Els 10 millors desenvolupadors de Sotxi

El procés d'obtenció d'habitatge en un edifici nou depèn de l'organització escollida. Una empresa estable amb documentació transparent i obertura a la informació és la clau per a una transacció amb èxit i benefici mutu. No obstant això, no tingueu pressa a concloure un acord amb una organització amb el fullet publicitari més bonic. No demostra de cap manera la fiabilitat del desenvolupador, no garanteix la similitud del projecte implementat amb la imatge.

Vam decidir investigar les empreses de Sotxi, centrant-nos en les ressenyes dels clients i la cartera de l'empresa. En seleccionar els nominats per a la qualificació, es va tenir en compte la informació sobre els objectes, l'acreditació als bancs, els mètodes de transacció, la disponibilitat de la declaració del projecte i altres documents. Les organitzacions amb edificis acabats, retards mínims i una bona reputació es van convertir en les millors.

Els 10 millors desenvolupadors de Sotxi

10 Comstring-Sotxi

Obre el rànquing dels millors ComStrin-Sochi, amb seu a Moscou, especialitzat en habitatges assequibles per a diversos apartaments. L'empresa és coneguda pel suport legal fiable de la transacció. Té la confiança d'empreses públiques i privades i ofereix serveis de consultoria. La cartera inclou 40 objectes, una part important d'ells encara estan en construcció. Hi ha diverses cases rurals de luxe amb una gran superfície.

El desenvolupador forma part de l'Associació d'Inversors de Moscou, que confirma la seva fiabilitat. L'habitatge està acreditat per 15 grans bancs russos. No obstant això, hi ha queixes sobre el retard en termes, sovint la construcció es retarda durant 1-2 trimestres. El procés es pot observar a les càmeres. A jutjar per l'experiència dels compradors, molts han de pagar més per comptadors, la discrepància sempre és a favor del desenvolupador. Hi ha queixes sobre la HOA imposada, un petit territori adjacent i la mala qualitat dels materials d'acabat.

9 Strabag

Strabag és l'única empresa estrangera del rànquing, guanyant-se un lloc al TOP dels millors amb una gran llista de projectes finalitzats. L'empresa realitza les funcions de contractista, ennobleix el territori. Està especialitzat en edificis massius i s'ocupa dels projectes més grans de Rússia. Per exemple, la creació de la Vila Olímpica a Sotxi. Engineering News Record ha elogiat la fiabilitat de l'Strabag com un dels 10 millors del món amb una qualificació BBB.

L'organització és coneguda per utilitzar materials de qualitat en noves construccions. Crea amplis aparcaments subterranis, instal·la alarmes de seguretat i càmeres de vídeo i munta botons de pànic. Els forasters no poden entrar al territori.A l'interior s'estan construint patis i camins. No falten bancs i fanals. Tanmateix, Strabag està retardant seriosament els terminis, fins a 6 trimestres. L'habitual és un retard de 3-4 mesos.

8 Monòlit

Monolith és un grup d'empreses que duen a terme un cicle complet d'obres de construcció. El desenvolupador va aparèixer a Rússia el 2003, després d'haver completat amb èxit desenes de projectes. No obstant això, va arribar a Sotxi fa relativament poc temps, només es va completar un complex residencial massiu. L'empresa és la millor pel que fa al nombre d'equipaments socials construïts, la llista inclou centres de salut, mini-zoològics, clubs infantils, restaurants, piscines. Els complexos residencials tenen una zona verda ennoblida, el territori està vigilat.

A jutjar pels comentaris, els compradors de Sotxi encara no han tingut temps de confiar en l'empresa. La majoria dels projectes estan en construcció, però pràcticament no hi ha queixes sobre la qualitat dels acabats. Només advertències sobre la lenta construcció d'equipaments socials, el 2019 la zona annexa del complex es va acabar el 2013. A jutjar per l'experiència de la primera etapa de construcció, els termes dels fullets publicitaris no es corresponen gaire amb els reals.

7 YugTech

YugTech es dedica a nous edificis monolítics, manteniment immobiliari, inversions. L'empresa té una cartera impressionant, construeix complexos complexos en poc temps. Després d'haver-se establert com un soci fiable, construeix anualment noves cases al territori de Krasnodar. Un dels últims és el complex residencial "Xocolata" al centre de Sotxi. Els residents estan esperant al parc d'atraccions, cinema, botigues.A poca distància es troben llars d'infants, escoles, clíniques.

Les ressenyes escriuen sobre la consideració de la infraestructura. Hi ha aparcaments subterranis, zones comercials. La majoria dels nous edificis estan situats als racons pintorescs de la ciutat, des de les finestres es pot veure la costa del mar o les muntanyes. L'empresa es diu fiable, parlen del compliment d'obligacions. Tanmateix, els terminis sovint es retarden, i els empleats envien clients d'un departament a un altre. Hi ha queixes per l'actitud irrespectuosa dels directius, sobretot després del pagament.

6 METROPOLIS

METROPOLIS es dedica a un cicle complet de construcció immobiliària, que inclou la recerca d'un territori, la creació de projectes, la documentació de treball, les obres de construcció i acabats. Soluciona problemes financers, gestiona inversions. L'empresa va aparèixer a Sotxi el 2011 i construeix béns immobles de complexitat diferent. Prefereix els edificis de poca alçada i s'especialitza en tecnologies de construcció modernes. Es dedica al desenvolupament d'infraestructures.

Els compradors observen la disponibilitat d'instal·lacions socials importants. Hi ha camps esportius, clíniques, escoles i llars d'infants. L'empresa construeix aparcaments subterranis, zones de jocs i zones verdes. S'afegeixen voreres per a persones amb discapacitat. No obstant això, molts objectes estan en construcció al mateix temps. Hi ha poques ressenyes, sobretot sobre habitatges acabats. La construcció de diversos edificis es va suspendre durant un mes, l'empresa no compleix els terminis.

5 Grup MR

MR Group va aparèixer al mercat nacional l'any 2003, convertint-se en un dels desenvolupadors més grans del territori de Krasnodar. L'empresa ha guanyat repetidament premis urbans, premis CRE i premis Move RealtyAwards. Segons la base de dades de béns arrels Cian, l'empresa està completant amb èxit els projectes, és fiable. Supervisa totes les etapes de la construcció, des de la selecció del lloc, l'avaluació del rendiment de la inversió i el desenvolupament de la documentació fins a la implementació del projecte.

A les revisions, l'organització és elogiada, parlant de fiabilitat. L'empresa prefereix edificis de gran alçada, aixeca els edificis més alts de Sotxi. No obstant això, el cost no és encoratjador, l'habitatge es considera car. Els accionistes adverteixen que els agents immobiliaris de tercers contractats es dediquen a vendes, en cas de problemes és difícil arribar a l'empresa. El desenvolupador realitza simultàniament projectes a tota Rússia, de manera que apareixen projectes de construcció a llarg termini. Però la documentació és clara i transparent, no s'han detectat infraccions greus.

4 camioneta

La camioneta va aparèixer a Sotxi fa relativament poc, però ja ha aconseguit construir diversos objectes. Les habitacions de classe econòmica i de negocis es troben en cases modernes amb acabats d'alta qualitat. Les finestres panoràmiques ofereixen una vista preciosa; hi ha apartaments d'entre 36 i 160 metres per triar. El promotor prefereix edificis de gran alçada i una àrea petita. Les zones d'esbarjo són modestes però pensades, amb camins i bancs.

Els complexos residencials es troben a prop dels intercanviadors de transport. Alguns consideren que això és un desavantatge a causa del mal aire, d'altres com l'accessibilitat de qualsevol part de Sotxi. A prop hi ha centres comercials, llocs d'oci. La documentació és transparent, la fiabilitat està fora de dubte.No obstant això, l'elecció de béns arrels és petita, tots els apartaments són iguals. Hi ha poques ressenyes sobre el constructor. Les plantes del soterrani es dediquen a espais comercials i d'oficines, no a tothom li agrada. La infraestructura al voltant dels complexos residencials està poc desenvolupada.

3 SochiStroy

SochiStroy és una empresa d'inversió i construcció que inverteix en habitatges de luxe. La firma està especialitzada en el desenvolupament d'objectes des del disseny fins al servei postvenda. Realitza les funcions d'una agència immobiliària, busca terrenys, compra apartaments a altres promotors. L'empresa va participar activament en la construcció de les instal·lacions olímpiques de Sotxi. Les agències governamentals confien en ella, la qual cosa confirma la fiabilitat de l'empresa.

El desenvolupador està invertint activament en la construcció d'instal·lacions d'organitzacions associades. Presta especial atenció a l'elecció dels proveïdors, es dóna preferència a les empreses europees. Per exemple, els ascensors Kleeman i les finestres Rehau. En una planta hi ha fins a 12 apartaments de planta lliure. Els compradors lloen les comunicacions centrals, però adverteixen d'un gran recàrrec pel gas. Celebra la millor vista des de les finestres del mar i les muntanyes. Estic satisfet amb la infraestructura desenvolupada: escoles, parades d'autobús, llars d'infants, botigues disponibles.

2 Adda

Adda ha erigit més de 90 propietats, guanyant-se la reputació de constructor més ràpid. L'empresa realitza diverses funcions, com ara el desenvolupament de projectes, la inversió, la consultoria, la contractació de contractistes i la venda d'habitatges.L'empresa va aparèixer l'any 2002, després d'haver aconseguit construir no només edificis en un curt període de temps, sinó també crear una infraestructura desenvolupada al voltant de les instal·lacions. Durant la construcció, s'utilitzen materials moderns i sistemes d'enginyeria.

Els actius del promotor inclouen edificis de poca alçada i multi-apartaments; a Sotxi, es dóna prioritat a aquests últims. Ja podeu avaluar la qualitat de l'habitatge, l'acabat ha obtingut crítiques positives. Un dels darrers complexos és "Small Akhun", situat al vessant de la muntanya. Té una ubicació excel·lent, una àmplia infraestructura. Envoltat de vegetació, el complex és ideal per als amants del silenci. Els compradors no van trobar inconvenients greus, només preus inflats i retards menors.

1 Desenvolupament-Sud

Development-South va aparèixer al territori de Krasnodar el 1995, guanyant-se la reputació de desenvolupador fiable. L'empresa realitza tot el cicle de treball des de la producció de materials fins al manteniment de les instal·lacions construïdes. L'empresa compta amb 75 habitatges, centenars de milers de metres quadrats equipats. L'èmfasi principal es posa en la construcció de locals econòmics i de classe empresarial. El desenvolupador utilitza una tecnologia de marc monolític. L'empresa està acreditada pels bancs més grans del país.

Els complexos de l'empresa sovint s'assemblen a petits pobles aïllats de cases baixes. L'empresa es compromet a l'ordenació del territori adjacent, desenvolupa la infraestructura. Hi ha parcs infantils, cafeteries, botigues. L'accessibilitat del transport és bona, podeu arribar a qualsevol part de Sotxi. Hi ha retards rars, però no s'han trobat desviacions importants del calendari. Hi ha molt poques opinions sobre la qualitat de l'acabat dels apartaments.Els edificis són nous, encara és impossible avaluar la comoditat de viure a llarg termini.

Votació popular: quin desenvolupador de Sotxi és el millor?
Vota!

Desenvolupament-Sud

Adda

SochiStroy

camioneta

Grup MR

METROPOLIS

YugTech

Monòlit

Strabag

Comstring-Sotxi

Total de vots: 62

Vota resultats