10 mejores zonas de Moscú para vivir

Moscú ofrece decenas de miles de apartamentos en cualquier área, por lo que surge una pregunta natural: ¿dónde es mejor? Aunque el precio se considera uno de los factores principales, no siempre refleja la imagen real. El confort de vida consiste en indicadores tales como la ubicación, la distancia al centro, las estaciones de metro, la infraestructura y la tasa de criminalidad.

Hemos considerado todos los distritos de Moscú para clasificarlos como los mejores. Cada posición en la parte superior se destaca con algo diferente, ya sean centros de entretenimiento avanzados, escuelas prestigiosas o grandes parques. Hemos tratado de asegurarnos de que cada área representada tenga las comodidades estándar y describimos los puntos que la hacen única. Al elegir alojamiento con un niño, se recomienda prestar atención no solo a los jardines de infancia y las escuelas, sino también a la población. Hay pocas plazas en instituciones educativas en nuevos distritos, pero hay suficientes familias jóvenes.En los antiguos, hay instituciones sociales bien establecidas, pero no una infraestructura tan desarrollada.

El precio por metro cuadrado en Moscú depende en gran medida de la proximidad al centro. Los distritos este y oeste son los más cercanos a los lugares más prestigiosos de la capital, por lo que el costo de la vivienda suele ser muy alto. Sin embargo, no todas las zonas cercanas al centro ofrecen buena infraestructura, seguridad y silencio, por lo que el precio no es un indicador de credibilidad.

Las 10 mejores zonas de Moscú para vivir

10 ramenki

Abre la calificación de la mejor zona ramenki con universidades que ofrecen la más digna educación para escolares y estudiantes. A poca distancia se encuentran la Academia de Comercio Exterior de toda Rusia y la Universidad Estatal Lomonosov de Moscú. Hay varias decenas de jardines de infancia, liceos y escuelas, junto a los complejos residenciales se han establecido instituciones médicas privadas y estatales. Ramenki entra regularmente en el top 10 de áreas ecológicamente limpias, porque el 25% del territorio está ocupado por parques, estanques y bosques. No hay zonas industriales cerca, nada contamina el aire limpio. El área en sí es bastante compacta, se puede llegar a todo a pie.

Precios en ramenki más bajo que en la mayoría de las otras áreas, lo que lo distingue de los apartamentos en el centro. Sin embargo, los vecinos advierten que la infraestructura aún no está lo suficientemente desarrollada, prácticamente no hay entretenimiento. Los desarrolladores prometen construir un gimnasio y varios complejos comerciales, pero hasta ahora estos son solo planes. Una desventaja significativa es la presencia de clínicas psiquiátricas y dispensarios de drogas cerca de los parques, la morgue se encuentra cerca. ramenki Aún en desarrollo, la construcción continúa activamente, por lo que el ruido lo perseguirá por las mañanas y las tardes.No puedes escucharlos en los apartamentos, pero no puedes alejarte de ellos en los parques.

9 dorogomilovo

Dorogomilovo ocupó el segundo lugar desde el final en este top debido a su conveniente ubicación. Las principales carreteras de la capital pasan por el distrito: TTK, Kutuzovsky Prospekt y un par de otras. Está rodeada por varios lados por el río Moskva, a lo largo del cual se han plantado árboles y se ha tendido un buen camino. A pesar de la proximidad a las regiones centrales, Dorogomilovo tiene un buen ambiente gracias al Parque de la Victoria. Se puede llegar a cualquier lugar de Moscú desde una de las 4 estaciones de metro, y hay varios grandes supermercados y centros comerciales en el territorio. El antiguo mercado de Dorogomilovsky también se ha mantenido allí, lo que, sin embargo, afecta negativamente a la seguridad de la zona.

Sobre todo, Dorogomilovo atraerá a adultos con planes de hacer una carrera. La ciudad de Moscú se encuentra cerca, los centros de negocios más grandes y el enorme complejo Poklonka Place están muy cerca. No hay mucha vivienda nueva, la vivienda secundaria consta de edificios grises de cinco pisos. Sin embargo, en el interior hay techos altos, que no encontrarás en los apartamentos modernos. A pesar de los aspectos positivos, no pudimos clasificar a Dorogomilovo más alto debido a la alta tasa de criminalidad. La zona fue incluida varias veces entre las 10 más inseguras, aunque quedó en último lugar. Una gran cantidad de automóviles circulan por Dorogomilovo, lo que afecta negativamente la calidad del aire.

8 Fili-Davydkovo

Fili-Davydkovo es un área establecida con una infraestructura desarrollada, que incluye varios grandes centros de ocio, campos deportivos y atracciones culturales. Cerca de cada complejo residencial hay jardines de infancia, instituciones médicas (públicas y privadas), comercios y varios institutos. Fili-Davydkovo tampoco está privado de una zona verde: los residentes caminan a lo largo del río Setun, se relajan en un gran huerto de manzanas y en el Parque Filevsky. Hay varias estaciones de metro, autobuses y servicios de tranvía. Los residentes notan una gran cantidad de espacios de estacionamiento gratuitos.

Fili-Davydkovo está ubicado cerca del centro, y hay muy pocas viviendas nuevas, no hay ruidos de construcción por la mañana. También hay desventajas en esto: es casi imposible encontrar un apartamento nuevo, solo una reventa. Los precios de la vivienda están muy inflados, pero se planea una demolición masiva de edificios en ruinas para 2019-2020, y aparecerán nuevos complejos en su lugar. La principal desventaja es la proximidad del ferrocarril, algunos apartamentos no pueden escapar del ruido de los trenes que pasan. También hay atascos, pero no tan graves como en el centro.

7 Tagansky

El merecido 7º lugar en la parte superior lo ocupa el distrito de Tagansky, que representa la mejor infraestructura para familias con niños. Hay varias docenas de jardines de infancia, escuelas, el famoso Cuerpo de Cadetes. El área es bastante antigua, por lo que muchos grandes minoristas rusos han establecido sus puntos allí. Todo el país conoce el Teatro Taganka, además, el Teatro Infantil de Cuentos de Hadas de Moscú, varios cines y clubes deportivos se encuentran a poca distancia.En general, la arquitectura de la zona es un poco extraña: desde viejos edificios de cinco pisos hasta modernos rascacielos. Incluso hay varias casas de vecindad del siglo XIX e iglesias antiguas.

Tagansky es uno de los distritos centrales donde la vivienda no cuesta decenas de millones. Los apartamentos allí son más caros que en la mayoría de los lugares, pero aún así son asequibles. El mercado ofrece bienes raíces premium y viviendas secundarias. El área provoca impresiones ambiguas, por lo que no pudimos ubicarla en una posición más alta. Por un lado, un lugar seguro, uno de los más antiguos de Moscú, todo está a la mano. Por otro lado, hay grandes atascos de tráfico, la parte detrás del Soda Ring es una zona industrial con aire sucio y falta de vegetación. Sin mencionar que el parque más grande de la zona es el cementerio Kalitnikovskoe.

6 Yakimanka

Yakimanka apareció en el rating gracias al silencio y la calma que es difícil encontrar en la capital. Al mismo tiempo, el área se encuentra cerca de Khamovniki (nuestro líder), el centro está a solo unos minutos en automóvil. Un tercio de Yakimanka está ocupado por áreas verdes y bosques, incluidos el Jardín Neskuchny, los Parques Gorky y Muzeon Arts. En cuanto al nivel de ecología, Yakimanka no se encuentra entre los tres primeros, pero no hay grandes industrias cercanas. La zona es considerada una de las más seguras, turistas e inmigrantes se instalan en otros lugares. Las casas están ubicadas de tal manera que hay un jardín de infantes, una tienda y una escuela cerca. Hay un gran cine en Shabalovka que acomoda a todos los residentes del área. Yakimanka no puede presumir de edificios históricos, la mayoría de las casas son los habituales edificios grises de cinco pisos y complejos más modernos.

El área se está desarrollando activamente, solo se planean 3 construcciones a gran escala para 2019. Yakimanka ya cuenta con complejos comerciales y de entretenimiento y estadios deportivos para actividades de ocio, y en el futuro habrá aún más. Los precios de los apartamentos no son demasiado altos, lo que definitivamente es una ventaja. Sin embargo, los lugareños advierten que oscurece bastante por la noche y hay muy pocas luces en las calles. No hay suficientes espacios de estacionamiento para todos, algunas personas dejan los autos en el césped. Los atascos de tráfico tampoco pasaron por alto el área y, por la noche, todas las carreteras se congelan durante varias horas.

5 Arbat

En el medio de la cima está el Arbat, que es conocido en todo el país por sus vistas. A cada paso, los residentes se encuentran con algún tipo de monumento cultural o arquitectónico. El Teatro de Arte de Moscú, el Teatro Bolshoi, el Hermitage, el Teatro Vakhtangov: estos son solo algunos nombres que todos conocen. Si describís todas las posibilidades de ocio cultural con niños o en compañía de adultos, tendréis que rellenar varias páginas. Pero hay jardines de infancia, escuelas, gimnasios, hospitales, centros médicos privados y salones de belleza en el Arbat. Esta zona es especialmente ventajosa por su infraestructura de transporte; se puede llegar a cualquier lugar de Moscú en metro o tranvía, sin mencionar las paradas de autobús cada pocos cientos de metros.

Parecería que Arbat es un lugar ideal para aquellos que tienen que pagar varias decenas de millones por una vivienda en el centro. Sin embargo, una gran cantidad de turistas ruidosos, atascos constantes y la falta de espacios de estacionamiento gratuitos son familiares para cualquiera que haya pasado al menos una semana en esta área.Una desventaja significativa es el alto nivel de delincuencia: solo en 2016, se cometieron alrededor de 300 delitos por cada mil personas. Arbat brinda una oportunidad única de vivir en un apartamento de élite en el mismo centro de la capital, pero no es un lugar ideal, especialmente para familias con niños.

4 Zyuzino

Zyuzino ocupa un digno cuarto lugar en la parte superior debido a la gran área verde. En el territorio hay varios parques, tres estanques rodeados de bosque y un gran río. Es agradable caminar por la zona, ya que las calles están rodeadas de edificios históricos, hay varias iglesias antiguas y otras atracciones. Zyuzino se construyó hace mucho tiempo, se distingue favorablemente de los demás por una infraestructura establecida. Hay 19 jardines de infancia, más de 10 escuelas, varias clínicas y farmacias, un hospital gratuito y privado en el territorio. En cualquier época del año, polideportivos y un gran parque acuático esperan al visitante. Todo está a poca distancia para los residentes de la mayoría de las casas.

No muy lejos de Zyuzino hay un gran bosque con un campo de deportes gratuito y senderos para bicicletas. Revisamos las reseñas de los residentes en los foros y encontramos calificaciones positivas para las pistas de esquí cercanas, la piscina y las secciones de deportes para niños. Por separado, se nota la ausencia de atascos (en comparación con otras áreas). Aunque Zyuzino merecía un lugar entre los mejores, también tenía desventajas. Los precios de la vivienda están muy inflados, incluso teniendo en cuenta las condiciones creadas y la zona verde. Algunas partes del área aún no están terminadas, los sonidos de la construcción acompañarán a los residentes durante varios años más.

3 Strogino

Los tres primeros incluyen Strogino, que es uno de los lugares más adecuados para que viva toda la familia. Hay una gran cantidad de jardines de infancia, escuelas, clínicas y hospitales en el territorio. Los desarrolladores tampoco se han olvidado de la recreación: los residentes visitan varios centros de entretenimiento y cines. En verano, hay una playa pública ubicada cerca de un gran parque. En cualquier época del año, los complejos deportivos están abiertos para visitantes de todas las edades. En la orilla opuesta del río Moskva, que rodea Strogino, está Serebryany Bor con el aire más limpio, y un poco más cerca, un parque público. Esta área es una de las más limpias, solo superada por el líder de la parte superior.

Además de entretenimiento para todas las edades y un ambiente agradable, Strogino puede ofrecer un ambiente tranquilo y silencioso. Nunca se ha incluido en los diez distritos criminales principales, puedes caminar por las calles tranquilas de día y de noche. En verano, los residentes recorren el río Moskva, en invierno esquían en el parque. Para aquellos que están pensando en comprar un departamento, hay casas de diferentes diseños y número de pisos para elegir, porque el área aún no se ha terminado en su totalidad. Está prevista la construcción de conjuntos habitacionales junto a los existentes. De las desventajas, los residentes notan un viento muy fuerte en cualquier época del año, especialmente en invierno. Inmigrantes y colonos de las zonas más pobres viven en la parte antigua de Strogino, por lo que la situación allí es algo sombría.

2 Krylatskoe

Krylatskoe mereció un digno segundo lugar gracias a una gran cantidad de entretenimientos para niños de todas las edades. Es aquí donde se encuentra el complejo deportivo más grande de Europa, donde todos los deportes populares están disponibles para los niños.Si no tiene ganas de pasar tiempo en el edificio, puede montar en el canal de remo, la pista para bicicletas y la pista para bicicletas, o reunirse con amigos y jugar al fútbol y al voleibol en uno de los muchos parques infantiles. Las escuelas deportivas operan en Krylatskoye y ofrecen a los niños aprender lucha libre y ciclismo. Los más talentosos y activos son llevados a la escuela de deportividad superior.

Por supuesto, también existe la posibilidad de unas vacaciones relajantes en Krylatskoye. En el territorio hay un parque protegido Moskvoretsky, que incluye varias reservas y bosques. ¡Tomará más de un día recorrer todo el territorio! Al mismo tiempo, la tasa de criminalidad es extremadamente baja. A media hora de caminata por el parque hay un manantial natural, del cual todos pueden sacar agua. A pesar del aparente idilio, la zona tiene inconvenientes que no permitieron ponerla en primer lugar. No hay centros comerciales en todo Krylatsky, no puedes caminar a las grandes tiendas a pie. No hay cines y entretenimiento para adultos en el territorio.

1 Jamovniki

Ponemos a Khamovniki en primer lugar debido a su entorno único para la capital y la presencia de infraestructura desarrollada. En tres lados, el distrito está rodeado por el río Moskva, en el interior hay 3 estanques y un gran campo de la doncella. Es agradable caminar en Khamovniki y mirar varios monumentos arquitectónicos y edificios antiguos, no hay edificios grises de cinco pisos ni casas de madera rotas. Incluso sin coche, los residentes pueden llegar a cualquier otra zona desde 5 estaciones de metro, muchas paradas de autobús y tranvía. Por supuesto, las carreteras principales no pudieron evitar el conocido problema de la capital: los atascos, pero pasan mucho más rápido que en otras áreas.

Las casas en Khamovniki están ubicadas de tal manera que se puede llegar a pie a las principales instituciones educativas y de entretenimiento. Casi siempre en 10 minutos hay una escuela, un jardín de infantes, una tienda de comestibles o una farmacia. Durante todo el tiempo de su existencia, Khamovniki nunca apareció en los 10 distritos criminales principales, la situación aquí es tranquila. Es adecuado tanto para parejas jóvenes como para familias con niños, aunque también hubo un inconveniente significativo. Khamovniki se considera un lugar caro, por lo que los precios por metro cuadrado son muy altos. El apartamento promedio cuesta alrededor de 45 millones, lo que corta un gran número de compradores.

Voto popular: ¿qué distrito de Moscú es el mejor para vivir?
¡Votar!

Jamovniki

Krylatskoe

Strogino

Zyuzino

Arbat

Yakimanka

Tagansky

Fili-Davydkovo

dorogomilovo

ramenki

Total votado: 1176

Votar resultados