Els 10 desenvolupadors més fiables de Sant Petersburg

El mercat d'habitatges en construcció a Sant Petersburg està ocupat gradualment per empreses monopolitzades, liderant desenes de projectes alhora. Només el 2018, 5 grans organitzacions van erigir el 40% dels béns immobles, s'espera que la xifra augmenti el 2019. S'observa que les empreses estan prestant més atenció a l'habitatge de classe econòmica, oferint apartaments assequibles a les zones industrials de Sant Petersburg. Hem esbrinat en quins desenvolupadors pots confiar i hem recollit la part superior dels més fiables.

La qualificació inclou empreses que ja han encarregat diverses desenes d'objectes. Hem comprovat el nombre de retards i promeses incomplertes. Vam recórrer els fòrums d'accionistes i empreses excloses que tenen queixes massives.Malgrat que cada desenvolupador posposa els terminis, les organitzacions consciencioses notifiquen als clients el progrés del treball. Al final, vam parar atenció a les ressenyes, vam destacar els costats més febles i els punts negatius que és important tenir en compte.

Els 10 desenvolupadors més fiables de Sant Petersburg

10 Líder FSK

Obre la qualificació del millor FSK Leader, que ofereix habitatges barats i de luxe. L'empresa atrau clients amb habitatges moderns, que es distingeixen per una gran zona verda, una bona infraestructura i accessibilitat al transport. Les cases disposen de vidre panoràmic, façanes ventilades, construcció monolítica. S'han posat en funcionament més de 25 objectes, els preus varien entre 1,5 i 20 milions de rubles. Oficialment, tot es lliura a temps, encara que les claus es lliuren sis mesos després. Hi ha moltes clàusules al contracte que protegeixen l'empresa en cas de problemes.

Els compradors de les revisions adverteixen que des del moment de la posada en marxa i fins a la signatura del certificat d'acceptació, el cost de la casa és a càrrec del propietari de l'apartament. Això vol dir que durant sis mesos el client assumirà el cost de l'habitatge que no es pugui traslladar. L'acabat pateix, hi ha forats al sostre i canonades, portes esquerdades. L'empresa promet una àrea protegida, però qualsevol pot passar. Tot i que, amb tots els problemes, els compradors recomanen l'empresa, perquè al final tothom està ocupat, els llocs estan en bon estat.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB va aconseguir un lloc a la part superior gràcies a molts edificis encarregats. L'empresa forma part de l'associació "Element Bàsic" i construeix edificis residencials de classe mitjana. Durant la construcció, s'instal·len finestres de doble vidre, aïllament acústic i s'utilitza la tecnologia monolítica de maó. El lloc compta amb nombrosos premis, inclòs la fiabilitat i la qualitat. La documentació del projecte, les característiques dels apartaments i el cost estan disponibles gratuïtament. El lideratge apareix amb freqüència als mitjans. Els preus oscil·len entre 2,5 i 7 milions de rubles.

Segons les revisions, està clar que les cases es lloguen, els propietaris de capitals reben apartaments. No obstant això, moltes promeses no es compleixen. La construcció de les llars d'infants i escoles es retarda. Les zones verdes són el bosc on els treballadors aboquen les seves escombraries. Els edificis de poca altura s'han convertit en gratacels. Molts compradors no accepten apartaments per primera vegada, esperant l'eliminació dels defectes durant diversos mesos. La qualitat de l'acabat es ressent, es recomana fer la reparació tu mateix. Hi ha molt poques places d'aparcament.

8 Grup Polis

Un dels millors va ser Polis Group, que va guanyar diversos premis pel seu excel·lent inici al mercat. Havent obert el 2014, l'empresa ja ha completat 770.000 metres quadrats. metres. Té més de 3 mil places a llars d'infants i escoles. El lloc conté tots els documents sobre cases acabades i en construcció. De domini públic hi ha declaracions de projectes amb els noms dels líders. Encara que hi ha molt poca informació sobre les últimes. El Grup Polis ha establert relacions amb els millors bancs oferint préstecs hipotecaris. S'instal·len càmeres a cada instal·lació, es realitzen emissions en línia.Els complexos residencials populars són Polis a Komendantskoye i Polis a la Neva, la construcció de ParkLand està a punt de finalitzar.

És possible comprar apartaments amb un 20% de descompte fent un prepagament del 100%. Tanmateix, els materials d'acabat deixen molt a desitjar. S'utilitzen els segells xinesos més barats, sobre els quals queden abollaments i impressions. Els ascensors sovint no funcionen i les cases són altes. Molta gent té problemes amb la ventilació. Els parcs infantils es col·loquen a prop de les calçada, la il·luminació és mínima. L'empresa gestora pertany a Polis Group, però no té pressa per resoldre els problemes. Val la pena pagar els apartaments, es perd l'interès de l'empresa.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest va aparèixer a la part superior a causa de la qualitat decent de la carcassa monolítica, el marc i el panell. L'empresa utilitza els seus propis materials, que es produeixen a la Gatchina SSK. El cost varia entre 1.700.000 i 11 milions de rubles. El lloc compta amb tota una llista de premis per la fiabilitat i la qualitat no només dels apartaments, sinó també dels voltants. La firma prefereix l'estil escandinau, els projectes més populars són IQ Gatchina, Yutteri i New Ton.

Els compradors de les ressenyes adverteixen que els apartaments es troben als suburbis de Sant Petersburg, és inconvenient arribar a la ciutat. L'empresa s'oblida de les promeses de construir llars d'infants i botigues. Però fa una bona feina equipant zones verdes, esports i parcs infantils. Fins i tot hi ha carrils bici i zones per passejar gossos. No obstant això, no vam classificar l'empresa més alta en el rànquing a causa de diversos litigis.El contracte diu que LST Gatchina està involucrada en la construcció, encara que els diners es destinen a Lenstroytrest. Com a resultat, la responsabilitat corre a càrrec de la primera empresa, que no té fons al compte. Els compradors guanyen casos judicials, però no reben diners. Es recomana anar amb compte i no comprar habitatge en les etapes inicials de la construcció.

6 L1 SC №1

No podríem deixar d'anomenar L1 SK núm. 1 a consciència, ja que durant diverses dècades de treball l'empresa ha lliurat més de 200 cases. Molts projectes tenen una arquitectura única per a Sant Petersburg, per exemple, el complex residencial Illa Maragda, Costa Amber, Imperial. Des del 2012, la promotora ha lliurat les claus de 6.700 pisos, sense grans demores. Al mateix temps, s'estan construint 4-5 complexos, l'últim va ser el complex residencial Marshal.

Els compradors diuen que l'empresa és fiable, però cal controlar el treball. L'apartament està ocupat per diferents equips, de manera que la qualitat dels acabats varia a les habitacions. El procés es mou lentament, però no es congela completament. Hi ha problemes periòdics amb el subministrament de calefacció, entre la posada en marxa i la recepció de les claus triguen fins a sis mesos. No hi ha brancals seriosos, però hi ha molts comentaris sobre l'acabat. Es recomana prendre sense ell. No tots els treballadors compleixen el règim, de vegades fan soroll a última hora de la nit o a primera hora del matí. Els equipaments socials s'estan construint molt lentament, no hi ha llars d'infants i escoles als nous districtes.

5 ciutat del nord

Vam considerar Northern City, que va aparèixer l'any 1993 al grup RBI, com una de les més conscienciades. L'empresa construeix cases de classe confort, centrant-se en l'ecologia i la comoditat. Hi ha apartaments a Sant Petersburg i la regió. L'empresa equipa "ciutats dins d'una ciutat" que tenen una infraestructura desenvolupada: institucions socials, camps esportius, aparcaments, comerços i parcs. El 2017, l'organització va guanyar el premi Consumer Trust Award. Ens va fer una mica de vergonya un lloc poc informatiu, no hi ha prou informació sobre els objectes, el nombre d'apartaments, la seva àrea. Però els projectes més populars es diuen: "Casa al revolt del Neva", Mistola Hills i "Casa del temps a prop de Moscou".

El 2017-2018, el desenvolupador va tenir problemes amb els terminis, però es van resoldre en 6 mesos. Paral·lelament, amb pressa, l'empresa va cometre errors en la planificació: hi havia forats a les parets, esquerdes a les canonades i estructures de formigó estaven tortes. Molts es van negar a signar l'acord d'acceptació i van esperar uns quants mesos més. L'empresa no informa sobre el progrés de la construcció, ignora les preguntes o envia a llegir el contracte. Les seves xarxes socials estan tancades als comentaris. Els documents contenen clàusules que us permeten obviar FZ-214. En general, el més segur és comprar apartaments sense acabar en les últimes etapes de construcció.

4 Ciutat de Setl

Considerem una de les ciutats de Setl més fiables, que va aparèixer a Sant Petersburg el 1994, venent béns arrels en tots els segments de preus. Hi ha apartaments còmodes i de classe empresarial per triar, així com opcions d'elit a zones premium.La cartera de l'empresa inclou 200 propietats residencials, el territori està ennoblit amb zones de parc i espais d'oci. S'estan construint llars d'infants i aparcaments. L'empresa coopera amb els millors bancs del país, oferint hipoteques rendibles. El cost dels apartaments oscil·la entre 2 i 90 milions. Estem satisfets amb el creixement financer estable i l'augment de les vendes.

Els compradors no recomanen pagar en excés per l'habitatge "espècie" a les plantes superiors, ja que la distribució de la zona no us permetrà gaudir de la natura o del riu. Però al lloc hi ha una emissió des del lloc de construcció. L'empresa ja ha sobreviscut a diverses crisis, cedint totes les cases. Hi va haver retards, però es van evitar grans escàndols. Quan compreu un acabat clau en mà, és important comprovar-ho tot amb cura, l'apartament rarament s'accepta la primera vegada. Per exemple, hi ha un laminat inflat, rajoles corbes al bany, vidre ratllat. Malauradament, la fontaneria, les portes i les finestres estan fetes de materials barats, fins i tot a les cases de confort.

3 Referència

L'estàndard s'ha guanyat el títol de desenvolupador conscienciat a causa d'un enfocament integrat de la construcció d'edificis. L'empresa inclou 65 empreses dedicades al desenvolupament, disseny, preparació, materials, construcció i operació. L'estàndard es concentra en la comoditat i l'habitatge de classe empresarial, un dels exemples més brillants és el complex Botanika. El lloc publica regularment dades financeres, hi ha informació sobre la gestió. Ens va agradar que es publiquessin les declaracions del projecte i els seus canvis. El "Butlletí de la Construcció" s'actualitza mensualment, on es descriu l'evolució dels treballs en imatges. A més del lloc web, l'empresa actualitza regularment dades a les xarxes socials i Youtube.

Les crítiques mostren que els millors apartaments es venen sense acabar. Hi ha molts brancals, i després de l'adopció de l'habitatge no es corregiran. Des del primer cop és difícil veure tots els errors, per la qual cosa molts els van haver de corregir pel seu compte. Els materials més barats s'utilitzen per a l'acabat, com a resultat, és impossible estalviar en reparacions. Però el desenvolupador està satisfet amb el creixement estable, les vendes augmenten un 20% -30% anual. Alguns objectes han estat lliurats sota la marca "Etalon-Invest" i "LenSpetsSMU", però aquesta és la mateixa empresa.

2 CDS

Col·loquem CDS, que es va obrir l'any 1999 i presenta nous projectes regularment, en un lloc digne al primer lloc. Durant aquest temps, l'empresa ha construït diversos centenars de cases. El 2018, CDS va vendre apartaments en 18 complexos, la majoria dels quals tenen una bona infraestructura. El desenvolupador no s'oblida dels jardins d'infants, clíniques i escoles. L'empresa se centra en l'habitatge econòmic i coopera amb tots els bancs populars, oferint més de 50 programes. La firma acull capital de maternitat i hipoteques militars.

Els compradors parlen d'un acabat decent per part del desenvolupador, no hi ha queixes serioses. Els materials són senzills i assequibles. No obstant això, l'empresa en diverses ocasions va incomplir seriosament els terminis, posant nerviosos els compradors. Hi ha problemes amb les zones d'aparcament, una casa de 600 apartaments pot tenir 60 places d'aparcament. Com a conseqüència, els patis, aparcaments i parcs infantils veïns van quedar obstruïts. És important tenir en compte que els preus indicats al lloc es basen en un pagament al 100% d'una quantitat global. En qualsevol altra condició, estan lluny de ser tan rendibles, el cost final pot ser una sorpresa desagradable.

1 YIT Sant Petersburg

Vam considerar YIT Saint-Petersburg com el millor desenvolupador, que va llançar uns 200 objectes. Les principals àrees d'activitat són la comoditat i els edificis de classe empresarial, el disseny del territori adjacent. L'any 2017, l'empresa va guanyar diversos concursos per la qualitat del treball i la fiabilitat. És possible contractar una hipoteca, concertar un pla de quotes o obtenir un descompte en el pagament total. Les cases es lliuren a temps, les claus es lliuren ràpidament. Els compradors tenen queixes sobre l'acabat, però hi ha molts menys brancals que altres. Les parets són uniformes, els materials són de gran qualitat. L'empresa té dret a canviar l'àrea de l'apartament en 1 metre, tal com s'indica al contracte.

Els compradors adverteixen que cal anar amb compte amb les reparacions del desenvolupador. El contracte especifica anàlegs de materials de pitjor qualitat que els originals. Les parets i les comunicacions són "intel·ligents", per la qual cosa no hauríeu de perforar i martejar claus sense preparació. Les cases estan ben fetes, els voltants estan ben cuidats, hi ha zones verdes. L'empresa observa el mode de treball sorollós, no molesta a la nit. Tanmateix, sempre hi ha escassetat de places d'aparcament en superfície, que és un problema típic de Sant Petersburg.

Votació popular: quin desenvolupador de Sant Petersburg és el més fiable?
Vota!

YIT Sant Petersburg

CDS

Referència

Ciutat de Setl

ciutat del nord

L1 SC №1

Lenstroytrest

Grup Polis

Glavstroy SPB

Líder FSK

Total de vots: 19

Vota resultats