10 mest pålidelige udviklere i St. Petersborg

Markedet for boliger under opførelse i St. Petersborg er gradvist besat af monopolvirksomheder, der leder snesevis af projekter på samme tid. Kun i 2018 opførte 5 større organisationer 40% af fast ejendom, tallet forventes at stige i 2019. Det bemærkes, at virksomheder er mere opmærksomme på økonomiklasseboliger, der tilbyder lejligheder til overkommelige priser i St. Petersborgs industriområder. Vi fandt ud af, hvilken af ​​udviklerne du kan stole på, og samlede toppen af ​​de mest pålidelige.

Bedømmelsen inkluderer virksomheder, der allerede har bestilt flere dusin objekter. Vi tjekkede antallet af forsinkelser og brudte løfter. Vi gik gennem fora for aktieejere og udelukkede firmaer, der har massive klager.På trods af det faktum, at hver udvikler udsætter tidsfristerne, underretter samvittighedsfulde organisationer kunderne om arbejdets fremskridt. Til sidst var vi opmærksomme på anmeldelserne, fremhævede de svageste sider og negative punkter, som er vigtige at overveje.

Top 10 mest pålidelige udviklere i St. Petersborg

10 FSK Leder

Åbner bedømmelsen af ​​den bedste FSK Leader, som tilbyder både billig og luksus bolig. Virksomheden tiltrækker kunder med moderne boligkvarterer, som udmærker sig ved et stort grønt område, god infrastruktur og transporttilgængelighed. Husene har panoramaglas, ventilerede facader, monolitisk konstruktion. Mere end 25 genstande er blevet sat i drift, priserne varierer fra 1,5 til 20 millioner rubler. Officielt afleveres alt til tiden, selvom nøglerne afleveres et halvt år senere. Der er mange klausuler i kontrakten, der beskytter virksomheden i tilfælde af problemer.

Købere i anmeldelserne advarer om, at fra tidspunktet for ibrugtagning og indtil underskrivelsen af ​​acceptcertifikatet betales husets omkostninger af ejeren af ​​lejligheden. Det betyder, at bygherren i seks måneder skal afholde udgifterne til boliger, der ikke kan flyttes ind. Efterbehandling lider, der er huller i loftet og rør, revnede døre. Virksomheden lover et fredet område, men alle kan gå igennem. Selvom med alle problemerne, købere anbefaler virksomheden, for i sidste ende er alle besat, stederne er i god stand.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB fik en plads i toppen på grund af de mange idriftsatte bygninger. Virksomheden er en del af foreningen "Basic Element" og opfører middelklasse beboelsesejendomme. Under konstruktionen installeres termoruder, lydisolering, mursten-monolitisk teknologi bruges. Siden fremstår med adskillige priser, herunder for pålidelighed og kvalitet. Projektdokumentation, karakteristika for lejligheder, omkostninger er frit tilgængelige. Ledelsen optræder hyppigt i medierne. Priserne varierer fra 2,5 til 7 millioner rubler.

Ifølge anmeldelserne står det klart, at huse udlejes, ejere af aktier modtager lejligheder. Mange løfter bliver dog ikke holdt. Byggeriet af børnehaver og skoler er forsinket. De grønne områder er skoven, hvor arbejderne smider deres affald. Lave bygninger er blevet til skyskrabere. Mange købere accepterer ikke lejligheder første gang, venter på eliminering af defekter i flere måneder. Kvaliteten af ​​finishen lider, det anbefales at udføre reparationen selv. Der er meget få parkeringspladser.

8 Polis Gruppen

En af de bedste var Polis Group, som vandt flere priser for sin fremragende start på markedet. Efter at have åbnet i 2014 har virksomheden allerede færdiggjort 770.000 kvm. meter. Hun har mere end 3 tusinde pladser i børnehaver og skoler. Siden indeholder alle dokumenter om færdige og under opførelse huse. I det offentlige domæne er projekterklæringer med navnene på lederne. Selvom der er meget lidt information om det seneste. Polis Group har etableret relationer med de bedste banker ved at tilbyde realkreditlån. Kameraer er installeret på hver facilitet, online-udsendelser udføres.Populære LCD-skærme er Polis på Komendantskoye og Polis på Neva, opførelsen af ​​ParkLand er ved at være færdig.

Det er muligt at købe lejligheder med 20% rabat ved at foretage 100% forudbetaling. Efterbehandlingsmaterialer lader dog meget tilbage at ønske. Der bruges de billigste kinesiske frimærker, hvorpå der forbliver buler og tryk. Elevatorer fungerer ofte ikke, og husene er høje. Mange mennesker har problemer med ventilationen. Legepladser er placeret i nærheden af ​​kørebanerne, belysningen er minimal. Administrationsselskabet tilhører Polis Group, men har ikke travlt med at løse problemer. Det er værd at betale for lejligheder, virksomhedens interesse er tabt.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest dukkede op i toppen på grund af den anstændige kvalitet af monolitisk, ramme- og panelhus. Virksomheden bruger sine egne materialer, som produceres på Gatchina SSK. Omkostningerne varierer fra 1.700.000 til 11 millioner rubler. Siden kan prale af en hel liste af priser for pålideligheden og kvaliteten af ​​ikke kun lejligheder, men også de omkringliggende områder. Firmaet foretrækker den skandinaviske stil, de mest populære projekter er IQ Gatchina, Yutteri og New Ton.

Købere i anmeldelser advarer om, at lejlighederne er beliggende i forstæderne til St. Petersborg, det er ubelejligt at komme til byen. Firmaet glemmer løfter om at bygge børnehaver og butikker. Men det gør et godt stykke arbejde med at udstyre grønne områder, sport og legepladser. Der er endda cykelstier og hundeluftningsområder. Vi besluttede dog ikke at placere virksomheden højere på grund af flere retssager.Kontrakten siger, at LST Gatchina er involveret i byggeriet, selvom pengene går til Lenstroytrest. Som følge heraf bæres ansvaret af det første firma, som ikke har nogen midler på kontoen. Købere vinder retssager, men modtager ikke penge. Det anbefales at være forsigtig og ikke at købe bolig i de indledende faser af byggeriet.

6 L1 SC №1

Vi kunne ikke andet end at kalde L1 SK nr. 1 samvittighedsfuld, da virksomheden gennem flere årtiers arbejde har leveret mere end 200 huse. Mange projekter har unik arkitektur for St. Petersborg, for eksempel boligkomplekset Emerald Island, Amber Coast, Imperial. Siden 2012 har bygherren uden større forsinkelser overdraget nøglerne til 6.700 lejligheder. Samtidig bygges 4-5 komplekser, det sidste var Marshal-boligkomplekset.

Købere siger, at virksomheden er pålidelig, men arbejdet skal overvåges. Lejligheden er optaget af forskellige hold, så kvaliteten af ​​efterbehandling varierer i værelserne. Processen bevæger sig langsomt, men fryser ikke helt. Regelmæssigt er der problemer med forsyningen af ​​varme, mellem idriftsættelse og modtagelse af nøglerne tager op til seks måneder. Der er ingen seriøse jambs, men der er mange kommentarer til finishen. Det anbefales at tage uden. Ikke alle arbejdere overholder regimet, nogle gange larmer de sent om aftenen eller tidligt om morgenen. Sociale faciliteter bygges meget langsomt, der er ingen børnehaver og skoler i de nye bydele.

5 nordlige by

Vi anså Northern City, som dukkede op i 1993 i RBI-gruppen, for at være en af ​​de mest samvittighedsfulde. Virksomheden bygger huse i komfortklasse med fokus på økologi og bekvemmelighed. Der er lejligheder i St. Petersborg og regionen. Virksomheden udstyrer "byer i en by", der har en udviklet infrastruktur: sociale institutioner, sportspladser, parkeringspladser, butikker og parker. I 2017 vandt organisationen Consumer Trust Award. Vi var lidt flov over et ikke særlig informativt websted, der er ikke nok information om objekterne, antallet af lejligheder, deres område. Men de mest populære projekter hedder: "Hus på bøjningen af ​​Neva", Mistola Hills og "Time House nær Moskva".

I 2017-2018 havde bygherren problemer med deadlines, men de blev løst på 6 måneder. Samtidig begik virksomheden i en fart fejl i planlægningen: Der var huller i væggene, revner i rørene, og betonkonstruktioner var skæve. Mange nægtede at underskrive acceptaftalen og ventede flere måneder. Virksomheden rapporterer ikke om byggeriets fremskridt, ignorerer spørgsmål eller sender for at læse kontrakten. Deres sociale netværk er lukket for kommentarer. Dokumenterne indeholder klausuler, der giver dig mulighed for at omgå FZ-214. Generelt er det sikrest at købe lejligheder uden at afslutte i de sidste faser af byggeriet.

4 Byen Setl

Vi betragtede en af ​​de mest pålidelige Setl City, som dukkede op i St. Petersborg i 1994, der sælger fast ejendom i alle prissegmenter. Der er komfort- og businessklasse-lejligheder at vælge imellem, såvel som elitemuligheder i premium-områder.Virksomhedens portefølje omfatter 200 boligejendomme, området er forædlet med parkområder og underholdningssteder. Der bygges børnehaver og parkeringspladser. Virksomheden samarbejder med de bedste banker i landet og tilbyder rentable realkreditlån. Udgifterne til lejligheder varierer fra 2 til 90 mio. Vi er glade for den stabile økonomiske vækst og stigning i salget.

Købere anbefaler ikke at betale for meget for "arter" boliger på de øverste etager, da områdets layout ikke giver dig mulighed for at nyde naturen eller floden. Men på pladsen er der en udsendelse fra byggepladsen. Virksomheden har allerede overlevet adskillige kriser og har afleveret alle husene. Der var forsinkelser, men store skandaler blev undgået. Når du køber en nøglefærdig finish, er det vigtigt at tjekke alt omhyggeligt, lejligheden accepteres sjældent første gang. For eksempel er der et hævet laminat, buede fliser på badeværelset, ridset glas. Desværre er VVS, døre og vinduer lavet af billige materialer, selv i boliger i komfortklassen.

3 Reference

Standarden har fået titlen som en samvittighedsfuld udvikler på grund af en integreret tilgang til opførelse af bygninger. Virksomheden omfatter 65 firmaer beskæftiget med udvikling, design, klargøring, materialer, konstruktion og drift. Standarden er koncentreret om komfort og business class boliger, et af de lyseste eksempler er Botanika komplekset. Siden offentliggør regelmæssigt økonomiske data, der er information om ledelsen. Vi kunne godt lide, at projekterklæringerne og deres ændringer blev offentliggjort. "Byggebulletinen" opdateres månedligt, hvor arbejdets fremdrift er beskrevet i billeder. Udover hjemmesiden opdaterer virksomheden løbende data på sociale netværk og Youtube.

Anmeldelserne viser, at de bedste lejligheder sælges uden færdiggørelse. Der er mange jambs, og efter vedtagelsen af ​​boliger vil de ikke blive rettet. Fra første gang er det svært at se alle fejlene, så mange måtte rette dem på egen hånd. De billigste materialer bruges til efterbehandling, som et resultat er det umuligt at spare på reparationer. Men udvikleren er tilfreds med den stabile vækst, salget stiger med 20% -30% årligt. Nogle genstande blev afleveret under varemærket "Etalon-Invest" og "LenSpetsSMU", men det er samme virksomhed.

2 CDS

Vi sætter CDS, som åbnede i 1999 og løbende leverer nye projekter, på en værdig plads i toppen. I løbet af denne tid har virksomheden bygget flere hundrede huse. CDS har i 2018 solgt lejligheder i 18 komplekser, hvoraf de fleste har god infrastruktur. Udvikleren glemmer ikke børnehaver, klinikker og skoler. Virksomheden er fokuseret på økonomisk bolig og samarbejder med alle populære banker, der tilbyder mere end 50 programmer. Firmaet hilser moderskabskapital og militære realkreditlån velkommen.

Købere taler om en anstændig finish fra udvikleren, der er ingen alvorlige klager. Materialerne er enkle og overkommelige. Virksomheden har dog for alvor misset deadlines flere gange, hvilket gør køberne nervøse. Der er problemer med parkeringszoner, et hus med 600 lejligheder kan have 60 parkeringspladser. Det resulterede i, at nabogårde, parkeringspladser og legepladser var tilstoppede. Det er vigtigt at bemærke, at priserne angivet på hjemmesiden er baseret på en 100 % engangsbetaling. Under alle andre forhold er de langt fra så rentable, at de endelige omkostninger kan være en ubehagelig overraskelse.

1 YIT St. Petersborg

Vi anså YIT Saint-Petersburg for at være den bedste udvikler, som udgav omkring 200 objekter. De vigtigste aktivitetsområder er komfort og business class bygninger, udformningen af ​​det tilstødende område. I 2017 vandt virksomheden flere konkurrencer for kvaliteten af ​​arbejdet og pålideligheden. Det er muligt at tage et realkreditlån, aftale afdrag eller få rabat på fuld betaling. Huse afleveres til tiden, nøgler afleveres hurtigt. Købere har klager over finishen, men der er meget færre jambs end andre. Væggene er jævne, materialerne er af høj kvalitet. Virksomheden har ret til at ændre lejlighedens areal med 1 meter, som anført i kontrakten.

Købere advarer om, at du skal være forsigtig med reparationer fra udvikleren. Kontrakten specificerer analoger af materialer, der er dårligere i kvalitet end de originale. Væggene og kommunikationen er "smarte", så du bør ikke bore og hamre søm uden forberedelse. Husene er velsyede, området omkring er velplejet, der er grønne områder. Virksomheden observerer tilstanden af ​​støjende arbejde, forstyrrer ikke om natten. Men der er altid mangel på parkeringspladser på overfladen, hvilket er et typisk problem for St. Petersborg.

Populær afstemning - hvilken udvikler i St. Petersborg er den mest pålidelige?
Stemme!

YIT St. Petersborg

CDS

Reference

Byen Setl

nordlige by

L1 SC №1

Lenstroytrest

Polis Gruppen

Glavstroy SPB

FSK Leder

Samlet antal stemte: 19

Stemme resultater