10 най-добри разработчици в Сочи

Процесът на получаване на жилище в нова сграда зависи от избраната организация. Стабилна компания с прозрачна документация и отвореност на информацията е ключът към успешна, взаимноизгодна сделка. Все пак не бързайте да сключвате договор с организация с най-красивата рекламна брошура. Това по никакъв начин не доказва надеждността на разработчика, не гарантира сходството на изпълнения проект с картината.

Решихме да разгледаме компаниите в Сочи, като се съсредоточихме върху отзивите на клиентите и портфолиото на компанията. При избора на кандидати за рейтинга бяха взети предвид информация за обектите, акредитация в банки, методи на транзакции, наличие на декларация за проекта и други документи. Най-добрите станаха организации със завършени сгради, минимални закъснения и добра репутация.

Топ 10 на най-добрите разработчици в Сочи

10 Комстринг-Сочи

Отваря класацията на най-добрите ComStrin-Sochi, със седалище в Москва, специализирана в достъпни жилища с много апартаменти. Фирмата е известна с надеждното правно съдействие на сделката. Доверява се на публични и частни предприятия и предоставя консултантски услуги. Портфолиото включва 40 обекта, значителна част от които са в процес на изграждане. Има няколко луксозни вили с голяма площ.

Разработчикът е част от Московската асоциация на инвеститорите, което потвърждава неговата надеждност. Жилищата са акредитирани от 15 големи руски банки. Въпреки това има оплаквания за забавяне на сроковете, често строителството се забавя за 1-2 тримесечия. Процесът може да се наблюдава на камери. Съдейки по опита на купувачите, мнозина трябва да плащат допълнително за метри, несъответствието винаги е в полза на предприемача. Има оплаквания относно наложената HOA, малка прилежаща територия и лошото качество на довършителните материали.

9 Strabag

Strabag е единствената чуждестранна компания в класацията, заслужила място в ТОП на най-добрите с огромен списък от изпълнени проекти. Фирмата изпълнява функциите на изпълнител, облагородява територията. Специализира се в масивни сгради и се занимава с най-големите проекти в Русия. Например създаването на олимпийското село в Сочи. Engineering News Record похвали надеждността на Strabag като една от първите 10 в света с рейтинг BBB.

Организацията е известна с използването на качествени материали в новите сгради. Тя създава просторни подземни паркинги, монтира аларми и видеокамери, монтира паник бутони. Външни лица не могат да влизат на територията.Вътре се изграждат детски площадки и алеи. Пейки и фенери не липсват. Щрабаг обаче бавят сериозно сроковете, до 6 тримесечия. Обичайното е забавяне от 3-4 месеца.

8 Монолит

Монолит е група от фирми, които извършват пълен цикъл на строителни работи. Разработчикът се появи в Русия през 2003 г., като успешно завърши десетки проекти. Въпреки това, той стигна до Сочи сравнително наскоро, само един масивен жилищен комплекс е завършен. Компанията е най-добрата по брой изградени социални обекти, в списъка има здравни центрове, мини-зоопаркове, детски клубове, ресторанти, басейни. Жилищните комплекси са с облагородена зелена площ, територията е охраняема.

Съдейки по прегледите, купувачите в Сочи все още не са имали време да се доверят на компанията. Повечето проекти са в процес на изграждане, но практически няма оплаквания относно качеството на довършителните работи. Само предупреждения за бавното строителство на социални обекти, през 2019 г. прилежащата територия на комплекса е завършена през 2013 г. Съдейки по опита от първия етап на строителство, сроковете от рекламните брошури не отговарят много на реалните.

7 YugTech

ЮгТех се занимава с монолитни нови сгради, поддръжка на недвижими имоти, инвестиции. Компанията има впечатляващо портфолио, изгражда комплексни комплекси за кратко време. След като се утвърди като надежден партньор, той ежегодно изгражда нови къщи в Краснодарския край. Един от най-новите е жилищният комплекс "Шоколад" в центъра на Сочи. Жителите чакат в увеселителен парк, кино, магазини.На пешеходно разстояние са детски градини, училища, поликлиники.

Отзивите пишат за внимателността на инфраструктурата. Има подземни паркинги, търговски площи. Повечето от новите сгради са разположени в живописните кътчета на града, от прозорците можете да видите морския бряг или планините. Компанията се нарича надеждна, те говорят за изпълнението на задълженията. Крайните срокове обаче често се забавят, като служителите изпращат клиенти от един отдел в друг. Има оплаквания от неуважителното отношение на мениджърите, особено след плащане.

6 МЕТРОПОЛИС

METROPOLIS се занимава с пълен цикъл на строителство на недвижими имоти, включващ търсене на територия, създаване на проекти, работна документация, строителство и довършителни работи. Той решава финансови въпроси, управлява инвестиции. Компанията се появи в Сочи през 2011 г. и изгражда недвижими имоти с различна сложност. Предпочита нискоетажно строителство и специализира в модерни строителни технологии. Занимава се с развитие на инфраструктурата.

Купувачите отбелязват наличието на важни социални съоръжения. Има спортни площадки, клиники, училища и детски градини. Фирмата изгражда подземни паркинги, детски площадки и зелени площи. Добавя тротоари за хора с увреждания. Много обекти обаче се строят едновременно. Има малко отзиви, особено за завършените жилища. Строителството на няколко сгради беше спряно за месец, фирмата не спазва сроковете.

5 MR Group

MR Group се появи на вътрешния пазар през 2003 г., превръщайки се в един от най-големите разработчици в Краснодарския край. Компанията е печелила многократно Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards. Според базата данни за недвижими имоти Cian, фирмата успешно завършва проекти, надеждна е. Тя наблюдава всички етапи на строителството, от избора на обект, оценката на ефективността на инвестицията и разработването на документация до изпълнението на проекта.

В рецензиите организацията се хвали, като се говори за надеждност. Фирмата предпочита високите сгради, издига най-високите сгради в Сочи. Цената обаче не е обнадеждаваща, жилищата се считат за скъпи. Акционерите предупреждават, че с продажби се занимават наети брокери от трета страна, в случай на проблеми е трудно да се стигне до компанията. Разработчикът едновременно провежда проекти в цяла Русия, така че се появяват дългосрочни строителни проекти. Но документацията е ясна и прозрачна, не са забелязани сериозни нарушения.

4 комби

Комбито се появи в Сочи сравнително наскоро, но вече успя да построи няколко обекта. Жилищните помещения от икономична и бизнес класа се намират в модерни къщи с висококачествено покритие. Панорамните прозорци предлагат красива гледка; апартаментите варират от 36 до 160 метра за избор. Разработчикът предпочита високи сгради и малка площ. Зоните за отдих са скромни, но обмислени, с пътеки и пейки.

Жилищните комплекси са разположени в близост до транспортни възли. Някои смятат това за недостатък поради лошия въздух, други харесват достъпността на всяка част на Сочи. В близост има търговски центрове, места за забавление. Документацията е прозрачна, надеждността е извън съмнение.Изборът на недвижими имоти обаче е малък, всички апартаменти са еднакви. Има малко отзиви за строителя. Сутеренните етажи са дадени за търговски и офис площи, не всеки го харесва. Инфраструктурата около жилищните комплекси е слабо развита.

3 СочиСтрой

SochiStroy е инвестиционно-строителна компания, която инвестира в луксозни жилища. Фирмата е специализирана в разработването на съоръжения от дизайна до следпродажбеното обслужване. Изпълнява функциите на агенция за недвижими имоти, търси терени, закупува апартаменти от други предприемачи. Компанията взе активно участие в изграждането на олимпийските съоръжения в Сочи. Тя се ползва с доверие от държавните агенции, което потвърждава надеждността на компанията.

Разработчикът активно инвестира в изграждането на съоръжения на партньорски организации. Обръща специално внимание на избора на доставчици, като се предпочитат европейски фирми. Например асансьори Kleeman и прозорци Rehau. На един етаж има до 12 апартамента със свободен план. Купувачите хвалят централните комуникации, но предупреждават за голяма допълнителна такса за газ. Отпразнувайте най-добрата гледка от прозорците към морето и планината. Доволен съм от развитата инфраструктура: има училища, автобусни спирки, детски градини, магазини.

2 Добави

Adda е издигнала повече от 90 имота, печелейки репутация на най-бързия строител. Фирмата изпълнява няколко функции, включително разработване на проекти, инвестиране, консултиране, наемане на изпълнители и продажба на жилища.Предприятието се появи през 2002 г., като успя да построи не само сгради за кратък период от време, но и да създаде развита инфраструктура около съоръженията. По време на строителството са използвани съвременни материали и инженерни системи.

Активите на предприемача включват нискоетажни и многофамилни сгради, като в Сочи се дава приоритет на последните. Вече можете да оцените качеството на жилищата, покритието спечели положителни отзиви. Един от най-новите комплекси е "Малък Ахун", разположен на склона на планината. Има отлична локация, развита инфраструктура. Заобиколен от зеленина, комплексът е идеален за любителите на тишината. Купувачите не откриха сериозни недостатъци, само завишени цени и незначителни закъснения.

1 Застрояване-Юг

Development-South се появи в Краснодарския край през 1995 г., спечелвайки репутация на надежден разработчик. Фирмата извършва целия цикъл на работа от производството на материали до поддръжката на изградените съоръжения. Компанията разполага със 75 къщи, стотици хиляди оборудвани квадратни метра. Основен акцент е върху изграждането на помещения от икономична и бизнес класа. Разработчикът използва технология с монолитна рамка. Компанията е акредитирана от най-големите банки в страната.

Комплексите на фирмата често приличат на малки обособени селца от ниски къщи. Компанията се заема с подреждането на прилежащата територия, развива инфраструктурата. Има детски площадки, кафенета, магазини. Транспортната достъпност е добра, можете да стигнете до всяка част на Сочи. Има редки закъснения, но не са констатирани големи отклонения от графика. Има много малко отзиви за качеството на довършителните работи на апартаментите.Сградите са нови, все още не може да се оцени удобството за живеене в дългосрочен план.

Народно гласуване - кой разработчик в Сочи е най-добрият?
Гласувайте!

Застрояване-Юг

Добави

СочиСтрой

комби

MR Group

МЕТРОПОЛИС

YugTech

Монолит

Strabag

Комстринг-Сочи

Общо гласували: 62

Гласувайте резултати