10 najboljih banaka za hipoteke na sekundarnu kuću

Hipoteka "Za stan ili udio" od Rosbank stvorena je za kupnju nekretnina na sekundarnom tržištu. Predujam je ovdje samo 10%, a minimalna stopa je 8,85%. No, s kamatnom stopom sve nije tako jednostavno kako se na prvi pogled čini. Zapravo, osnovna stopa je 10,9%. Može se smanjiti za klijente s platnog spiska i one koji su prethodno uzimali kredite od Rosbank. Ali ni u ovom slučaju neće biti tako nisko kao u oglašavanju.Da biste primili stopu od 8,85%, banci ćete morati platiti jednokratnu naknadu do 4% iznosa kredita. Hoće li to biti korisno - u svakom slučaju morate analizirati zasebno.

Zahtjev za hipoteku može se u potpunosti ispuniti putem interneta prijavom putem web stranice državnih službi i potvrđivanjem prihoda putem web stranice PFR. Za to se plaća dodatni popust od 0,25% osnovne stope.

Hipoteka za sekundarno stanovanje od Raiffeisen banke prikladna je za kupnju stana, gradske kuće ili stana. U prva dva slučaja, akontacija je od 15%, u trećem od 25%. Maksimalni iznos kredita u ovoj banci nije tako velik kao kod većine konkurenata i iznosi 26.000.000 rubalja. Minimalna kamatna stopa je 10,09%, ali vrijedi uz ispunjavanje određenog popisa uvjeta. Među njima, početna uplata od 50% ili više, iznos kredita od 10 milijuna.

Vrijedno je uzeti u obzir da Raiffeisen ima drugačije uvjete starosti dužnika od standardnih, u trenutku otplate kredita ne smije biti stariji od 65 godina, a bez kombiniranog ugovora o osiguranju - 60 godina. Otplata hipoteke moguća je samo anuitetnim otplatama, prijevremena otplata je moguća bilo koji dan, a ne samo na zakazani datum.

Što se tiče volumena hipotekarnog portfelja, Dom.RF je jedan od tri ruska lidera, nalazi se u TOP-u najpouzdanijih i najvećih banaka u smislu kapitala (Forbes, RIA Rating). Jedna od rijetkih financijskih institucija usmjerenih na stanovnike cijele zemlje. Razvijena je ogromna mreža partnera - profitabilni poslovi mogu se sklapati čak i ako nema fizičke podružnice u regiji.

Uvjeti kredita su vrlo povoljni - stopa od 10,1%, učešće od 10%, rok do 30 godina. Nekoliko čimbenika utječe na kamatnu stopu, uključujući iznos kredita i status zajmoprimca. Također se može smanjiti ako se transakcija registrira elektronički. Druga opcija je paušalno plaćanje ili svojevrsna provizija od 1,9% ili 3,9% iznosa kako bi se kamatna stopa smanjila za 0,5 ili 1%. U Dom.RF možete dobiti hipoteku bez dokaza o prihodu. U tom slučaju morat ćete uplatiti predujam od 20% i dobiti +0,5% na kamatu.

U okviru programa hipotekarnog stambenog kreditiranja Rosselkhozbank, dužnik dobiva priliku kupiti i gotove i stambene objekte u izgradnji. To može biti stan, stan, kuća u nizu, privatna kuća ili zemljište. Za prve dvije vrste nekretnina iznos kredita može biti do 60.000.000 rubalja, za ostale - ne više od 20 milijuna rubalja. Minimalna kamatna stopa je 9,15%, no na njezinu veličinu utječe više čimbenika - status dužnika, iznos i rok kredita, visina predujma, osiguranje.

Zajmoprimac može odabrati anuitetni ili diferencirani sustav otplate.Kod plaćanja anuiteta mjesečna rata se ne mijenja tijekom cijelog ugovora: prvo se u njega stavlja veća kamata na kredit, a zatim se omjer mijenja prema glavnici duga. Diferencirana shema je drugačija: isprva su plaćanja velika, a zatim se smanjuju, jer se sastoje od iznosa glavnog plaćanja i kamata na stanje duga.

Uralsib banka nudi hipoteke za sekundarno stanovanje pod uvjetima koji se malo razlikuju od tržišnog prosjeka. Ali ipak ga možete uvrstiti među najbolje, jer kamata ovdje kreće od 9,99%, što je izvrstan pokazatelj za sekundar. Maksimalni iznos kredita je 50 000 000 milijuna, rok je 30 godina, početni doprinos je od 15%. Kao predujam možete koristiti glavnicu, ali u tom slučaju i dalje morate uplatiti barem 5% vrijednosti nekretnine vlastitim sredstvima.

9,99% je minimalna stopa. Ako odustanete od vlasničkog ili životnog osiguranja, ono će se povećati za +2%. Za samostalne poduzetnike i vlasnike obrta stopa je veća za 1%. Za one koji žele dobiti hipoteku na dva dokumenta - za 0,5%. Vrijeme obrade prijave je 1-3 dana. Transakcija se može registrirati elektroničkim putem.

U Sovcombanku je hipotekarna kamata vezana za cilj. Da biste kupili kuću s zemljištem na sekundarnom tržištu, morate platiti 40% troškova i primiti sredstva od 12,49%.Stan i apartmani po stopi su isplativiji - 11,99% uz učešće od 20%, odnosno 11,74% ako odmah platite pola cijene stana. Ako pri kupnji stana udjelite samo 10% vlastitim sredstvima (eventualno ako u nekretnini postoji dodatna imovina koja nije založena), tada će stopa biti 12,59%. Za kupnju poslovnih nekretnina postoje uvjeti za depozit od 20% iznosa odmah, kredit se izdaje na 12,99%.

Na prvi pogled cijene ne izgledaju privlačno. Great Rate Guarantee, poznat i kao G.O.S., pomoći će im da budu takvi. program, - brendirana plaćena usluga za kupce-imatelje obročnih kartica "Halva". Ovo je prva usluga u industriji hipotekarnih kredita s povratom gotovine za zajmoprimca. U prve tri godine trajanja hipoteke vrši se preračun do 5,9%, a razlika se vraća na žiro račun.

Sberbank je jedan od vodećih u hipotekarnim kreditima u Rusiji, nudeći najbolje uvjete za one koji planiraju kupiti stan na sekundarnom tržištu nekretnina. Osnovna kamatna stopa ovdje je 10,3% godišnje, ali će se povećati ako odbijete osiguranje, ne dostavite potvrdu o prihodima, kao iu nizu drugih situacija, uključujući i kupnju stana ne putem usluge DomClick. Početna uplata u Sberbanci je od 10%. Zahtjevi za zajmoprimce su lojalniji od onih brojnih drugih zajmodavaca. Na primjer, dob u trenutku otplate ne bi smjela biti viša od 75 godina, iako je za ostale ta granica ograničena na 70 godina.

Želio bih reći zasebno o usluzi DomClick.Ovdje možete podnijeti zahtjev za kredit, a nakon njegovog odobrenja krenuti u potragu za odgovarajućom opcijom nekretnine. Nakon razgledavanja potrebno je predmet poslati na odobrenje u banku, odluka će se donijeti zajednički s agentima prodavatelja i kupca. Prikladna i sigurna usluga pomoći će pri provjeri, procjeni i registraciji transakcije.

Gazprombank nudi povoljne uvjete za stjecanje hipoteke na stan, gradsku kuću, stan ili privatnu kuću na sekundarnom tržištu. Maksimalni iznos kredita je 60.000.000 rubalja. Visina kamatne stope u Gazprombank ovisi o nekoliko uvjeta. Minimalnih 9,8% bit će dostupno onima koji daju početni doprinos od 50% ili više, kao i izdaju zajam u iznosu od 10 milijuna rubalja. za kupnju stambenog prostora u Moskvi, Sankt Peterburgu, Moskvi ili Lenjingradskoj regiji ili od 5 milijuna u drugim regijama. Ako je predujam od 30%, tada se možete prijaviti za hipoteku samo s putovnicom.

Za otplatu hipoteke osigurani su anuitet ili diferencirana mjesečna plaćanja, s prijevremenom otplatom (punom ili djelomičnom) neće biti problema - samo trebate obavijestiti banku u mobilnoj aplikaciji 1 radni dan prije zakazanog datuma plaćanja.

Možete podnijeti zahtjev za hipoteku za sekundarno stanovanje u Alfa-Bank bez napuštanja doma i bez pružanja potvrde o prihodu (iako će se stopa u ovom slučaju povećati za 0,5%).Maksimalni iznos kredita u banci je do 70 milijuna, a rok do 30 godina, što će vam omogućiti kupnju čak i elitnih nekretnina po cijeni iznad prosjeka. Početni doprinos je najmanje 15%, ali može se platiti u cijelosti majčinskim kapitalom, naravno, ako to dopušta vrijednost imovine.

Osnovica za kupnju ili preprodaju je 10,59%, ali se može smanjiti za 0,3-0,4% u dogovoru s bankom partnerima. Također će biti smanjen za 0,4% za one koji su platni klijenti Alfa-Bank. Postoji nekoliko situacija u kojima će postotak biti povećan za 0,5-4%. To će se dogoditi kada odbijete osiguranje i niz drugih situacija. Banka kreditira ne samo građane Rusije, već i Ukrajine i Republike Bjelorusije. Zajmoprimac u trenutku otplate mora imati najmanje 21 godinu i ne više od 70 godina. U posao mogu sudjelovati do tri sudužnika.

Hipotekarni kredit od Transcapitalbank na 25 godina dobra je prilika za kupnju nekretnine na sekundarnom tržištu i popravke. Banka kreditira ne samo pojedince, već i poslovne ljude i samostalne poduzetnike. Ako osoba radi u velikoj tvrtki (preko 500 zaposlenih), tada se može kvalificirati za popust od minus 0,5% godišnje. Isti će bonus dobiti i državni službenik. Tarife banke sadrže prilično velik popis situacija u kojima se kamatna stopa može smanjiti ili povećati. Osim toga, možete odabrati jednu od 4 tarife, na primjer, "Povoljno", što će vam omogućiti da smanjite stopu hipoteke za 1,5%, ali ćete morati platiti 4,5% iznosa kredita za njegovo povezivanje.Je li isplativo - morate pogledati svaku specifičnu situaciju. Hipoteke se otplaćuju mjesečno u obliku anuiteta. Za prijevremenu otplatu nema provizije.

Minimalni iznos kredita je samo 500 000 rubalja, ali kada se koristi majčin kapital, ne može biti manji od 1 milijuna Maksimalni iznos hipoteke nije ograničen. Standardni predujam je 10%, ali ako se koriste sredstva majčinskog kapitala, samo 5% će biti potrebno platiti vlastitim sredstvima. Službeno registrirani supružnici djeluju kao sudužnici: jedan je hipotekarni dužnik, a drugi je dužan dati pisani pristanak na kredit.