मास्को में 10 विश्वसनीय डेवलपर्स

बिल्डर की विश्वसनीयता एक बहुत ही सशर्त और परिवर्तनशील संकेतक है। अर्थव्यवस्था की आज की वास्तविकताओं में, पहले से स्थिर कंपनी के लिए भी समस्याएँ हो सकती हैं जो कई वर्षों से उत्कृष्ट परिणाम दिखा रही है। कई नई इमारतों को स्थगन के साथ परिचालन में लाया जाता है, लेकिन महत्वहीन, और अक्सर बाहरी परिस्थितियों के कारण ऐसा होता है।क्या यह तथ्य कंपनी की अविश्वसनीयता का संकेत देता है? शायद ऩही।

डेवलपर्स की विश्वसनीयता निर्धारित करने के लिए, हमने अधिकतम उपलब्ध जानकारी का विश्लेषण करने का प्रयास किया। हमारी रेटिंग का आधार ग्राहक समीक्षाएं, कमियों के बारे में उनकी शिकायतें, समय सीमा चूकना, खराब गुणवत्ता खत्म और खराब बुनियादी ढांचा है। हमने कंपनियों की वेबसाइटों, पूर्ण और नई परियोजनाओं, मंचों को देखा जहां निवासी रोजमर्रा की समस्याओं और अपार्टमेंट के सकारात्मक पहलुओं पर चर्चा करते हैं। इसके अलावा, रेटिंग में शामिल होना और उसमें स्थानों का वितरण पिछले एक साल के निर्माण की मात्रा और अस्तित्व के पूरे समय के लिए, परियोजना प्रलेखन में इंगित समय सीमा से विचलन और कंपनी के अनुभव से प्रभावित था। अन्य आधिकारिक प्रकाशनों और रेटिंग एजेंसियों की समान रेटिंग को भी ध्यान में रखा गया था।

मास्को में शीर्ष 10 सर्वश्रेष्ठ डेवलपर्स

मास्को में डेवलपर्स की गतिविधि के मुख्य संकेतक

डेवलपर	स्थापना का वर्ष	01/01/2022 के अनुसार वर्तमान निर्माण की मात्रा, वर्ग मीटर।	2021 में परिचालन में लाना, sq.m.	2021 में स्थगन के साथ कमीशन किया गया, sq.m.
शिखर	1994	3 283 426	1 379 307	487 896
डोंस्ट्रोय	1994	1 126 651	335 619	273 474
एमआर ग्रुप	2003	765 088	402 840	234 484
संदर्भ	1987	372 938	89 526	0
जीके समोलेट	2012	527 933	185 117	47 340
इंग्राड	2012	582 412	195 568	195 568
जीके एफएसके	2005	569 005	78 128	78 128
एलएसआर समूह	1993	455 965	87 357	0
ए101	1992	924 134	225 957	225 957
एएफआई विकास	2001	153 952	131 388	73 196

10 एएफआई विकास

एएफआई डेवलपमेंट एक अंतरराष्ट्रीय विविध कंपनी है जो 20 वर्षों से मास्को में सुंदर और उच्च गुणवत्ता वाले घर बना रही है। आवासीय अचल संपत्ति के अलावा, डेवलपर वाणिज्यिक और व्यावसायिक वस्तुओं का भी निर्माण करता है। अब कंपनी के पास विभिन्न स्तरों की 7 आवासीय परियोजनाएं चल रही हैं।कई बिना देरी के बनाए जा रहे हैं, लेकिन ऐसे भी हैं जिनके लिए डिलीवरी की तारीखों को एक साल से अधिक समय के लिए स्थगित कर दिया गया था, जो मूल रूप से परियोजना प्रलेखन में इंगित किए गए थे। 2021 के अंत में, उनका कुल कमीशन मात्रा का लगभग आधा हिस्सा था।

डेवलपर ने विभिन्न प्रकाशनों के अनुसार बार-बार सर्वश्रेष्ठ के टॉप में प्रवेश किया है। प्रतिष्ठित पुरस्कारों के विजेता उनके आवासीय परिसर भी थे, जिसमें आवासीय परिसर रेजिडेंस ऑफ आर्किटेक्ट्स भी शामिल थे। आम लोगों की समीक्षा, नए भवनों के बारे में उनकी राय और सेवा की गुणवत्ता आम तौर पर सकारात्मक लगती है।

9 ए101

कंपनी A101 निर्माण की मात्रा के मामले में मास्को में नेताओं में से एक है, जो महानगरीय क्षेत्र में बनाए जा रहे आवासों की कुल संख्या का 5% से अधिक है। सब कुछ ठीक हो जाएगा, लेकिन हाल के वर्षों में आवास के समय पर चालू होने से समस्याएं उत्पन्न हुई हैं। यदि आप डेवलपर्स के एकीकृत संसाधन के आंकड़ों पर विश्वास करते हैं, तो 2020 और 2021 में सभी नई इमारतों को समय सीमा के उल्लंघन में चालू किया गया था, 2019 में, 80% वस्तुओं की डिलीवरी की तारीखों में देरी हुई थी। आंशिक रूप से, पिछले दो वर्षों की देरी महामारी से संबंधित है, लेकिन अपार्टमेंट खरीदारों के लिए 7-12 महीने की देरी अभी भी बेहद अप्रिय है।

निष्पक्षता में, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि घरों को अभी भी चालू किया जा रहा है, 2021 में लगभग 226 हजार वर्ग मीटर चालू किए गए थे, जो कि कई अन्य कंपनियों की तुलना में बहुत अधिक है। डेवलपर के पास कोई स्पष्ट दीर्घकालिक निर्माण परियोजनाएं नहीं हैं। आरए विशेषज्ञ संस्करण आरयूए-, स्थिर दृष्टिकोण के अनुसार क्रेडिट रेटिंग। संकेतक उच्चतम नहीं है, बल्कि बहुत अच्छा भी है।

8 जीके एफएसके

आधिकारिक प्रकाशन में रूस में सबसे विश्वसनीय डेवलपर्स के टॉप -10 में एफएसके ग्रुप ऑफ कंपनीज शामिल हैं, जिसका अर्थ है कि इसे सुरक्षित रूप से मॉस्को रेटिंग में भी जोड़ा जा सकता है। पहले, कंपनी मुख्य रूप से अर्थव्यवस्था और अर्थव्यवस्था + खंडों में बिंदु और बड़े पैमाने पर विकास में विशिष्ट थी, लेकिन अब इसकी एक तिहाई से अधिक संपत्तियों को व्यावसायिक अचल संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया गया है। 2016 में, हाउस-बिल्डिंग प्लांट नंबर 1 ने डेवलपर की संरचना में प्रवेश किया, जिससे पैनल हाउसिंग निर्माण की लागत का अनुकूलन करना संभव हो गया। इसके साथ ही कंपनी आधुनिक स्थान और विकसित बुनियादी ढांचे के साथ अखंड घरों के सूक्ष्म जिलों के विचार को बढ़ावा देती है। अपार्टमेंट महंगे हैं और बहुत महंगे नहीं हैं। तो, आवासीय परिसर डेनिश क्वार्टर में, आप 5.4 मिलियन रूबल की कीमत पर आवास खरीद सकते हैं, हालांकि यह परियोजना मॉस्को रिंग रोड के बाहर स्थित है।

एफजीसी के पास दीर्घकालिक निर्माण परियोजनाएं नहीं हैं, लेकिन वस्तुओं को संचालन में लाने में देरी असामान्य नहीं है, खासकर पिछले एक साल में। क्या इसके लिए बिल्डर को दोष देना है, यह स्पष्ट रूप से आंकना मुश्किल है। नतीजतन, सभी परियोजनाओं को वितरित किया जाता है, हालांकि देरी के साथ। वर्तमान निर्माण की मात्रा के मामले में, कंपनी कई अन्य लोगों से आगे मास्को में छठे स्थान पर है।

7 इंग्राड

इंग्राड कंपनी के पास आराम और व्यावसायिक श्रेणी में 2.5 मिलियन वर्ग मीटर अचल संपत्ति है, और वर्तमान निर्माण की मात्रा के मामले में, यह मास्को में सबसे बड़े डेवलपर्स के टॉप -5 में है। अब आप मॉस्को क्षेत्र में दो कॉटेज बस्तियों सहित 16 परियोजनाओं में से एक में आवास खरीद सकते हैं।2021 में कमीशन की गई सुविधाओं में से, सभी के लिए कमीशन की समय सीमा का उल्लंघन किया गया था, लेकिन बदलाव थे, ज्यादातर नगण्य।

इंग्राड के साझेदार राजधानी क्षेत्र के सात सबसे बड़े बैंक हैं, जो अपार्टमेंट खरीदारों को सबसे अधिक लाभदायक बंधक उत्पादों की पेशकश करने के लिए तैयार हैं। आवास 4.5 मिलियन रूबल की कीमत पर खरीदा जा सकता है। डेवलपर के खिलाफ बड़ी संख्या में दावों के बावजूद, जो उनके अपार्टमेंट के खरीदारों द्वारा उनकी समीक्षाओं में आवाज उठाई गई है, कई विशेषज्ञ अभी भी उन्हें सर्वश्रेष्ठ के शीर्ष में शामिल करते हैं और पर्याप्त स्तर की विश्वसनीयता की घोषणा करते हैं। इस प्रकार, Mosgorexpertiza ने कंपनी को A3 रेटिंग (उच्च स्तर की विश्वसनीयता, कम जोखिम) सौंपी।

6 एलएसआर समूह

एलएसआर ग्रुप की स्थापना 1993 में सेंट पीटर्सबर्ग में हुई थी, लेकिन बाद में मॉस्को और येकातेरिनबर्ग में भी इसका निर्माण शुरू हुआ। काम की पूरी अवधि में, 600 से अधिक घर बनाए गए, अकेले मास्को में एक मिलियन वर्ग मीटर से अधिक। वर्तमान निर्माण मात्रा के संदर्भ में, कंपनी राजधानी क्षेत्र के टॉप-10 डेवलपर्स में है। 2020 और 2021 में, किसी भी वस्तु की डिलीवरी की समय सीमा का उल्लंघन नहीं किया गया, जो कंपनी की समय की पाबंदी और उच्च स्तर की सामाजिक जिम्मेदारी को दर्शाता है। मॉस्को में, एलएसआर आराम, व्यापार और प्रीमियम श्रेणी के घरों का निर्माण करता है, जिसमें उन्हें 6 से 75.3 मिलियन रूबल की कीमतों पर अपार्टमेंट की पेशकश की जाती है। नवीनतम परियोजनाओं में से एक वेव आवासीय परिसर है, जो इसकी आकर्षक वास्तुकला और अधिकतम रहने की सुविधा दोनों के लिए उल्लेखनीय है।

अधिकांश रेटिंग एजेंसियों के अनुसार, एलएसआर समूह को एक विश्वसनीय डेवलपर के रूप में जाना जाता है।इस प्रकार, आरए विशेषज्ञ ने 2022 की शुरुआत में आरयूए पर कंपनी की क्रेडिट रेटिंग की पुष्टि की, दृष्टिकोण स्थिर है। अपार्टमेंट के खरीदारों की समीक्षा अलग हैं। नकारात्मक में, कई अपार्टमेंट की पहचान की गई कमियों के बारे में बात करते हैं। आप उन लोगों से भी सकारात्मक प्रतिक्रिया प्राप्त कर सकते हैं जो हर चीज से संतुष्ट थे।

5 विमान विकास

समोलेट ग्रुप रूस में सबसे बड़े डेवलपर्स में से एक है, जो सीआईएस देशों में भी काम कर रहा है। पहली सुविधा 2014 में मास्को क्षेत्र में बनाई गई थी, राजधानी में कई दर्जन अर्थव्यवस्था वर्ग के घर बनाए गए थे। फिलहाल, अकेले मास्को में अन्य 16 सुविधाओं पर काम चल रहा है। कंपनी साधारण फिनिश वाले छोटे अपार्टमेंट पर ध्यान केंद्रित करती है, लेकिन बिजनेस-क्लास हाउस भी बनाती है। फिलहाल अपार्टमेंट की लागत 3.7 से 43.9 मिलियन रूबल है, आप परिष्करण और बिना दोनों विकल्प पा सकते हैं। आप उन्हें तरजीही कार्यक्रम के तहत खरीद सकते हैं जो विमान Sberbank के साथ मिलकर प्रदान करता है, स्थितियां बहुत अनुकूल हैं।

हालांकि कंपनी के पास अपेक्षाकृत कम अनुभव है, लेकिन इसे पूरी तरह से विश्वसनीय कहा जा सकता है और शीर्ष के सर्वश्रेष्ठ में प्रतिनिधित्व करने के योग्य है। डिलीवरी की तारीखों का स्थगन होता है, लेकिन अधिक बार नहीं, और शायद अन्य डेवलपर्स की तुलना में कम बार भी। रेटिंग एजेंसी एक्सपर्ट आरए ने इसे आरयूए रेटिंग दी है, आउटलुक स्थिर है। आम लोगों की कई समीक्षाएं हैं, वे अलग तरह से आवाज करते हैं, कई दावे उचित हैं, हालांकि अधिकांश व्यक्तिपरक हैं।

4 संदर्भ

Etalon Group न केवल मास्को में, बल्कि सेंट पीटर्सबर्ग में भी नए भवन बनाता है, लेकिन यह राजधानी के अचल संपत्ति बाजार पर विशेष ध्यान देता है। यह जबरदस्त अनुभव वाला एक डेवलपर है, जो 1987 से काम कर रहा है। काम की पूरी अवधि में, 7.5 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक कमीशन किए गए, जिनमें से अधिकांश मास्को में दिखाई दिए। पिछले 2021 में, लगभग 90 हजार वर्गमीटर को परिचालन में लाया गया था। एक ओर, यह अपेक्षाकृत कम है, और दूसरी ओर, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इन सुविधाओं का कमीशन परियोजना प्रलेखन में निर्दिष्ट समय सीमा के अनुसार सख्ती से हुआ।

मॉस्को में, अब आप एटलॉन ग्रुप से आठ नई इमारतों में अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। ये मुख्य रूप से मूल वास्तुकला और असामान्य योजना समाधान वाले बिजनेस-क्लास हाउस हैं। उनमें से लगभग सभी पार्किंग स्थल और स्टोररूम से सुसज्जित हैं, लेकिन आपको उन्हें अलग से खरीदना होगा। कंपनी के काम और अपार्टमेंट की गुणवत्ता के बारे में समीक्षा आश्चर्यजनक रूप से सकारात्मक लगती है।

3 एमआर ग्रुप

एमआर समूह मास्को और क्षेत्र में और सोची के रिसॉर्ट के क्षेत्र में सक्रिय रूप से निर्माण कर रहा है। डेवलपर के पोर्टफोलियो में 44 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक आवास, कई पेशेवर रेटिंग में जीत और सर्वश्रेष्ठ के टॉप में शीर्ष स्थान शामिल हैं। रियल एस्टेट के वर्तमान निर्माण और कमीशनिंग के संदर्भ में, 2021 में, डेवलपर राजधानी क्षेत्र के प्राथमिक आवास बाजार में तीन सबसे बड़े खिलाड़ियों में से एक है। सभी वस्तुओं को समय पर वितरित नहीं किया जाता है, लेकिन कोई महत्वपूर्ण देरी नहीं होती है, औसत देरी 2-3 महीने है।

एमआर ग्रुप के अपार्टमेंट 21 से 190 वर्ग मीटर तक के आरामदायक आवास हैं।और 4.8 से 180.8 मिलियन रूबल की लागत। अधिकांश परियोजनाएं प्रीमियम रियल एस्टेट हैं। पिछले कुछ वर्षों में, फोर्ब्स ने नियमित रूप से कंपनी को रूस में सबसे बड़े और सबसे विश्वसनीय डेवलपर्स की रेटिंग में शामिल किया है, और अर्बन अवार्ड्स ने इसकी नई इमारतों को सर्वश्रेष्ठ कहा है, जिससे उन्हें रेटिंग में शीर्ष स्थान मिला है।

2 डोंस्ट्रोय

डोंस्ट्रॉय कई टॉप और रेटिंग में अग्रणी है। यह मुख्य रूप से महंगे रियल एस्टेट व्यवसाय और प्रीमियम के निर्माण की दिशा में काम करता है, हालांकि, यह नए भवन और आराम श्रेणी प्रदान करता है। सबसे लोकप्रिय परियोजनाएं स्पैरो हिल्स, स्कारलेट सेल और ट्रायम्फ पैलेस हैं। कंपनी वीटीबी द्वारा समर्थित है, मामले में कोई गंभीर देरी नहीं है, हालांकि, 2021 के परिणामों के अनुसार, डिलीवरी के लिए नियोजित आवास के 80% से अधिक कमीशन के साथ देरी हुई थी। साथ ही, मॉस्को में मौजूदा निर्माण मात्रा के मामले में डोंस्ट्रॉय दूसरे स्थान पर है। इसे देखते हुए, साथ ही डेवलपर की सकारात्मक प्रतिष्ठा को देखते हुए, हमने उसे रैंकिंग में इतने उच्च स्थान पर रखा।

आवास के निर्माण के समानांतर, कंपनी बुनियादी ढांचा बनाने, वाणिज्यिक और खुदरा अचल संपत्ति बनाने और पार्कों में सुधार करने का वादा करती है। बयानों को अक्सर निष्पादित किया जाता है, लेकिन हमेशा नहीं। इस डेवलपर के बारे में पर्याप्त नकारात्मक समीक्षाएं हैं, लेकिन यदि आप अभी भी उसके काम का निष्पक्ष मूल्यांकन करते हैं, तो सब कुछ काफी सभ्य दिखता है। कई परियोजनाओं को वास्तव में अनन्य कहा जा सकता है।

1 पीआईके समूह

1994 से काम करते हुए, PIK समूह ने ग्राहकों का विश्वास अर्जित किया है और सबसे विश्वसनीय डेवलपर्स में पहला स्थान प्राप्त किया है। फिलहाल, कंपनी अपनी 60 परियोजनाओं में बिक्री के लिए अपार्टमेंट प्रदान करती है, जिनमें से दोनों तैयार हैं और निर्माण के प्रारंभिक चरण में हैं। 2021 के परिणामों के अनुसार, PIK न केवल राजधानी क्षेत्र में, बल्कि पूरे देश में, वर्तमान निर्माण मात्रा और आवास कमीशनिंग दोनों के मामले में अग्रणी बन गया। मास्को और क्षेत्र के निकटतम जिलों दोनों में मकान बनाए जा रहे हैं। फ्लैट और सुइट नवीनीकरण के साथ या उसके बिना बेचे जाते हैं।

कंपनी मास सेगमेंट के लिए आवास के निर्माण पर ध्यान केंद्रित करती है। इसके बावजूद, कई नई इमारतें काफी स्टाइलिश और आधुनिक दिखती हैं। फिलहाल, 3.5 मिलियन रूबल की कीमत पर सबसे सस्ता अपार्टमेंट। आवासीय परिसर पूर्व बुटोवो में की पेशकश की। आधिकारिक वेबसाइट का कहना है कि सूक्ष्म जिलों के विकास में आसपास के क्षेत्र की योजना बनाना और सुधार करना शामिल है। हालांकि, समीक्षाओं में खरीदारों का कहना है कि बुनियादी ढांचा कंपनी का सबसे कमजोर बिंदु है। किंडरगार्टन, स्कूल और क्लीनिक कभी-कभी लंबे समय तक बने रहते हैं, समय सीमा नियमित रूप से स्थगित कर दी जाती है, यहां तक ​​कि सड़कें भी देर से बिछाई जाती हैं।

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