Els 10 millors bancs per a una hipoteca rendible

MIbank és popular entre les persones que volen obtenir un préstec hipotecari de manera rendible. La llista dels seus avantatges inclou la possibilitat de sol·licitar en línia, la presa de decisions ràpida, la prestació d'un gestor personal durant tot el període de comunicació amb el banc i, per descomptat, condicions assequibles del programa. La institució està preparada per proporcionar una quantitat d'entre 100.000 i 30 milions de rubles durant un màxim de 30 anys a una taxa mínima del 6,9%, sempre que el prestatari pagui almenys el 50% del cost de l'habitatge.

Si el pagament inicial és del 15%, la taxa es pren més alta - 7,5%, amb una contribució del 10% - 8,5%. És important que el banc assumeixi que el client pagarà només el 5% del preu de l'apartament si disposa d'un certificat de capital maternal. Els requisits per al prestatari són bastant lleials: només és important que tingui almenys 22 anys i, en el moment de tancar la hipoteca, no tingui més de 65 anys, hagi treballat almenys 3 mesos a l'últim lloc de treball.Fins i tot és possible obtenir un préstec en absència d'ingressos confirmats: l'anomenada hipoteca sobre dos documents, un passaport d'un ciutadà de la Federació Russa i un certificat TIN.

Dom.RF és l'única institució 100% estatal per al desenvolupament del sector de l'habitatge. La institució es dedica a préstecs hipotecaris a Moscou i més enllà. El lloc té una calculadora en línia molt còmoda que us permetrà calcular amb precisió les condicions possibles per a futurs préstecs. S'han tingut en compte totes les opcions possibles.

Els termes del préstec hipotecari són els següents: podeu obtenir fins a 30 milions de rubles durant un període de trenta anys. Els clients corrents poden comptar amb una taxa del 7,8% per a un nou edifici i del 8,6% per a un mercat secundari. No hi ha comissions. El banc també té bones condicions per a les hipoteques militars. Dom.RF ofereix als militars fins a 3 milions 252 mil rubles al 7,5% anual. Podeu contractar una hipoteca si el client té més de 25 anys. Cal pagar abans dels 45 anys i entrar en pensió preferent. Curiosament, Dom.RF no va privar els treballadors mèdics de la seva atenció, oferint-los la compra d'habitatge a un tipus reduït del 7,6% amb un pagament inicial mínim del 10%. Un matís important: en alguns casos, Dom.RF pot aplicar un tipus d'interès variable, que varia en funció dels índexs financers. Així, el pagament en excés pot créixer fins a un 10% anual, o fins i tot més.

Genbank no és la institució financera més coneguda fora de Crimea, cosa que us permet obtenir una hipoteca rendible per a sol·licituds estàndard. El banc ofereix quatre programes hipotecaris per a la compra d'un pis en edificis nous i al mercat secundari.És convenient que les ofertes tinguin les mateixes condicions: Genbank és apte per a aquells que encara no han decidit a quin mercat volen comprar un pis. Curiosament, el concepte d'"apartament" de Genbank també inclou cases adossades registrades com a apartament: no tots els bancs us permetran comprar aquests habitatges.

El préstec s'atorga per un període màxim de 25 anys. La taxa de tots els programes de préstec comença al 8% (6,9% amb suport estatal) anual, però pot augmentar en funció d'una sèrie de condicions: per exemple, els empresaris individuals reben una taxa de l'1% més, i la manca d'assegurança, sou compte, taxa d'augment de l'historial creditici positiu del 0,5% per punt. Com a pagament inicial, cal pagar almenys el 15% del cost de l'habitatge. Podeu rebre del banc una quantitat de fins a 15 milions de rubles. És incòmode que el banc consideri sol·licituds d'hipoteca durant molt de temps: a partir de 10 dies per a la gent corrent, pensionistes i mariners, i a partir de 20 dies per a clients que tinguin una consulta privada o tinguin el seu propi negoci.

Banc estatal, un dels trenta més grans de Rússia. Merescudament es va guanyar la confiança dels clients durant gairebé 20 anys de treball estable. Rosselkhozbank és lleial a les famílies joves amb nens i als militars. Per tant, als programes de préstec hipotecari es poden trobar les opcions més rendibles per a aquestes categories de població, així com per als clients de nòmina. Ofereix diversos projectes hipotecaris interessants, fins i tot a tipus reduït.

Estic satisfet amb l'import del préstec molt gran: des de 100.000 per a un habitatge realment econòmic fins a 60 milions de rubles per a un apartament preciós. Cal pagar en un període d'1 a 30 anys.El tipus mínim per a no militars i no beneficiaris és del 7,5%, però sovint el banc concerta diverses promocions amb interessos reduïts. El pagament inicial mínim no és inferior al 10% del valor de l'apartament. Rosselkhozbank té condicions favorables per als militars: podeu obtenir una hipoteca en un banc amb una taxa de només el 7,5% sense cap restricció especial, excepte per l'edat i la antiguitat. Entre les ofertes especials hi ha hipoteques per a habitatges en zones rurals a una taxa del 2,7%, al Districte de l'Extrem Orient - 1,7%, en virtut d'un acord de participació en construcció compartida - 2,55%.

Alfa-Bank és el banc privat més gran de Rússia, capaç d'oferir condicions favorables als seus clients. Permet adquirir habitatge en edificis nous o al mercat secundari, així com refinançar un préstec existent o un habitatge hipotecari per diners. És especialment agradable que Alfa-Bank faci possible prestar no només als ciutadans russos, sinó també als ucraïnesos i bielorussos. El més important és que el client tingui almenys un any d'experiència en general i almenys 4 mesos a l'últim lloc de treball a Rússia.

Les condicions del banc no són les més favorables del mercat, però força competitives. Alfa-Bank permet obtenir una hipoteca amb un tipus del 5,99% en cas d'alta d'habitatge en construcció i a partir del 6,19% per a la compra d'un pis al mercat secundari. El banc pot emetre fins a 12 milions de rubles per a instal·lacions a Moscou i la regió de Moscou durant un període de 30 anys, fins a 10 milions a Sant Petersburg i fins a 5 milions a altres regions. Tingueu en compte que la tarifa depèn de l'abonament inicial: s'incrementarà un 0,5% si no es paga almenys un 20% o més (amb una aportació mínima del 15%).Els clients de nòmines poden comptar amb una reducció de la tarifa més del 0,3%. És convenient utilitzar el capital de maternitat com a pagament inicial o fer-lo més tard. No obstant això, no hi ha programes especials per a famílies joves al banc.

Promsvyazbank està disposat a emetre fins a 30 milions de rubles durant un període de 25 anys a Moscou i Sant Petersburg, a les regions, fins a 20 milions de rubles durant el mateix període. El banc també permet hipotecar l'habitatge existent per rebre diners per a necessitats personals. El tipus mínim és del 8,1%, també hi ha un percentatge preferencial del 7,7%, però només per als empleats del complex militar-industrial amb targeta de sou. Un altre avantatge està disponible per comprar un apartament en un edifici nou, subjecte a determinades condicions (import del préstec de 7 milions a Moscou, de 5 milions a Sant Petersburg i de 3,5 milions a les regions, disponibilitat d'assegurança i un pagament inicial de 15 %). En altres casos, el percentatge augmentarà constantment. Per als habitatges del mercat secundari hi ha un tipus mínim del 8,1%, però també amb reserves.

El principal avantatge de Promsvyazbank és una taxa preferencial fixa per a famílies amb nens per un import del 3,99%, que actualment és la més petita entre els bancs federals de Rússia. La taxa es troba menys només en alguns bancs regionals, però amb un munt de matisos. No obstant això, amb aquest programa, podeu prendre habitatges per valor de no més de 12 milions de rubles a Moscou i Sant Petersburg, o no més de 6 milions a les regions. També cal una assegurança: sense ella, la taxa augmentarà un 5%.

Un dels bancs privats més grans del país, capaç d'oferir condicions hipotecàries normals. A les revisions, els clients sovint elogien els empleats per la seva rapidesa i obertura, de manera que no hi hauria d'haver problemes amb el servei. M'alegro que el FC Otkritie tingui diversos programes d'hipoteques per a diferents propòsits. Podeu agafar diners tant per a un habitatge secundari com per a un apartament en construcció, o podeu refinançar una hipoteca en un banc estranger.

FC Otkritie ofereix una taxa del 7,5% per a la compra d'apartaments en edificis nous i del 9,85% per a la refinançament d'una hipoteca existent. L'interès és baix i bastant rendible. El banc no requereix oficialment una targeta de sou o altres condicions. Però, de fet, no està clar com calcularà el percentatge. El període d'amortització generalment és bastant gran: de 5 a 30 anys. El pagament inicial és d'almenys el 10% del preu de l'habitatge. L'import màxim de la hipoteca ha disminuït recentment i ara el banc està disposat a donar no més de 30 milions de rubles per a la compra d'habitatges als mercats primari i secundari. M'alegro que quan sol·liciteu un préstec en línia amb tots els documents necessaris adjunts, la taxa es redueixi un 0,5% i haureu de venir a l'oficina una vegada, ja per signar els documents.

Un banc universal d'èxit amb una varietat d'hipoteques per a qualsevol necessitat. A punt per oferir les condicions més favorables. Sobretot si pagues una mica més. Rosbank té onze programes d'hipoteques per a diferents necessitats. Les taxes mínimes oscil·len entre el 3,2% i el 9,89%. A diferència de Zemsky Bank, Rosbank no limita oficialment l'import màxim del préstec, sinó que el calcula segons la solvència i molts altres factors. Així pots triar l'opció segons els teus desitjos.

El pagament inicial més petit és el 15% del preu de l'apartament. M'alegro que el banc pugui emetre un préstec addicional per a la primera quota si els seus propis diners no són suficients. Paga la hipoteca en 25 anys. Hi ha tres serveis disponibles per reduir el tipus d'interès: un 0,5, 1 i 1,5%. Però hauran de pagar un cert percentatge de l'import total del préstec: 1, 2 i 4%, respectivament.

Un banc que busca la col·laboració principalment amb funcionaris i empleats de grans empreses. A punt per oferir condicions favorables. A Transcapitalbank podeu obtenir fins a 15 milions de rubles durant un període de 25 anys. La taxa en aquest cas parteix del 6,99%, però la primera quota ha de ser almenys del 20%. A les revisions, els clients assenyalen que TKB respon ràpidament a les sol·licituds d'hipoteca i sovint les aprova. Content amb el bon servei i la responsabilitat dels empleats.

Content amb les condicions de les hipoteques favorables dels desenvolupadors associats. El programa s'anomena "Hipoteca especial" i us permet comprar habitatge en determinats complexos de JSCB "Investtorgbank" a un tipus fix del 7,9% i sense pagament inicial. Per rebre un tipus mínim del 7,4%, cal pagar extra per una reducció d'interès (la tarifa "Favorable" permet reduir el tipus un 1,5%, però cal pagar un 4,5% addicional de l'import del préstec), ja que així com ser un empleat d'una empresa estatal o gran (a partir de 500 empleats), mentre paga el 40% del cost de l'apartament en forma de pagament inicial. A partir de la tardor de 2020, podeu comprar una casa adossada i un apartament als mercats primari i secundari de les regions de Moscou, Volgograd i Ivanovo a un preu reduït.

El banc més gran i més fiable del país és capaç de complaure amb tarifes baixes en apartaments primaris i secundaris. M'alegro que el web de la institució tingui una calculadora còmoda amb tots els càlculs i indicadors per reduir/augmentar les tarifes. A més, Sberbank està obert als pensionistes: en el moment de la finalització de la hipoteca, el prestatari pot tenir 75 anys!

Sberbank ofereix de 5 a 100 milions de rubles durant un període d'1 a 30 anys. Aposta mínima en termes generals - només al 7,3%, a les famílies amb fills se'ls ofereix un programa amb 12 milions a la taxa més baixa del mercat - 4,7%. Inicialment, el futur propietari de l'apartament haurà de pagar un pagament inicial del 15% de l'import total. Sberbank només garanteix una taxa tan baixa quan es compra un habitatge en construcció o un apartament en un edifici nou. Per als habitatges secundaris, és molt més alt. M'alegro que Sberbank us permeti construir la vostra pròpia casa clau en mà amb socis. L'habitatge es construirà en tres mesos, i no cal fer pressupost, buscar fiança o aval. No obstant això, aquest plaer costarà almenys un 8,4% anual.