10 legmegbízhatóbb fejlesztő Szentpéterváron

A szentpétervári építés alatt álló lakások piacát fokozatosan monopolcégek foglalják el, és egyszerre több tucat projektet vezetnek. Csak 2018-ban 5 nagy szervezet állította fel az ingatlanok 40%-át, ez a szám 2019-ben várhatóan növekedni fog. Megjegyzendő, hogy a cégek nagyobb figyelmet fordítanak a turista osztályú lakhatásra, és megfizethető lakásokat kínálnak Szentpétervár ipari övezeteiben. Kitaláltuk, hogy melyik fejlesztőben bízhat meg, és összegyűjtöttük a legmegbízhatóbbak tetejét.

A minősítésbe azok a cégek tartoznak, amelyek már több tucat objektumot helyeztek üzembe. Ellenőriztük a késések és a megszegett ígéretek számát. Végigjártuk a részvényesek fórumát, és kizártuk azokat a cégeket, amelyeknek tömeges panaszai vannak.Annak ellenére, hogy minden fejlesztő elhalasztja a határidőket, a lelkiismeretes szervezetek értesítik az ügyfeleket a munka előrehaladásáról. A végén figyelmet fordítottunk az értékelésekre, kiemeltük a leggyengébb oldalakat és a negatív pontokat, amelyeket érdemes figyelembe venni.

A 10 legmegbízhatóbb fejlesztő Szentpéterváron

10 FSK vezető

Megnyitja a legjobb FSK Leader besorolását, amely olcsó és luxus lakásokat is kínál. A cég modern negyedekkel vonzza az ügyfeleket, melyeket nagy zöldfelület, jó infrastruktúra és közlekedési elérhetőség jellemez. A házak panorámás üvegezésűek, szellőző homlokzatúak, monolit kivitelűek. Több mint 25 objektumot helyeztek üzembe, az árak 1,5 és 20 millió rubel között változnak. Hivatalosan mindent időben átadnak, bár a kulcsokat fél év múlva adják át. A szerződésben sok olyan kitétel található, amely megvédi a céget problémák esetén.

A vásárlók az értékelésekben arra figyelmeztetnek, hogy az üzembe helyezéstől az átvételi igazolás aláírásáig a ház költségét a lakás tulajdonosa fizeti. Ez azt jelenti, hogy hat hónapig az ügyfél viseli a nem költözhető lakás költségeit. A befejezés szenved, lyukak vannak a mennyezeten és a csöveken, repedt ajtók. A cég védett területet ígér, de bárki átmehet. Bár minden problémával együtt a vevők ajánlják a céget, mert a végén mindenki foglalt, a telephelyek jó állapotban vannak.

9 Glavstroy SPB

A Glavstroy SPB a sok üzembe helyezett épületnek köszönhetően helyet kapott az élen. A cég az "Alapelem" egyesület tagja, és középosztálybeli lakóépületeket épít. Az építkezés során dupla üvegezésű ablakok, hangszigetelés kerül beépítésre, tégla-monolit technológiát alkalmaznak. Az oldal számos díjat kapott, többek között a megbízhatóságért és a minőségért. A projektdokumentáció, a lakások jellemzői, költsége szabadon elérhető. A vezetés gyakran megjelenik a médiában. Az árak 2,5 és 7 millió rubel között mozognak.

Az értékelések alapján egyértelmű, hogy a házakat bérbe adják, a tulajdonosok lakásokat kapnak. Sok ígéretet azonban nem tartanak be. Az óvodák és iskolák építése késik. A zöldterületek az erdők, ahová a munkások kidobják a szemetet. Az alacsony épületek felhőkarcolókká változtak. Sok vásárló nem fogadja el az első alkalommal lakást, több hónapig várva a hibák kijavítására. A felület minősége romlik, ajánlott a javítást saját kezűleg elvégezni. Nagyon kevés parkolóhely van.

8 Polis Csoport

Az egyik legjobb a Polis Group volt, amely számos díjat nyert a kiváló piaci indulásért. A 2014-ben megnyílt cég már 770.000 négyzetmétert készített el. méter. Több mint 3 ezer férőhelye van óvodákban és iskolákban. Az oldal tartalmazza az elkészült és épülő házak összes dokumentumát. A projektnyilatkozatok nyilvánosak a vezetők nevével. Bár a legújabbakról nagyon kevés információ áll rendelkezésre. A Polis Group jelzáloghitelek felajánlásával kapcsolatokat épített ki a legjobb bankokkal. Minden létesítményben kamerákat szerelnek fel, online közvetítéseket folytatnak.A népszerű lakókomplexumok a Komendantskoye-i Polis és a Néva-parti Polis, a ParkLand építése a végéhez közeledik.

100%-os előleg fizetésével 20% kedvezménnyel lehet lakást vásárolni. A befejező anyagok azonban sok kívánnivalót hagynak maguk után. A legolcsóbb kínai bélyegzőket használják, amelyeken horpadások és nyomatok maradnak. A liftek gyakran nem működnek, és a házak magasak. Sok embernek gondja van a szellőztetéssel. A játszóterek az autópályák közelében vannak elhelyezve, a világítás minimális. Az alapkezelő társaság a Polis Grouphoz tartozik, de nem siet a problémák megoldásával. A lakásokért érdemes fizetni, a cég kamata elvész.

7 Lenstroytrest

A Lenstroytrest a csúcson jelent meg a monolit, keret és panelház megfelelő minősége miatt. A cég saját anyagokat használ, amelyeket a Gatchina SSK-ban állítanak elő. A költség 1 700 000 és 11 millió rubel között változik. Az oldal nemcsak az apartmanok, hanem a környező területek megbízhatóságáért és minőségéért díjak egész sorával büszkélkedhet. A cég a skandináv stílust részesíti előnyben, a legnépszerűbb projektek az IQ Gatchina, a Yutteri és a New Ton.

A vásárlók az értékelésekben arra figyelmeztetnek, hogy az apartmanok Szentpétervár külvárosában találhatók, kényelmetlen a városba jutni. A cég megfeledkezik az óvodák és üzletek építésére vonatkozó ígéretekről. De jó munkát végez a zöldterületek, sport- és játszóterek felszerelésével. Vannak még kerékpárutak és kutyasétáltató helyek is. A céget azonban több peres eljárás miatt sem helyeztük előrébb a rangsorban.A szerződés szerint az LST Gatchina részt vesz az építkezésben, bár a pénzt a Lenstroytrest kapja. Ennek eredményeként a felelősséget az első cég viseli, amelynek nincs pénzeszköze a számlán. A vevők megnyerik a bírósági pereket, de nem kapnak pénzt. Javasoljuk, hogy legyen óvatos, és ne vásároljon lakást az építkezés kezdeti szakaszában.

6 L1 SC №1

Lelkiismeretesnek mondhattuk az L1 SK No. 1-t, hiszen több évtizedes munkája során több mint 200 házat szállított ki a cég. Számos projekt egyedi építészettel rendelkezik Szentpétervár számára, például az Emerald Island, Amber Coast, Imperial lakókomplexum. A fejlesztő 2012 óta 6700 lakás kulcsát adta át, jelentősebb késések nélkül. Ugyanakkor 4-5 komplexum épül, az utolsó a Marshal lakókomplexum volt.

A vevők azt mondják, hogy a cég megbízható, de a munkát ellenőrizni kell. A lakásban különböző csapatok laknak, így a kivitelezés minősége a szobákban változó. A folyamat lassan halad, de nem fagy le teljesen. Rendszeresen vannak problémák a fűtéssel, az üzembe helyezés és a kulcsok átvétele között akár hat hónap is eltelhet. Komoly jambok nincsenek, de a befejezéssel kapcsolatban sok a megjegyzés. Anélkül ajánlott szedni. Nem minden dolgozó felel meg a rezsimnek, néha késő este vagy kora reggel zajonganak. A szociális létesítmények nagyon lassan épülnek, az új kerületekben nincs óvoda, iskola.

5 északi város

Az egyik leglelkiismeretesebbnek tartottuk Northern Cityt, amely 1993-ban jelent meg az RBI-csoportban. A cég kényelmi osztályú házakat épít, az ökológiára és a kényelemre összpontosítva. Vannak apartmanok Szentpéterváron és a régióban. A cég olyan "városokat a városban" szerel fel, amelyek fejlett infrastruktúrával rendelkeznek: szociális intézmények, sportpályák, parkolók, üzletek és parkok. 2017-ben a szervezet elnyerte a Consumer Trust Award díjat. Kissé zavarba jöttünk egy nem túl informatív oldal miatt, nincs elég információ az objektumokról, az apartmanok számáról, területükről. De a legnépszerűbb projektek a következők: "Ház a Néva kanyarulatában", Mistola Hills és "Time House Moszkva közelében".

2017-2018-ban a fejlesztőnek gondjai voltak a határidőkkel, de ezek 6 hónap alatt megoldódtak. A kapkodva ugyanakkor tervezési hibákat követett el a cég: lyukak voltak a falakon, repedések a csöveken, a betonszerkezetek elgörbültek. Sokan megtagadták az átvételi szerződés aláírását, és még több hónapot vártak. A cég nem számol be az építkezés előrehaladásáról, figyelmen kívül hagyja a kérdéseket, vagy elküldi a szerződést. Közösségi hálózataik le vannak zárva a hozzászólások elől. A dokumentumok olyan záradékokat tartalmaznak, amelyek lehetővé teszik az FZ-214 megkerülését. Általában a legbiztonságosabb az építés utolsó szakaszában befejezés nélkül vásárolni lakásokat.

4 Setl város

Az egyik legmegbízhatóbb Setl Citynek tartottuk, amely 1994-ben jelent meg Szentpéterváron, és minden árszegmensben értékesít ingatlanokat. Kényelmes és business osztályú apartmanok, valamint elit lehetőségek közül választhat a prémium területeken.A cég portfóliójában 200 lakóingatlan található, a területet parkok és szórakozóhelyek nemesítik. Óvodák, parkolók épülnek. A cég együttműködik az ország legjobb bankjaival, jövedelmező jelzáloghiteleket kínálva. A lakások ára 2 és 90 millió között mozog. Örülünk a stabil pénzügyi növekedésnek és az értékesítés növekedésének.

A vásárlók nem javasolják, hogy túlfizessenek a felső emeleteken található "fajok" lakásokért, mivel a terület elrendezése nem teszi lehetővé a természet vagy a folyó élvezetét. De a helyszínen van adás az építkezésről. A cég már több válságot is túlélt, az összes házat átadta. Voltak késések, de a nagy botrányokat elkerülték. Kulcsrakész kivitel vásárlásakor fontos mindent alaposan átnézni, a lakást ritkán fogadják el elsőre. Például van egy duzzadt laminált, ívelt csempe a fürdőszobában, karcos üveg. Sajnos a vízvezetékek, ajtók és ablakok olcsó anyagokból készülnek, még a komfort kategóriás otthonokban is.

3 Referencia

A szabvány az épületek építésének integrált megközelítése miatt érdemelte ki a lelkiismeretes fejlesztő címet. A céghez 65 fejlesztéssel, tervezéssel, előkészítéssel, anyagokkal, kivitelezéssel és üzemeltetéssel foglalkozó cég tartozik. A szabvány a kényelemre és az üzleti osztályú lakásokra koncentrál, az egyik legfényesebb példa a Botanika komplexum. Az oldal rendszeresen publikál pénzügyi adatokat, vannak információk a gazdálkodásról. Tetszett, hogy a projektbevallásokat és azok módosításait kifüggesztették. Az "Építési Értesítő" havonta frissül, ahol a munka előrehaladását képekben ismertetik. A weboldalon kívül a társaság rendszeresen frissíti az adatokat a közösségi oldalakon és a Youtube-on.

A vélemények azt mutatják, hogy a legjobb lakásokat befejezés nélkül adják el. Sok van, és a ház elfogadása után nem javítják ki őket. Az első alkalomtól kezdve nehéz látni az összes hibát, ezért sokaknak saját maguknak kellett kijavítaniuk azokat. A befejezéshez a legolcsóbb anyagokat használják, ennek eredményeként nem lehet spórolni a javításokon. A fejlesztő azonban elégedett a stabil növekedéssel, az eladások évente 20-30%-kal nőnek. Néhány tárgyat „Etalon-Invest” és „LenSpetsSMU” márkanéven adtak át, de ez ugyanaz a cég.

2 CDS

Az 1999-ben megnyílt, rendszeresen új projekteket szállító CDS-t az élmezőnyben méltó helyre tettük. Ez idő alatt a cég több száz házat épített. 2018-ban a CDS 18 komplexumban adott el lakásokat, amelyek többsége jó infrastruktúrával rendelkezik. A fejlesztő nem feledkezik meg az óvodákról, klinikákról és iskolákról sem. A cég a gazdaságos lakásépítésre összpontosít, és együttműködik az összes népszerű bankkal, több mint 50 programot kínálva. A cég szívesen fogad anyasági tőkét és katonai jelzálogkölcsönt.

A vásárlók a fejlesztő tisztességes befejezéséről beszélnek, nincs komoly panasz. Az anyagok egyszerűek és megfizethetőek. A cég azonban többször is súlyosan elmulasztotta a határidőket, amitől a vásárlók idegesek lettek. A parkolási zónákkal vannak gondok, egy 600 lakásos házban 60 parkolóhely is lehet. Emiatt a szomszédos udvarok, parkolók és játszóterek eldugultak. Fontos megjegyezni, hogy az oldalon feltüntetett árak 100%-os egyösszegű fizetésen alapulnak. Más körülmények között messze nem olyan nyereségesek, a végső költség kellemetlen meglepetés lehet.

1 YIT Szentpétervár

A legjobb fejlesztőnek a YIT Saint-Petersburgot tartottuk, amely mintegy 200 objektumot adott ki. A fő tevékenységi területek a komfort és üzleti osztályú épületek, a szomszédos terület kialakítása. A cég 2017-ben több pályázatot nyert a munka minőségéért és a megbízhatóságért. Lehetőség van jelzáloghitel felvételére, részletfizetésre vagy kedvezményre a teljes fizetés esetén. A házakat időben átadják, a kulcsokat gyorsan. A vevőknek van kifogásuk a kivitelre, de sokkal kevesebb az ajtófélfa, mint másoknál. A falak egyenletesek, az anyagok minőségiek. A társaságnak joga van a lakás területét 1 méterrel megváltoztatni, a szerződésben foglaltak szerint.

A vásárlók arra figyelmeztetnek, hogy óvatosnak kell lennie a fejlesztő javításával. A szerződés meghatározza az eredetinél rosszabb minőségű anyagok analógjait. A falak és a kommunikáció „okosak”, ezért nem szabad előkészítés nélkül szögeket fúrni és kalapálni. A házak igényesek, a környék ápolt, zöldövezetek vannak. A társaság betartja a zajos munkavégzés módját, éjszaka nem zavar. Felszíni parkolóhelyekből azonban mindig hiány van, ami Szentpétervárra jellemző probléma.

Népszerű szavazás – melyik szentpétervári fejlesztő a legmegbízhatóbb?
Szavazás!

YIT Szentpétervár

CDS

Referencia

Setl város

északi város

L1 SC №1

Lenstroytrest

Polis Csoport

Glavstroy SPB

FSK vezető

Összes szavazat: 19

Szavazás eredmények