दूसरे घरों पर बंधक के लिए 10 सर्वश्रेष्ठ बैंक

रोसबैंक से "एक अपार्टमेंट या एक शेयर के लिए" बंधक द्वितीयक बाजार में अचल संपत्ति की खरीद के लिए बनाया गया था। यहां डाउन पेमेंट केवल 10% है, और न्यूनतम दर 8.85% है। हालांकि, ब्याज दर के साथ, सब कुछ उतना आसान नहीं है जितना पहली नज़र में लग सकता है। दरअसल, बेस रेट 10.9% है। इसे पेरोल ग्राहकों और उन लोगों के लिए कम किया जा सकता है जिन्होंने पहले रोसबैंक से ऋण लिया है। लेकिन इस मामले में भी यह विज्ञापन की तरह कम नहीं होगा।8.85% की दर प्राप्त करने के लिए, आपको बैंक को ऋण राशि के 4% तक का एकमुश्त शुल्क देना होगा। क्या यह फायदेमंद होगा - प्रत्येक मामले में, आपको अलग से विश्लेषण करने की आवश्यकता है।

राज्य सेवा वेबसाइट के माध्यम से लॉग इन करके और पीएफआर वेबसाइट के माध्यम से आय की पुष्टि करके एक बंधक के लिए एक आवेदन पूरी तरह से ऑनलाइन पूरा किया जा सकता है। इसके लिए बेस रेट में 0.25 फीसदी की अतिरिक्त छूट देय है।

Raiffeisen Bank से द्वितीयक आवास के लिए एक बंधक एक अपार्टमेंट, टाउनहाउस या अपार्टमेंट खरीदने के लिए उपयुक्त है। पहले दो मामलों में, डाउन पेमेंट 15% से है, तीसरे में 25% से। इस बैंक में अधिकतम ऋण राशि अधिकांश प्रतिस्पर्धियों जितनी बड़ी नहीं है, और 26,000,000 रूबल है। न्यूनतम ब्याज दर 10.09% है, लेकिन यह तब मान्य होता है जब शर्तों की एक निश्चित सूची पूरी होती है। उनमें से, 50% या उससे अधिक का प्रारंभिक भुगतान, 10 मिलियन की ऋण राशि।

यह विचार करने योग्य है कि रायफिसेन के पास मानक लोगों से अलग उधारकर्ता की उम्र की आवश्यकताएं हैं; ऋण चुकौती के समय, उसकी आयु 65 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए, और एक संयुक्त बीमा अनुबंध के बिना - 60 वर्ष की आयु। बंधक चुकौती केवल वार्षिकी भुगतान द्वारा ही संभव है, किसी भी दिन जल्दी चुकौती संभव है, न कि केवल निर्धारित तिथि पर।

बंधक पोर्टफोलियो की मात्रा के संदर्भ में, डोम.आरएफ तीन रूसी नेताओं में से एक है, यह पूंजी (फोर्ब्स, आरआईए रेटिंग) के मामले में सबसे विश्वसनीय और सबसे बड़े बैंकों के शीर्ष में है। पूरे देश के निवासियों पर केंद्रित कुछ वित्तीय संस्थानों में से एक। भागीदारों का एक विशाल नेटवर्क विकसित किया गया है - क्षेत्र में कोई भौतिक शाखा न होने पर भी लाभदायक सौदे किए जा सकते हैं।

ऋण की शर्तें काफी अनुकूल हैं - 10.1% की दर, 10% की डाउन पेमेंट, 30 साल तक की अवधि। कई कारक ब्याज दर को प्रभावित करते हैं, जिसमें ऋण राशि और उधारकर्ता की स्थिति शामिल है। यदि लेनदेन इलेक्ट्रॉनिक रूप से पंजीकृत है तो इसे कम भी किया जा सकता है। एक अन्य विकल्प यह है कि ब्याज दर को 0.5 या 1% कम करने के लिए एकमुश्त भुगतान या राशि का 1.9% या 3.9% का एक प्रकार का कमीशन दिया जाए। आप आय के प्रमाण के बिना डोम.आरएफ में गिरवी रख सकते हैं। इस मामले में, आपको 20% का डाउन पेमेंट करना होगा और ब्याज दर पर +0.5% प्राप्त करना होगा।

Rosselkhozbank से बंधक आवास ऋण देने के कार्यक्रम के ढांचे के भीतर, उधारकर्ता को निर्माणाधीन और निर्माणाधीन आवास दोनों खरीदने का अवसर मिलता है। यह एक अपार्टमेंट, अपार्टमेंट, टाउनहाउस, निजी घर या जमीन हो सकता है। पहले दो प्रकार की अचल संपत्ति के लिए, ऋण राशि 60,000,000 रूबल तक हो सकती है, बाकी के लिए - 20 मिलियन रूबल से अधिक नहीं। न्यूनतम ब्याज दर 9.15% है, लेकिन कई कारक इसके आकार को प्रभावित करते हैं - उधारकर्ता की स्थिति, ऋण की राशि और अवधि, डाउन पेमेंट का आकार, बीमा।

उधारकर्ता एक वार्षिकी या विभेदित पुनर्भुगतान प्रणाली चुन सकता है।वार्षिकी भुगतान के साथ, मासिक भुगतान पूरे अनुबंध में नहीं बदलता है: पहले, ऋण पर अधिक ब्याज लगाया जाता है, और फिर अनुपात मूल ऋण की ओर बदल जाता है। विभेदित योजना अलग है: सबसे पहले, भुगतान बड़े होते हैं, फिर वे घटते हैं, क्योंकि उनमें मुख्य भुगतान की राशि और ऋण के शेष पर ब्याज शामिल होता है।

Uralsib Bank द्वितीयक आवास के लिए उन शर्तों पर बंधक प्रदान करता है जो बाजार के औसत से बहुत कम हैं। लेकिन आप इसे अभी भी सर्वश्रेष्ठ में शामिल कर सकते हैं, क्योंकि यहां ब्याज दर 9.99% से शुरू होती है, जो माध्यमिक के लिए एक उत्कृष्ट संकेतक है। अधिकतम ऋण राशि 50,000,000 मिलियन है, अवधि 30 वर्ष है, प्रारंभिक योगदान 15% से है। आप पूंजी का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में कर सकते हैं, लेकिन इस मामले में, संपत्ति के मूल्य का कम से कम 5% आपके अपने फंड से भुगतान किया जाना चाहिए।

9.99% न्यूनतम दर है। यदि आप शीर्षक या जीवन बीमा से बाहर निकलते हैं, तो इसे +2% बढ़ा दिया जाएगा। व्यक्तिगत उद्यमियों और व्यापार मालिकों के लिए, दर 1% अधिक है। उन लोगों के लिए जो दो दस्तावेजों पर बंधक प्राप्त करना चाहते हैं - 0.5% तक। आवेदन प्रसंस्करण समय 1-3 दिन है। लेनदेन को इलेक्ट्रॉनिक रूप से पंजीकृत किया जा सकता है।

सोवकॉमबैंक में, बंधक ब्याज लक्ष्य से जुड़ा हुआ है। द्वितीयक बाजार में एक भूखंड के साथ एक घर खरीदने के लिए, आपको लागत का 40% भुगतान करना होगा और 12.49% पर धन प्राप्त करना होगा।दर पर एक अपार्टमेंट और अपार्टमेंट अधिक लाभदायक हैं - 11.99% 20% के डाउन पेमेंट के साथ, या 11.74% यदि आप तुरंत आवास की आधी कीमत का भुगतान करते हैं। यदि, एक अपार्टमेंट खरीदते समय, आप अपने स्वयं के धन के साथ केवल 10% का योगदान करते हैं (संभवतः यदि संपत्ति में अतिरिक्त संपत्ति है जो गिरवी नहीं है), तो दर 12.59% होगी। वाणिज्यिक अचल संपत्ति की खरीद के लिए, राशि के 20% से तुरंत जमा करने की शर्तें हैं, एक ऋण 12.99% पर जारी किया जाता है।

पहली नज़र में, दरें आकर्षक नहीं लगती हैं। ग्रेट रेट गारंटी, उर्फ ​​जीओएस, उन्हें ऐसा करने में मदद करेगी। कार्यक्रम, - किस्त कार्ड "हलवा" के ग्राहकों-धारकों के लिए एक ब्रांडेड भुगतान सेवा। बंधक उद्योग में उधारकर्ता के लिए कैशबैक के साथ यह पहली सेवा है। 5.9% तक पुनर्गणना बंधक के पहले तीन वर्षों में की जाती है, और अंतर बैंक खाते में वापस कर दिया जाता है।

Sberbank रूस में बंधक ऋण देने वाले नेताओं में से एक है, जो उन लोगों के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियों की पेशकश करता है जो द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार में एक अपार्टमेंट खरीदने की योजना बनाते हैं। यहां आधार ब्याज दर 10.3% प्रति वर्ष है, लेकिन यदि आप बीमा से इनकार करते हैं, आय का प्रमाण पत्र प्रदान नहीं करते हैं, साथ ही साथ कई अन्य स्थितियों में, जिसमें डोमक्लिक सेवा के माध्यम से एक अपार्टमेंट खरीदना शामिल नहीं है, तो इसे बढ़ाया जाएगा। Sberbank में प्रारंभिक भुगतान 10% से है। कई अन्य उधारदाताओं की तुलना में उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएं अधिक वफादार होती हैं। उदाहरण के लिए, चुकौती के समय आयु 75 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए, हालांकि अन्य के लिए बार 70 वर्ष तक सीमित है।

मैं डोमक्लिक सेवा के बारे में अलग से कहना चाहूंगा।यहां आप ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं, और इसकी मंजूरी के बाद, एक उपयुक्त संपत्ति विकल्प की तलाश शुरू कर सकते हैं। देखने के बाद, वस्तु को बैंक को अनुमोदन के लिए भेजना आवश्यक है, निर्णय विक्रेता और खरीदार के एजेंटों के साथ संयुक्त रूप से किया जाएगा। एक सुविधाजनक और सुरक्षित सेवा लेनदेन के सत्यापन, मूल्यांकन और पंजीकरण में मदद करेगी।

गज़प्रॉमबैंक द्वितीयक बाजार में एक अपार्टमेंट, टाउनहाउस, अपार्टमेंट या निजी घर पर बंधक प्राप्त करने के लिए अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करता है। अधिकतम ऋण राशि 60,000,000 रूबल है। गज़प्रॉमबैंक में ब्याज दर का आकार कई शर्तों पर निर्भर करता है। न्यूनतम 9.8% उन लोगों के लिए उपलब्ध होगा जो 50% या उससे अधिक का प्रारंभिक योगदान करते हैं, साथ ही 10 मिलियन रूबल की राशि में ऋण जारी करते हैं। मास्को, सेंट पीटर्सबर्ग, मॉस्को या लेनिनग्राद क्षेत्र में या अन्य क्षेत्रों में 5 मिलियन से आवास की खरीद के लिए। यदि डाउन पेमेंट 30% से है, तो आप केवल पासपोर्ट के साथ बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं।

बंधक का भुगतान करने के लिए, वार्षिकी या विभेदित मासिक भुगतान प्रदान किए जाते हैं, जल्दी चुकौती (पूर्ण या आंशिक) के साथ कोई समस्या नहीं होगी - आपको निर्धारित भुगतान तिथि से 1 व्यावसायिक दिन पहले बैंक को मोबाइल एप्लिकेशन में सूचित करना होगा।

आप अपना घर छोड़े बिना और आय का प्रमाण पत्र प्रदान किए बिना अल्फ़ा-बैंक में द्वितीयक आवास के लिए एक बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं (हालाँकि इस मामले में दर 0.5% तक बढ़ जाएगी)।बैंक में अधिकतम ऋण राशि 70 मिलियन तक है, और अवधि 30 वर्ष तक है, जो आपको औसत से ऊपर की कीमत पर भी कुलीन अचल संपत्ति खरीदने की अनुमति देगी। प्रारंभिक योगदान कम से कम 15% है, लेकिन इसे मातृत्व पूंजी के साथ पूरा भुगतान किया जा सकता है, निश्चित रूप से, यदि संपत्ति का मूल्य इसकी अनुमति देता है।

पुनर्विक्रय की खरीद का आधार प्रतिशत 10.59% है, लेकिन बैंक भागीदारों के साथ एक सौदे में इसे 0.3-0.4% तक कम किया जा सकता है। यह उन लोगों के लिए भी 0.4% कम होगा जो अल्फा-बैंक के पेरोल क्लाइंट हैं। ऐसी कई स्थितियां हैं जिनमें प्रतिशत में 0.5-4% की वृद्धि की जाएगी। यह तब होगा जब आप बीमा और कई अन्य स्थितियों से इनकार करते हैं। बैंक न केवल रूस के नागरिकों को, बल्कि यूक्रेन और बेलारूस गणराज्य को भी उधार देता है। चुकौती के समय उधारकर्ता की आयु कम से कम 21 वर्ष होनी चाहिए और 70 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए। सौदे में अधिकतम तीन सह-उधारकर्ता शामिल हो सकते हैं।

ट्रांसकैपिटलबैंक से 25 वर्षों के लिए एक बंधक ऋण द्वितीयक बाजार पर अचल संपत्ति खरीदने और मरम्मत करने का एक अच्छा अवसर है। बैंक न केवल व्यक्तियों को बल्कि व्यवसायियों और व्यक्तिगत उद्यमियों को भी ऋण देता है। यदि कोई व्यक्ति किसी बड़ी कंपनी (500 से अधिक कर्मचारियों) में काम करता है, तो वह शून्य से 0.5% प्रति वर्ष की छूट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है। सिविल सेवक को समान बोनस प्राप्त होगा। बैंक के टैरिफ में उन स्थितियों की काफी बड़ी सूची होती है जिनमें ब्याज दर को कम या बढ़ाया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, आप 4 टैरिफ में से एक चुन सकते हैं, उदाहरण के लिए, "अनुकूल", जो आपको बंधक दर को 1.5% तक कम करने की अनुमति देगा, लेकिन आपको इसके कनेक्शन के लिए ऋण राशि का 4.5% भुगतान करना होगा।क्या यह लाभदायक है - आपको प्रत्येक विशिष्ट स्थिति को देखने की आवश्यकता है। वार्षिकी भुगतान में बंधक मासिक चुकाया जाता है। जल्दी चुकौती के लिए कोई कमीशन नहीं है।

न्यूनतम ऋण राशि केवल 500,000 रूबल है, लेकिन मातृत्व पूंजी का उपयोग करते समय, यह 1 मिलियन से कम नहीं हो सकता है। अधिकतम बंधक राशि सीमित नहीं है। मानक डाउन पेमेंट 10% है, लेकिन यदि मैटरनिटी कैपिटल फंड का उपयोग किया जाता है, तो केवल 5% का भुगतान आपके अपने फंड से करना होगा। आधिकारिक तौर पर पंजीकृत पति-पत्नी सह-उधारकर्ता के रूप में कार्य करते हैं: एक बंधक है, और दूसरा ऋण के लिए लिखित सहमति देने के लिए बाध्य है।