10 nejlepších bank pro hypotéky na druhý domov

Hypotéka "Na byt nebo podíl" od Rosbank byla vytvořena na nákup nemovitosti na sekundárním trhu. Záloha je zde pouze 10 % a minimální sazba je 8,85 %. S úrokovou sazbou však zdaleka není vše tak jednoduché, jak by se na první pohled mohlo zdát. Ve skutečnosti je základní sazba 10,9 %. Mzdovým klientům a těm, kteří si dříve vzali úvěry od Rosbank, ji lze snížit. Ale ani v tomto případě to nebude tak nízké jako v reklamě.Pro získání sazby 8,85 % budete muset bance zaplatit jednorázový poplatek ve výši až 4 % z výše úvěru. Zda to bude přínosné - v každém případě musíte analyzovat samostatně.

Žádost o hypotéku lze kompletně vyplnit online po přihlášení přes web Státních služeb a potvrzení příjmu přes web PFR. Za to je splatná dodatečná sleva ve výši 0,25 % ze základní sazby.

Hypotéka na vedlejší bydlení od Raiffeisen Bank je vhodná na koupi bytu, řadového domu či bytu. V prvních dvou případech je záloha od 15 %, ve třetím od 25 %. Maximální výše úvěru v této bance není tak velká jako u většiny konkurentů a je 26 000 000 rublů. Minimální úroková sazba je 10,09 %, ale platí při splnění určitého seznamu podmínek. Mezi nimi počáteční splátka 50 % nebo více, výše úvěru 10 milionů.

Za úvahu stojí, že Raiffeisen má jiné požadavky na věk dlužníka než standardní, v době splácení úvěru by mu nemělo být více než 65 let a bez kombinované pojistné smlouvy 60 let. Splácení hypotéky je možné pouze anuitními splátkami, předčasné splacení je možné v kterýkoli den, nejen ve stanovený termín.

Z hlediska objemu hypotečního portfolia je Dom.RF jedním ze tří ruských lídrů, kapitálově je na TOPkách nejspolehlivějších a největších bank (Forbes, RIA Rating). Jedna z mála finančních institucí zaměřená na obyvatele celé země. Vybudovala se obrovská síť partnerů - ziskové obchody lze uzavírat i v případě, že v regionu není fyzická pobočka.

Podmínky půjčky jsou vcelku příznivé - sazba 10,1 %, akontace 10 %, doba splatnosti až 30 let. Úrokovou sazbu ovlivňuje několik faktorů, včetně výše úvěru a postavení dlužníka. Může být také snížena, pokud je transakce registrována elektronicky. Další možností je provést jednorázovou platbu nebo jakousi provizi ve výši 1,9 % nebo 3,9 % z částky za snížení úrokové sazby o 0,5 nebo 1 %. Hypotéku v Dom.RF získáte bez doložení příjmu. V tomto případě budete muset složit zálohu ve výši 20 % a získat +0,5 % k úrokové sazbě.

V rámci programu hypotečních úvěrů na bydlení od Rosselkhozbank získává dlužník možnost pořídit si hotové i rozestavěné bydlení. Může to být byt, byt, městský dům, soukromý dům nebo pozemek. U prvních dvou typů nemovitostí může být výše úvěru až 60 000 000 rublů, u ostatních - ne více než 20 milionů rublů. Minimální úroková sazba je 9,15 %, ale její velikost ovlivňuje více faktorů – stav dlužníka, výše a doba splatnosti úvěru, výše akontace, pojištění.

Dlužník si může vybrat anuitní nebo diferencovaný systém splácení.U anuitních splátek se měsíční splátka po celou dobu smlouvy nemění: nejprve se do ní vloží více úroků z úvěru a poté se poměr změní směrem k jistině. Diferencované schéma je odlišné: nejprve jsou platby velké, pak se snižují, protože se skládají z částky hlavní platby a úroku ze zůstatku dluhu.

Uralsib Bank nabízí hypotéky na sekundární bydlení za podmínek, které se jen málo liší od průměru trhu. Stále jej ale můžete zařadit mezi nejlepší, protože úroková sazba zde začíná již od 9,99 %, což je pro sekundární výborný ukazatel. Maximální výše úvěru je 50 000 000 milionů, doba splatnosti je 30 let, počáteční příspěvek je od 15 %. Kapitál můžete použít jako zálohu, ale v tomto případě je nutné uhradit alespoň 5 % z hodnoty nemovitosti z vlastních prostředků.

9,99 % je minimální sazba. Pokud se odhlásíte z vlastnického nebo životního pojištění, bude navýšeno o +2 %. Pro jednotlivé podnikatele a majitele firem je sazba o 1 % vyšší. Pro ty, kteří chtějí získat hypotéku na dva dokumenty - o 0,5 %. Doba zpracování žádosti je 1-3 dny. Transakci lze registrovat elektronicky.

U Sovcombank je úrok hypotéky vázán na cíl. Chcete-li koupit dům s pozemkem na sekundárním trhu, musíte zaplatit 40% nákladů a získat prostředky ve výši 12,49%.Byt a byty za sazbu jsou výnosnější - 11,99 % se zálohou 20 %, nebo 11,74 %, pokud okamžitě zaplatíte polovinu ceny bydlení. Pokud při koupi bytu přispějete pouze 10 % z vlastních prostředků (případně pokud je v nemovitosti další nemovitost, která není v zástavě), pak bude sazba 12,59 %. Pro koupi komerční nemovitosti jsou podmínky pro složení od 20 % z částky ihned, úvěr je vydán na 12,99 %.

Ceny na první pohled nevypadají lákavě. Garance skvělé sazby, neboli G.O.S., jim k tomu pomůže. program, - značková placená služba pro zákazníky-držitele splátkových karet "Halva". Jedná se o první službu v hypotečním průmyslu s cashbackem pro dlužníka. V prvních třech letech hypotéky se provede přepočet do 5,9 % a rozdíl se vrátí na bankovní účet.

Sberbank je jedním z lídrů v oblasti hypotečních úvěrů v Rusku a nabízí nejlepší podmínky pro ty, kteří plánují nákup bytu na sekundárním trhu s nemovitostmi. Základní úroková sazba je zde 10,3 % ročně, ale bude navýšena, pokud pojištění odmítnete, nedoložíte potvrzení o příjmu, stejně jako v řadě dalších situací, včetně nákupu bytu mimo službu DomClick. Počáteční platba ve Sberbank je od 10%. Požadavky na dlužníky jsou loajálnější než požadavky řady jiných věřitelů. Například věk v době splácení by neměl být vyšší než 75 let, ačkoli pro ostatní je limit omezen na 70 let.

Samostatně bych chtěl říci o službě DomClick.Zde můžete zažádat o úvěr a po jeho schválení se pustit do hledání vhodné varianty nemovitosti. Po zhlédnutí je nutné odeslat objekt ke schválení do banky, rozhodnutí bude učiněno společně se zástupci prodávajícího a kupujícího. Pohodlná a bezpečná služba pomůže s ověřením, vyhodnocením a registrací transakce.

Gazprombank nabízí výhodné podmínky pro získání hypotéky na byt, městský dům, byt nebo soukromý dům na sekundárním trhu. Maximální výše půjčky je 60 000 000 rublů. Velikost úrokové sazby u Gazprombank závisí na několika podmínkách. Minimálních 9,8% bude k dispozici těm, kteří učiní počáteční příspěvek ve výši 50% nebo více, a také vydají půjčku ve výši 10 milionů rublů. na nákup bydlení v Moskvě, Petrohradě, Moskevské nebo Leningradské oblasti nebo od 5 milionů v jiných regionech. Pokud je akontace od 30 %, pak můžete žádat o hypotéku pouze s pasem.

Pro splacení hypotéky je poskytována anuita nebo diferencované měsíční splátky, s předčasným splacením (úplným nebo částečným) nebudou žádné problémy - stačí informovat banku v mobilní aplikaci 1 pracovní den před plánovaným datem platby.

O hypotéku na vedlejší bydlení v Alfa-Bank můžete žádat bez opuštění domova a bez potvrzení o příjmu (i když sazba se v tomto případě zvýší o 0,5 %).Maximální výše úvěru v bance je až 70 milionů a splatnost až 30 let, což vám umožní pořídit i elitní nemovitosti za nadprůměrnou cenu. Počáteční příspěvek je minimálně 15 %, ale může být splacen v plné výši z mateřského kapitálu, samozřejmě pokud to hodnota nemovitosti umožňuje.

Základní procento pro nákup a prodej je 10,59 %, ale při dohodě s bankovními partnery může být sníženo o 0,3-0,4 %. Sníží se také o 0,4 % pro ty, kteří jsou mzdovými klienty Alfa-Bank. Existuje několik situací, kdy se procento zvýší o 0,5–4 %. To se stane, když odmítnete pojištění a řadu dalších situací. Banka půjčuje nejen občanům Ruska, ale také Ukrajiny a Běloruské republiky. Dlužník musí mít v době splácení alespoň 21 let a ne starší 70 let. Do obchodu se mohou zapojit až tři spoludlužníci.

Hypoteční úvěr od Transcapitalbank na 25 let je dobrou příležitostí k nákupu nemovitosti na sekundárním trhu a opravě. Banka půjčuje nejen fyzickým osobám, ale také podnikatelům a individuálním podnikatelům. Pokud člověk pracuje ve velké společnosti (nad 500 zaměstnanců), může mít nárok na slevu minus 0,5 % ročně. Stejný bonus dostane i státní zaměstnanec. Sazby banky obsahují poměrně velký seznam situací, ve kterých lze úrokovou sazbu buď snížit, nebo zvýšit. Navíc si můžete vybrat jeden ze 4 tarifů, např. „Výhodně“, který vám umožní snížit sazbu hypotéky o 1,5 %, ale za jeho připojení budete muset zaplatit 4,5 % z výše úvěru.Je to ziskové - musíte se podívat na každou konkrétní situaci. Hypotéky jsou spláceny měsíčně formou anuitních splátek. Za předčasné splacení se neúčtuje žádná provize.

Minimální výše úvěru je pouze 500 000 rublů, ale při použití mateřského kapitálu nemůže být nižší než 1 mil. Maximální výše hypotéky není omezena. Standardní záloha je 10 %, ale pokud se použijí fondy mateřského kapitálu, bude nutné zaplatit z vlastních prostředků pouze 5 %. Oficiálně registrovaní manželé vystupují jako spoludlužníci: jeden je hypotéční dlužník a druhý je povinen dát písemný souhlas s půjčkou.