8 millors zones de Kaliningrad per viure

Oficialment, només hi ha 3 districtes a Kaliningrad: Central, Moscou i Leningrad. La ciutat també té microdistricts, que sovint són utilitzats pels locals com a referència. Hem recollit per a tu 8 zones que són demanades entre turistes i ciutadans. Cadascun d'ells ofereix bones condicions per viure, el cost de l'habitatge és vigent a partir de març de 2022.
 
  Nom
  Valoració
  Nominació
1 Amalienau 4.75
El millor lloc per viatjar. Bella arquitectura
2 Hufen 4.74
Zona verda amb infraestructures desenvolupades. Mínim soroll al carrer
3 llac superior 4.70
Monument de la natura. Aire fresc tot l'any
4 Txkalovsk 4.65
Zona segura per dormir. Patis i carrers ben cuidats
5 Central 4.60
La millor opció per a un turista. L'abundància d'embassaments, places i parcs
6 Leningradski 4.55
El districte més gran de Kaliningrad. Moltes institucions educatives
7 Moscou 4.53
El segon barri més gran de la ciutat. Gran selecció d'allotjaments per a tots els pressupostos
8 selma 4.50
Barri en desenvolupament. Llars d'infants i escoles equipades

Kaliningrad és un dels preferits dels turistes. I recentment, els residents d'altres regions russes s'esforcen cada cop més per traslladar-se a aquesta ciutat. El prestigi de les zones històriques, la proximitat a Europa i el clima suau afecten. Però no totes les zones de la ciutat són adequades per a la residència permanent. Sobretot si teniu previst traslladar-vos amb nens.

La millor solució per a les famílies són les regions de Leningradsky i Central. Inclouen la majoria dels barris verds, i la infraestructura allà està força desenvolupada.Moskovsky és més adequat per a parelles joves sense fills: aquesta és una zona força sorollosa amb problemes ambientals. Però per als viatgers, els barris històrics seran la millor opció. Sí, no tothom es pot permetre el luxe de llogar un apartament aquí, però pots llogar una habitació en una de les viles antigues. Fins i tot pot costar menys d'una nit a un hotel.

Top 8. selma

Valoració (2022): 4,50
Barri en desenvolupament

Aquest és un dels districtes de més ràpid creixement de Kaliningrad. Té tot el necessari per a la residència permanent amb nens.

Llars d'infants i escoles equipades

Les organitzacions preescolars i escolars de la zona tenen un equipament excel·lent. Gairebé tots estan equipats amb piscines, gimnasos amb aparells d'exercici.

  • Cost mitjà dels apartaments: 103.000 rubles/m²
  • Medicina: policlínic amb 2 oficines, 6 centres mèdics, 2 odontologia
  • Oci: 2 centres comercials, 4 cafeteries, sales de jocs infantils, club de realitat virtual, plaça Lila, jardí botànic
  • Educació: 3 llars d'infants, escola d'art, gimnàs, música. estudi, 2 general escoles
  • Esports: piscina, Palau esportiu Yantarny, seccions esportives, club esportiu Albatros, SRK Skypar
  • Al mapa

Un petit microdistricte, pertanyent territorialment a la regió de Leningrad. Molts ciutadans l'anomenen ciutat dins d'una ciutat: té tot per a una estada còmoda amb nens, moltes activitats privades en desenvolupament i un club esportiu propi amb piscina. Al mateix temps, Selma està en constant creixement i reconstrucció. Pràcticament no hi ha edificis antics al territori del districte, però no gaire lluny hi ha un preciós llac Lesnoye, una plaça verda, el parc Max Aschmann. Aquesta és la millor zona per a famílies: hospitals, botigues i llars d'infants són a prop. Selma interessa poc als turistes: el microdistricte no està ple de monuments històrics.Però aquí pots llogar un apartament a un preu atractiu. Però llavors haureu de gastar diners addicionals en el camí cap a llocs més interessants a Kaliningrad.

Pros i contres
  • Gran selecció de seccions esportives
  • Cost adequat dels apartaments a la part antiga del barri
  • Hi ha un llac
  • Escoles i llars d'infants amb piscines, gimnasos
  • Preus de l'habitatge inflats a la part nova de la zona
  • Problemes freqüents d'aparcament
  • Poques institucions educatives

Top 7. Moscou

Valoració (2022): 4,53
El segon barri més gran de la ciutat

Aquesta és una de les zones residencials més grans de Kaliningrad. Pel que fa al nombre d'habitants (177.615 persones), és el segon lloc després de la regió de Leningrad.

Gran selecció d'allotjaments per a tots els pressupostos

Al districte s'han construït 70 complexos residencials. També hi ha una àmplia selecció d'apartaments al mercat secundari.

  • Cost mitjà dels apartaments: 89.000 rubles/m²
  • Medicina: 12 mèdiques centres i clíniques
  • Oci: 53 centres d'entreteniment, Museu de l'Oceà Mundial, Societat Filharmònica, Museu d'Història i Art, Fort, 2 temples
  • Educació: 24 nens. llar d'infants, 14 escoles, 1 liceu, 1 gimnàs, 2 instituts, 5 col·legis
  • Esports: 23 gimnàs, 2 estadis, centre esportiu
  • Al mapa

Un gran districte de Kaliningrad, que inclou tant microdistrictes com territoris històrics, inclosa l'illa d'Oktyabrsky. Es considera un dels millors pel que fa als preus de l'habitatge: l'allotjament per a turistes és més barat que al centre de la ciutat. Els apartaments aquí són relativament barats, però en alguns complexos residencials els preus estan molt inflats. El territori del districte inclou l'illa de I. Kant, les portes de Brandenburg i Friedland, el poble dels peixos, 2 catedrals, la Filharmònica Regional (Església de la Sagrada Família), la cerveseria Ponrat amb el barri històric del mateix nom.El territori no sembla especialment atractiu per als viatges i l'esbarjo, és més adequat per a la residència permanent per a famílies amb i sense fills. Hi ha moltes escoles, institucions educatives privades, clubs, centres comercials i centres comercials. És cert que hi ha empreses amb una producció no especialment respectuosa amb el medi ambient a prop d'alguns LCD. Però això no impedeix que la zona sigui una de les més atractives.

Pros i contres
  • Àmplia gamma de preus de propietat
  • Molt a prop de monuments històrics
  • Transport públic freqüent
  • Abundància d'espais verds
  • Embussos de trànsit als ponts
  • Cases semblants
  • Hi ha problemes ambientals en alguns punts de la zona

Top 6. Leningradski

Valoració (2022): 4,55
El districte més gran de Kaliningrad

En aquest territori de la ciutat viuen 180918 persones. (dades del 2021). A la zona, la infraestructura desenvolupada és adjacent a monuments històrics.

Moltes institucions educatives

Aquí, a jutjar per les ressenyes, podeu triar una escola, una llar d'infants o una organització privada amb un cert biaix. També hi ha molts col·legis i universitats a la zona.

  • Cost mitjà dels apartaments: 120.000 rubles/m²
  • Medicina: 44 clíniques multidisciplinàries (privades i públiques)
  • Oci: parc d'atraccions Roy Joy, Upside Down House, 586 restaurants i cafeteries, monuments històrics
  • Educació: 29 mun. llars d'infants i 3 privades, 38 organitzacions educatives (escoles + liceus), 10 col·legis, 27 universitats
  • Esports: 248 organitzacions esportives
  • Al mapa

La millor zona per viure amb nens a Kaliningrad, que inclou els pobles d'Oktyabrskoye i Pervomaisky. Es considera el centre de la ciutat. Hospitals, escoles, llars d'infants i entreteniment es troben a poca distància a peu de gairebé tot el territori. Serà interessant per als turistes llogar un apartament aquí.Hi ha moltes atraccions a la zona: Litovsky Val, prim. galeria, bastió de Kronprinz, museu d'història i art, Porta del Rei, Museu de l'Ambre. I, per descomptat, l'antic Llac Superior. Aquesta zona de la ciutat és apta per a parelles i solters: aquí tothom pot trobar un habitatge al seu gust. Sí, els preus al centre estan lluny de ser assequibles, però als racons més remots de Leningradskoye encara podeu trobar una casa o un apartament a un cost adequat.

Pros i contres
  • Zones verdes
  • Places i edificis alemanys dins del districte
  • Convenient ubicació de la carretera fins al mar
  • Conjunt residencial amb territoris tancats
  • Hi ha àrees problemàtiques
  • De vegades el transport públic es retarda

Top 5. Central

Valoració (2022): 4,60
La millor opció per a turistes

A la zona es concentren vil·les, parcs i atraccions. Als carrers tranquils hi ha cafeteries i restaurants amb menjar deliciós, museus amb botigues.

L'abundància d'embassaments, places i parcs

La zona es considera la més verda de Kaliningrad. Aquí es concentren 6 parcs, 5 embassaments i 9 places.

  • Cost mitjà dels apartaments: 118.000 rubles/m²
  • Medicina: 34 centres mèdics privats, 18 estatals. policlíniques, 57 odontologia
  • Oci: llocs històrics, vil·les, parcs, forts, cafeteries i restaurants, cinemes, zoològic
  • Educació: 31 llars d'infants, 14 escoles, 2 liceus, 1 gimnàs, 5 escoles, 6 universitats, 50 centres addicionals. educació
  • Esports: 38 gimnàs, 4 estadis, 6 pistes de gel
  • Al mapa

La zona més popular entre els turistes. Combina barris dormitoris amb zones més animades. Inclou els districtes històrics d'Amalienau, Hufen, així com el microdistricte. ells. Alexander Kosmodemyansky, que els locals anomenen Kosma.Per cert, al territori de l'antic poble, els preus dels apartaments són bastant assequibles, però l'entorn no és molt bo a causa de l'abocador proper. Altres zones del Districte Central poden ser considerades les millors per viure amb nens i recreació. És cert que el cost de l'habitatge és alt, les viles es consideren especialment cares. La zona és famosa per un gran nombre de cafeteries, restaurants, que sovint resulten integrats en atraccions locals.

Pros i contres
  • Zona rica en atraccions
  • Cases dels anys 20 ben conservades
  • Gran selecció d'establiments de restauració
  • Àmplia gamma de preus d'apartaments
  • trams trencats de carretera
  • Barris amb una ecologia problemàtica

Top 4. Txkalovsk

Valoració (2022): 4,65
Zona segura per dormir

Segons els residents de Chkalovsk, aquest territori és un dels més tranquils de la ciutat. Aquí gairebé tothom es coneix.

Patis i carrers ben cuidats

La zona es considera la millor en la disposició dels territoris adjacents. Gairebé totes les cases tenen el seu propi camp de futbol i parc infantil.

  • Cost mitjà dels apartaments: 129.000 rubles/m²
  • Medicina: policlínic infantil, muntanya. hospital de consulta general, centre mèdic, clínica dental
  • Oci: monuments, monuments commemoratius, DK Chkalovsky, Església Vladimirskaya, cafeteria, club d'aviació
  • Educació: llar d'infants amb 3 branques, escola
  • Esports: estadi Druzhba, camps de futbol
  • Al mapa

Un microdistricte pintoresc, que forma part del districte central de Kaliningrad. Consisteix en edificis nous i nets d'estil sobri i edificis d'apartaments de construcció soviètica i alemanya. La zona tranquil·la i pacífica no és especialment rica en entreteniment, però té els seus propis estanys i bosc.El turista està convidat a visitar l'església, el memorial de la Segona Guerra Mundial amb la fossa comuna dels soldats soviètics, el monument als herois de l'aviació. Per a altres llocs d'interès caldrà anar al centre. Afortunadament, es troba a només 6-8 km de Chkalovsk al centre històric. Aquest microdistricte va ser creat per a la residència permanent: es considera un dels millors tant pel que fa al respecte ambiental com a la seguretat. Sí, aquí hi ha poques escoles i llars d'infants, i la proximitat al camp d'aviació no s'adapta a tots els residents. Però a les famílies amb nens petits segur que els agradaran les cases d'aquesta zona.

Pros i contres
  • Cases de pisos al costat de l'estany
  • Edificis nets i bonics
  • Delicte pràcticament zero
  • Zones residencials equipades
  • Aeròdrom militar a prop
  • Només 1 escola per barri

Top 3. llac superior

Valoració (2022): 4,70
monument natural

Aquest embassament artificial es va construir l'any 1270. Està ennoblida: hi ha de tot per a un bon descans.

Aire fresc tot l'any

El territori està lliure d'empreses industrials. Aquí, a jutjar per les crítiques, és fàcil respirar en qualsevol època de l'any.

  • Cost mitjà dels apartaments: 130.000 rubles/m²
  • Medicina: narc. clínica, 3 odontologia, estat. policlínic, 3 centres mèdics
  • Oci: 5 cafeteries, complex Poseidó, Museu de l'Ambre, Torre Don, Porta Rossgarten, Oberteich, parc d'atraccions Yunost, Museu Massapà, mirador
  • Educació: 5 llars d'infants, 3 escoles
  • Esports: escola esportiva, estadi, camp de futbol
  • Al mapa

Zona no oficial de la ciutat prop de l'estany centenari, ara anomenat llac. Té la seva història des de l'any 1270, al segle XII l'embassament s'utilitzava per a la piscicultura. Pertany al territori de la regió de Leningrad. La zona es considera molt prestigiosa: les cases i els apartaments són força cars.És cert que el lloguer aquí és bastant assequible: els preus comencen a partir de 1.300 rubles per dia, cosa que és bastant econòmica per al turista mitjà. La zona propera al llac Superior es considera una de les millors tant per a l'esbarjo com per a la residència permanent amb nens. A la zona hi ha escoles i llars d'infants, espais equipats per a l'esbarjo i l'entreteniment. Sí, i els hospitals tampoc estan tan lluny del complex residencial, les cases.

Pros i contres
  • Aire net i vistes magnífiques
  • Podeu nedar a l'estació càlida
  • Atraccions i entreteniment a poca distància
  • Cases precioses i jardins nets
  • Pocs monuments històrics
  • Totes les cases són edificis nous

Top 2. Hufen

Valoració (2022): 4,74
Zona verda amb infraestructures desenvolupades

La zona històrica té tot el necessari per viure: un hospital, botigues, escola, nens. jardins, gimnasos. L'aire aquí també és molt net.

Mínim soroll al carrer

A les ressenyes, els residents i convidats de la ciutat lloen la zona pel seu silenci. Però no es pot atribuir a "sacs de dormir" complets: hi ha on divertir-se.

  • Cost mitjà dels apartaments: 125.000 rubles/m²
  • Medicina: 3 odontologia, 2 hospitals regionals infantils, centre de trauma, clínica de salut femenina, 3 centres mèdics
  • Oci: Parc Central de Cultura i Oci, Camp de cant, 6 cafeteries, Església de Sant Adalbert, zoo, cinema
  • Educació: 2 llars d'infants, escola
  • Esports: pista de patinatge exterior, associació esportiva Baltika, 2 gimnàs, 2 camps de futbol, ​​pista de tennis
  • Al mapa

Una bonica zona de Kaliningrad, la construcció de cases en què es remunta a principis del segle XX. Situat al centre de la ciutat. Geogràficament, es considera part del Districte Central: els apartaments aquí no són barats. Hufen és ric en llocs d'interès: hi ha belles viles al seu territori, a prop hi ha un zoològic amb una història centenària.Els amants de l'aire fresc estimaran el Central Park, que es deia Luisenwahl a Königsberg. Aquí no és tan tranquil com a la veïna Amalienau. Hi ha molts restaurants i cafeteries a la zona, hi ha hotels i apartaments. Aquesta zona històrica és molt popular entre els turistes, ja que les famílies amb nens i sols poden relaxar-se aquí. Per cert, tot i l'alt cost de l'habitatge, es considera un dels millors per a la residència permanent. No tots els districtes de la ciutat poden presumir d'un aire tan net i una bona infraestructura.

Pros i contres
  • Moltes botigues, restaurants i cafeteries
  • Ambient tranquil
  • Hi ha de tot per fer esport i recreació
  • Parc amb paisatges pintorescs
  • Alts preus de revenda i lloguer
  • Petita selecció d'institucions educatives

Top 1. Amalienau

Valoració (2022): 4,75
El millor lloc per viatjar

Un dels barris més antics de la ciutat. Amalienau va ser el que menys va patir els atemptats, destaca per la seva abundància d'atractius i el seu respecte al medi ambient.

Bella arquitectura

A la zona s'han conservat vil·les construïdes a principis del segle XX. Molts edificis estan dissenyats a Jugendstil, Art Nouveau, transmeten l'esperit dels antics suburbis alemanys.

  • Cost mitjà dels apartaments: 135.000 rubles/m²
  • Medicina: muntanyes. hospital, departament ambulància, centre mèdic
  • Oci: teatres musicals, de titelles i de cambra, Casa dels Artistes, Casa Museu Altes
  • Educació: 3 llars d'infants, gimnàs, universitat, escola, universitat
  • Esports: no
  • Al mapa

Barri històric atmosfèric de Kaliningrad amb carrers tranquils i pintorescos. Un dels territoris més antics de la ciutat, forma part del Districte Central. La zona es considera la millor per als turistes.El cas és que aquí es concentren els edificis més antics amb una arquitectura molt bonica. Aquí hi ha un estany flotant, que a l'època de Königsberg s'anomenava Zwillingteich o Llac dels Bessons, així com el Parc Central, molts monuments arquitectònics, 3 places verdes: lituana, bielorussa i sueca. Aquesta zona també és apta per a la residència permanent amb nens. Dins els límits d'Amalienau hi ha llars d'infants, una escola, un gimnàs. Es poden comprar habitatges al conjunt residencial, dels quals n'hi ha 2: Amalia i Amalienau House. Però els apartaments aquí són molt cars: afecta l'exclusivitat del territori, que consisteix gairebé en la seva totalitat en cases privades. És cert que encara es poden trobar habitatges més assequibles entre els habitatges secundaris no d'elit.

Pros i contres
  • Moltes atraccions
  • Parcs i carrers amb arbres centenaris
  • Zona tranquil·la
  • Podeu llogar/comprar una casa en un edifici antic
  • Infraestructura poc desenvolupada
  • Habitatge molt car
Votació popular: quina zona de Kaliningrad és millor per viure?
Vota!
Total de vots: 15
0 T'ha agradat l'article?
Atenció! La informació anterior no és una guia de compra. Per a qualsevol consell, heu de posar-vos en contacte amb els experts!

Afegir un comentari

Electrònica

Construcció

Valoracions