একটি লাভজনক বন্ধকী জন্য 10 সেরা ব্যাঙ্ক

যারা লাভজনকভাবে বন্ধকী ঋণ নিতে চান তাদের কাছে MIbank জনপ্রিয়। এর সুবিধার তালিকার মধ্যে রয়েছে অনলাইনে আবেদন করার ক্ষমতা, দ্রুত সিদ্ধান্ত নেওয়া, ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগের পুরো সময়ের জন্য একজন ব্যক্তিগত ম্যানেজারের বিধান এবং অবশ্যই, সাশ্রয়ী প্রোগ্রামের শর্ত। প্রতিষ্ঠানটি 100 হাজার থেকে 30 মিলিয়ন রুবেল থেকে 30 বছর পর্যন্ত ন্যূনতম 6.9% হারে একটি পরিমাণ প্রদান করতে প্রস্তুত, শর্ত থাকে যে ঋণগ্রহীতা আবাসনের খরচের কমপক্ষে 50% প্রদান করে।

যদি প্রাথমিক অর্থপ্রদান 15% হয়, তবে হারটি বেশি নেওয়া হয় - 7.5%, 10% অবদান সহ - 8.5%। এটি গুরুত্বপূর্ণ যে ব্যাঙ্ক অনুমান করে যে ক্লায়েন্ট অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যের মাত্র 5% প্রদান করবে যদি তার মাতৃত্বের মূলধনের জন্য একটি শংসাপত্র থাকে। ঋণগ্রহীতার জন্য প্রয়োজনীয়তাগুলি বেশ অনুগত - এটি শুধুমাত্র গুরুত্বপূর্ণ যে তার বয়স কমপক্ষে 22 বছর এবং বন্ধকটি বন্ধ করার সময় 65 বছরের বেশি বয়সী নয়, কাজের শেষ স্থানে কমপক্ষে 3 মাস কাজ করেছেন।নিশ্চিত আয়ের অনুপস্থিতিতেও ঋণ পাওয়া সম্ভব - দুটি নথিতে তথাকথিত বন্ধক, রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের একটি পাসপোর্ট এবং একটি টিআইএন শংসাপত্র।

আবাসন খাতের উন্নয়নের জন্য Dom.RF হল একমাত্র 100% রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন প্রতিষ্ঠান। প্রতিষ্ঠানটি মস্কো এবং তার বাইরে বন্ধকী ঋণে নিযুক্ত রয়েছে। সাইটটিতে একটি খুব সুবিধাজনক অনলাইন ক্যালকুলেটর রয়েছে যা আপনাকে ভবিষ্যতে ঋণ দেওয়ার সম্ভাব্য শর্তগুলি সঠিকভাবে গণনা করতে দেয়। সমস্ত সম্ভাব্য বিকল্প অ্যাকাউন্টে নেওয়া হয়েছে.

বন্ধকী ঋণের শর্তাবলী নিম্নরূপ: আপনি ত্রিশ বছরের জন্য 30 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত পেতে পারেন। সাধারণ গ্রাহকরা একটি নতুন বিল্ডিংয়ের জন্য 7.8% এবং দ্বিতীয় বাজারের জন্য 8.6% হারে গণনা করতে পারেন। কোন কমিশন আছে. সামরিক বন্ধকের জন্য ব্যাংকেরও ভাল শর্ত রয়েছে। Dom.RF প্রতি বছর 7.5% হারে 3 মিলিয়ন 252 হাজার রুবেল পর্যন্ত সামরিক অফার করে। ক্লায়েন্টের বয়স 25 বছরের বেশি হলে আপনি একটি বন্ধক নিতে পারেন। এটি 45 বছর বয়সের আগে এবং একটি অগ্রাধিকারমূলক পেনশন প্রবেশের আগে অর্থ প্রদান করা আবশ্যক৷ মজার বিষয় হল, Dom.RF চিকিৎসা কর্মীদের তাদের মনোযোগ থেকে বঞ্চিত করেনি, তাদের ন্যূনতম 10% প্রারম্ভিক অর্থ প্রদানের সাথে 7.6% কম হারে আবাসন কেনার প্রস্তাব দেয়। একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়: কিছু ক্ষেত্রে, Dom.RF একটি পরিবর্তনশীল সুদের হার প্রয়োগ করতে পারে, যা আর্থিক সূচকের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। তাই অতিরিক্ত অর্থপ্রদান প্রতি বছর 10% বা তারও বেশি হতে পারে।

Genbank ক্রিমিয়ার বাইরে সবচেয়ে সুপরিচিত আর্থিক প্রতিষ্ঠান নয়, যা আপনাকে স্ট্যান্ডার্ড অনুরোধের জন্য একটি লাভজনক বন্ধকী পেতে দেয়। নতুন বিল্ডিং এবং সেকেন্ডারি মার্কেটে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ব্যাংক চারটি বন্ধকী প্রোগ্রাম অফার করে।এটি সুবিধাজনক যে অফারগুলির একই শর্ত রয়েছে: Genbank তাদের জন্য উপযুক্ত যারা এখনও সিদ্ধান্ত নেননি যে তারা কোন বাজার থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চান। মজার বিষয় হল, জেনব্যাঙ্কের "অ্যাপার্টমেন্ট" ধারণার মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট হিসাবে নিবন্ধিত টাউনহাউসগুলিও রয়েছে: প্রতিটি ব্যাঙ্ক আপনাকে এই ধরনের আবাসন কেনার অনুমতি দেবে না।

ঋণ সর্বোচ্চ 25 বছরের জন্য জারি করা হয়। সমস্ত ঋণদান কর্মসূচির হার বার্ষিক 8% (রাষ্ট্রীয় সহায়তায় 6.9%) থেকে শুরু হয়, তবে বেশ কয়েকটি শর্তের উপর নির্ভর করে বাড়তে পারে: উদাহরণস্বরূপ, স্বতন্ত্র উদ্যোক্তারা 1% বেশি হারে পান, এবং বীমা, বেতনের অভাব অ্যাকাউন্ট, ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাস পয়েন্ট প্রতি 0.5% হার বাড়ায়। ডাউন পেমেন্ট হিসাবে, আপনাকে অবশ্যই আবাসনের খরচের কমপক্ষে 15% দিতে হবে। আপনি ব্যাংক থেকে 15 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত পরিমাণ পেতে পারেন। এটি অসুবিধাজনক যে ব্যাঙ্ক দীর্ঘ সময়ের জন্য বন্ধকী আবেদনগুলি বিবেচনা করে: সাধারণ মানুষ, পেনশনভোগী এবং নাবিকদের জন্য 10 দিন থেকে এবং 20 দিন থেকে ক্লায়েন্টদের জন্য যাদের ব্যক্তিগত অনুশীলন আছে বা তাদের নিজস্ব ব্যবসা রয়েছে৷

স্টেট ব্যাংক, রাশিয়ার ত্রিশটি বৃহত্তম ব্যাংকগুলির মধ্যে একটি। যোগ্যভাবে প্রায় 20 বছরের স্থিতিশীল কাজের জন্য গ্রাহকদের বিশ্বাস জিতেছে। Rosselkhozbank শিশুদের এবং সামরিক বাহিনী সহ তরুণ পরিবারের প্রতি অনুগত। অতএব, বন্ধকী ঋণদানের প্রোগ্রামগুলিতে, আপনি জনসংখ্যার এই বিভাগগুলির পাশাপাশি বেতনভোগী ক্লায়েন্টদের জন্য সবচেয়ে লাভজনক বিকল্পগুলি খুঁজে পেতে পারেন। কম হারে সহ বেশ কয়েকটি আকর্ষণীয় বন্ধকী প্রকল্প অফার করে।

আমি সত্যিই বড় ঋণের পরিমাণে সন্তুষ্ট - সত্যিই বাজেট আবাসনের জন্য 100 হাজার থেকে একটি সুন্দর অ্যাপার্টমেন্টের জন্য 60 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত। আপনাকে 1 থেকে 30 বছরের মধ্যে অর্থ প্রদান করতে হবে।অ-সামরিক এবং অ-সুবিধাভোগীদের জন্য সর্বনিম্ন হার হল 7.5%, কিন্তু ব্যাঙ্ক প্রায়ই কম সুদের সাথে বিভিন্ন প্রচারের ব্যবস্থা করে। ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যের 10% এর কম নয়। Rosselkhozbank-এর সামরিক বাহিনীর জন্য অনুকূল শর্ত রয়েছে: আপনি বয়স এবং পরিষেবার দৈর্ঘ্য ব্যতীত কোনো বিশেষ বিধিনিষেধ ছাড়াই শুধুমাত্র 7.5% হারে একটি ব্যাঙ্কে বন্ধক পেতে পারেন। বিশেষ অফারগুলির মধ্যে রয়েছে গ্রামীণ এলাকায় আবাসনের জন্য 2.7% হারে, সুদূর পূর্ব জেলায় - 1.7%, ভাগ করা নির্মাণে অংশগ্রহণের চুক্তির অধীনে - 2.55%।

আলফা-ব্যাঙ্ক রাশিয়ার বৃহত্তম বেসরকারী ব্যাঙ্ক, এটির গ্রাহকদের অনুকূল শর্ত দিতে সক্ষম। এটি আপনাকে নতুন বিল্ডিং বা সেকেন্ডারি মার্কেটে আবাসন ক্রয় করতে দেয়, সেইসাথে অর্থের জন্য একটি বিদ্যমান ঋণ বা বন্ধকী আবাসন পুনঃঅর্থায়ন করতে দেয়। এটি বিশেষত আনন্দদায়ক যে আলফা-ব্যাঙ্ক কেবল রাশিয়ান নাগরিকদের নয়, ইউক্রেনীয় এবং বেলারুশিয়ানদেরও ধার দেওয়া সম্ভব করে তোলে। প্রধান বিষয় হল যে ক্লায়েন্টের কমপক্ষে এক বছরের অভিজ্ঞতা রয়েছে এবং রাশিয়ায় কাজের শেষ স্থানে কমপক্ষে 4 মাস।

ব্যাংকের অবস্থা বাজারে সবচেয়ে অনুকূল নয়, কিন্তু বেশ প্রতিযোগিতামূলক। আলফা-ব্যাঙ্ক নির্মাণাধীন আবাসনের জন্য রেজিস্ট্রেশনের ক্ষেত্রে 5.99% হারে এবং সেকেন্ডারি মার্কেটে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য 6.19% থেকে একটি বন্ধকী প্রাপ্ত করা সম্ভব করে। মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলে সুবিধার জন্য ব্যাঙ্ক 30 বছরের জন্য 12 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত, সেন্ট পিটার্সবার্গে 10 মিলিয়ন পর্যন্ত এবং অন্যান্য অঞ্চলে 5 মিলিয়ন পর্যন্ত ইস্যু করতে পারে। মনে রাখবেন যে হারটি ডাউন পেমেন্টের উপর নির্ভর করে: এটি 0.5% বৃদ্ধি পাবে যদি কমপক্ষে 20% বা তার বেশি অর্থ প্রদান না করা হয় (15% এর সর্বনিম্ন অবদান সহ)।বেতনভোগী গ্রাহকরা আরও 0.3% হার কাটতে গণনা করতে পারেন। এটা সুবিধাজনক যে আপনি ডাউন পেমেন্ট হিসাবে মাতৃত্ব মূলধন ব্যবহার করতে পারেন বা পরে করতে পারেন। যাইহোক, ব্যাংকে তরুণ পরিবারের জন্য কোন বিশেষ প্রোগ্রাম নেই।

Promsvyazbank মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে 25 বছরের জন্য 30 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত ইস্যু করতে প্রস্তুত, অঞ্চলগুলিতে - একই সময়ের জন্য 20 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত। ব্যাঙ্ক আপনাকে ব্যক্তিগত প্রয়োজনে টাকা পাওয়ার জন্য বিদ্যমান হাউজিং বন্ধক রাখার অনুমতি দেয়। সর্বনিম্ন হার 8.1%, 7.7% এর একটি অগ্রাধিকার শতাংশও রয়েছে, তবে কেবলমাত্র বেতন কার্ড সহ সামরিক-শিল্প কমপ্লেক্সের কর্মচারীদের জন্য। একটি নতুন ভবনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য আরেকটি সুবিধা পাওয়া যায়, কিছু শর্ত সাপেক্ষে (ঋণের পরিমাণ মস্কোতে 7 মিলিয়ন থেকে, সেন্ট পিটার্সবার্গে 5 মিলিয়ন থেকে এবং অঞ্চলে 3.5 মিলিয়ন থেকে, বীমার প্রাপ্যতা এবং 15 টাকা ডাউন পেমেন্ট। %)। অন্যান্য ক্ষেত্রে, শতাংশ ক্রমাগত বৃদ্ধি পাবে। সেকেন্ডারি মার্কেট থেকে আবাসনের জন্য, ন্যূনতম 8.1% হার আছে, তবে রিজার্ভেশন সহ।

Promsvyazbank-এর প্রধান সুবিধা হল 3.99% পরিমাণে শিশুদের সহ পরিবারের জন্য একটি নির্দিষ্ট পছন্দের হার, যা বর্তমানে রাশিয়ার ফেডারেল ব্যাঙ্কগুলির মধ্যে সবচেয়ে ছোট। হার শুধুমাত্র কিছু আঞ্চলিক ব্যাঙ্কে কম পাওয়া যায়, কিন্তু গুচ্ছ গুচ্ছের সাথে। যাইহোক, এই প্রোগ্রামের অধীনে, আপনি মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে 12 মিলিয়ন রুবেল বা অঞ্চলগুলিতে 6 মিলিয়নের বেশি মূল্যের আবাসন নিতে পারবেন না। বীমাও প্রয়োজন: এটি ছাড়া, হার 5% বৃদ্ধি পাবে।

দেশের বৃহত্তম বেসরকারি ব্যাঙ্কগুলির মধ্যে একটি, সাধারণ বন্ধকী শর্তাবলী অফার করতে সক্ষম৷ পর্যালোচনাগুলিতে, গ্রাহকরা প্রায়শই তত্পরতা এবং খোলামেলাতার জন্য কর্মীদের প্রশংসা করেন, তাই পরিষেবা নিয়ে কোনও সমস্যা হওয়া উচিত নয়। আমি আনন্দিত যে FC Otkritie-এর বিভিন্ন উদ্দেশ্যে বেশ কয়েকটি বন্ধকী প্রোগ্রাম রয়েছে। আপনি সেকেন্ডারি হাউজিং এবং নির্মাণাধীন একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য উভয় অর্থ নিতে পারেন, অথবা আপনি একটি বিদেশী ব্যাঙ্কে একটি বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করতে পারেন।

FC Otkritie নতুন ভবনে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য 7.5% এবং বিদ্যমান বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের জন্য 9.85% হার অফার করে। সুদ কম এবং বেশ লাভজনক। ব্যাংকের আনুষ্ঠানিকভাবে বেতন কার্ড বা অন্যান্য শর্তের প্রয়োজন নেই। কিন্তু প্রকৃতপক্ষে তিনি কীভাবে শতাংশ গণনা করবেন তা স্পষ্ট নয়। পরিশোধের সময়কাল সাধারণত বেশ বড় - 5 থেকে 30 বছর পর্যন্ত। প্রাথমিক অর্থপ্রদান হল আবাসনের মূল্যের কমপক্ষে 10%। সর্বাধিক বন্ধকী পরিমাণ সম্প্রতি হ্রাস পেয়েছে, এবং এখন ব্যাঙ্ক প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক বাজারে আবাসন ক্রয়ের জন্য 30 মিলিয়ন রুবেলের বেশি দিতে প্রস্তুত নয়। আমি আনন্দিত যে সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সংযুক্ত করে অনলাইনে ঋণের জন্য আবেদন করার সময়, হার 0.5% কমে যায় এবং আপনাকে একবার অফিসে আসতে হবে - ইতিমধ্যেই নথিগুলিতে স্বাক্ষর করার জন্য।

যেকোনো প্রয়োজনের জন্য বিভিন্ন ধরনের বন্ধক সহ একটি সফল সর্বজনীন ব্যাঙ্ক। সবচেয়ে অনুকূল শর্ত প্রদান করতে প্রস্তুত. বিশেষ করে যদি আপনি একটু অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করেন। Rosbank বিভিন্ন প্রয়োজনের জন্য এগারোটি বন্ধকী প্রোগ্রাম আছে. ন্যূনতম হার 3.2% থেকে 9.89% পর্যন্ত। জেমস্কি ব্যাঙ্কের বিপরীতে, রোসব্যাঙ্ক আনুষ্ঠানিকভাবে সর্বাধিক ঋণের পরিমাণ সীমাবদ্ধ করে না, তবে সচ্ছলতা এবং অন্যান্য অনেক কারণ অনুসারে এটি গণনা করে। তাই আপনি আপনার ইচ্ছা অনুযায়ী বিকল্প চয়ন করতে পারেন.

ক্ষুদ্রতম প্রাথমিক পেমেন্ট হল অ্যাপার্টমেন্ট মূল্যের 15%। আমি আনন্দিত যে ব্যাঙ্ক তার নিজের টাকা যথেষ্ট না হলে প্রথম কিস্তির জন্য অতিরিক্ত ঋণ দিতে পারে৷ 25 বছরের মধ্যে বন্ধকী পরিশোধ করুন। সুদের হার কমানোর জন্য তিনটি পরিষেবা উপলব্ধ - 0.5, 1 এবং 1.5%। কিন্তু তাদের মোট ঋণের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ দিতে হবে - যথাক্রমে 1, 2 এবং 4%।

একটি ব্যাংক যা প্রাথমিকভাবে সরকারি কর্মচারী এবং বড় কোম্পানির কর্মচারীদের সাথে সহযোগিতা চায়। অনুকূল শর্ত অফার করতে প্রস্তুত. ট্রান্সক্যাপিটালব্যাঙ্কে আপনি 25 বছরের জন্য 15 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত পেতে পারেন। এই ক্ষেত্রে হার 6.99% থেকে শুরু হয়, তবে প্রথম কিস্তি কমপক্ষে 20% হতে হবে। পর্যালোচনাগুলিতে, ক্লায়েন্টরা নোট করে যে TKB দ্রুত বন্ধকী আবেদনগুলিতে সাড়া দেয় এবং প্রায়শই তাদের অনুমোদন করে। কর্মীদের ভাল পরিষেবা এবং দায়িত্ব নিয়ে সন্তুষ্ট।

অংশীদার ডেভেলপারদের কাছ থেকে অনুকূল বন্ধক শর্তাবলী সঙ্গে সন্তুষ্ট. প্রোগ্রামটিকে "স্পেশাল মর্টগেজ" বলা হয় এবং এটি আপনাকে JSCB "ইনভেস্টরব্যাঙ্ক" থেকে নির্দিষ্ট কমপ্লেক্সে 7.9% এর একটি নির্দিষ্ট হারে এবং ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই আবাসন কেনার অনুমতি দেয়। ন্যূনতম 7.4% হার পেতে, আপনাকে অবশ্যই সুদের হ্রাসের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হবে ("অনুকূল" ট্যারিফ আপনাকে 1.5% হার কমাতে দেয়, তবে আপনাকে ঋণের পরিমাণের অতিরিক্ত 4.5% দিতে হবে), কারণ পাশাপাশি একটি রাষ্ট্র বা বড় কোম্পানির একজন কর্মচারী (500 জন কর্মচারী থেকে), যখন অ্যাপার্টমেন্টের খরচের 40% ডাউন পেমেন্ট আকারে প্রদান করবেন। 2020 সালের শরৎ পর্যন্ত, আপনি মস্কো, ভলগোগ্রাদ এবং ইভানোভো অঞ্চলের প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক বাজারে একটি টাউনহাউস এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট কম হারে কিনতে পারেন।

দেশের বৃহত্তম এবং সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য ব্যাঙ্ক প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে কম হারে খুশি করতে সক্ষম। আমি আনন্দিত যে প্রতিষ্ঠানের ওয়েবসাইটে হার হ্রাস/বৃদ্ধির জন্য সমস্ত গণনা এবং সূচক সহ একটি সুবিধাজনক ক্যালকুলেটর রয়েছে। উপরন্তু, Sberbank পেনশনভোগীদের জন্য উন্মুক্ত - বন্ধক শেষ হওয়ার সময়, ঋণগ্রহীতার বয়স 75 বছর হতে পারে!

Sberbank 1 থেকে 30 বছরের জন্য 5 থেকে 100 মিলিয়ন রুবেল অফার করে। সর্বনিম্ন বাজি সাধারণ শর্তে - মাত্র 7.3%, শিশুদের সাথে পরিবারগুলিকে 12 মিলিয়নের সাথে একটি প্রোগ্রাম দেওয়া হয় বাজারে সর্বনিম্ন হারে - 4.7%। প্রাথমিকভাবে, অ্যাপার্টমেন্টের ভবিষ্যতের মালিককে মোট পরিমাণের 15% ডাউন পেমেন্ট দিতে হবে। নির্মাণাধীন আবাসন বা একটি নতুন বিল্ডিংয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় শুধুমাত্র Sberbank দ্বারা এই ধরনের কম হার নিশ্চিত করা হয়। মাধ্যমিক আবাসনের জন্য, এটি অনেক বেশি। আমি আনন্দিত যে Sberbank আপনাকে অংশীদারদের সাথে টার্নকি ভিত্তিতে আপনার নিজের বাড়ি তৈরি করার অনুমতি দেয়। আবাসন তিন মাসের মধ্যে নির্মিত হবে, এবং একটি অনুমান আঁকার প্রয়োজন নেই, একটি আমানত বা একটি গ্যারান্টর সন্ধান করুন. যাইহোক, এই ধরনের আনন্দের জন্য বছরে কমপক্ষে 8.4% খরচ হবে।