينينغراد. تتركز هنا 6 حدائق و 5 خزانات و 9 ساحات.
- متوسط تكلفة الشقق: 118 ألف روبل / م 2
- الطب: 34 مركزا طبيا خاصا 18 ولاية. عيادات ، 57 طب أسنان
- أوقات الفراغ: المواقع التاريخية ، الفيلات ، الحدائق ، الحصون ، المقاهي والمطاعم ، دور السينما ، حديقة الحيوانات
- التعليم: 31 روضة أطفال ، 14 مدرسة ، 2 مدرسة ، صالة ألعاب رياضية ، 5 كليات ، 6 جامعات ، 50 مركزًا إضافيًا. التعليم
- الرياضات: 38 نادي لياقة بدنية ، 4 ملاعب ، 6 ساحات للتزلج على الجليد
- على الخريطة
المنطقة الأكثر شعبية بين السياح. فهو يجمع بين أحياء النوم والمناطق الأكثر حيوية. يشمل المناطق التاريخية في Amalienau و Hufen وكذلك المقاطعة الصغيرة. هم. الكسندر Kosmodemyansky ، والتي يسميها السكان المحليون Kosma.بالمناسبة ، على أراضي القرية السابقة ، تكون أسعار الشقق معقولة جدًا ، لكن البيئة ليست جيدة جدًا بسبب مكب النفايات القريب. يمكن اعتبار المناطق الأخرى في المنطقة المركزية الأفضل للعيش مع الأطفال والاستجمام. صحيح أن تكلفة السكن مرتفعة ، وتعتبر الفيلات باهظة الثمن بشكل خاص. تشتهر المنطقة بعدد كبير من المقاهي والمطاعم ، والتي غالبًا ما يتم دمجها في مناطق الجذب المحلية.
- منطقة غنية بالمعالم السياحية
- منازل محفوظة جيدًا من العشرينات
- مجموعة كبيرة من مؤسسات تقديم الطعام
- مجموعة كبيرة من أسعار الشقق
- المقاطع المكسورة من الطريق
- الأحياء ذات البيئة الإشكالية
أعلى 4. تشكالوفسك
وفقًا لسكان تشكالوفسك ، تعد هذه المنطقة واحدة من أكثر المناطق هدوءًا في المدينة. يعرف الجميع هنا تقريبًا بعضهم البعض.
تعتبر المنطقة الأفضل في ترتيب المناطق المجاورة. يحتوي كل منزل تقريبًا على ملعب كرة قدم وملعب خاص به.
- متوسط تكلفة الشقق: 129 ألف روبل / م 2
- الطب: مستوصف للأطفال ، الجبال. مستشفى الممارسة العامة ، المركز الطبي ، عيادة الأسنان
- أوقات الفراغ: الآثار والنصب التذكارية و DK Chkalovsky وكنيسة Vladimirskaya والمقهى ونادي الطيارين
- التعليم: روضة أطفال بها 3 فروع ، مدرسة
- الرياضة: ملعب دروجبا ، ملاعب كرة القدم
- على الخريطة
منطقة صغيرة خلابة ، وهي جزء من منطقة كالينينغراد المركزية. يتكون من مبانٍ جديدة أنيقة بأسلوب مقيّد ومباني سكنية من البناء السوفيتي الألماني. المنطقة الهادئة والهادئة ليست غنية بالترفيه بشكل خاص ، ولكن بها بركها وغاباتها الخاصة.السائح مدعو لزيارة الكنيسة ، النصب التذكاري للحرب العالمية الثانية مع المقبرة الجماعية للجنود السوفييت ، النصب التذكاري لأبطال الطيران. بالنسبة إلى المشاهد الأخرى ، سيتعين عليك الذهاب إلى المركز. لحسن الحظ ، يقع المركز التاريخي من Chkalovsk على بعد 6-8 كم فقط. تم إنشاء هذه المنطقة الصغيرة من أجل الإقامة الدائمة: فهي تعتبر واحدة من أفضل المناطق من حيث الحفاظ على البيئة وسلامتها. نعم ، يوجد عدد قليل من المدارس ورياض الأطفال هنا ، والقرب من المطار لا يناسب جميع السكان. لكن العائلات التي لديها أطفال صغار ستحب بالتأكيد المنازل في هذه المنطقة.
- منازل مسقوفة بجوار البركة
- مباني أنيقة وجميلة
- يكاد يكون معدوم الجريمة
- مناطق سكنية مجهزة
- مطار عسكري قريب
- مدرسة واحدة فقط لكل حي
أعلى 3. البحيرة العليا
تم بناء هذا الخزان الصناعي عام 1270. إنه مميّز: هناك كل شيء لراحة جيدة.
المنطقة خالية من المؤسسات الصناعية. هنا ، بناءً على المراجعات ، من السهل التنفس في أي وقت من السنة.
- متوسط تكلفة الشقق: 130 ألف روبل / متر مربع
- الطب: نارك. عيادة 3 طب اسنان ولاية. مستوصف ، 3 مراكز طبية
- أوقات الفراغ: 5 مقاهي ، مجمع Poseidon ، متحف Amber ، Don Tower ، Rossgarten Gate ، Oberteich ، متنزه Yunost ، متحف Marzipan ، سطح المراقبة
- التعليم: 5 رياض أطفال ، 3 مدارس
- الرياضة: مدرسة رياضية ، ملعب ، ملعب كرة قدم
- على الخريطة
منطقة غير رسمية من المدينة بالقرب من بركة عمرها قرون ، تسمى الآن البحيرة. يعود تاريخه إلى عام 1270 ، في القرن الثاني عشر ، تم استخدام الخزان لتربية الأسماك. ينتمي إلى أراضي منطقة لينينغراد. تعتبر المنطقة مرموقة للغاية: المنازل والشقق باهظة الثمن.صحيح أن الإيجار هنا ميسور التكلفة - تبدأ الأسعار من 1300 روبل في اليوم ، وهو أمر غير مكلف للغاية بالنسبة للسائح العادي. تعتبر المنطقة القريبة من بحيرة Upper Lake واحدة من أفضل المناطق للترفيه والإقامة الدائمة مع الأطفال. يوجد في المنطقة مدارس ورياض أطفال وأماكن مجهزة للترفيه والتسلية. نعم ، والمستشفيات أيضا ليست بعيدة جدا عن المجمعات السكنية والمنازل.
- هواء نظيف ومنظر رائع
- يمكنك السباحة في الموسم الدافئ
- الجذب السياحي والترفيه على مسافة قريبة
- منازل جميلة وساحات نظيفة
- قليل من المعالم التاريخية
- جميع المنازل مباني جديدة
أعلى 2. هوفن
المنطقة التاريخية بها كل ما تحتاجه للعيش: مستشفى ، متاجر ، مدرسة ، أطفال. حدائق وصالات رياضية. الهواء هنا نظيف للغاية أيضًا.
في الاستعراضات ، يمتدح سكان وضيوف المدينة المنطقة لصمتها. ولكن لا يمكن أن يُعزى ذلك إلى "أكياس النوم" الكاملة - فهناك مكان للاستمتاع.
- متوسط تكلفة الشقق: 125 ألف روبل / م 2
- الطب: 3 طب أسنان ، مستشفيان إقليميان للأطفال ، مركز الصدمات ، عيادة صحة المرأة ، 3 مراكز طبية
- أوقات الفراغ: سنترال بارك للثقافة والترفيه ، حقل الغناء ، 6 مقاهي ، كنيسة سانت أدالبرت ، حديقة حيوان ، سينما
- التعليم: 2 روضة أطفال ، مدرسة
- الرياضات: صالة تزلج خارجية ، اتحاد رياضي بالتيكا ، مركزان للياقة البدنية ، ملعبان لكرة القدم ، ملعب تنس
- على الخريطة
منطقة جميلة من كالينينغراد ، يعود تاريخ بناء المنازل فيها إلى بداية القرن العشرين. يقع في وسط المدينة. من الناحية الجغرافية ، تعتبر جزءًا من المنطقة المركزية: الشقق هنا ليست رخيصة. هوفن غنية بالمعالم السياحية: توجد فيلات جميلة على أراضيها ، وبالقرب منها توجد حديقة حيوانات لها تاريخ عمره قرن من الزمان.سيحب عشاق الهواء النقي حديقة سنترال بارك ، التي كانت تسمى Luisenwahl في Königsberg. إنه ليس هادئًا هنا كما هو الحال في Amalienau المجاورة. يوجد في المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي ، وهناك فنادق وشقق. تحظى هذه المنطقة التاريخية بشعبية كبيرة بين السياح ، حيث يمكن للعائلات التي لديها أطفال وحدها الاسترخاء هنا. بالمناسبة ، على الرغم من ارتفاع تكلفة السكن ، إلا أنه يعتبر من الأفضل للإقامة الدائمة. لا يمكن لجميع مناطق المدينة أن تفتخر بهواء نقي وبنية تحتية جيدة.
- الكثير من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي
- بيئة هادئة
- هناك كل شيء للرياضة والترفيه
- بارك مع المناظر الطبيعية الخلابة
- ارتفاع أسعار إعادة البيع والإيجار
- مجموعة صغيرة من المؤسسات التعليمية
أعلى 1. أمالييناو
من أقدم أحياء المدينة. Amalienau عانت أقل من التفجيرات ، تبرز لوفرة عوامل الجذب والصداقة البيئية.
تم الحفاظ على الفيلات التي بنيت في بداية القرن العشرين في المنطقة. تم تصميم العديد من المباني في Jugendstil ، فن الآرت نوفو ، تنقل روح الضواحي الألمانية القديمة.
- متوسط تكلفة الشقق: 135 ألف روبل / م 2
- الطب: الجبال. مستشفى ، قسم سيارة إسعاف ، مركز طبي
- أوقات الفراغ: المسارح الموسيقية والعرائس ومسارح الغرف و House of Artists ومتحف Altes House
- التعليم: 3 رياض أطفال ، صالة للألعاب الرياضية ، جامعة ، مدرسة ، كلية
- الرياضة: لا
- على الخريطة
منطقة كالينينجراد التاريخية ذات الأجواء الهادئة مع شوارعها الهادئة والخلابة. واحدة من أقدم مناطق المدينة ، وهي جزء من المنطقة المركزية. تعتبر المنطقة الأفضل للسياح.الحقيقة هي أن أقدم المباني ذات الهندسة المعمارية الجميلة تتركز هنا. توجد هنا بركة عائمة ، والتي كانت تسمى في أيام كوينيجسبيرج Zwillingteich أو بحيرة التوائم ، بالإضافة إلى سنترال بارك ، والعديد من المعالم المعمارية ، و 3 ساحات خضراء: الليتوانية والبيلاروسية والسويدية. هذه المنطقة مناسبة أيضًا للإقامة الدائمة مع الأطفال. داخل حدود Amalienau توجد رياض أطفال ومدرسة وصالة للألعاب الرياضية. يمكنك شراء مساكن في المجمع السكني ، منها 2: Amalia و Amalienau House. لكن الشقق هنا باهظة الثمن - تؤثر حصرية المنطقة ، التي تتكون بالكامل تقريبًا من منازل خاصة. صحيح أنه لا يزال من الممكن العثور على مساكن ميسورة التكلفة بين المساكن الثانوية من غير النخبة.
- الكثير من عوامل الجذب
- الحدائق والشوارع بالأشجار القديمة
- منطقة هادئة
- يمكنك استئجار / شراء منزل في مبنى قديم
- بنية تحتية ضعيفة التطور
- سكن باهظ الثمن
نرى ايضا: