Lugar |
Nombre |
Característica en la calificación |
| 1 | Central | Centro histórico, la mejor inmobiliaria |
| 2 | Lazarevski | Lo mejor para residentes activos |
| 3 | Adler | Zona residencial urbanizada junto al mar |
| 4 | Jostinski | La más pintoresca y respetuosa con el medio ambiente. |
| 5 | Zarechny | Ubicación más ventajosa |
| 6 | makarenko | Microdistrito joven con edificios modernos |
| 7 | Svetlana | Lo mejor para familias con niños. |
| 8 | Donskaya | Grandes empresas, perspectivas para los trabajadores |
| 9 | Fabricio | Inmuebles clase económica y ejecutiva cerca de áreas verdes |
| 10 | primorye | Sector privado más desarrollado |
Mudarse a Sochi para la residencia permanente es el sueño de muchos compatriotas. Es difícil no admirar el pintoresco paisaje con altas montañas, ríos turbulentos, largas playas y mar claro. Solo aquí puede montar en las laderas nevadas por la mañana y navegar en un yate por la noche. Oficialmente, la ciudad está dividida en 4 distritos con zonas territoriales. Sin embargo, estos últimos son tan diversos que merecen una atención especial. Hay excelentes lugares para vivir con niños, trabajar, relajarse, estudiar.
Hemos recopilado los 10 mejores distritos y zonas territoriales de Sochi. El costo de los bienes raíces en la ciudad depende en gran medida de su ubicación: proximidad al mar y las principales atracciones, sitios turísticos. Esto está en manos de aquellos que deseen pasar a la residencia permanente. Mudarse a las áreas para dormir, impopular entre los vacacionistas, no requerirá costos significativos. Aunque hay áticos premium, apartamentos de lujo, villas junto al mar.El desarrollo activo durante los últimos 5 años ha contribuido a la reducción del costo de la vivienda de clase económica.
Las 10 mejores zonas para vivir en Sochi
10 primorye
En el mapa: Sochi, microdistrito de Primorye
Calificación (2022): 4.4
Abre la calificación de la mejor Primorye, que está construida con casas de campo de élite y villas de lujo. Un pequeño microbarrio ocupa la primera línea de mar, las calles están llenas de pensiones, hoteles, hoteles. Los lugareños adinerados visitan balnearios, restaurantes premium y clubes deportivos. El microdistrito fue creado para los conocedores de la paz y la relajación. La infraestructura está desarrollada de manera desigual: los jardines de infancia y las escuelas han reemplazado al entretenimiento. Los edificios de oficinas y los centros comerciales se encuentran en el territorio.
El microdistrito tiene playas acogedoras que no están abarrotadas de turistas. La mayoría de ellos están equipados. De los lugares de interés, se destaca el Camino de la Salud, una larga ruta a pie a lo largo de la costa hasta el estadio de Sochi. En la época soviética, funcionaban sanatorios y centros de salud en Primorsky, que luego se convirtieron en villas de élite. En los últimos años, el microdistrito se ha construido activamente con casas de poca altura con viviendas más asequibles, aunque las casas adosadas y las cabañas forman la base.
9 Fabricio
En el mapa: Sochi, microdistrito Fabricius
Calificación (2022): 4.4
Fabritius ocupa una zona pintoresca cerca del centro, ofreciendo precios de propiedad asequibles y una excelente ubicación. Puede caminar hasta el famoso Arboretum, playas de guijarros, jardín-museo, atracciones turísticas. La vivienda está representada por la clase económica y ejecutiva, todos encontrarán una etiqueta de precio de acuerdo con sus capacidades. Las escuelas están ubicadas a la salida del área, un autobús gratuito llega hasta ellas.Fabritius es bañado por el mar desde el sur, lo que atrae a los turistas. A pesar de la proximidad al centro, el territorio es tranquilo y calmado.
El microdistrito ocupa un área pequeña en la que caben todos los objetos de importancia social y comercial. A juzgar por las críticas, aquí viven familias con niños y jóvenes. Trabajan bancos, odontología, centros médicos. El área se desarrolló activamente en la época soviética, muchas pensiones y sanatorios han conservado un aspecto único. El transporte público funciona, se colocan varias carreteras hacia el centro.
8 Donskaya
En el mapa: Sochi, microdistrito Donskaya
Calificación (2022): 4.5
Donskaya se destaca entre otros microdistritos por el número de empresas comerciales e industriales. El territorio, en parte plano, está alejado de la costa, pero tiene una excelente infraestructura y accesibilidad al transporte. Los trabajadores de otras regiones, o aquellos que deseen abrir su propio negocio, planean mudarse aquí. Aquí se ha abierto una planta empacadora de carne, una fábrica de muebles y una planta mecánica. Aunque el gobierno prometió durante mucho tiempo trasladarlos fuera del microdistrito. El centro de Sochi está a unos 8 minutos en autobús.
Dado que sus familias se trasladan con los trabajadores para residencia permanente, funcionan en el territorio escuelas, gimnasios, jardines de infancia, liceos y universidades. Se abrieron 2 policlínicos y un centro médico privado. Las empresas comerciales están bien desarrolladas: centros comerciales, cafés, bares, bancos, mercados y bases de alimentos. Gratamente complacido con los precios de los inmuebles de clase económica. Es fácil encontrar un apartamento en una pequeña casa familiar o en un dormitorio aquí.
7 Svetlana
En el mapa: Sochi, microdistrito Svetlana
Calificación (2022): 4.5
Svetlana lleva el nombre del sanatorio más famoso de Sochi.El microdistrito se divide en 2 partes: Superior e Inferior. El primero está ubicado en la ladera de la montaña, está representado por casas de edificios antiguos. El segundo ocupa una llanura cerca del mar. El territorio está atravesado por la arteria de transporte más grande de la ciudad, su calle más grande. Svetlana tiene una infraestructura desarrollada: escuelas públicas y privadas, jardines de infancia, gimnasios, salones de belleza, centros médicos. Supermercados, restaurantes, restaurantes están abiertos.
Svetlana es popular entre los turistas, hay sanatorios, hoteles y albergues. Al mudarse para la residencia permanente, puede contar con una vivienda secundaria en un edificio de cinco pisos de la era de Stalin, o con una casa de campo moderna y espaciosa cerca del mar. Los apartamentos están representados por las clases económica y empresarial, los complejos residenciales se están construyendo gradualmente. A juzgar por las reseñas, los precios son demasiado altos, porque el centro está lejos. Sin embargo, hay autobuses y minibuses, prácticamente no hay atascos.
6 makarenko
En el mapa: Sochi, microdistrito de Makarenko
Calificación (2022): 4.6
Uno de los distritos más jóvenes de Sochi, Makarenko, merece estar en la lista de los mejores gracias a las viviendas asequibles en edificios nuevos. Aquí es donde la mayoría de los jóvenes planean mudarse. Hay pocos turistas aquí, infraestructura desarrollada, nuevas carreteras y parques. No lo pusimos más alto en el ranking debido a la distancia del mar y del centro de la ciudad. Los principales equipamientos sociales se concentran en torno a las calles principales, aunque son de fácil acceso. Hay un supermercado, dos mercados de verduras, tiendas de comestibles.
Las familias que estén pensando en la residencia permanente en Sochi apreciarán la cantidad de instituciones educativas. Trabajan jardines de infancia, escuelas, universidades. Se puede llegar al centro de la ciudad en 15 minutos en coche, pero hay atascos.Makarenko tiene una excelente ecología, muchos espacios verdes, hermosos parques. Los bienes raíces están representados por apartamentos en edificios nuevos de poca altura de clase económica y ejecutiva, los precios son mucho más bajos que en el centro.
5 Zarechny
En el mapa: Sochi, microdistrito de Zarechny
Calificación (2022): 4.6
Zarechny, que los lugareños llaman "Makarenko" de vieja memoria, ocupa la ubicación más ventajosa. Está más cerca del centro histórico, tiene las mejores conexiones de transporte y una infraestructura desarrollada. A pesar de ello, sigue siendo un barrio residencial tranquilo creado para que familias con niños vivan de forma permanente. Hay centros comerciales, supermercados, bancos en el territorio. Hay varias escuelas, jardines de infancia e instituciones de educación adicional.
Los centros médicos más grandes operan en Zarechny. El microdistrito está atravesado por carreteras modernas, se colocan puentes peatonales sobre los ríos. A juzgar por las reseñas, los residentes pueden llegar fácilmente a cualquier lugar de Sochi. Los bienes raíces están representados por nuevos edificios y edificios de la era de Stalin. El territorio está decorado con modernos complejos residenciales con parques. A la playa 20 minutos andando. Sin embargo, el costo de los apartamentos está muy inflado y el ferrocarril pasa por el microdistrito.
4 Jostinski
En el mapa: Sochi, distrito de Khostinsky
Calificación (2022): 4.7
Khostinsky es considerada la segunda zona más prestigiosa, inmediatamente después de la Central. La popularidad se debe a la cantidad de atracciones: dos circos, parques pintorescos, las mejores pensiones de la ciudad. Los ciudadanos ricos se sienten atraídos por los edificios históricos y la infraestructura moderna. El territorio está protegido por montañas por todos lados, lo que tiene un efecto positivo en la humedad del aire.En Khostinsky hay un parque antiguo con árboles centenarios. Las playas de arena están a pocos minutos a pie.
La zona es apta para residencia permanente: las calles están llenas de centros comerciales, cafeterías, restaurantes. Se esperan niños en escuelas, jardines de infancia, círculos educativos. Los bienes raíces están representados por la comodidad y la vivienda de clase ejecutiva. Barbacoas con toldos, pistas de baile, centros de entretenimiento están equipados en el terraplén. Los ciudadanos ricos montan a caballo, van a los baños, se relajan en yates. Las desventajas incluyen música desde la mañana hasta la noche, especialmente durante la temporada turística.
3 Adler
En el mapa: Sochi, distrito de Adlersky
Calificación (2022): 4.7
El distrito de Adler ocupa la parte más al sur de Sochi. Su característica única es el clima: frío eterno en las montañas y subtropical en las llanuras. El territorio está protegido de los vientos y el mal tiempo. A juzgar por las reseñas de los residentes locales, Adler es uno de los mejores lugares para mudarse. A pesar de la gran popularidad turística, se mantiene en calma y combina monumentos culturales con instalaciones sociales. Lo único que estropea un poco la imagen ideal es la gran congestión del tráfico.
El territorio de la región de Adler ha cambiado después de los Juegos Olímpicos de 2014. El parque en crecimiento llevó a la renovación de la infraestructura: terraplenes, calles, parques. El territorio está ganando rápidamente popularidad entre los que se mudan a la residencia permanente, tentador con edificios modernos, una gran área verde, senderos bien pensados para caminar y un acuario. Los jóvenes disfrutarán de la vida nocturna más activa y del entretenimiento vibrante a cualquier hora del día.
2 Lazarevski
En el mapa: Sochi, distrito de Lazarevsky
Calificación (2022): 4.8
Lazarevsky es el distrito más largo, incluye pueblos turísticos.Aquí se desarrolla el sector privado, en los últimos años han aparecido decenas de hoteles, pensiones, sanatorios. Este lugar está dirigido a los turistas, por lo que no falta el entretenimiento. Los residentes van al delfinario, parque acuático, oceanario. En autobús puede llegar a las pintorescas gargantas, cascadas, montículos, cuevas. Las vacaciones en la playa no se quedan atrás: amplias franjas están equipadas con tumbonas y sombrillas. Al mismo tiempo, no están tan concurridos como en el distrito de Adler.
Lazarevsky no se está construyendo de manera muy activa; hay cabañas, casas y varios edificios bajos disponibles para mudarse. Debido a la falta de oferta, la demanda se mantiene alta durante muchos años, los precios son demasiado altos. La mayor parte del distrito está bien desarrollada, pero todavía hay lugares con problemas de alumbrado público, gasificación y suministro de agua.
1 Central
En el mapa: Sochi, Distrito Central
Calificación (2022): 5.0
El área más prestigiosa para vivir es Central. Ocupa un área pequeña, pero su posición especial no puede subestimarse. Aquí se ha reunido una parte significativa de los barrios de élite, las organizaciones modernas, los mejores lugares para la recreación, el entretenimiento y los centros comerciales. Aquí vienen jóvenes activos y adinerados a los que les gusta el ritmo acelerado de la vida. Las principales atracciones de la ciudad vieja se encuentran en el Distrito Central: el teatro de invierno, el Parque Riviera y el Museo de Arte.
La zona es adecuada para familias con niños pequeños. Hay más de 20 jardines de infancia, escuelas municipales y privadas. Se abrieron 2 universidades más grandes en Sochi, el Instituto Marítimo, la Academia Humanitaria del Mar Negro. El servicio médico está bien desarrollado. Las calles están llenas de discotecas, cafeterías, casinos, recintos feriales y boutiques.Mudarse al Distrito Central está asociado con altos costos inmobiliarios, no tiene otras desventajas.
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