10 най-добри банки за изгодна ипотека

MIbank е популярна сред хората, които искат да вземат изгодно ипотечен кредит. Списъкът с неговите предимства включва възможност за кандидатстване онлайн, бързо вземане на решения, предоставяне на личен мениджър за целия период на комуникация с банката и, разбира се, достъпни условия на програмата. Институцията е готова да предостави сума от 100 хиляди до 30 милиона рубли за срок до 30 години при минимална лихва от 6,9%, при условие че кредитополучателят плати поне 50% от цената на жилището.

Ако първоначалната вноска е 15%, ставката се взема по-висока - 7,5%, при 10% вноска - 8,5%. Важно е, че банката приема, че клиентът ще плати само 5% от цената на апартамента, ако има сертификат за майчински капитал. Изискванията към кредитополучателя са доста лоялни - важно е само той да е навършил 22 години и към момента на закриване на ипотеката да не е на възраст над 65 години, да е работил най-малко 3 месеца на последното място на работа.Възможно е дори да получите заем при липса на потвърден доход - така наречената ипотека върху два документа, паспорт на гражданин на Руската федерация и удостоверение за TIN.

Dom.RF е единствената 100% държавна институция за развитие на жилищния сектор. Институцията се занимава с ипотечно кредитиране в Москва и извън нея. Сайтът разполага с много удобен онлайн калкулатор, който ще ви позволи точно да изчислите възможните условия за бъдещо кредитиране. Взети са предвид всички възможни варианти.

Условията на ипотечния заем са следните: можете да получите до 30 милиона рубли за период от тридесет години. Обикновените клиенти могат да разчитат на ставка от 7,8% за нова сграда и 8,6% за вторичен пазар. Няма комисионни. Банката има добри условия и за военни ипотеки. Dom.RF предлага на военните до 3 милиона 252 хиляди рубли при 7,5% годишно. Можете да вземете ипотека, ако клиентът е над 25 години. Необходимо е да се плати преди навършване на 45 години и влизане в преференциална пенсия. Интересното е, че Dom.RF не лиши медицинските работници от вниманието им, като им предложи да закупят жилище с намалена ставка от 7,6% с минимална първоначална вноска от 10%. Важен нюанс: в някои случаи Dom.RF може да прилага променлив лихвен процент, който варира в зависимост от финансовите показатели. Така надплащането може да нарасне до 10% годишно или дори повече.

Genbank не е най-известната финансова институция извън Крим, което ви позволява да получите изгодна ипотека за стандартни искания. Банката предлага четири ипотечни програми за закупуване на апартамент в нови сгради и на вторичния пазар.Удобно е, че офертите са с еднакви условия: Genbank е подходяща за тези, които все още не са решили от кой пазар искат да закупят апартамент. Интересното е, че концепцията на Genbank за „апартамент“ включва и градски къщи, регистрирани като апартамент: не всяка банка ще ви позволи да закупите такова жилище.

Заемът се издава за максимален период от 25 години. Процентът във всички програми за кредитиране започва от 8% (6,9% с държавна подкрепа) годишно, но може да се увеличи в зависимост от редица условия: например индивидуалните предприемачи получават лихва с 1% повече, а липсата на осигуровки, заплата сметка, положителна кредитна история процент на увеличение от 0,5% на пункт. Като авансово плащане трябва да платите поне 15% от цената на жилището. Можете да получите от банката сума до 15 милиона рубли. Неудобно е, че банката разглежда молбите за ипотека дълго време: от 10 дни за обикновени хора, пенсионери и моряци, и от 20 дни за клиенти, които имат частна практика или собствен бизнес.

Държавна банка, една от тридесетте най-големи в Русия. Заслужено спечели доверието на клиентите за почти 20 години стабилна работа. Росселхозбанк е лоялен към младите семейства с деца и военните. Ето защо в програмите за ипотечно кредитиране можете да намерите най-изгодните опции за тези категории от населението, както и за клиенти на заплати. Предлага няколко интересни ипотечни проекта, включително на намалени цени.

Доволен съм от наистина голямата сума на заема - от 100 хиляди за наистина бюджетно жилище до 60 милиона рубли за красив апартамент. Трябва да платите в период от 1 до 30 години.Минималната ставка за невоенни и небенефициенти е 7,5%, но банката често организира различни промоции с намалена лихва. Минималната първоначална вноска е не по-малко от 10% от стойността на апартамента. Rosselkhozbank има благоприятни условия за военните: можете да получите ипотека в банка с процент от само 7,5% без никакви специални ограничения, с изключение на възрастта и трудовия стаж. Сред специалните оферти са ипотечните кредити за жилища в селските райони в размер на 2,7%, в Далекоизточния окръг - 1,7%, по споразумение за участие в споделено строителство - 2,55%.

Alfa-Bank е най-голямата частна банка в Русия, способна да предложи изгодни условия на своите клиенти. Тя ви позволява да купувате жилища в нови сгради или на вторичния пазар, както и да рефинансирате съществуващ заем или ипотечно жилище за пари. Особено приятно е, че Alfa-Bank дава възможност да се кредитират не само руски граждани, но и украинци и беларуси. Основното е, че клиентът има най-малко една година опит като цяло и най-малко 4 месеца на последното място на работа в Русия.

Условията на банката не са от най-изгодните на пазара, но доста конкурентни. Alfa-Bank дава възможност за получаване на ипотека със ставка от 5,99% в случай на регистрация за жилище в строеж и от 6,19% за закупуване на апартамент на вторичния пазар. Банката може да издаде до 12 милиона рубли за обекти в Москва и Московска област за период от 30 години, до 10 милиона в Санкт Петербург и до 5 милиона в други региони. Обърнете внимание, че ставката зависи от първоначалната вноска: тя ще се увеличи с 0,5%, ако не бъдат платени поне 20% или повече (с минимална вноска от 15%).Клиентите на заплати могат да разчитат на допълнително намаление на лихвите с 0,3%. Удобно е, че можете да използвате майчинския капитал като авансово плащане или да го направите по-късно. В банката обаче няма специални програми за млади семейства.

Promsvyazbank е готова да издаде до 30 милиона рубли за период от 25 години в Москва и Санкт Петербург, в регионите - до 20 милиона рубли за същия период. Банката също така ви позволява да ипотекирате съществуващо жилище, за да получите пари за лични нужди. Минималната ставка е 8,1%, има и преференциален процент от 7,7%, но само за служителите на военно-промишления комплекс с карта на работна заплата. Друга полза е достъпна за закупуване на апартамент в нова сграда при определени условия (сума на кредита от 7 милиона в Москва, от 5 милиона в Санкт Петербург и от 3,5 милиона в регионите, наличие на застраховка и първоначална вноска от 15 %) . В други случаи процентът ще нараства стабилно. За жилищата от вторичния пазар има минимална ставка от 8,1%, но също с резерви.

Основното предимство на Promsvyazbank е фиксиран преференциален лихвен процент за семейства с деца в размер на 3,99%, което в момента е най-малкото сред федералните банки на Русия. Ставката е по-малка само в някои регионални банки, но с куп нюанси. По тази програма обаче можете да вземете жилище на стойност не повече от 12 милиона рубли в Москва и Санкт Петербург или не повече от 6 милиона в регионите. Необходима е и застраховка: без нея процентът ще се увеличи с 5%.

Една от най-големите частни банки в страната, способна да предложи нормални ипотечни условия. В прегледите клиентите често хвалят служителите за бързина и откритост, така че не трябва да има проблеми с обслужването. Радвам се, че ФК Откритие има няколко ипотечни програми за различни цели. Можете да вземете пари както за вторично жилище, така и за апартамент в строеж или можете да рефинансирате ипотека в чуждестранна банка.

ФК Откритие предлага лихва от 7,5% за покупка на апартаменти в нови сгради и 9,85% за рефинансиране на съществуваща ипотека. Лихвата е ниска и доста изгодна. Банката официално не изисква карта за заплата или други условия. Но как ще изчисли процента всъщност не е ясно. Срокът за изплащане по принцип е доста голям – от 5 до 30 години. Първоначалната вноска е минимум 10% от цената на жилището. Максималната сума на ипотеката наскоро намаля и сега банката е готова да даде не повече от 30 милиона рубли за закупуване на жилище на първичния и вторичния пазар. Радвам се, че при онлайн кандидатстване за заем с приложени всички необходими документи процентът се намалява с 0,5% и ще трябва да дойдете в офиса веднъж - вече за подписване на документите.

Успешна универсална банка с разнообразие от ипотечни кредити за всякакви нужди. Готови да предоставят най-изгодните условия. Особено ако плащате малко повече. Rosbank има единадесет ипотечни програми за различни нужди. Минималните ставки варират от 3,2% до 9,89%. За разлика от Zemsky Bank, Rosbank официално не ограничава максималния размер на кредита, но го изчислява според платежоспособността и много други фактори. Така че можете да изберете опцията според вашите желания.

Най-малката първоначална вноска е 15% от цената на апартамента. Радвам се, че банката може да издаде допълнителен заем за първата вноска, ако собствените й пари не са достатъчни. Изплатете ипотеката за 25 години. Предлагат се три услуги за намаляване на лихвата – с 0,5, 1 и 1,5%. Но те ще трябва да платят определен процент от общата сума на кредита - съответно 1, 2 и 4%.

Банка, която търси сътрудничество предимно с държавни служители и служители на големи компании. Готов да предложи изгодни условия. В Transcapitalbank можете да получите до 15 милиона рубли за период от 25 години. Ставката в този случай започва от 6.99%, но първата вноска трябва да бъде поне 20%. В рецензиите клиентите отбелязват, че TKB бързо отговаря на молбите за ипотека и често ги одобрява. Доволен съм от доброто обслужване и отговорността на служителите.

Доволен от условията на изгодни ипотеки от партньорски разработчици. Програмата се нарича "Специална ипотека" и ви позволява да закупите жилища в определени комплекси от АКБ "Инвестторгбанк" при фиксиран лихвен процент от 7,9% и без първоначална вноска. За да получите минимална лихва от 7,4%, трябва да доплатите намаление на лихвата (тарифата „Изгодна“ ви позволява да намалите лихвения процент с 1,5%, но трябва да платите допълнително 4,5% от сумата на кредита), т.к. както и да сте служител на държавна или голяма компания (от 500 служители), като същевременно плащате 40% от цената на апартамента под формата на авансово плащане. От есента на 2020 г. можете да закупите градска къща и апартамент на първичния и вторичния пазар в областите Москва, Волгоград и Иваново на намалена цена.

Най-голямата и най-надеждна банка в страната е в състояние да угоди с ниски ставки за първични и вторични апартаменти. Радвам се, че на уебсайта на институцията има удобен калкулатор с всички изчисления и показатели за намаляване/увеличаване на ставките. В допълнение, Сбербанк е отворена за пенсионери - към момента на края на ипотеката кредитополучателят може да е на 75 години!

Сбербанк предлага от 5 до 100 милиона рубли за период от 1 до 30 години. Минимален залог при общи условия - едва 7,3%, на семействата с деца се предлага програма с 12 милиона при най-ниската цена на пазара - 4,7%. Първоначално бъдещият собственик на апартамента ще трябва да заплати първоначална вноска от 15% от общата сума. Такава ниска ставка се гарантира от Сбербанк само при закупуване на жилище в строеж или апартамент в нова сграда. За вторичното жилище тя е много по-висока. Радвам се, че Сбербанк ви позволява да построите своя собствена къща до ключ с партньори. Жилището ще бъде построено за три месеца, като не е необходимо да се прави оценка, да се търси депозит или поръчител. Подобно удоволствие обаче ще струва поне 8,4% годишно.