10 parimat arendajat Sotšis

Uues hoones eluaseme hankimise protsess sõltub valitud organisatsioonist. Läbipaistva dokumentatsiooni ja teabe avatusega stabiilne ettevõte on eduka ja mõlemale poolele kasuliku tehingu võti. Kuid ärge kiirustage kõige ilusama reklaambrošüüriga organisatsiooniga lepingut sõlmima. See ei tõenda kuidagi arendaja usaldusväärsust, ei garanteeri teostatava projekti sarnasust pildiga.

Otsustasime uurida Sotši ettevõtteid, keskendudes klientide arvustustele ja ettevõtte portfellile. Reitingu nominentide valimisel võeti arvesse teavet objektide kohta, akrediteeringut pankades, tehinguviise, projekti deklaratsiooni ja muude dokumentide olemasolu. Parimaks said organisatsioonid, millel on valminud hooned, minimaalsed viivitused ja hea maine.

Top 10 parimat arendajat Sotšis

10 Comstring-Sotši

Avab parimate ComStrin-Sochi edetabeli, mille peakontor asub Moskvas ja on spetsialiseerunud taskukohastele mitmekorterilistele elamutele. Firma on tuntud tehingu usaldusväärse juriidilise toe poolest. Seda usaldavad riigi- ja eraettevõtted ning see pakub nõustamisteenuseid. Portfellis on 40 objekti, millest märkimisväärne osa on veel ehitusjärgus. Seal on mitu suure pindalaga luksusmajakest.

Arendaja kuulub Moskva Investorite Assotsiatsiooni, mis kinnitab selle usaldusväärsust. Eluase on akrediteeritud 15 suurema Venemaa panga poolt. Küll aga kurdetakse tähtaegade venimise üle, sageli venib ehitus 1-2 kvartalit. Protsessi saab jälgida kaameratest. Ostjate kogemuse põhjal otsustades peavad paljud arvestite eest lisatasu maksma, lahknevus on alati arendaja kasuks. Kurdetakse pealesurutud HOA, väikese külgneva territooriumi ja viimistlusmaterjalide halva kvaliteedi üle.

9 Strabag

Strabag on edetabelis ainus välisettevõte, kes saavutas tohutu lõpetatud projektide nimekirjaga koha parimate TOPis. Ettevõte täidab töövõtja ülesandeid, õilistab territooriumi. See on spetsialiseerunud massiivsetele hoonetele ja tegeleb Venemaa suurimate projektidega. Näiteks Sotši olümpiaküla loomine. Engineering News Record kiitis Strabagi töökindlust kui BBB reitinguga maailma 10 parimat.

Organisatsioon on tuntud kvaliteetsete materjalide kasutamise poolest uutes ehitistes. Ta loob mahukad maa-alused parklad, paigaldab valvesignalisatsioonid ja videokaamerad ning paigaldab paanikanupud. Territooriumile ei pääse kõrvalised isikud.Sisse rajatakse mänguväljakud ja rajad. Pingidest ja laternatest ei puudu. Strabag lükkab aga tähtaegadega tõsiselt edasi, kuni 6 kvartalit. Tavaline asi on hilinemine 3-4 kuud.

8 Monoliit

Monolith on ettevõtete grupp, mis teostab täistsükli ehitustöid. Arendaja ilmus Venemaal 2003. aastal, olles edukalt lõpule viinud kümneid projekte. Sotši jõudis see aga suhteliselt hiljuti, valmis on saanud vaid üks massiivne elamukompleks. Ettevõte on rajatud sotsiaalobjektide arvult parim, nimekirjas on tervisekeskused, miniloomaaiad, lasteklubid, restoranid, ujulad. Elamukompleksidel on õilistatud haljasala, territoorium on valvega.

Arvustuste põhjal otsustades pole Sotši ostjatel veel olnud aega ettevõtet usaldada. Enamus projekte on pooleli, kuid viimistluse kvaliteedile praktiliselt ei kurda. Hoiatused vaid sotsiaalobjektide aeglase ehituse kohta, 2019. aastal valmis kompleksi kõrvalala 2013. aastal. Esimese ehitusetapi kogemuse põhjal ei vasta reklaambrošüüridel olevad terminid kuigi palju tegelikele.

7 YugTech

YugTech tegeleb monoliitsete uusehitiste, kinnisvara korrashoiu, investeeringutega. Ettevõttel on muljetavaldav portfell, see ehitab keerukaid komplekse lühikese ajaga. Olles end tõestanud usaldusväärse partnerina, ehitab ta igal aastal Krasnodari territooriumile uusi maju. Üks viimaseid on Sotši kesklinnas asuv elamukompleks "Šokolaad". Elanikke ootavad lõbustuspark, kino, kauplused.Jalutuskäigu kaugusel on lasteaiad, koolid, kliinikud.

Arvustused kirjutavad infrastruktuuri läbimõeldusest. Olemas maa-alused parklad, äripinnad. Enamik uusehitisi asub maalilistes linnanurkades, akendest paistab mererannik või mäed. Firmat nimetatakse usaldusväärseks, räägitakse kohustuste täitmisest. Kuid tähtajad venivad sageli, töötajad saadavad kliente ühest osakonnast teise. Kurdetakse juhtide lugupidamatu suhtumise üle, eriti pärast maksmist.

6 METROPOLIS

METROPOLIS tegeleb kinnisvaraehituse täistsükliga, mis hõlmab territooriumi otsimist, projektide koostamist, töödokumentatsiooni, ehitus- ja viimistlustöid. Ta lahendab finantsküsimusi, juhib investeeringuid. Ettevõte ilmus Sotšis 2011. aastal ja ehitab erineva keerukusega kinnisvara. Ta eelistab madalaid hooneid ja on spetsialiseerunud kaasaegsetele ehitustehnoloogiatele. Tegeleb infrastruktuuri arendamisega.

Ostjad märgivad oluliste sotsiaalsete rajatiste olemasolu. Olemas spordiväljakud, kliinikud, koolid ja lasteaiad. Ettevõte ehitab maa-aluseid parklaid, mängualasid ja haljasalasid. Lisab kõnniteed puuetega inimestele. Paljud objektid on aga samal ajal ehitusjärgus. Ülevaateid on vähe, eriti valmis eluaseme kohta. Mitme hoone ehitamine peatati kuuks ajaks, ettevõte ei pea kinni tähtaegadest.

5 MR grupp

MR Group ilmus siseturule 2003. aastal, saades Krasnodari territooriumi üheks suurimaks arendajaks. Ettevõte on korduvalt võitnud Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards. Cian kinnisvara andmebaasi andmetel viib ettevõte edukalt projektide lõpule, on usaldusväärne. Ta jälgib kõiki ehitusetappe alates koha valikust, investeeringute tulemuslikkuse hindamisest ja dokumentatsiooni väljatöötamisest kuni projekti elluviimiseni.

Ülevaadetes kiidetakse organisatsiooni, rääkides usaldusväärsusest. Firma eelistab kõrghooneid, püstitab Sotši kõrgeimaid hooneid. Kuid maksumus ei ole julgustav, eluase peetakse kalliks. Aktsionärid hoiatavad, et müügiga tegelevad palgatud kolmandatest osapooltest maaklerid, probleemide korral on ettevõttesse raske pääseda. Arendaja viib samaaegselt projekte läbi kogu Venemaal, nii et ilmnevad pikaajalised ehitusprojektid. Aga dokumentatsioon on selge ja läbipaistev, tõsiseid rikkumisi ei märgatud.

4 universaalauto

Universaal ilmus Sotšis suhteliselt hiljuti, kuid on juba suutnud ehitada mitmeid objekte. Turisti- ja äriklassi eluruumid asuvad kaasaegsetes kvaliteetse viimistlusega majades. Panoraamakendest avaneb kaunis vaade, valikus on korterid vahemikus 36-160 meetrit. Arendaja eelistab kõrghooneid ja väikest pinda. Puhkealad on tagasihoidlikud, kuid läbimõeldud, radade ja pinkidega.

Elamukompleksid asuvad transpordisõlmede läheduses. Mõned peavad seda halva õhu tõttu miinuseks, teistele meeldib Sotši mis tahes linnaosa ligipääsetavus. Lähedal on kaubanduskeskused, meelelahutusasutused. Dokumentatsioon on läbipaistev, usaldusväärsuses pole kahtlust.Kinnisvaravalik on aga väike, kõik korterid on ühesugused. Ehitaja kohta on vähe ülevaateid. Keldrikorrused antakse kaubandus- ja büroopindadele, see ei meeldi kõigile. Elamukomplekside ümbrus on halvasti arenenud.

3 SochiStroy

SochiStroy on investeerimis- ja ehitusettevõte, mis investeerib luksuselamutesse. Firma on spetsialiseerunud objektide arendamisele alates projekteerimisest kuni müügijärgse teeninduseni. Täidab kinnisvarabüroo ülesandeid, otsib maad, ostab kortereid teistelt arendajatelt. Ettevõte osales aktiivselt Sotši olümpiarajatiste ehitamisel. Riigiasutused usaldavad teda, mis kinnitab ettevõtte usaldusväärsust.

Arendaja investeerib aktiivselt partnerorganisatsioonide rajatiste ehitusse. Pöörab erilist tähelepanu tarnijate valikule, eelistatakse Euroopa ettevõtteid. Näiteks Kleemani liftid ja Rehau aknad. Ühel korrusel on kuni 12 vaba planeeringuga korterit. Ostjad kiidavad tsentraalset kommunikatsiooni, kuid hoiatavad suure gaasi lisatasu eest. Tähistage parimat vaadet akendest merele ja mägedele. Olen rahul arenenud infrastruktuuriga: olemas koolid, bussipeatused, lasteaiad, kauplused.

2 Lisa

Adda on püstitanud enam kui 90 kinnistut, pälvides sellega kiireima ehitaja maine. Firma täidab mitmeid funktsioone, sealhulgas projektide arendamine, investeerimine, nõustamine, töövõtjate palkamine ja eluaseme müük.Ettevõte ilmus 2002. aastal, olles suutnud lühikese aja jooksul ehitada mitte ainult hooneid, vaid luua ka rajatiste ümber arenenud infrastruktuuri. Ehituse käigus kasutatakse kaasaegseid materjale ja insenerisüsteeme.

Arendaja varade hulgas on madal- ja mitmekorruselised majad, Sotšis on eelisjärjekorras viimane. Saate juba hinnata eluaseme kvaliteeti, viimistlus on pälvinud positiivseid hinnanguid. Üks uusimaid komplekse on "Väike Akhun", mis asub mäe nõlval. Sellel on suurepärane asukoht, ulatuslik infrastruktuur. Rohelusega ümbritsetud kompleks sobib ideaalselt vaikuse armastajatele. Tõsiseid miinuseid ostjad ei leidnud, ainult paisutatud hinnad ja väikesed hilinemised.

1 Areng-lõuna

Development-South ilmus Krasnodari territooriumil 1995. aastal, pälvides usaldusväärse arendaja maine. Ettevõte teostab kogu töötsükli alates materjalide valmistamisest kuni ehitatud rajatiste hoolduseni. Ettevõttel on 75 maja, sadu tuhandeid varustatud ruutmeetreid. Põhirõhk on pandud majandus- ja äriklassi pindade ehitamisele. Arendaja kasutab monoliitraami tehnoloogiat. Ettevõte on akrediteeritud riigi suurimate pankade poolt.

Büroo kompleksid meenutavad sageli madalate majade väikeseid üksikkülasid. Ettevõte tegeleb kõrvalterritooriumi korrastamisega, infrastruktuuri arendamisega. Seal on mänguväljakud, kohvikud, poed. Transpordiühendus on hea, pääseb igasse Sotši piirkonda. Hilinemisi esineb harva, kuid suuri kõrvalekaldeid graafikust pole leitud. Korterite viimistluse kvaliteedi kohta on väga vähe ülevaateid.Hooned on uued, pikemas perspektiivis elamise mugavust ei oska veel hinnata.

Populaarne hääletus – milline arendaja Sotšis on parim?
Hääletage!

Areng-lõuna

Lisa

SochiStroy

universaalauto

MR grupp

METROPOLIS

YugTech

Monoliit

Strabag

Comstring-Sotši

Hääletatud kokku: 62

hääletada tulemused