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1 | Kirowsky | 4.60 | Beste Infrastruktur |
2 | leninistisch | 4.57 | Der bequemste Ort zum Leben |
3 | Sowjetisch | 4.55 | Das beste Verhältnis von ausgebauter Infrastruktur und guter Ökologie |
4 | Woroschilowsky | 4.50 | Viele neue Gebäude |
5 | Oktober | 4.48 | Die ruhigste und grünste Gegend |
6 | Proletarier | 4.45 | Schöne Gegend mit Parks und Plätzen |
7 | Eisenbahn | 4.40 | Günstige Umweltsituation |
8 | Perwomaisky | 4.36 | Die günstigste Wohnung |
Rostow am Don ist eine große Stadt mit über einer Million Einwohnern. Es gliedert sich in acht große Stadtteile, von denen jeder etwas Besonderes hat. Einige von ihnen eignen sich hervorragend für einen dauerhaften Aufenthalt, andere für die kulturelle Freizeit und Arbeit. Auch die ökologische Situation ist je nach Gegend unterschiedlich, es gibt nicht die besten Plätze mit Industriebetrieben und grünen Straßen mit sauberer Luft. Im Allgemeinen ist dies eine ziemlich entwickelte Stadt, die alles bietet, was Sie zum Leben, Arbeiten und Erholen benötigen. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung in Rostow am Don zu kaufen, hilft Ihnen unsere Bewertung bei der Auswahl der besten Wohngegend.
Top 8. Perwomaisky
Die Durchschnittspreise pro Quadratmeter Immobilien im Bezirk Pervomaisky betragen etwa 53.000 bis 54.000 Rubel. Das ist deutlich weniger als in anderen Stadtteilen.
- Durchschnittliche Wohnkosten: 53846 Rubel/m²
- Bedingungen für Kinder: 20 Kindergärten, 19 Schulen, 5 Universitäten,
- Ökologie und Natur: ungünstig, es gibt schädliche Industrien
- Medizin: 2 kostenpflichtige medizinische Zentren
- Kultur: 1 Kino, 1 Theater
- Auf der Karte
Ein gutes Wohngebiet, auf dessen Territorium sich ein Kiefernwald, Waldgebiete und mehrere Stauseen befinden. Sie können sich fast in der Natur entspannen, ohne die Stadt zu verlassen. Das hat zwar eine negative Seite - nach Picknicks räumen die Menschen nicht hinter sich auf, Waldgebiete werden nach und nach immer mehr vermüllt. Für den täglichen Komfort gibt es verschiedene Supermärkte, Einkaufszentren, Märkte. Der Transport funktioniert gut, es ist nicht schwierig, in jeden Teil der Stadt zu gelangen. Sie können hier Wohnungen zu recht günstigen Preisen kaufen, die Auswahl an Neubauten ist sehr groß. Mit Schulen und Kindergärten läuft es gut, aber das Umfeld für Kinder ist nicht optimal, da es in der Region große Industrien gibt.
- Gute Landschaftsgestaltung - Shchepkinsky-Wald, Tamernitskaya-Hain, Kiefernwald
- Viele Stauseen, können Sie entspannen, ohne die Stadt zu verlassen
- Viele Neubauten, Wohnraum zu erschwinglichen Preisen
- Fülle von Verkehrsmitteln, Sie können in jeden Bereich gelangen
- Märkte, Einkaufszentren, Supermärkte, Kliniken
- Es gibt große Produktionsstätten, nicht die beste Umgebung
- Anwohner beschweren sich über mangelnde Sauberkeit in der Umgebung
Top 7. Eisenbahn
Im Bezirk Zheleznodorozhny gibt es keine gefährlichen Industrien, es gibt einen großen Privatsektor, daher ist die Luft hier sauber. Viele Bepflanzungen machen es zu einem angenehmen Ort zum Leben.
- Durchschnittliche Wohnkosten: 57576 Rubel/m²
- Bedingungen für Kinder: 20 Kindergärten, 10 Schulen, 12 Universitäten,
- Ökologie und Natur: saubere Gegend, privater Sektor, viele Bepflanzungen
- Medizin: 1 Poliklinik, 7 bezahlte medizinische Zentren
- Kultur: 3 Kinos, 1 Theater
- Auf der Karte
Einer der besten in Bezug auf die Umweltbedingungen ist der Bezirk Rostow am Don. Mit einer großen Fläche hat es aufgrund des Privatsektors eine geringe Bevölkerungsdichte. Aus dem gleichen Grund ist die Luft hier viel sauberer. Neben dem Privatsektor verfügt der Bezirk über einen botanischen Garten, Parks, Plätze und den Kumzhenskaya-Hain. Und das trotz Zentrumsnähe. Allerdings ist es aufgrund des Mangels an öffentlichen Verkehrsmitteln nicht immer einfach, in andere Gegenden zu gelangen. Es gibt nicht sehr viele neue Gebäude, aber es gibt immer noch eine Auswahl, die Wohnungspreise sind nicht hoch. Die nötigsten Infrastrukturkomponenten sind vorhanden, aber nicht so gut ausgebaut wie in anderen Bereichen. Von den Minuspunkten bemerken die Anwohner auch den schlechten Zustand der Straßen, die Fülle an Grundierungen.
- Viel Grün - ein großer privater Sektor, ein botanischer Garten, Kumzhenskaya-Hain, Parks
- Günstige Lage in der Nähe des Stadtzentrums
- Die Infrastruktur ist gut entwickelt - es gibt Schulen, Kindergärten, Geschäfte
- Niedrige Wohnkosten pro Quadratmeter in Neubauten
- Keine Industriebetriebe, gute ökologische Situation
- Kleine Klinik, es gibt nicht alle Spezialisten
- Schlechte Straßen, viele Grundierungen im privaten Bereich
- Mangel an öffentlichen Verkehrsmitteln, besonders abends
Top 6. Proletarier
Ökologisch nicht schlecht, die Gegend, die alles zum Leben, Lernen und Erholen bietet. Es ist wirklich wunderschön und die Hauptattraktion ist das riesige Riesenrad.
- Durchschnittliche Wohnkosten: 64415 Rubel/m²
- Bedingungen für Kinder: 18 Kindergärten, 19 Schulen, 13 Universitäten
- Ökologie und Natur: wohlhabend, entspricht fast den Umweltstandards
- Medizin: 1 Poliklinik, 7 bezahlte medizinische Zentren
- Kultur: 5 Kinos, 3 Theater
- Auf der Karte
Schöne, große Grünanlage, die sowohl den Privatbereich als auch ganze Stadtteile von Neubauten geprägt hat. Es wird oft wegen seiner guten Ökologie ausgewählt, trotz der Nähe zum Stadtzentrum erfüllt die Luftreinheit die Standards fast oder übertrifft sie leicht. Es gibt genügend Einrichtungen für die Bildung von Kindern, es gibt keine Probleme mit Kindergärten, verschiedene Kreise arbeiten im Regionalen Haus der Kreativität. Alle notwendigen Geschäfte sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. In dieser Gegend gibt es viele Sehenswürdigkeiten der Stadt - einen großen grünen Park mit einem Riesenrad, eine private Insel mit Erholungszentren, einen Strand, Denkmäler, Plätze. Es gibt eine Auswahl an Wohnungen, viele Neubauten, aber die Wohnungspreise sind hoch.
- Beliebter Park mit großem Riesenrad
- Schöne, gut angelegte Gegend
- Private Insel mit Strand und Freizeiteinrichtungen
- Viele Neubauten, es gibt eine gute Auswahl an Wohnungen
- Keine Industriebetriebe, gutes Umfeld
- Nicht alle Teile des Gebiets sind verkehrstechnisch gut erreichbar
- Relativ hohe durchschnittliche Hauspreise
Top 5. Oktober
Der größte Teil des Oktyabrsky-Viertels ist einfach im Grünen begraben, und nicht nur die Straßen, sondern auch die Höfe. Es gibt auch Parks und Plätze, wo es schön ist, nach der Arbeit oder am Wochenende spazieren zu gehen.
- Durchschnittliche Wohnkosten: 62.330 Rubel/m²
- Bedingungen für Kinder: 11 Kindergärten, 14 Schulen, 13 Universitäten,
- Ökologie und Natur: Der Verschmutzungsgrad ist nicht viel höher als die Norm
- Medizin: 1 Poliklinik, 1 Krankenhaus, 8 bezahlte medizinische Zentren
- Kultur: 2 Kinos, 1 Theater
- Auf der Karte
Wenn Sie Ruhe und Frieden suchen, dann ist der Bezirk Oktyabrsky perfekt zum Leben. Mit Ausnahme des neuen, aber zukunftsträchtigen Mikrobezirks Suvorovsky gibt es hier viele Plantagen. Höfe, eine Poliklinik und nur Straßen sind im Grünen begraben. Daher ist das Gebiet in Bezug auf die Ökologie bei weitem nicht das Schlimmste, die Luftverschmutzungsnormen werden leicht überschritten. Der Wohnungsbestand ist hier sehr unterschiedlich – es gibt Privatwirtschaft, alte Häuser, moderne Neubauten. Mit Schulen und Hochschulen läuft es gut, aber es gibt zu wenig Kindergärten. Viele mögen die unterentwickelte Infrastruktur nicht. Es gibt keine Märkte, große Supermärkte und Einkaufszentren, und der Zustand der Straßen lässt zu wünschen übrig.
- Reichliche Landschaftsgestaltung des größten Teils des Gebiets
- Gut organisierte, grüne Höfe
- Es gibt einen Privatsektor, alte Häuser und neue Gebäude
- Die Fülle an Parks und Plätzen, genügend Bildungseinrichtungen
- Keine großen Supermärkte, Einkaufszentren
- Die Infrastruktur ist unterentwickelt
- Nicht der beste Zustand der Straßen, Bürgersteige
- Wenige Kindergärten, zu wenig Plätze
Top 4. Woroschilowsky
Ein junges Viertel der Stadt, in dem es viele Neubauten für jeden Geschmack und Geldbeutel gibt. Es wird nicht schwierig sein, eine Wohnung zu relativ niedrigen Kosten zu kaufen.
- Durchschnittliche Wohnkosten: 57.000 Rubel/m²
- Bedingungen für Kinder: 21 Kindergärten, 23 Schulen, 6 Universitäten, 4 Sportschulen,
- Ökologie und Natur: relativ günstig, Grünflächen
- Medizin: 5 kostenpflichtige medizinische Zentren
- Kultur: 2 Kinos, 1 Theater
- Auf der Karte
Der jüngste Stadtteil der Stadt mit vielen Neubauten und durchaus erschwinglichen Wohnungspreisen.Dank der Landschaftsgestaltung, des Vorhandenseins von Wäldern und Stauseen ist die Umwelt relativ sicher. Ursprünglich war es als Schlafbereich konzipiert, daher gibt es hier viele Kindergärten und Schulen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen - Geschäfte, Parks, Einkaufszentren, Kinos, Cafés, Restaurants und sogar einen Wasserpark. Im Northern Reservoir fischen einige Einheimische und bleiben immer bei ihrem Fang. In Bewertungen der Umgebung finden Sie Informationen über ausgezeichnetes Internet in Neubauten. Dies ist eine gute Unterkunft, wenn Sie nicht durch nicht die besten Straßen, schlechte Verkehrsanbindung zum Zentrum, Staus und Parkschwierigkeiten verwirrt sind.
- Viele Neubauten, nicht die höchsten Wohnungspreise
- Nördlicher Stausee im Ortsteil, eigener Strand und Angelmöglichkeiten
- Viele Einkaufszentren, großer Wasserpark
- Viele Schulen, Kindergärten, günstiges Umfeld
- Häufige Staus, schlechte Verkehrsanbindung
- Viele neue Gebäude, manchmal sogar nachts Lärm
- Probleme mit dem Parken in der Nähe von Häusern
Die Besten 3. Sowjetisch
Der Sowjetbezirk wird oft mit dem Zentrum verglichen. Die Infrastruktur ist hier gut entwickelt und die Umgebung ist viel besser als im zentralen Teil der Stadt.
- Durchschnittliche Wohnkosten: 58333 Rubel/m²
- Bedingungen für Kinder: 19 Kindergärten, 19 Schulen, 2 Universitäten
- Ökologie und Natur: durchschnittliche Luftverschmutzung, Industrieanlagen
- Medizin: 5 kostenpflichtige medizinische Zentren
- Kultur: 2 Kinos
- Auf der Karte
Der sowjetische Bezirk Rostow am Don ist in Bezug auf die Infrastrukturentwicklung mit dem Stadtzentrum vergleichbar. Hier gibt es alles für das Leben - Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Unterhaltungszentren, riesige Verbrauchermärkte.Es gibt auch keine Probleme mit dem Transport - Sie können überall in der Stadt ankommen. Zur Erholung gibt es Parks, Plätze, im Sommer ein Delphinarium und im Winter eine Eisbahn, die Einwohner anderer Teile der Stadt anzieht. Im Allgemeinen ist das Leben hier bequem und komfortabel. Es gibt viele neue Gebäude, es gibt sogar einen Mikrobezirk, der ausschließlich aus neuen Häusern besteht. Die Kosten für Wohnungen sind niedrig, Sie können eine recht günstige Option wählen. Zu den Nachteilen der Anwohner zählen die Luftverschmutzung durch Industrieanlagen und Probleme mit dem Parken in der Nähe der Häuser.
- Viele öffentliche Verkehrsmittel, einfacher Zugang zu anderen Bereichen
- Entwickelte Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Universitäten
- Viele Einkaufszentren, Verbrauchermärkte
- Es gibt Orte zur Erholung - Parks, eine Eisbahn, ein Delphinarium
- Es gibt Industrieanlagen, verschmutzte Luft
- Probleme mit Parkplätzen von Autos in den Höfen
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Top 2. leninistisch
In der Umgebung gibt es viele kommunale und private Unternehmen, sodass Sie Arbeit in Wohnortnähe finden können. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind immer Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
- Durchschnittliche Wohnkosten: 70.000 Rubel/m²
- Bedingungen für Kinder: 10 Kindergärten, 12 Schulen, 24 Universitäten,
- Ökologie und Natur: ungünstig, die am stärksten verschmutzte Luft
- Medizin: 1 Poliklinik, 1 Krankenhaus, 16 bezahlte medizinische Zentren
- Kultur: 7 Kinos, 2 Theater
- Auf der Karte
Leninsky teilt den Namen des Stadtzentrums mit Kirovsky, sie grenzen also aneinander. Einer der Teile der Gegend ist historisch, es gibt viel alte Architektur. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut - der zentrale Markt, viele Einkaufszentren, Cafés, Kinos, ein Zoo, Schulen und Universitäten.Es gibt keine Probleme mit der Arbeit, da es im Bezirk Leninsky in Rostow am Don eine Vielzahl verschiedener kommunaler und privater Unternehmen gibt. Für Spaziergänge gibt es Plätze, Parks, Fußgängerzonen, Böschungen. Einige halten es für einen der besten Orte zum Leben. Wenn Sie keine Angst vor den hohen Immobilienkosten haben, ist die Auswahl sehr gut - private und mehrstöckige Gebäude. Das große Minus ist schlechte Ökologie.
- Zentraler Bereich der Stadt, viele Sehenswürdigkeiten
- Viele Organisationen, es ist nicht schwer, einen Job zu finden
- Viele Fußgängerzonen, Parks und Plätze
- Entwickelte Infrastruktur, zentraler Markt
- Große Auswahl an Immobilien - Privatwirtschaft, Neubauten, Zweitwohnungen
- Hohe Preise für Wohnungen, etwa 70.000 pro Quadratmeter
- Ungünstige Ökologie, viele Unternehmen und Autos
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Top 1. Kirowsky
Das historische und geschäftliche Zentrum der Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es hat alles, was Sie für Arbeit, Studium, Freizeit, Sport und Einkaufen brauchen.
- Durchschnittliche Wohnkosten: 77.773 Rubel/m²
- Bedingungen für Kinder: 13 Kindergärten, 13 Schulen, 21 Universitäten
- Ökologie und Natur: nicht die beste Ökologie, wenig Grün, viel Verkehr
- Medizin: 1 Poliklinik, 1 Krankenhaus, 13 bezahlte medizinische Zentren
- Kultur: 5 Kinos, 3 Theater
- Auf der Karte
Das älteste Viertel ist das historische und geschäftliche Zentrum der Stadt. Hier sind alle Hauptattraktionen, Universitäten, Museen, Theater, eine öffentliche Bibliothek, ein Hippodrom. Baudenkmäler werden mit modernen Häusern kombiniert. Es gibt alles für ein reiches Leben. Einkaufszentren, Geschäfte, Sportanlagen, Cafés, Kinos, Banken sind zu Fuß erreichbar.Angesichts der geringen Bevölkerungsdichte gibt es genügend Schulen und Kindergärten. Es gibt zwei gut gepflegte Böschungen zum Wandern. Die Gegend ist angenehm zum Leben, aber die Umgebung ist nicht die günstigste, daher gibt es viel Verkehr, aber wenige Anpflanzungen. Sie können auch Immobilienpreise in teuren, repräsentativen Neubauten abschrecken.
- Historisches Stadtzentrum - Sehenswürdigkeiten, Museen, Hippodrom und vieles mehr
- Es gibt alles für den Sport - Fitnessclubs, Stadien, Schwimmbäder
- Viele Hochschulen, Hochschulen und Schulen
- Zwei gut gepflegte Böschungen, es gibt einen Ort zum Spazierengehen
- Hervorragende Infrastruktur, Geschäftszentrum der Stadt
- Hohe Wohnungspreise auch in Neubauten
- Probleme mit dem Parken in der Nähe von Häusern
- Luftverschmutzung durch Transport und eine geringe Anzahl von Pflanzungen