10 bedste banker til realkreditlån i andet hjem

Pant "For en lejlighed eller en andel" fra Rosbank blev oprettet til køb af fast ejendom på det sekundære marked. Udbetalingen her er kun 10%, og minimumssatsen er 8,85%. Men med renten er alt langt fra så enkelt, som det kan se ud ved første øjekast. Faktisk er basisrenten 10,9 %. Det kan reduceres for lønkunder og dem, der tidligere har optaget lån i Rosbank. Men selv i dette tilfælde vil det ikke være så lavt som i reklamer.For at modtage en rente på 8,85 % skal du betale banken et engangsgebyr på op til 4 % af lånebeløbet. Om det vil være gavnligt - i hvert tilfælde skal du analysere separat.

En ansøgning om et realkreditlån kan fuldføres online ved at logge ind via statens hjemmeside og bekræfte indkomsten via PFR-webstedet. Hertil betales en yderligere rabat på 0,25 % af basissatsen.

Et realkreditlån til sekundær bolig fra Raiffeisen Bank er velegnet til køb af lejlighed, rækkehus eller lejlighed. I de første to tilfælde er udbetalingen fra 15 %, i det tredje fra 25 %. Det maksimale lånebeløb i denne bank er ikke så stort som hos de fleste konkurrenter og er 26.000.000 rubler. Minimumsrenten er 10,09 %, men den er gældende, når en bestemt liste af betingelser er opfyldt. Blandt dem, en første betaling på 50% eller mere, et lånebeløb på 10 mio.

Det er værd at overveje, at Raiffeisen har andre alderskrav til låntagere end de standard; på tidspunktet for tilbagebetaling af lånet bør han ikke være mere end 65 år gammel og uden en kombineret forsikringsaftale - 60 år gammel. Tilbagebetaling af realkreditlån er kun mulig ved annuitetsbetalinger, førtidig tilbagebetaling er mulig på enhver dag og ikke kun på den planlagte dato.

Med hensyn til volumen af ​​realkreditporteføljen er Dom.RF en af ​​de tre russiske ledere, den er i TOPPerne af de mest pålidelige og største banker med hensyn til kapital (Forbes, RIA Rating). En af de få finansielle institutioner fokuserede på indbyggere i hele landet. Et stort netværk af partnere er blevet udviklet - rentable aftaler kan indgås, selvom der ikke er nogen fysisk filial i regionen.

Lånebetingelserne er ret gunstige - en sats på 10,1%, en udbetaling på 10%, en løbetid på op til 30 år. Flere faktorer påvirker renten, herunder lånebeløbet og låntagers status. Den kan også reduceres, hvis handlen er registreret elektronisk. En anden mulighed er at foretage et engangsbeløb eller en slags provision på 1,9 % eller 3,9 % af beløbet for at reducere renten med 0,5 eller 1 %. Du kan få pant i Dom.RF uden bevis for indkomst. I dette tilfælde skal du lave en udbetaling på 20 % og få +0,5 % til renten.

Inden for rammerne af programmet for realkreditlån fra Rosselkhozbank får låntageren mulighed for at købe både færdiglavede og boliger under opførelse. Det kan være en lejlighed, lejlighed, rækkehus, privat hus eller grund. For de første to typer fast ejendom kan lånebeløbet være op til 60.000.000 rubler, for resten - ikke mere end 20 millioner rubler. Minimumsrenten er 9,15%, men flere faktorer påvirker dens størrelse - låntagerens status, lånebeløbet og løbetiden, størrelsen af ​​udbetalingen, forsikring.

Låntager kan vælge et annuitets- eller differentieret afdragssystem.Ved annuitetsudbetalinger ændres den månedlige ydelse ikke gennem hele kontrakten: Først lægges der flere renter på lånet, og derefter ændres forholdet i forhold til hovedgælden. Den differentierede ordning er anderledes: Først er betalingerne store, så falder de, da de består af størrelsen af ​​hovedbetalingen og renter på gældens saldo.

Uralsib Bank tilbyder realkreditlån til sekundære boliger på vilkår, der afviger lidt fra markedsgennemsnittet. Men du kan stadig medtage den blandt de bedste, fordi renten her starter fra 9,99%, hvilket er en glimrende indikator for det sekundære. Det maksimale lånebeløb er 50.000.000 millioner, løbetiden er 30 år, det indledende bidrag er fra 15%. Som udbetaling kan du bruge kapitalen, men i dette tilfælde skal du stadig betale mindst 5 % af ejendomsværdien med egne midler.

9,99 % er minimumssatsen. Hvis du fravælger ejendoms- eller livsforsikring, vil den blive forhøjet med +2%. For individuelle iværksættere og virksomhedsejere er satsen 1 % højere. For dem, der ønsker at få pant i to dokumenter - med 0,5%. Ansøgningsbehandlingstiden er 1-3 dage. Handlingen kan registreres elektronisk.

Hos Sovcombank er realkreditrenten bundet til målet. For at købe et hus med en grund på det sekundære marked skal du betale 40% af omkostningerne og modtage midler til 12,49%.En lejlighed og lejligheder til en sats er mere rentable - 11,99% med en udbetaling på 20%, eller 11,74%, hvis du straks betaler halvdelen af ​​boligprisen. Hvis du ved køb af lejlighed kun indskyder 10 % af egne midler (evt. hvis der er yderligere ejendom i ejendommen, som ikke er pantsat), så bliver satsen 12,59 %. Ved køb af erhvervsejendomme er der betingelser for indskud fra 20 % af beløbet straks, der udstedes lån på 12,99 %.

Ved første øjekast ser satserne ikke attraktive ud. Den store prisgaranti, alias G.O.S., vil hjælpe med at gøre dem til det. program, - en mærkevare betalt tjeneste for kunder-indehavere af ratekort "Halva". Dette er den første service i realkreditbranchen med en cashback til låntageren. Genberegning op til 5,9 % foretages i de første tre år af realkreditlånet, og forskellen tilbageføres til bankkontoen.

Sberbank er en af ​​de førende inden for realkreditlån i Rusland, og tilbyder de bedste betingelser for dem, der planlægger at købe en lejlighed på det sekundære ejendomsmarked. Basisrenten her er 10,3% om året, men den vil blive forhøjet, hvis du nægter forsikring, ikke giver et indkomstbevis, såvel som i en række andre situationer, herunder når du køber en lejlighed, der ikke er gennem DomClick-tjenesten. Den første betaling i Sberbank er fra 10%. Kravene til låntagere er mere loyale end hos en række andre långivere. Eksempelvis bør alderen på tilbagebetalingstidspunktet ikke være mere end 75 år, selvom spærren for andre er begrænset til 70 år.

Jeg vil gerne sige separat om DomClick-tjenesten.Her kan du ansøge om et lån, og efter dets godkendelse begynde at søge efter en passende boligmulighed. Efter visning er det nødvendigt at sende genstanden til godkendelse til banken, beslutningen vil blive truffet i fællesskab med sælgerens og køberens agenter. En bekvem og sikker service vil hjælpe med verifikation, evaluering og registrering af transaktionen.

Gazprombank tilbyder gunstige betingelser for at erhverve et realkreditlån i en lejlighed, rækkehus, lejlighed eller privat hus på det sekundære marked. Det maksimale lånebeløb er 60.000.000 rubler. Størrelsen af ​​renten hos Gazprombank afhænger af flere forhold. De mindste 9,8% vil være tilgængelige for dem, der yder et indledende bidrag på 50% eller mere, samt udsteder et lån på 10 millioner rubler. til køb af boliger i Moskva, Skt. Petersborg, Moskva eller Leningrad-regionen eller fra 5 mio. i andre regioner. Hvis udbetalingen er fra 30 %, kan du kun søge om et realkreditlån med et pas.

For at betale af på realkreditlånet, ydes livrente eller differentierede månedlige betalinger, med førtidig tilbagebetaling (hel eller delvis) vil der ikke være nogen problemer - du skal blot informere banken i mobilapplikationen 1 hverdag før den planlagte betalingsdato.

Du kan ansøge om realkreditlån til sekundær bolig i Alfa-Bank uden at forlade dit hjem og uden at fremlægge et indkomstbevis (selvom satsen i dette tilfælde vil stige med 0,5%).Det maksimale lånebeløb i banken er op til 70 millioner, og løbetiden er op til 30 år, hvilket giver dig mulighed for at købe selv eliteejendomme til en pris over gennemsnittet. Startbidraget er mindst 15 %, men det kan naturligvis betales fuldt ud med barselskapital, hvis ejendommens værdi tillader det.

Basisprocenten for køb af videresalg er 10,59 %, men den kan reduceres med 0,3-0,4 % i en aftale med bankpartnere. Den vil også blive reduceret med 0,4 % for dem, der er lønkunder i Alfa-Bank. Der er flere situationer, hvor procentdelen vil blive øget med 0,5-4%. Dette vil ske, når du nægter forsikring og en række andre situationer. Banken låner ikke kun til borgere i Rusland, men også i Ukraine og Republikken Hviderusland. Låntager skal være mindst 21 år og ikke ældre end 70 år på tilbagebetalingstidspunktet. Op til tre medlåntagere kan være involveret i handlen.

Et realkreditlån fra Transcapitalbank i 25 år er en god mulighed for at købe fast ejendom på det sekundære marked og foretage reparationer. Banken låner ikke kun ud til enkeltpersoner, men også til forretningsmænd og individuelle iværksættere. Hvis en person arbejder i en stor virksomhed (over 500 ansatte), kan han kvalificere sig til en rabat på minus 0,5% om året. Tjenestemanden får samme bonus. Bankens takster indeholder en ret stor liste over situationer, hvor renten enten kan sættes ned eller forhøjes. Derudover kan du vælge en af ​​4 takster, for eksempel "Faglig", som giver dig mulighed for at reducere realkreditrenten med 1,5%, men du skal betale 4,5% af lånebeløbet for dets tilslutning.Er det rentabelt - du skal se på hver enkelt situation. Realkreditlån tilbagebetales månedligt i annuitetsbetalinger. Der er ingen provision for førtidig tilbagebetaling.

Det mindste lånebeløb er kun 500.000 rubler, men ved brug af moderskabskapital kan det ikke være mindre end 1 mio.. Det maksimale realkreditbeløb er ikke begrænset. Standardudbetalingen er 10 %, men hvis der anvendes barselskapitalmidler, skal der kun betales 5 % med egne midler. Officielt registrerede ægtefæller fungerer som medlåntagere: Den ene er pantsætter, og den anden er forpligtet til at give skriftligt samtykke til lånet.