5 zones més barates de Moscou per comprar un apartament

 
  Nom
  Valoració
  Nominació
1 Kapotnya 2.75
Els preus immobiliaris més baixos
2 Nekrasovka 3.22
Millor accessibilitat de transport
3 Biryuliovo oriental 3.43
Excel·lent ecologia i paisatgisme
4 districte de Yaroslavsky 3.75
5 Butovo sud 4.02
La millor opció per a famílies amb nens

El cost dels béns arrels a Moscou és bastant alt. Tanmateix, hi ha opcions relativament econòmiques disponibles. Portem a la vostra atenció una selecció de les zones més barates de la capital per comprar un apartament. La selecció inclou les unitats territorials amb el cost per metre quadrat d'habitatge més assequible al mercat primari i secundari. Es consideren els avantatges i els inconvenients de viure en cadascun d'ells.

Top 5. Butovo sud

Valoració (2022): 4,02
La millor opció per a famílies amb nens

Hi ha prou escoles a Yuzhny Butovo i els menys problemes amb les cues per a les llars d'infants. A més, hi ha moltes institucions d'educació addicional, escoles esportives, seccions, cercles de dansa i desenvolupament.

  • Cost mitjà de l'habitatge: 139.739 rubles/sq. m.
  • Estacions de metro: 4 estacions
  • Condicions per als nens: 34 escoles, 67 llars d'infants, institucions addicionals. educació
  • Ecologia i natura: ecologia favorable, paisatgisme suficient (parc de Butovo del sud)
  • Medicina: 8 policlíniques, 63 clíniques privades
  • Al mapa

Yuzhnoye Butovo és una de les zones més interessants de Moscou per comprar un apartament; no només té béns immobles relativament econòmics, sinó també bones condicions de vida.Els experts assenyalen una situació ambiental força favorable. La infraestructura social està ben desenvolupada. Hi ha prou institucions mèdiques, no hi ha cues llargues als policlínics. Però amb les llars d'infants, tradicionalment, no tot va bé. No obstant això, South Butovo serà interessant per a famílies amb nens. Hi ha un gran nombre d'escoles, moltes institucions d'educació addicional, llocs suficients per a l'esbarjo cultural. A South Butovo, hi ha moltes ofertes de compra tant al mercat primari com al mercat secundari.

Pros i contres
  • Molts edificis nous, interessants complexos residencials moderns
  • Bona accessibilitat de transport, metro
  • Infraestructura social desenvolupada (hospitals, educació)
  • Petita densitat de població
  • La revenda està representada principalment per habitatges amb un traçat edificable millorat dels anys 90
  • Ubicació fora de la carretera de circumval·lació de Moscou (distància 25 km)
  • La congestió de l'autopista Varshavskoe durant l'hora punta

Top 4. districte de Yaroslavsky

Valoració (2022): 3,75
  • Cost mitjà de l'habitatge: 139456 rubles/m².
  • Estacions de metro: núm
  • Condicions per a nens: 47 llars d'infants, 20 escoles, 1 gimnàs, 1 liceu, 2 universitats, institucions addicionals. educació
  • Ecologia i natura: entorn segur, paisatgisme suficient (parc Losiny Ostrov)
  • Medicina: 11 policlínics, 27 clíniques privades
  • Al mapa

El districte de Yaroslavsky del districte administratiu del nord-est de Moscou és famós pels béns immobles més barats. El paper principal en això el juga la mala accessibilitat del transport, malgrat la poca distància del centre de la capital, no és tan fàcil arribar-hi. Aquí no hi ha metro, haureu d'anar amb cotxe per una carretera força transitada, no hi ha connexió ferroviària, els autobusos no circulen tan sovint. Però aquí hi ha un bon entorn, una infraestructura social ben desenvolupada.Les famílies amb nens apreciaran la disponibilitat d'escoles, llars d'infants i educació addicional. Hi ha diverses seccions esportives, estudis de dansa i molt més. Els desavantatges també inclouen la ubicació, l'àrea que s'estén al llarg de la carretera de Yaroslavl.

Pros i contres
  • Infraestructures socials ben desenvolupades
  • Situació ecològica pròspera
  • Parc d'habitatges d'alta qualitat, desenvolupament relativament nou
  • Ubicació al llarg d'una carretera transitada
  • Accessibilitat limitada al transport

Top 3. Biryuliovo oriental

Valoració (2022): 3,43
Excel·lent ecologia i paisatgisme

Val la pena tenir en compte East Biryulyovo per a aquells que busquen una zona amb habitatge barat i les millors condicions ambientals. No hi ha empreses industrials "pesades" i un nivell suficient de paisatgisme.

  • Cost mitjà de l'habitatge: 128.042 rubles/sq. m.
  • Estacions de metro: núm
  • Condicions per als nens: 13 escoles, 28 llars d'infants, 4 col·legis, institucions addicionals. educació
  • Ecologia i natura: bon paisatge, ecologia favorable
  • Medicina: 5 policlíniques, 22 clíniques privades
  • Al mapa

Vostochnoye Biryulyovo és una de les zones més barates de la carretera de circumval·lació de Moscou, això s'aplica tant als edificis nous com al mercat immobiliari secundari. Aquí encara no hi ha metro, només està previst, avui la comunicació s'estableix només per ferrocarril i autobús. Aquest és un districte dormitori amb un biaix industrial, hi ha moltes empreses de fabricació, però també un nivell de jardineria força bo. Això permet estabilitzar la situació ecològica. Aquí hi ha un nombre suficient d'escoles, però tradicionalment hi ha problemes amb les llars d'infants, no hi ha places suficients per a tothom.A més, aquells que vulguin comprar un apartament a l'est de Biryulyovo haurien de tenir en compte que la zona no és la més tranquil·la en termes de criminalitat.

Pros i contres
  • Bon paisatgisme (arborètum Biryulyovsky)
  • Bona situació ambiental
  • Bones condicions per fer esport, diversos centres de fitness
  • Poca accessibilitat al transport (només connexions amb autobús i tren)
  • Entorn delictiu tens
  • Manca de llars d'infants

Top 2. Nekrasovka

Valoració (2022): 3,22
Millor accessibilitat de transport

Nekrasovka té la seva pròpia línia de metro amb quatre estacions. També té bones connexions amb tren i autobús.

  • Cost mitjà de l'habitatge: 127.022 rubles/sq. m.
  • Estacions de metro: 4 estacions
  • Condicions dels nens: 23 llars d'infants, 15 escoles, 3 liceus, institucions addicionals. educació
  • Ecologia i natura: entorn desfavorable, enjardinament mínim
  • Medicina: 3 policlíniques, 12 clíniques privades
  • Al mapa

Nekrasovka és una zona molt controvertida de Moscou amb l'habitatge més barat. Comprar un apartament aquí es pot eclipsar per les condicions ambientals no més favorables. A més, hi ha una escassetat aguda d'escoles i llars d'infants, que no agradarà especialment a les famílies joves amb fills. Tanmateix, després de l'aparició de la seva pròpia línia de metro, va començar el desenvolupament actiu de la zona. Les noves institucions educatives obren regularment. Van aparèixer més centres comercials, va començar el desenvolupament actiu. Al mateix temps, el mercat immobiliari és força extens, l'habitatge secundari està representat per apartaments moderns, molts edificis nous, hi ha molt per triar. Desavantatges: ecologia i llunyania de la carretera de circumval·lació de Moscou.

Pros i contres
  • Bona qualitat del parc d'habitatges (la propietat secundària està representada per les cases modernes)
  • Línia de metro pròpia, bones connexions ferroviàries i d'autobús
  • Construcció activa i desenvolupament d'infraestructures
  • Distància des de MKAD
  • Situació ambiental desfavorable (abocador d'escombraries, plantes de tractament d'aigües residuals de Mosvodokanal)

Top 1. Kapotnya

Valoració (2022): 2,75
Els preus immobiliaris més baixos

Kapotnya és un districte de Moscou on comprar un apartament és el més barat. El cost mitjà per metre quadrat és de 116 mil rubles, podeu trobar opcions molt més barates.

  • Cost mitjà de l'habitatge: 116.200 rubles/m².
  • Estacions de metro: núm
  • Condicions dels infants: 4 escoles, 5 llars d'infants, escola de música. Kalinina
  • Ecologia i natura: mala ecologia, bon paisatgisme
  • Medicina: 3 policlínics, 6 clíniques privades
  • Al mapa

Es poden trobar opcions d'habitatge relativament barates a Kapotnya. Aquesta zona, encara que no és especialment allunyada del centre, no disposa de línia pròpia de metro i fins i tot de possibilitats de construcció en un futur proper. D'aquí la mala accessibilitat del transport. Aquí hi ha molt poques escoles i llars d'infants, però la zona és reduïda i en general podem dir que n'hi ha prou. No és la millor situació ecològica, la refineria de petroli va fer-hi una gran contribució. Al mateix temps, hi ha molt bon paisatge i la zona difícilment es pot dir avorrit. Recentment, s'ha treballat activament per millorar i embellir els territoris, apareixen patis lluminosos i acollidors i s'ha posat en ordre el terraplè del riu Moscou.

Pros i contres
  • Bon paisatgisme, parcs i reserves
  • Infraestructura suficientment desenvolupada
  • La millora i embelliment dels territoris es duu a terme activament
  • Problemes ambientals (refineria)
  • Poca accessibilitat al transport
  • Entorn delictiu tens
Votació popular: quina és la millor zona barata de Moscou per comprar un apartament?
Vota!
Total de vots: 27
-7 T'ha agradat l'article?
Atenció! La informació anterior no és una guia de compra. Per a qualsevol consell, heu de posar-vos en contacte amb els experts!

Afegir un comentari

Electrònica

Construcció

Valoracions